Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pastaowujkufoliarzu
  • 6
Walenie w spadkowiczów to momentami już jak kopanie leżącego... Jedyna stała to, że nic im się nie sprawdza.

Dom Development zawarł z inwestorem instytucjonalnym z segmentu PRS umowę sprzedaży za 90 mln zł netto niezabudowanej nieruchomości gruntowej - podała spółka w komunikacie. Deweloper zawarł też umowę o wartości netto 200,4 mln zł, której przedmiotem jest wybudowanie na rzecz inwestora czterech budynków mieszkalnych. Jak podano, nieruchomość położona jest w Warszawie, w dzielnicy Bemowo, z
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Czy bank w jakiś sposób weryfikuje czy mam wkład własny do kredytu hipotecznego na koncie? Jeżeli kupuje od kogoś mieszkanie to wkład własny przelewam na jakieś specjalne konto czy jak to się odbywa albo w przypadku transz deweloperskich rozumiem, że pierwsze uruchamia się moja transza z wkładu własnego, a dopiero później poszczególne i po uruchomieniu danej transzy zwiększa mi się rada kredytowa?

#kredythipoteczny #banki #
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Czy bank w jakiś sposób weryfikuje czy mam wkład własny do kredytu hipotecznego na koncie? Jeżeli kupuje od kogoś mieszkanie to wkład własny przelewam na jakieś specjalne konto czy jak to się odbywa albo w przypadku transz deweloperskich rozumiem, że pierwsze uruchamia się moja transza z wkładu własnego, a dopiero później poszczególne i po uruchomieniu danej transzy zwiększa mi się rada kredytowa?


@AnonimoweMirkoWyznania: Nie, wkład własny jest jedynie deklarowany, nie
  • Odpowiedz
JC97
  • 1
@perfumowyswir: Bardziej mi chodzi o większy wystrzał do 25-30% po nowym roku (koniec części tarcz, duża podwyżka minimalnej, itp), który może się przerodzić w niezłą spiralę. Myślisz, że w roku wyborczym podwyższą w takiej sytuacji stopy choćby do 15% po tym jak uwiązali w wakacje kredytowe mniej ogarniętych, którzy zostali na zmiennych stopach przed lipcem 2022 (czyli większość)? Ja raczej widzę kolejne poświęcanie oszczędzających na rzecz kredyciarzy.
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 0
@JC97: raczej nie, znowu będziemy się trzymać pewnie 17, ale nie ma się z czego cieszyć procent składany ( ͡° ͜ʖ ͡°) stopy raczej pozostaną na tym samym poziomie na długo i tyle, co do kredyciarzy, wątpie że zarobki będą gonić inflacje w przyszłych latach, zachód nie ma takiej inflacji, ba Indie mają 7% inflacji, więc lepiej tam przenieść biznes
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 1
Skoro główny segment, który się obecnie sprzedaje to nieruchomości premium, to znaczy, że są one nadal za tanie. Proponuje dodatkowy podatek na ten segment nieruchomości, aby skutecznie ściągnąć pieniądze z rynku.

Z resztą to segment premium niszczy ziemię, #samochody palące po 30 litrów, prywatne odrzutowce, trzeba dokręcić śrubę z myślą o przyszłych pokoleniach, bo osoby kupujące te nieruchomości i tak nie będą w nich mieszkać - zwykła dewastacja środowiska.

#
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 7
Kurde, głupie te dewelopery, nie wiedzą, że zgodnie z panelem eksperckim kierowanym przez dr dziurę w dupie, trzeba budować, żeby było na zapas na za dwa lata, a ograniczanie podaży nie istnieje? xD

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #gospodarka
pastaowujkufoliarzu - Kurde, głupie te dewelopery, nie wiedzą, że zgodnie z panelem e...

źródło: comment_1670237219ronsO65X4ZkDW9DhtO6HtI.jpg

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 10
Ekspert srekspert, Stanford sranford... Wykopki po akademii chłopskiego rozumu i zaocznej informatyce w Zielonej Górze ze specjalizacją w htmlu już dawno orzekły, że trzeba obniżać ceny nieruchomości, bo inaczej się NIC nie sprzeda. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
pastaowujkufoliarzu - Ekspert srekspert, Stanford sranford... Wykopki po akademii chł...

źródło: comment_1670234413VFQNOHILZBtBdfnFXomFpf.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....w
C.....w
  • 3
Pytanie do #kredythipoteczny #nieruchomosci może trochę #inwestycje .

Czy dobrze kombinuję - czy czegoś nie dostrzegam?

Kupiłem działkę, chcę budować dom. Mając zgromadzone środki na budowę domu czy nie rozsądniej jest teraz wrzucić tą kasę na lokaty 8% (z odsetek będzie z 7k pln/msc po Belce), i jednocześnie wziąć sobie kredyt na 300k. pln, jako zakład z rynkiem, który to kredyt można z palcem w nosie spłacić
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....0
m.....0
  • 6
@CaptainSparrow: nie będę uzasadniać bo to jest tak ekonomicznie bezsesowne że mam wrażenie, że to zarzutka :) + mam uwierzyć, że masz tyle kasy i nie umiesz policzyć, co sie bardziej opłaca - kredyt z wyzszym oprocentowaniem i lokata z niższym, obciążona dodatkowo podatkiem Belki, tak? XD ty musiałeś tę kasę odziedziczyć albo jej zwyczajnie nie masz.
  • Odpowiedz
JC97
  • 5
nie jest wyżej oprocentowana, ALE na lokacie jest zgromadzony większy kapitał który generuje kwotowo odsetki wyższe niż koszt kredytu co pozwala na spłacenie go bez ruszania jakichkolwiek "własnych" środków. Innymi słowy 1 300 000pln pracuje na 8%, a kredyt na 300 000k. kosztuje, z 12%. Ale zysk z 8% ponad bańki przebija te 12% z kredo na 300k..


@CaptainSparrow: Ale wiesz, że możesz wrzucić na lokatę 1mln i wtedy masz
  • Odpowiedz
Sekra13
Sekra13
  • 1
Mirki pytanie,w jaki sposób bank bierze pod uwagę zdolność kredytowa pod względem wypłaty? Czy patrzy na podstawę umowy? Czy na wpływy co miesiąc na konto? Bo moja wypłata to 4,800 netto, ale co miesiąc mam premie w wysokości 3k, która na umówię nie jest zawarta, ale dostaje ja normalnie razem z wypłata na konto
#kredythipoteczny
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Mirki pytanie,w jaki sposób bank bierze pod uwagę zdolność kredytowa pod względem wypłaty? Czy patrzy na podstawę umowy? Czy na wpływy co miesiąc na konto? Bo moja wypłata to 4,800 netto, ale co miesiąc mam premie w wysokości 3k, która na umówię nie jest zawarta, ale dostaje ja normalnie razem z wypłata na konto


@Sekra13: Podstawą do analizy zwykle jest zaświadczenie o zatrudnieniu na druku bankowym. Każdy bank ma własny wzór
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 63
Tak wygląda charakterystyka bańki spekulacyjnej w świetle modelu Minsky'ego-Kindleberger'a.
Wedle opisu poszczególnych faz, szczyt (peak) kończy się, gdy w mediach zaczynają przebijać się negatywne wiadomości dotyczące rynku danych aktywów.
Co do rynku nieruchomości, to od siebie dodam, że informacje prasowe z ostatnich tygodni to głównie te mówiące o coraz gorszej kondycji rynku mieszkań, a smaczku dodaje to, że sami deweloperzy piszą że są w złej kondycji i błagają KNF o zniesienie rekomendacji
mookie - Tak wygląda charakterystyka bańki spekulacyjnej w świetle modelu Minsky'ego-...

źródło: comment_1670187708yWc5TvTLTMISyNcMeSWcq0.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Kupiłem w tym roku dwa mieszkania na kredyt. W Krakowie. Kawalerka 8500 za m2. Mieszkanie 50 m2 6200 za m2. Na wynajem. Przegryw czy wygryw? Co będzie jak ceny spadną? #kredythipoteczny #nieruchomosci

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 2
@perfumowyswir: nie wiem dlaczego robicie reklamę temu scammerowi. Gość naciąga innych na hajs, a co chwilę ktoś wrzuca go na wykop.
Jak z każdym resetem finansowym, każde dziecko hossy i finansowy guru ma swoje 5 minut po czym wszyscy o nich zapominają, tak i ten typ zniknie za chwilę.
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 30
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
mookie
via Android
  • 19
@samolubnygen najlepiej wyszli ci którzy sprzedali wtedy nieruchomości i kupili obligacje indeksowane inflacją. Przykładem takiego szczwanego lisa był Mateusz Morawiecki. Podczas gdy on i jego koledzy wychodził z nieruchomości i inwestowali w coś innego to ulica kupowała mieszkania na kredyt
  • Odpowiedz

Powiązane tagi