Cześć, chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego, ale właściciele mogą je sprzedać dopiero od nowego roku żeby nie płacić podatku od wzbogacenia (wtedy mija 5 lat). Czy jest możliwe sporządzenie umowy u notariusza z odroczeniem zapłaty żeby wprowadzić się szybciej i żeby właściciele nie mieli dodatkowych kosztów?. Zaproponowali też napisanie umowy "rezerwacyjnej" pomiędzy nami na wypadek żebyśmy się nie rozmyślili i żeby oni nie szukali nowych klientów (że damy kwotę 40tyś na
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Shevere08
- 0
adrwas
- 3
@Shevere08: zadatek zapłacić notarialnie 10-20% nieruchomości i już jakaś ochrona jest.

dran2
- 4
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Dobry.
Mam pewien dylemat.
Przyszło mi w końcu pismo z wyceną mieszkania do wykupienia. Cena jest dosyć kusząca i zastanawiam się nad wykupieniem. Ale jak zawsze jest jakiś haczyk.
Mój kolega miał niedawno problemy z mieszkaniem wykupionym przez jego babcie, później przepisane zostało na córkę. Babci jakiś czas temu zmarło się. Babcia miała troje dzieci: córka (mama kolegi) i dwóch synów.
Mam pewien dylemat.
Przyszło mi w końcu pismo z wyceną mieszkania do wykupienia. Cena jest dosyć kusząca i zastanawiam się nad wykupieniem. Ale jak zawsze jest jakiś haczyk.
Mój kolega miał niedawno problemy z mieszkaniem wykupionym przez jego babcie, później przepisane zostało na córkę. Babci jakiś czas temu zmarło się. Babcia miała troje dzieci: córka (mama kolegi) i dwóch synów.
konto usunięte via iOS
- 2
@dramatdramatyczny: Darowizna na Twoja rzecz prawem dozywocia na rzecz ojca.
@Walkiria123: że co? ;) Umowa o dożywocie to co innego, a darowizna to co innego
Mirki, kto się orientuje w nieruchomościach i mógłby mi powiedzieć, kiedy otrzymam zadatek od dewelopera, który w czerwcu kupił ode mnie 1ha ziemi pod budowę osiedla? Pośrednikowi musiałem już zapłacić i to nie mało, a kasy od dewelopera nadal nie dostałem. W umowie jest, że ostateczna umowa ma być podpisana do końca grudnia. Ale kiedy mogę otrzymać 10% zadatku? #nieruchomosci #deweloperka #notariusz #pieniadze
#anonimowemirkowyznania
Mirki, czy deweloper może mnie w praktyce zmusić do podpisania finalnego aktu, przeniesienia własności u wybranego przez nich notariusza? Mają podobno przy wszystkich sprzedanych mieszkaniach jednego i z nim współpracują. I każdy u tego notariusza podpisuje. Google twierdzi, że nie moze tak być, to ja mam prawo decydować, ale jak będzie spór to robi się kłopot, bo jest określony termin zawarcia aktu w umowie przedwstępnej, jego przekroczenie to dla
Mirki, czy deweloper może mnie w praktyce zmusić do podpisania finalnego aktu, przeniesienia własności u wybranego przez nich notariusza? Mają podobno przy wszystkich sprzedanych mieszkaniach jednego i z nim współpracują. I każdy u tego notariusza podpisuje. Google twierdzi, że nie moze tak być, to ja mam prawo decydować, ale jak będzie spór to robi się kłopot, bo jest określony termin zawarcia aktu w umowie przedwstępnej, jego przekroczenie to dla
notariusza dowiaduję się jak wygląda umowa? Nie mówiąc już, że z taksą lecą po max stawkach, wiec 2k jestem do tyłu niż gdybym wział innego notariusza. Ktoś z Was robił tak, że brał innego notariusza niż wskazany przez dewelopera, jak wygląda ten ostatni etap zakupu, wysłanie draftu umowy to chyba powinien być standard, nie? Mieszkanie na kredyt jesli ma to jakieś znaczenie, chciałbym zeby notariusz
@AnonimoweMirkoWyznania: Normalne pytanie, dlaczego z
- 3
@AnonimoweMirkoWyznania: Normalne pytanie, dlaczego z anonimowych? Jesteś tym deweloperem?
@absoladoo: czemu się ludzie czepiają pytań z anonimowych to nie mam pojęcia
Może ktoś sie nie chce ujawniać, nie ma tu konta, nie chce się chwalić swoją sytuacją? Co Ci do tego?
Czy notariusz, albo urzędnik w urzędzie miasta/gminy może prywatnie (nielegalnie rzecz jasna) zweryfikować fakt zatrudnienia/zaglądać do PITa osoby z innego miasta?
Wiem, że brzmi abstrakcyjnie, ale mamy aferę w rodzinie i podejrzenie że ktoś kogoś tak właśnie zweryfikował... Czy technicznie jest to w ogóle możliwe? Np. po PESEL? Proszę o pomoc :)
#notariusz #urzadskarbowy #urzadpracy
Wiem, że brzmi abstrakcyjnie, ale mamy aferę w rodzinie i podejrzenie że ktoś kogoś tak właśnie zweryfikował... Czy technicznie jest to w ogóle możliwe? Np. po PESEL? Proszę o pomoc :)
#notariusz #urzadskarbowy #urzadpracy
@Intelektualista: notariusz nie.
- 0
@Scrape: Bardzo dziękuję za info. To już jeden podejrzany mniej :)
Mirasy i Grażyny #notariusz jak jest w akcie notarialnym opisywany działka z zabudowaniami i teraz mamy a) częsci składowe co jasne b) przynależności..
Pytanie co jeżeli odnośnie tej samej działki w jednym akcie notarialnym jest wymienione że nieruchomość obejmuje tylko częsci składowe i zbywany jest udział np. 1/4
a w drugim akcie jest wymieone wszystko z przynależnościami i zbycie 1/3 udziału?
czy tu jest jakaś różnica? dlaczego notariusz w jednym wymienił to a
Pytanie co jeżeli odnośnie tej samej działki w jednym akcie notarialnym jest wymienione że nieruchomość obejmuje tylko częsci składowe i zbywany jest udział np. 1/4
a w drugim akcie jest wymieone wszystko z przynależnościami i zbycie 1/3 udziału?
czy tu jest jakaś różnica? dlaczego notariusz w jednym wymienił to a
@nutka-instrumentalnews gospodarstwo rolne też może być przedmiotem dziedziczenia, a jeżeli spadkobierców jest więcej to także działu spadku. Zupełnie jak przedsiębiorstwo. Działalność rolniczą zawsze można wznowić. Jeszcze inna sprawa, że wszystko zależy od tego jak strony się umówią. To nie jest sprzeczne z prawem, żeby jeden wziął ciągniki, a drugi grunty.
- 0
@majk2137: ale dział obejmuje to co jest wspólne na nieruchomości, czyli juz w otwarciu spadku musi być, co się dzieje dalej nikogo nie obchodzi, można miec z kilka gospodarstw, liczy sie co jest przekazywane przez spadek.. dlatego są te ograniczenia z ustawy do renty aby nie odtwarzać tego własnie.. bo nie miałoby to sensu wówczas
- 1
Witam, mam ustawionego notariusza na zakup mieszkania, mam również dość wyraźne przesłanki, że nie powinienem kupować tego mieszkania od tej osoby, pytanie, czy mogą być jakieś konsekwencje prawne jeśli zrezygnuje przy notariuszu (bez żadnych podpisów, rzecz jasna)? jakie mogą być koszty notariusza? bo np. 2% ceny już odpada, czy taka sytuacja wiąże się z czymś jeszcze?
#notariusz #mieszkanie #prawo #nieruchomosci
#notariusz #mieszkanie #prawo #nieruchomosci
- 3
@obadaja: koszty przygotowania wszystkiego, utrata zadatku itp itd
- 2
@pablomike71: kręcenie z wyposażeniem, umówiliśmy się na mieszkanie umeblowane ustalając jakie rzeczy na pewno zostają, niestety sprzedająca nie trzyma się tego, a w przedwstępnej nie jest to dokładnie opisane co zostaje a co nie + teraz brak kontaktu itd, generalnie sytuacja może jeszcze nie śmierdzi, ale brzydko pachnie, boje się, że zostawi mnie z pustymi ścianami, więc w zasadzie chyba nie ma co ryzykować. Jak mi się uda skontaktować przed
4
Lichwiarze mieszkaniowi staną przed sądem. Wśród nich notariusz

Zamieszczali ogłoszenia i wyszukiwali osoby w trudnym położeniu, posiadające zadłużone nieruchomości. Oferowali pożyczki. Warunkiem było przeniesienie prawa własności jako zabezpieczenia. Wyłudzili nieruchomości o wartości ponad 8 mln zł.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
2
Do komornika przez notariusza. Będą notarialne nakazy zapłaty! - Magazyn...

Rząd przyjął projekt ustawy o notariacie. Wśród kilku rozwiązań, szczególnie ważnym dla przedsiębiorców będą notarialne nakazy zapłaty.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Siemano mirasy mam #pytanie #prawo , otóż dziś od rodziców dostanę #mieszkanie jedziemy do #notariusz a popołudniu, i teraz zastanawiam się jak to jest, za 2 msc biore #slub , czy jeśli np bym się #rozwod to zalegam jej pół mieszkania? Czy np tylko meble co wspólnie kupiliśmy? Czy w ogóle nic nie zalegam bo wszystko miałem jako kawaler ?
@Imiko97: Darowizna zawsze wchodzi do majątku osobistego, a ten nie ulega podziałowi po rozwodzie. Także mieszkanie pozostanie twoje.
Do rozliczenia pozostają nakłady czyli wykończenie, meble itp.
Do rozliczenia pozostają nakłady czyli wykończenie, meble itp.
- 1
@Miszcz_Joda: jeśli dostałby darowiznę od rodziców w czasie trwania małżeństwa to też byłoby tylko jego
#anonimowemirkowyznania
Hej, piszę z anonimowych, bo nie chcę zamieszczać tego wpisu na moim profilu [nie do tego on służy].
Krótko i zwięźle - Czy mogę wyrazić zgodę na zamieszkanie w moim lokalu, jeśli ktoś [rodzina] wskazał moje mieszkanie na umowie najmu okazjonalnego, a ja te mieszkanie wynajmuję komuś innemu? Chodzi o czystą formalność, czy tak to w ogóle może wyglądać. Rodzinie zmieniono po roku umowę na czas określony na najem okazjonalny
Hej, piszę z anonimowych, bo nie chcę zamieszczać tego wpisu na moim profilu [nie do tego on służy].
Krótko i zwięźle - Czy mogę wyrazić zgodę na zamieszkanie w moim lokalu, jeśli ktoś [rodzina] wskazał moje mieszkanie na umowie najmu okazjonalnego, a ja te mieszkanie wynajmuję komuś innemu? Chodzi o czystą formalność, czy tak to w ogóle może wyglądać. Rodzinie zmieniono po roku umowę na czas określony na najem okazjonalny
@AnonimoweMirkoWyznania: Tak, możesz.
- 0
@AnonimoweMirkoWyznania: możesz, bo nikt tego nie sprawdza. Jednak jeśli dojdzie do eksmisji i ktoś będzie w stanie udowodnić tobie, że notarialnie skłamałeś, bo oświadczyłeś, że możesz przyjąć rodzinę, a w rzeczywistości nie możesz, anie nie mogłeś, bo mieszkanie jest wynajęte, to myśle, że można sądownie cię oskarżyć i dochodzić odszkodowań.
- 0
Jest tu jakiś cfaniak, który po identyfikatorze działki umiałby znaleźć numer księgi wieczystej?
#geodezja #nieruchomosci #prawo #ksiegiwieczyste #notariusz #obrazekdlazwiekszeniaatencji
#geodezja #nieruchomosci #prawo #ksiegiwieczyste #notariusz #obrazekdlazwiekszeniaatencji
źródło: comment_1664132380ghohdMVjSGQ2XwqOJqC2Uy.jpg
Pobierz- 24
@pogop: Od tego są scamerskie bazy, gdzie to jest udostępniane za kod SMS, nie instytucje państwowe. W zeszłym roku było przez moment dostępne na geoportalu, ale jak scamerskie strony zaktualizowały sobie bazy to wyłączono taką możliwość i wytłumaczono się "awarią" XD
Serio.
Serio.
- 1
@pogop: To nie pomogę.
- 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@skolfild: Tak, przy zrzeczeniu się przez daną osobę dziedziczą jej spadkobiercy, tak jakby ta osoba nie dożyła otwarcia spadku. Zgody byś nie dostał, bo zrzeczenie się spadku w imieniu dziecka byłoby działaniem na jego szkodę (o ile nie ma tam jakichś koszmarnych długów).
@skolfild: usunąłem swoją odpowiedź bo pisząc ją przyjąłem najprostszy stan faktyczny. Ogółem sprawa wygląda tak, że osoba odrzucająca spadek traktowana jest tak jakby nie dożyła otwarcia spadku w związku z czym udział na nią przypadający przechodzi dalej na spadkobierców tej odrzucającej osoby. Do odrzucenia spadku przez małoletnie dzieci konieczna jest zgoda sądu, który weryfikuje czy takie odrzucenie spadku w imieniu dziecka nie jest sprzeczne z interesem samego dziecka, przykładowo jeżeli
- 0
Obdarowany będzie musiał płacić podatek dochodowy od ewentualnej sprzedaży przed upływem 5 lat od darowizny, mimo że od dawna ma jakiś udział w mieszkaniu?
@Goglez: ad. 1 nie jest potrzebny rzeczoznawca ale należy podać rynkowa wartość nieruchomości.
Ad. 2 tylko od udziałów nabytych w drodze darowizny. Od udziału który mial przed zawarciem umowy nie.
Ad. 2 tylko od udziałów nabytych w drodze darowizny. Od udziału który mial przed zawarciem umowy nie.
Czy do zasiedzenia kawałka ziemi rolnej o powierzchni około 2000 metrów kwadratowych (0,2 ha) trzeba być rolnikiem indywidualnym?
#pytanie #nieruchomosci #prawo #notariusz
#pytanie #nieruchomosci #prawo #notariusz
źródło: comment_1662317433ZTdOhVdGeew4lj2whYsLDp.jpg
Pobierz- 2
@PfefferWerfer: jutro prawnik mi powie, ale badam teren u rabinów.
konto usunięte via Android
- 2
@pogop z tych szczątkowych informacji wynika, że możecie zasiedzieć, ale w praktyce może się okazać inaczej. Jutro pewnie prawnik zada ci trochę pytań - kto płacił podatek, czy macie świadków na potwierdzenie, że działaliście jak właściciele, czy z pierwotnym właścicielem wiązała was jakas umowa itp.
- 0
chciałbym sprzedaż działkę ale płatność będzie na "dwa razy" czy umowę przedwstępną należy zrobić u notariusza? kupujący chce wpłacić 100 000 zł jako zadatek a resztę do końca 2023 roku no i chyba będzie raczej umowa przedwstępna podpisana bo boję się trochę u notariusza od razu przenosić prawo własności tylko z kwotą tego zadatku
#prawo #nieruchomosci #notariusz
#prawo #nieruchomosci #notariusz
Czy polecacie jakiegoś #notariusz w #warszawa, najlepiej w dzielnicy #pragapoludnie #pragapolnoc #targowek #bialoleka lub #srodmiescie , w ostateczności może być w innej. (ⴲ﹏ⴲ)
@Jurajczyk_Slaski: Michał Łukaszewicz na Żurawiej
@Jurajczyk_Slaski: gdybys jeszcze potrzebował to polecam na Ochocie na Grójeckiej 194/84. Szybkie terminy i miła atmosfera.
Po śmierci ojca mam 1/3 udziału spadku tj. gospodarstwo rolne w postaci działki z domem i budynkami, łąkę i drugą działkę. Chcę swoją część sprzedać i czytałem, że są firmy skupujące udziały. Na jakiej zasadzie to działa? Ktoś kiedyś korzystał? Dodam, że kilka osób tam mieszka ale to podobno nie problem.
#spadek #nieruchomosci #dzialka #notariusz #prawo
#spadek #nieruchomosci #dzialka #notariusz #prawo
@SerasVCT: Jak bardzo nie lubisz tamtej części rodziny to rób tak... kupią jakieś p----y, zrobią inbę żeby wywalić rodzinę i sprzedadzą całość z zyskiem...
- 11
@xaveri1983: To już nie mój problem. Ja odcinam się od patologii, zawijam co moje i elo
- 0
Czy jak dziadek mój sporządził testament napisany na maszynie i własnoręcznie podpisał a nie dał go do notariusza tylko leży na stole to jest to jakoś ważne czy nie bardzo?
#notariusz
#notariusz
@Glikol_Propylenowy: w jakim trybie jest ważny?
@bubuch: będzie ciężko. Testament własnoręczny musi być napisany pismem odręcznym testatora od początku do końca i zwieńczony podpisem.
@bubuch: będzie ciężko. Testament własnoręczny musi być napisany pismem odręcznym testatora od początku do końca i zwieńczony podpisem.
@Scrape: masz rację, mea culpa. Swój wpis kasuje, żeby nie wprowadzać dezinformacji.

























