Elo mirki, mam pytanie. Potrzebuje od #notariusz poświadczenie podpisu na dokumentach zagranicznego banku oraz potwierdzić zgodność kopii z oryginałem mojego paszportu. Dokumenty banku są w języku angielskim więc takie poświadczenie też pewnie powinno być w tym języku. Czy każdy notariusz coś takiego zrobi?
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
@kenixia jeśli notariusz jest jednocześnie tłumaczeń przysięgłym języka angielskiego to wtedy owszem, może wydać też klauzulę poświadczeniową w języku angielskim. W innym przypadku po prostu idziesz do notariusza, poświadczasz dokumenty, a później idziesz do tłumacza przysięgłego, żeby przetłumaczył klauzulę notariusza.
@kenixia: Warto wspomnieć też że niektórzy notariusze będą chcieli tłumaczenie przysięgłe dokumentu pod którym się będziesz podpisywala. Z poświadczeniem zgodności nie będzie problemu
Witam. Miałem zamiar kupić miejsce postojowe zewnętrzne na terenie mojego osiedla, które składa się z dwóch "etapów". Dzisiaj znalazł się sąsiad, który chce swoje miejsce sprzedać, ale niestety mieszka na innym etapie i zgodnie z zapiskami dewelopera nie może dojść do sytuacji, że miejsce postojowe danego etapu będzie należeć do mieszkańca innego etapu, ponieważ i tak jest wpisane do KW obecnego właściciela. Usłyszałem natomiast o małej furtce w postaci sporządzenia od nowa
@Preluda: Myślę że notariusz ktory współpracuje z deweloperem i prowadzi ta inwestycję szczegółowo to wyjaśni. Domyślam się że owe miejsce postojowe jest rozwiązane umowa o podział do używania nieruchomości wspólnej (quoad usum). Z każdym mieszkaniem nierozerwalnie związany jest udział w nieruchomości wspólnej i nie może stanowić osobnego obrotu. Skoro twoje mieszkanie i mieszkanie sąsiada mają odrębne nieruchomości wspólne to nie możesz "związać" miejsca postojowego z twoim mieszkaniem. Może kwestia jakiegoś
@rejentJanochaJan: dziękuję bardzo za wyjaśnienia, rozumiem :) Niestety najem odpada, wolałbym mieć już takie miejsce na własność, a wszystkie zostały wykupione przez mieszkańców, którzy brali tu mieszkania zaraz jak powstawało osiedle. Cóż, pozostało znaleźć kogoś z miejscem na sprzedaż z mojego etapu :)
Taka sytuacja. Sprzedaż domu.
W akcie notarialnym kupna sprzed roku jest wymienione ze nieruchomosc spelnia wszystkie kryteria planu zagospodarowania, ustawy o lasach, obszarze rewitalizacji.
To teraz po roku gdy chce sprzedać to nie ma żadnej wartości to że poprzedni notariusz poświadczył że spełnia wszystki warunki i na nowo trzeba ubiegać się o plan zagospodarowania, brak lasu, brak obszaru rewitlaizacji?
#prawo #notariusz #dom
W akcie notarialnym kupna sprzed roku jest wymienione ze nieruchomosc spelnia wszystkie kryteria planu zagospodarowania, ustawy o lasach, obszarze rewitalizacji.
To teraz po roku gdy chce sprzedać to nie ma żadnej wartości to że poprzedni notariusz poświadczył że spełnia wszystki warunki i na nowo trzeba ubiegać się o plan zagospodarowania, brak lasu, brak obszaru rewitlaizacji?
#prawo #notariusz #dom
@MolestaEwnement: no ja to wiem op nie wie xd
@Adams_GA: faktycznie, z rozpędu nie tego użytkownika oznaczyłem
Kupiłem ostatnio mieszkanie i chciałem wypełnić sobie online dokument IN-1 czyli zgłoszenie kupna mieszkania w celu obliczenia podatku od nieruchomości itd. Problem mam taki że w akcie notarialnym mam podany tylko ułamek własności, który przysługuje mi w gruncie i częściach wspólnych, a w formularzu mam podać osobno ułamek własności w gruncie i całą powierzchnię gruntów + ułamek własności w częściach wspólnych niemieszkalnych + cała powierzchnia niemieszkalna.
Ktoś wie może skąd takie informacje
Ktoś wie może skąd takie informacje
Pytanko mireczki o koszty notarialne.
W tamtym roku podpisywałem umowę przedwstępną z developerem. U notariusza zostawiłem 806 zł (przedwstępna umowa sprzedaży, KW, wypis aktu, poświadczenie podpisów i opłata sądowa). Z kalkulatora wychodzi 1902 ale dzieliliśmy się kosztami 50/50
Na ile max się przygotować przy końcowej umowie?
Kalkulator online mi liczy: 1902 (co bym nie wybrał umowa developerska / umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego) dla 360k
#notariusz #nieruchomosci
W tamtym roku podpisywałem umowę przedwstępną z developerem. U notariusza zostawiłem 806 zł (przedwstępna umowa sprzedaży, KW, wypis aktu, poświadczenie podpisów i opłata sądowa). Z kalkulatora wychodzi 1902 ale dzieliliśmy się kosztami 50/50
Na ile max się przygotować przy końcowej umowie?
Kalkulator online mi liczy: 1902 (co bym nie wybrał umowa developerska / umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego) dla 360k
#notariusz #nieruchomosci
Na ile max się przygotować przy końcowej umowie?
@klepie-biede: Wynika to z rozporządzenia MS
http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20180000272/O/D20180272.pdf
Obecnie notariusze raczej rzadko pobierają taksę w stawkach maksymalnych. Ponadto rozporządzenie odnosi się wyłącznie do taksy notarialnej. Na całkowity koszt wspomnianej umowy składają się jeszcze opłata sądowa, ewentualnie pcc od ustanowienia hipoteki. Najlepiej zatem dopytać notariusza u którego będzie dokonywana umowa z tego względu że często koszty są już wcześniej ustalone i wynegocjowane przez dewelopera. Zbyt dużo zależności jest przy umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności aby można było
#anonimowemirkowyznania
#prawo #notariusz #spadek
Czy da się jakoś przepisać ziemię z domem tylko na mnie tak, żeby moja siostra nic nie dostała po śmierci ojca? Sprawa wygląda tak, że rodzice rozwiedli się 5 lat temu, siostra (19 lat aktualnie) wyprowadziła się z matką na wynajem, a ja zostałem z ojcem. Matka po rodzicach dostanie działkę z dużym domem, a potem ten dom dostanie moja siostra i dlatego chcę, żeby ta ziemia gdzie teraz mieszkam była moja po śmierci ojca. Rozmawiałem wczoraj o tym z ojcem i jest jak najbardziej za, jeśli w ogóle jest taka możliwość prawna. Czytałem coś o umowie dożywocia tylko co zrobić z zapłatą zachowku? Da się jakoś to ominąć? Pomocy, bo kompletnie się na tym nie znam.
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
#prawo #notariusz #spadek
Czy da się jakoś przepisać ziemię z domem tylko na mnie tak, żeby moja siostra nic nie dostała po śmierci ojca? Sprawa wygląda tak, że rodzice rozwiedli się 5 lat temu, siostra (19 lat aktualnie) wyprowadziła się z matką na wynajem, a ja zostałem z ojcem. Matka po rodzicach dostanie działkę z dużym domem, a potem ten dom dostanie moja siostra i dlatego chcę, żeby ta ziemia gdzie teraz mieszkam była moja po śmierci ojca. Rozmawiałem wczoraj o tym z ojcem i jest jak najbardziej za, jeśli w ogóle jest taka możliwość prawna. Czytałem coś o umowie dożywocia tylko co zrobić z zapłatą zachowku? Da się jakoś to ominąć? Pomocy, bo kompletnie się na tym nie znam.
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Matka po rodzicach dostanie działkę z dużym domem, a potem ten dom dostanie moja siostra
@AnonimoweMirkoWyznania: ale Tobie też część tego domu po matce będzie przysługiwać
@AnonimoweMirkoWyznania: Siema, musisz podpisać umowę z ojcem, że w zamian za opiekę nim do śmierci dostajesz dom. Wtedy siostra nie ma prawa do zachówku bo dom dostaniesz nie w spadku tylko za konkretne świadczenie na rzecz ojca.
Posiadam odziedziczoną działkę, teraz wypełniam formularz SD3 po załatwieniu poświadczenia dziedziczenia, i chcę tę działkę razem z rozpadającym się domem sprzedać za 30 000zł, czyli po cenie gruntu. Co mam wpisać jako wartość rynkową nieruchomości w SD3? Te 30 000zł?
#urzadskarbowy #notariusz #prawo
#urzadskarbowy #notariusz #prawo
Czy umowa darowizny mieszkania zawarta w latach 90 bez aktu notarialnego jest obowiązująca?
Wydaje mi się,że nie, ale dziadkowie twierdzą że "kiedyś można było i tak się robiło". Obecnie wiadomo,że nie, ale nie mogę się doszukać jak to było ;v
#mieszkanie #notariusz #niewiemjaktootagowac #kiciochpyta
Wydaje mi się,że nie, ale dziadkowie twierdzą że "kiedyś można było i tak się robiło". Obecnie wiadomo,że nie, ale nie mogę się doszukać jak to było ;v
#mieszkanie #notariusz #niewiemjaktootagowac #kiciochpyta
@kola9494 przed kodeksem cywilnym obowiązywały dekrety. Był to między innymi dekret z dnia 11 października 1946 roku Prawo rzeczowe. Co więcej do 15 marca 1992 r. nie istniał wymóg zawierania umów zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w formie aktu notarialnego. Co prawda zachowania formy aktu notarialnego dla oświadczenia darczyńcy istniał zawsze, ale darowizna takiego prawa mogła być wykonana, zatem wydaje się, że mogło się obyć bez zachowania formy aktu notarialnego.
Czy bezpieczne jest kupno mieszkania które jest otrzymane w spadku, na podstawie działu u notariusza?
Mieszkanie jest na kilku spadkobierców, podobno wyjechali, jeden z braci ma umowę notarialna pośrednictwa i całe chce sprzedać mi sam. Oczywiście przelew mam wysłać do tych kilku osób.
Czy to coś dziwnego? Mam pewne obawy.
#mieszkanie
Mieszkanie jest na kilku spadkobierców, podobno wyjechali, jeden z braci ma umowę notarialna pośrednictwa i całe chce sprzedać mi sam. Oczywiście przelew mam wysłać do tych kilku osób.
Czy to coś dziwnego? Mam pewne obawy.
#mieszkanie
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@lubielizacosy: spytaj notariusza
co się może stać?
@lubielizacosy: Nic. Umowa sprzedaży będzie ważna pod warunkiem, że nie posiadałeś wiedzy o tym fakcie lub nie mogłeś jej łatwo uzyskać. Art 105 KC.
chcę sprzedać działkę rolną, problem w tym, że nabywca chce kupić na dwie raty bo na jeden raz nie da rady, jedna rata większa w tym roku do końca listopada i druga w przyszłym roku do końca czerwca (proporcje to są jakieś 80/20)
typ mnie już trochę zwodził z zakupem przez covid ale nie mam innego nabywcy która da taką cenę więc czy spisanie jakiejś umowy przedwstępnej między sobą będzie jakoś prawnie ważne w przypadku działki rolnej? gdyby zwlekał z zapłatą drugiej raty bo chciałbym wpisać, że jak się nie wywiążę to kara umowna 10 000 zł za każdy miesiąc zwłoki po ustalonym terminie
przed notariuszem można wpisać sposób zapłaty i np. kary umowne za opóźnienie w zapłacie czy też nie?
w
typ mnie już trochę zwodził z zakupem przez covid ale nie mam innego nabywcy która da taką cenę więc czy spisanie jakiejś umowy przedwstępnej między sobą będzie jakoś prawnie ważne w przypadku działki rolnej? gdyby zwlekał z zapłatą drugiej raty bo chciałbym wpisać, że jak się nie wywiążę to kara umowna 10 000 zł za każdy miesiąc zwłoki po ustalonym terminie
przed notariuszem można wpisać sposób zapłaty i np. kary umowne za opóźnienie w zapłacie czy też nie?
w
@astri: Możecie normalnie spisać umowę, czy nawet notariusz może przygotować akt notarialny, w którym będą ujęte metody zapłaty - dopiero po zapłaceniu całości kupujący stanie się właścicielem działki.
Cześć.
Zmieniam mieszkanie, tym razem padło na umowę najmu okazjonalnego, w związku z czym muszę mieć oświadczenie o poddaniu się egzekucji.
Oczywiście nie miałem pojęcia że koszty notarialne tego są tak wysokie (400 zł), a właścicielka nie bardzo chce dzielić tę opłatę 50/50.
Stąd moje pytanie - czy te koszty różnią się w zależności od notariusza? Jeśli tak, ma ktoś do polecenia taniego notariusza na terenie #krakow ?
#wynajem
Zmieniam mieszkanie, tym razem padło na umowę najmu okazjonalnego, w związku z czym muszę mieć oświadczenie o poddaniu się egzekucji.
Oczywiście nie miałem pojęcia że koszty notarialne tego są tak wysokie (400 zł), a właścicielka nie bardzo chce dzielić tę opłatę 50/50.
Stąd moje pytanie - czy te koszty różnią się w zależności od notariusza? Jeśli tak, ma ktoś do polecenia taniego notariusza na terenie #krakow ?
#wynajem
@elric Nie zgadzaj się na pokrycie kosztów notariusza. "Zabezpieczenie" mieszkania jest po stronie właściciela.
@elric Skoro umowa jest podpisana, to po co ten notariusz? Jak rozumem z Twoich wypowiedzi, to ona doskonale wie, że jesteś napalony na to mieszkanie jak dzik na żołędzie, więc stara się wydoić Cię jeszcze bardziej? Ja bym jej powiedziała, że umowa jest podpisana i Ty już nic więcej podpisywać nie będziesz, a jak chce notariusza to niech sama za niego zapłaci. Ogólnie uważałabym na takich ludzi, bo może i mieszkanie
Mircy, mam taki case. Spółka z o.o. założona przez S24, umowa spółki zmieniana notarialnie. No i teraz pytanie, czy zarząd samodzielnie musi wrzucić info o tym do KRS (PRS), czy wobec zmian dotyczących funkcjonowania CREWAN, to, że notariusz umieszcza elektroninczny wypis aktu notarialnego w repozytorium, to już jest wystarczające i nie trzeba nic więcej robić?
#przedsiebiorczosc #prawo #notariusz
#przedsiebiorczosc #prawo #notariusz
@waginoentuzjasta: musi przejść przez PSR
@waginoentuzjasta: po wrzuceniu w crewan masz numer rep który podajesz w krs. Btw po pierwszej czynności przed notem w przypadku spółki zakładanej przez swe jazda kolejna czynność też już tylko w kancy musi byc zrobiona.
#anonimowemirkowyznania
Co stałoby się w przypadku mojej śmierci, gdybym spisał #testament u #notariusz, w którym wymieniłbym np. Elona Muska, Elżbietę II i papieża Franciszka? Załóżmy, że zapisałbym im jakieś ładne osobiste pamiątki i prosiłbym np. o stworzenie dobroczynnej fundacji mojego imienia.
Teoretycznie osoby/organy zarządzające testamentem musiałyby podjąć próbę kontaktu z tymi osobami. Co, jeżeli wymieniłbym w testamencie 2000 osób, począwszy od najpotężniejszych osób na świecie po celebrytów średniego i niskiego szczebla? Proszę o poważne odpowiedzi.
#pytanie #prawo
Co stałoby się w przypadku mojej śmierci, gdybym spisał #testament u #notariusz, w którym wymieniłbym np. Elona Muska, Elżbietę II i papieża Franciszka? Załóżmy, że zapisałbym im jakieś ładne osobiste pamiątki i prosiłbym np. o stworzenie dobroczynnej fundacji mojego imienia.
Teoretycznie osoby/organy zarządzające testamentem musiałyby podjąć próbę kontaktu z tymi osobami. Co, jeżeli wymieniłbym w testamencie 2000 osób, począwszy od najpotężniejszych osób na świecie po celebrytów średniego i niskiego szczebla? Proszę o poważne odpowiedzi.
#pytanie #prawo
źródło: comment_1644395567SEYjIMoHukhDnzxN6q9hvX.jpg
Pobierz@AnonimoweMirkoWyznania: po takim pytaniu powzialbym wątpliwość co do posiadania przez Ciebie zdolności do czynności prawnych ;)
gdyby ktoś samemu pozostawił taki testament?
@AnonimoweMirkoWyznania: to by go zostawiła
Nikt go nie wyegzekwuje i nawet nie podejmie prób skutecznego kontaktu ze względu na wymienione osoby?
@AnonimoweMirkoWyznania: wyegzekwuje go osoba wyznaczona do tego, której spisujący testament zapewni na to środki, nie rozumiem jakiej odpowiedzi oczekujesz, myślisz że ktoś poświęci czas i pieniądze bo znalazł testament osoby której nie zna, czy jak? xD
Odziedziczyłem działkę, którą chcę sprzedać, mam już kupca, jestem aktualnie w trakcie przeprowadzania sprawy spadkowej u notariusza. Muszę podejść do US po zaświadczenie o zapłaceniu podatku od spadku, ile orientacyjnie będzie trwała kwestia sprzedaży tej nieruchomości? Jakie dokumenty będzie potrzebował notariusz?
#nieruchomosci #spadek #notariusz
#nieruchomosci #spadek #notariusz
Chce kupić spółkę mam dwie opcje i zastrzezenia co do jednej kwestii mianowicie związaną z kapitałem.
Spółka a: 100 tysięcy kapitału, założona w 2012 roku- problem w tym, że straty w całości pokryły kapitał. Nam zależy ze względów PRowych żeby był jak najwyższy. Po kilku konsultacjach z księgową, notariuszem dalej nie mam pewności czy owego kapitału z momentem zakupu spółki nie trzeba będzie wnosić albo czy nie będzie problemów z wypłacaniem środków ze spółki spowodowanym koniecznością pokrycia kapitału
Spółka B: 2019 rok i "kancelaria" która nam to oferuje zaproponował, że w cenie podniesie nam kapitał do wysokości jaka tylko by nas satysfakcjonowała. Teraz znowu to samo pytanie o wypłaty środków i o to czy my tak czy tak nie będziemy musieli go w jakiś sposób podnieść.
jeszcze ten zapis mnie martwi:
Spółka a: 100 tysięcy kapitału, założona w 2012 roku- problem w tym, że straty w całości pokryły kapitał. Nam zależy ze względów PRowych żeby był jak najwyższy. Po kilku konsultacjach z księgową, notariuszem dalej nie mam pewności czy owego kapitału z momentem zakupu spółki nie trzeba będzie wnosić albo czy nie będzie problemów z wypłacaniem środków ze spółki spowodowanym koniecznością pokrycia kapitału
Spółka B: 2019 rok i "kancelaria" która nam to oferuje zaproponował, że w cenie podniesie nam kapitał do wysokości jaka tylko by nas satysfakcjonowała. Teraz znowu to samo pytanie o wypłaty środków i o to czy my tak czy tak nie będziemy musieli go w jakiś sposób podnieść.
jeszcze ten zapis mnie martwi:
Chce kupić spółkę mam dwie opcje i zastrzezenia co do jednej kwestii mianowicie związaną z kapitałem.
@Mlody_materialista:
więc zapytam się na mirko :/
@Mlody_materialista: wydanie gotówki która stanowi kapitał to nie jest jego naruszenie, więc bez obaw. Jeśli cena za spółkę jest ok to ja bym ta z już wniesionym kapitałem. Tylko trzeba dokładnie zweryfikować czy stan kasy zgadza się ze stanem księgowym. (jeśli są straty to zakładam że tak) co do wnoszenia kapitału to jest to jedynie deklaracja. Pełno jest spółek które nigdy go nie widziały, ale wiadomo że łatwiej zadeklarować wpłatę
#prawo #notariusz #nieruchomosci
Cześć,
za kilka dni będę podpisywał umowę przedwstępna na zakup mieszkania. Na tej umowie widnieje właściciel z KW oraz jego pełnomocnik z zapisem o pełnomocnictwie notarialnym wraz z numerem i data zawarcia tego pełnomocnictwa.
Jak mogę sprawdzić czy to nie jest fake? Jest gdzieś jakiś rejestr pełnomocników?
Cześć,
za kilka dni będę podpisywał umowę przedwstępna na zakup mieszkania. Na tej umowie widnieje właściciel z KW oraz jego pełnomocnik z zapisem o pełnomocnictwie notarialnym wraz z numerem i data zawarcia tego pełnomocnictwa.
Jak mogę sprawdzić czy to nie jest fake? Jest gdzieś jakiś rejestr pełnomocników?
@majk093
Notariusz wszystko weryfikuje.
Notariusz wszystko weryfikuje.
@majk093
Ale jako kupujacy mozesz zmusic sprzedajqcego do sprzedazy przez notariusza- inaczej przeciez nie zawrzesz umowy prawda?
Zawieraj przez nota,bo w razie W masz duzo wiecej praw niz przy takiej zwyklej umowie.
https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-umowa-przedwstepna-bez-notariusza-przy-sprzedazy-nieruchomosci
Jezeli typ nie chce inaczej sprzedac- moze miec cos na sumieniu
Ale jako kupujacy mozesz zmusic sprzedajqcego do sprzedazy przez notariusza- inaczej przeciez nie zawrzesz umowy prawda?
Zawieraj przez nota,bo w razie W masz duzo wiecej praw niz przy takiej zwyklej umowie.
https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-umowa-przedwstepna-bez-notariusza-przy-sprzedazy-nieruchomosci
Jezeli typ nie chce inaczej sprzedac- moze miec cos na sumieniu
#warszawa #notariusz #aktnotarialny ale też: #prawnik, doradca kredytowy, agent nieruchomości
To jest normalne, że ludzie myślą po trzy dni, żeby odpisać po ponagleniu: proszę dosłać papierek X? Albo trzeba z nich wołami wyciągać informacje? Zawsze tak było, czy akurat teraz mają takie obłożenie? A może wszyscy mi się źle trafili?
Z tym notariuszem już coś załatwiałam, wtedy zrobił bardzo dobre wrażenie, ale też
To jest normalne, że ludzie myślą po trzy dni, żeby odpisać po ponagleniu: proszę dosłać papierek X? Albo trzeba z nich wołami wyciągać informacje? Zawsze tak było, czy akurat teraz mają takie obłożenie? A może wszyscy mi się źle trafili?
Z tym notariuszem już coś załatwiałam, wtedy zrobił bardzo dobre wrażenie, ale też
@herbatananoc: z prawnikami się w ogóle trudno skontaktować, 3 dnia jak na prawnika to chyba nieźle :)
konto usunięte via Android
@herbatananoc: Ja musiałem dzwonić, by powiedzieć, że wysłałem maila, bo notariusz zaraz zostanie strażnikiem krypty ze swoim wiekiem, a sekretarki też nie najmłodsze i ledwo w kąkuter klikają.
Gigantyczne zmiany ws. wpisów do ksiąg wieczystych
Czekaj na wpis do księgi wieczystej i płać - tak w tej chwili wygląda rzeczywistość osób, które zaciągają kredyt hipoteczny na mieszkanie. Na wpis do księgi wieczystej w niektórych miejscach trzeba czekać ponad rok, standardem jest kilka miesięcy. W tym czasie banki doliczają do raty...
z- 74
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#prawo #ksiegowosc #notariusz #dzialka #nieruchomosci