Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Lovat
  • 0
Czy biorąc kredyt hipoteczny przed skończeniem 26lat będę miał większą zdolność przez ulgę podatkową dla młodych? W kalkulatorach zdolności kredytowej wpisuję się kwotę netto, ale nie wiem jak patrzy na to bank.
#kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Czy biorąc kredyt hipoteczny przed skończeniem 26lat będę miał większą zdolność przez ulgę podatkową dla młodych? W kalkulatorach zdolności kredytowej wpisuję się kwotę netto, ale nie wiem jak patrzy na to bank.


@Lovat: Tak, w dużej część banków zdolność będzie większa.
  • Odpowiedz
bradiaga
bradiaga
  • 1
@wladcakabanosow jeśli wbije ci kontrola i udowodnią ci że nie prowadzisz tam gospodarstwa domowego. W teorii tracisz dopłaty, w praktyce zapewne nierealne jest sprawdzanie tego i spokojnie możesz jechać
  • Odpowiedz
affairz
  • 14
@alltimehigh: ten program jest zajebisty. podniesie ceny wszystkim, żeby mała grupka cwaniaków mogła sobie pokupować mieszkania. pis chce rozwiązać problem, a stworzy większy
  • Odpowiedz
wuwuzela1
  • 3
Gdy wejdzie w życie ustawa #kredyt2procent, to w miastach wojewódzkich kawalerki będą średnio po pół bańki.


@alltimehigh: popyt na kredyt spadł 80%. Zakupy na kredyt stanowiły 50% popytu rynkowego. Nie ma opcji by popyt odbudował sięz tym do poziomu z 0,1% stopy % więc wstanie z -90% do -50%....

do tego druga strona popytu, tj popyt inwestycyjny. zobaczymy co to rzadowi zrobią, bo skoro stumulują retail to
  • Odpowiedz
astronic
  • 0
Jak to jest z zakupem mieszkania gdzie występuje cesja ? Mam jedno na oku ale agent coś powiedział ze to w sumie cesja mieszkania. Pytanie czy wtedy normalnie jest umowę przedwstępna i organizowanie kredytu czy jednak to są inne zasady ?
#cesja #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jak to jest z zakupem mieszkania gdzie występuje cesja ? Mam jedno na oku ale agent coś powiedział ze to w sumie cesja mieszkania. Pytanie czy wtedy normalnie jest umowę przedwstępna i organizowanie kredytu czy jednak to są inne zasady ?


@astronic: Jest to sprzedaż ekspektatywy. W pierwszej kolejności należy sprawdzić, czy sprzedający finansował zakup gotówką, czy też kredytem hipotecznym. Kolejną sprawą jest to, czy wszystkie transze zostały już opłacone.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 6
Dobra to liczymy na szybko. #mieszkaniedeweloperskie to circa 60% wszystkich rozpoczynanych budów (tyle było w okresie styczeń-luty 23 wg GUS) - reszta to budowy domów jednorodzinnych. Czyli jeżeli Pekao szacuje 120 tys. wszystkich rozpoczynanych mieszkań, z tego budowy deweloperskie (czyli na sprzedaż) to będzie ok. 70 tys. mieszkań w tym roku.

W ostatnich kilku miesiącach więcej mieszkań się sprzedawało, niż nowych trafiało do oferty. Wygenerowanie dodatkowego popytu z #kredyt2procent
pastaowujkufoliarzu - Dobra to liczymy na szybko. #mieszkaniedeweloperskie to circa 6...

źródło: pekao

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
d.....k
d.....k
  • 10
@Energydrink: Przykro mi to przyznać, ale jak narazie to w dupie są Ci, którzy czekali na obiecany spadek cen. Jedyne czego sie doczekali, to większe zakola, depresja, poczucie przegranej i w najlepszym przypadku strata wartości nabywczej posiadanych oszczędności. Dziękuje, wsiadam do pociągu ciuu ciuuu.
  • Odpowiedz
thekes
  • 0
Co z parami, które nie są małżeństwem, czy mogą RAZEM ubiegać się o ten #kredyt2procent na 500 tys? Nie mając dzieci itp. Raz czytam, że musi być to małżeństwo, a raz że bez małżeństwa też można ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#kredythipoteczny
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Nieprawda, w przypadku osób wspólnie prowadzących gospodarstwo domowe mowa jest tylko o małżeństwach lub rodzicach dziecka:


@thekes: @brogue: Masz rację, ale nie wynika to z cytowanego przez Ciebie fragmentu. Jak pisałem wcześniej takie wykluczenie nie występuje w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Znajduje się jednak w innym miejscu.

Ustawa o rodzinnym kredycie mieszkaniowym (czyli kredyty bez wkładu własnego) będzie zmieniana na ustawę o rodzinnym kredycie
  • Odpowiedz
Reevo
Reevo
  • 1
Czy równomierność miesięcznych / kwartalnych przychodów ma wpływ na zdolność kredytową?

Jeżeli wystawię fakturę za zlecenie w kwietniu, zamknę I kwartał z b. słabym przychodem. Jest sens spinać dupę i dociągnąć projekt szybciej, żeby dochód wpadł jeszcze na marzec? Rozliczam się kwartalnie, ryczałt dla IT na JDG i myślę o braniu hipoteki na jesień.

#kredythipoteczny #kredyt #zdolnosckredytowa #jdg
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@Reevo: banki chyba działalność sprawdzają z ostatniego roku.


@------: W zależności od banku analizowane są okres bieżący, rok poprzedni oraz rok poprzedzający poprzedni.

Czy równomierność miesięcznych / kwartalnych przychodów ma wpływ na zdolność kredytową?


@Reevo: Tak. Analitycy weryfikują stabilność przychodów. Jeśli są to drobne różnice, zmiany kontrahenta, zakończenie projektu i tym podobne to zwykle nie stanowi to problemu, ale może wymagać wyjaśnienia. W przypadku gdy cały
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Dzięki. Różnice są spore, realizuję długie projekty i tylko co 2-3 miesiące mam dochód.


@Reevo: Decyzja w takich przypadkach jest zwykle podejmowana indywidualnie. Wskazane jest przygotowanie przez osobę składającą wniosek notatki do analityka z wyjaśnieniem sytuacji. Z uwagi na zwiększone ryzyko w przypadku rynku wtórnego warto zawrzeć postanowienia o zwrocie zadatku w umowie przedwstępnej w przypadku decyzji odmownej, a w przypadku rynku pierwotnego na opłatę rezerwacyjną.
  • Odpowiedz
KucykMocy
  • 0
Czy w PL rzeczywiśnie nie można dostać kredytu hipotecznego w złotówkach mieszkając i mając własną działalność za granicą ?
Z tego co czytam to żaden bank tego nie respektuje?
Jest jakakolwiek opcja na kredyt hipoteczny w takim przypadku ?

@marcpol
#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Czy w PL rzeczywiśnie nie można dostać kredytu hipotecznego w złotówkach mieszkając i mając własną działalność za granicą ?


@KucykMocy: Jeśli działalność gospodarcza jest zarejestrowana za granicą to nie otrzymasz kredytu hipotecznego w Polsce.

@KucykMocy: możesz wziąć kredyt hipoteczny w walucie, w której zarabiasz, ale trzeba poszukać, bo nie każdy bank oferuje taką opcje


@UnaLaluna: Nie w przypadku działalności zarejestrowanej w innym kraju. Nie będzie możliwości
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@wiedzrun: JDG za granica? Jesli w takim wypadku dostales, to jest to w opozycji do slow @marcpol ktorych chyba wlasnie jest doradca?


@KucykMocy: Prawdopodobnie @wiedzrun miał na myśli działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce.

Tak jak napisałem wcześniej w przypadku działalności gospodarczej zarejestrowanej za granicą nie ma możliwości uzyskania kredytu hipotecznego w Polsce.
  • Odpowiedz
hanyska2
  • 0
Chce wziąć kredyt 2 procent. Mam zdolność kredytową, mój wkład własny to 200k.
Wiem że max wkładu własnego to 200k i maksymalny kredyt to 600k w przypadku małżeństwa.

Co w przypadku gdy mieszkanie które chce kupić będzie za 900k. Czy mogę w jakiś sposób połączyć kredyt 2% z innym kredytem hipotecznym?

#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kutafonix215
  • 4
@PanMihau: oczywiscie ze beda sprzedawalne. Ten program wywola tez ruch w wyzszych segmentach cenowych. Masa ludzi ma juz jakies mieszkanie i chce je zamienic na wieksze/lepsze - ci ludzie i tak sie nie lapia na nowy program ale dzieki kredyt 2proc latwiej sprzedadza stare na np wtornym i kupia nowe z normalnym kredytem lub w ogole bez niego. Limity kwotowe nie oznaczaja ze nic sie nie bedzie ruszac "wyzej"
  • Odpowiedz
Sekra13
Sekra13
  • 0
Licząc że wasza żona ma takie same albo podobne*
#kredythipoteczny

Jakie dochody minimalnie musielibyście mieć aby brać kredyt 500k?

  • 4000-5000 7.9% (6)
  • 5000-7000 11.8% (9)
  • 7000-9000 21.1% (16)
  • 9000-11000 59.2% (45)

Oddanych głosów: 76

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 2
@perfumowyswir: z tego co pamietam to nawet Wojtek Gola założył własna fihme dewelopehską. Ostatnio jak weszli w rynek krypto to 2 miesiące później krypto jeblo na mordę - to co robią pajace z fame mma to idealny antywskaznik
  • Odpowiedz
IceBeast
IceBeast
  • 2
tl;dr co się dzieje ze świeżym kredytem hipotecznym w przypadku emigracji z Polski?

Przyjmijmy taki scenariusz:
1. Mam dochody wyłącznie z JDG
2. Na początku marca dostaję pozytywną decyzję kredytową, podpisuję wszystkie umowy, wszystko pozałatwiane
3. Nadal czekam na wpis do ksiąg wieczystych o hipotece lub też wpis już został dokonany (nie wiem czy to coś zmienia, więc jeśli wiecie to dajcie znać co w obu przypadkach)
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirek_wyklety
  • 7
@IceBeast: A co to bank obchodzi gdzie jestes i jak zarabiasz. Dla banku liczy się żebyś spłacał kredyt i dopóki to robisz, to nie masz się co przejmować. Ja jak mirek wyzej mialem kupe lat mieszkanie w kredycie w Polsce, mieszkajac za granicą. Spłacałem regularnie jak panbuk przykazał i nie było żadnych problemów.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
co widzi bank sprawdzając BIK? tylko scoring czy wszystkie kredyty wraz z opóźnieniami? czyli to co sami widzimy generując raport?


@mcsQ: Bank pobiera z BIK inny, bardziej zaawansowany raport. Ocena jest wydawana w innej skali. Widoczne są szczegółowe informacje o aktualnych i przeszłych zobowiązaniach.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi