@Pakson4: całość wpłacana jest do banku, on dopiero zwalnia blokadę i oddaje pozostałą kwotę swojemu klientowi. Nic płatności nie dzielisz

@Pakson4 takich sprzedaży jak w Twoim przypadku jest w obrocie tysiące. W dużym skrócie. Bank udziela Ci kredytu. W umowie kredytu wskazuje warunki uruchomienia kredytu. Między innymi będzie to zaangażowanie całego wkładu własnego oraz ustanowienie hipoteki (np. w akcie notarialnym, bo można też w trybie art. 95 prawa bankowego). Zapewne wkładem własnym będziesz musiał spłacić kredyt sprzedawcy. Przedtem jego bank wyda dokument, z którego będzie wynikać kwota do spłaty oraz numerPokaż całość

@golomb13: Ja robiłem przelew po wyjściu od Notariusza, wyznaczona data przekazania kluczy (za 3 dni) plus obustronna deklaracja dobrowolnego poddaniu się egzekucji w przypadku nie wywiązania się z umowy

dopiero jak kasa wpłynie to umowa staje się wiążąca

@hamskloss: Nie, właścicielem nieruchomości stajesz się od razu po podpisaniu aktu notarialnego u notariusza.

7,38 zł brutto za stronę i zawsze znajduje się w klauzuli poświadczeniowej data.

Aby samodzielnie wpisać hipotekę, wystarczy złożyć KW-WPIS wraz z dołączonym zaświadczeniem z banku, że został mi udzielony kredyt/ma zostać ustanowiona hipoteka + oplaty w wysokości 200zł + 19 zl i to wystarczy? Czy jeszcze coś należy dołączyć? Bo jak tak czytam to na każdej stronie wymagane dokumenty się różnią. A wg dokumentu który otrzymałem to jest wszystko. ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@Bogysh: Zgodnie z Art. 95Pokaż całość

@Bogysh: Bank powinien wydać Ci oświadczenie do ustanowienia hipoteki.
Wypełniasz wniosek KW-WPIS, wpisujesz swoje dane jako wnioskodawca, uczestnik postępowania to Bank, wypełniasz treść żądania (pkt 7 chyba) "wnoszę o wpis hipoteki umownej do sumy (kwota) na rzecz Banku (nazwa banku) zgodnie z Oświadczeniem Banku".
Wpłacasz 200 zł opłaty sądowej oraz 19 zł podatku pcc na konto US i już. Wniosek wypełnij dwa wnioski (jeden składasz, a na drugim Sąd stawiaPokaż całość

@Shevere08: zadatek zapłacić notarialnie 10-20% nieruchomości i już jakaś ochrona jest.

@dramatdramatyczny: Darowizna na Twoja rzecz prawem dozywocia na rzecz ojca.

@Walkiria123: że co? ;) Umowa o dożywocie to co innego, a darowizna to co innego

@H13D:

Zadatek czy zaliczka? Masz to sprecyzowane? Z zasady zadatek to jest przy umowie i juz go powinies miec w reku

@Sibu: Takie informacje powinieneś mieć zawarte w umowie. Poza tym pośrednik, który pewnie przygotował Ci umowę powinien Ci wszystko wytłumaczyć.

notariusza dowiaduję się jak wygląda umowa? Nie mówiąc już, że z taksą lecą po max stawkach, wiec 2k jestem do tyłu niż gdybym wział innego notariusza. Ktoś z Was robił tak, że brał innego notariusza niż wskazany przez dewelopera, jak wygląda ten ostatni etap zakupu, wysłanie draftu umowy to chyba powinien być standard, nie? Mieszkanie na kredyt jesli ma to jakieś znaczenie, chciałbym zeby notariusz

@AnonimoweMirkoWyznania: Normalne pytanie, dlaczego zPokaż całość

@AnonimoweMirkoWyznania: Normalne pytanie, dlaczego z anonimowych? Jesteś tym deweloperem?

@absoladoo: czemu się ludzie czepiają pytań z anonimowych to nie mam pojęcia

Może ktoś sie nie chce ujawniać, nie ma tu konta, nie chce się chwalić swoją sytuacją? Co Ci do tego?

@Intelektualista: notariusz nie.

@nutka-instrumentalnews gospodarstwo rolne też może być przedmiotem dziedziczenia, a jeżeli spadkobierców jest więcej to także działu spadku. Zupełnie jak przedsiębiorstwo. Działalność rolniczą zawsze można wznowić. Jeszcze inna sprawa, że wszystko zależy od tego jak strony się umówią. To nie jest sprzeczne z prawem, żeby jeden wziął ciągniki, a drugi grunty.

@Goglez: wg mnie nie - only taksa & wpis

@Goglez: opcjonalnie wniosek o zalozenie kw.

@obadaja: koszty przygotowania wszystkiego, utrata zadatku itp itd

@Imiko97: Darowizna zawsze wchodzi do majątku osobistego, a ten nie ulega podziałowi po rozwodzie. Także mieszkanie pozostanie twoje.

Do rozliczenia pozostają nakłady czyli wykończenie, meble itp.

@Miszcz_Joda: jeśli dostałby darowiznę od rodziców w czasie trwania małżeństwa to też byłoby tylko jego

@AnonimoweMirkoWyznania: Tak, możesz.

@AnonimoweMirkoWyznania: możesz, bo nikt tego nie sprawdza. Jednak jeśli dojdzie do eksmisji i ktoś będzie w stanie udowodnić tobie, że notarialnie skłamałeś, bo oświadczyłeś, że możesz przyjąć rodzinę, a w rzeczywistości nie możesz, anie nie mogłeś, bo mieszkanie jest wynajęte, to myśle, że można sądownie cię oskarżyć i dochodzić odszkodowań.

@pogop: Od tego są scamerskie bazy, gdzie to jest udostępniane za kod SMS, nie instytucje państwowe. W zeszłym roku było przez moment dostępne na geoportalu, ale jak scamerskie strony zaktualizowały sobie bazy to wyłączono taką możliwość i wytłumaczono się "awarią" XD

Serio.

@pogop: To nie pomogę.

@skolfild: Tak, przy zrzeczeniu się przez daną osobę dziedziczą jej spadkobiercy, tak jakby ta osoba nie dożyła otwarcia spadku. Zgody byś nie dostał, bo zrzeczenie się spadku w imieniu dziecka byłoby działaniem na jego szkodę (o ile nie ma tam jakichś koszmarnych długów).

@skolfild: usunąłem swoją odpowiedź bo pisząc ją przyjąłem najprostszy stan faktyczny. Ogółem sprawa wygląda tak, że osoba odrzucająca spadek traktowana jest tak jakby nie dożyła otwarcia spadku w związku z czym udział na nią przypadający przechodzi dalej na spadkobierców tej odrzucającej osoby. Do odrzucenia spadku przez małoletnie dzieci konieczna jest zgoda sądu, który weryfikuje czy takie odrzucenie spadku w imieniu dziecka nie jest sprzeczne z interesem samego dziecka, przykładowo jeżeliPokaż całość

@Goglez: ad. 1 nie jest potrzebny rzeczoznawca ale należy podać rynkowa wartość nieruchomości.
Ad. 2 tylko od udziałów nabytych w drodze darowizny. Od udziału który mial przed zawarciem umowy nie.