Wszystko

Najnowsze

Archiwum

P.....x
  • 1
Orientuje się ktoś czy przy BK2% wchodzi w grę zakup działki z domem w SSO od rodzica? Bo w normalnej sytuacji banki niechętnie udzielają takich kredytów. Ryzyko prania brudnych pieniędzy etc.
Po prostu na rozbudowę można dostać tylko 100 tys. i szukam alternatywnych rozwiązań
#kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent #dom
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@marcpol: może 15 lat temu. Dom jest w pełni wymurowany, z dachem. Dziadek zmarł i nikt po nim nie chciał tego ruszać, bo wszyscy mieli gdzie mieszkać


@Pawelex: To sporo, trzeba znaleźć kierownika budowy i omówić z nim tę kwestię.
  • Odpowiedz
mrKuaku
mrKuaku
  • 1
#nieruchomosci #kredyt #lokaty

Sprzedaje działkę i wkrótce dostanę za nią albo 100k plnów albo równowartość w euro -> zależy ode mnie.
Pieniądze potrzebne będe dopiero za równy rok.
Pytanie co będzię najlepsze:
1. Wziąć pln'y i od razu na jakąś lokatę ?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 1
@mrKuaku: na tak krotki czas nie ma co spekulowac, bo jak wiesz ze bedziesz potrzebowal kasy za rok to moze byc to ryzykowne
ranking lokat / kont oszczednosciowych i zonglerka kwotami (bo niektore maja limity po 10/50k)
  • Odpowiedz
DavyX
  • 1
Witam Mireczki i Mirabelki
Zastanawiam się nad kredytem 2% ale mam problem taki ze wraz z moją dziewczyną nie jesteśmy małżeństwem. Jej rodzice mają działkę, ja mam jakas tam zdolność kredytową. Czy w takiej sytuacji jest możliwość przepisania działki na nią oraz na mnie (prawnie - osoba niespokrewniona) 50/50 i wzięcie kredytu na budowę domu tylko na mnie? Czy wtedy postawiony dom również byłby podzielony 50/50?
#kredyt #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 294
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: tabela maj

Pobierz
  • 78
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 333
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.

  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 6
@Wojtas_elo mieszkanie jest pewniejsze jeśli chodzi o sprzedaż i wzrost wartości. Jeśli jesteś pewny na 100% gdzie chcesz żyć i że spędzisz lata w Polsce to buduj dom. Jak nie jesteś pewny i bardziej chcesz chronić pieniądze to kupuj mieszkanie.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 3
@Wojtas_elo: To zależy w jaką lokalizacje celujesz. Jak gdzieś bliżej centrum, to pozostaje tylko zakup, bo zwyczajnie nie ma już tam wolnych działek, a jeżeli ostała się jakaś niezagospodarowana, to jej cena jest odpowiednio wysoka. W przypadku domów nie ma póki co jeszcze takiego popytu, nie istnieje praktycznie zjawisko flippingu, łatwiej znaleźć coś w atrakcyjnej cenie względem domów w podobnym standardzie. Imo jak dobrze poszukasz to wyjdzie Cię to taniej
  • Odpowiedz
exile17
  • 0
Nagły wydatek pozbawił mnie pieniędzy praktycznie, zostawiając 30 zł na koncie, gdzie do wypłaty niespełna 2 tygodnie.
Postanowiłem skorzystać z limitu odnawialnego, w wysokości 300 zł w swoim Banku PKO. Po podpisaniu umowy na koncie zamiast 30 zł, zrobiło mi się nagle -170 zł. I co teraz? Nie bardzo rozumiem co tutaj zaszło, czytałem o limicie w internecie przed decyzją, no ale chyba bez zrozumienia (mea culpa). Czy to wina posiadanego debetu
exile17 - Nagły wydatek pozbawił mnie pieniędzy praktycznie, zostawiając 30 zł na kon...

źródło: Screenshot_23

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
EkspertPKO
  • 0
@exile17: nie można jednocześnie korzystać z debetu i limitu odnawialnego. Jeśli złożyłeś wniosek o limit odnawialny, to zastąpił ona debet. Zadłużenie może wynikać z niespłaconego debetu.
Aby sprawdzić szczegóły, zapraszamy do kontaktu z infolinią.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol ok, dzięki. A co jeśli będziemy prowadzić tam gospodarstwo we wniesionym przez małżonkę mieszkaniu, a to z bk2% będzie ciągle na wynajmie i sprzedamy mieszkanie w którym prowadzimy gospodarstwo domowe oraz kupimy inne?


@ksiezycoweNieruchy: Jeśli staniesz się właścicielem innej nieruchomości mieszkalnej to tracisz prawo do dopłat.
  • Odpowiedz
opk20
  • 13
UWAGA!
Do wszystkich #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci płacicie wyższe raty poprzez wysokie stopy procentowe aby ściągnąć z rynku pieniądz w celu walki z inflacją. Pieniądz który ściągnęli od was (czyli z obiegu) wroci na rynek w postaci +800. Syzyfowa praca.
Pozdrawiam.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
morsisko
  • 0
Wie ktoś jak wygląda sprawa z #kredythipoteczny pracując na umowie-zlecenie? Da się coś dostać czy raczej lipa? Załóżmy że dochód na PIT (po zapłaceniu wszystkich podatków i danin) to ~180k rocznie. Teoretycznie to chyba powinno wyglądać lepiej niż B2B z ryczałtem, bo nie ma jak ukryć kosztów, ale z drugiej strony spotkałem się też z opiniami że z taką umową jest zerowa zdolność.
#kredyt2procent #kredyt
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki kurde korzystam z doradcy finansowego żeby załatwić kredyt, polecony przez znajomego, ale mam dużą wątpliwość czy coś nie jest spieprzone.

Biorę kredyt na gotowe mieszkanie ale kupuję je od dewelopera (blok oddany w 2022 ale nie wszystkie mieszkania były sprzedane przed ukończeniem budowy - teraz jest już oddany do użytku i kupuję gotowe mieszkanie ale nadal od dewelopera). Samo mieszkanie nie ma jeszcze założonej osobnej księgi wieczystej, wniosek
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MajsterOfWihajster
  • 0
@mirko_anonim: czyli jak pisałeś ten wysryw to miałeś półtora tygodnia a jeszcze nie byłeś w banku. I nie konsultowałeś tego z pracownikiem banki, bo po co. No świetnie.

Swoją drogą, nie wiem jak mogłoby wyglądać wpłacenie reszty kwoty deweloperowi. Za paragon?

Normalnie jest tak: umowa przedwstępna, wniosek do banku, bank odpowiada "ok", akt notarialny, z aktem do banku, bank przelewa pieniądze, koniec. I wszystko na ręce i nogi.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
deweloper że ta zapłata całości przed aktem to nie jest standard


@mirko_anonim: W przypadku nieruchomości oddanych do użytkowania występują przypadki, gdzie płatność odbywa się przed aktem notarialnym. Nie jest to standardem, a banki w takich przypadkach stosują dodatkowe zabezpieczenia.
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 6
@droetker4 dlaczego program mieszkanie bez wkładu miałby być dalej rozwijany? przecież to tylko napędza ceny nieruchomości i inflację tak jak bk2%. Ktoś kto nie jest w stanie uzbierać 20% wartości mieszkania nie powinien go mieć i tyle. To jest zdrowe podejście, a nie kolejne programy socjalne pompujące popyt przy zbyt małej podaży mieszkań atrakcyjnych do życia.
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 7
@droetker4:

Krakowie wynajem dla pary to około 3000 zł odstępnego. 35-40 metrów w centrum, 50-55 metrów na obrzeżach. Wartość takiej nieruchomości to 0.5 mln


35-40m BLISKO centrum to 600-700k, a z tymi 50m na obrzeżach to powodzenia życzę żeby ktoś ci sprzedał za 500k jak ludzie wołają po 12-13k na Hucie i Mistrzejowicach za stare nory do generalnego remontu xD
  • Odpowiedz
r44y
r44y
  • 1
Czy orientuje się ktoś z Was czy będą poręczycielem dla brata który bierze dofinansowanie z UP wpływa to jakoś na moją zdolność kredytową? Czy UP przekazują w jakiś sposób informacje do BIK?

#kredythipoteczny #kredyt #dofinansowanie #bik
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 1
@r44y: Wpływa, bo poręczenie jest traktowane jakbyś już miał to obciążenie na swoim garbie. UP informacji nie przekazuje, ale ty w banku musisz uczciwie powiedzieć o swoich zobowiązaniach jak karty kredytowe czy poręczenia. Jak skłamiesz to będziesz w dupie i jeżeli się dowiedzą albo coś się stanie to mogą ci ponownie przeliczyć kredyt i go wypowiedzieć.

Brat bratem, ale jak masz zamiar brać kredyt to każ mu iść do kogoś
  • Odpowiedz
2xpapanalepiku
2xpapanalepiku
  • 2
@r44y: brat ma kilka innych możliwości. Może spisać akt notarialny jeśli ma jakieś fanty na własność, np samochód i to potraktować jako zabezpieczenie.
Poza tym ten okres zobowiązania to chyba 15 miesięcy więc jak nic nie planujesz w tym czasie to....
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 6
Anonim (nie OP):

zresztą i tak zamierzam wyjechać za granicę.

Nie mam jakichś problemów finansowych,


To sobie funduj ze swojej kasy albo rodziców a nie z naszych podatków skoro masz takie
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Czołem Miraski i Mirabelki również.
Kontaktowałem się z doradczynią kredytową. Wyliczyła mi zdolność 330 k (zarobki 5,5k netto na łapę/26 lvl here).
To rozumiem. Nie rozumiem tylko czemu przy programie #bk2 ta zdolność jest…niższa, bo 280 k. Tłumaczy mi to tym, że raty są malejące i dlatego przez to, że są wyższe na początku zdolność jest niższa. Ale teoretycznie BGK ma dopłacać do rat wiec o co chodzi bo nie
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 7
@the-dzbankers96: Raty malejące są wyższe z uwagi na większą część kapitałową. Skutkuje to spadkiem zdolności kredytowej (kilkanaście procent różnicy), ale uwaga nie w każdym banku.

Według zapowiedzi rządzących zdolność kredytowa w programie ma być liczona preferencyjnie. Wymaga to jednak działań regulatora czyli KNF. Moim zdaniem można przyjąć, że zdolność w programie nie będzie niższa niż obecna przy ratach równych.
  • Odpowiedz
lubielizacosy
  • 1
Czy jak spłacę kredyt gotówkowy po roku zamiast po 5 latach, to zdolność kredytowa mi wzrośnie czy zmaleje niż jakbym rok temu nie brał nic?

Bo w sumie mogę spłacić już teraz gotówkowy i wziąłbym hipoteczny na większe mieszkanie.

#kredythipoteczny
#kredyt
#banki
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mjjm
mjjm
  • 3
@PiotrFr:

Pyta czy mu wzrośnie zdolność po spłacie względem tego jakby w ogóle nie brał kredytu


Nie tylko, pyta też o spłatę po roku zamiast po 5 latach. Zwłaszcza, że później
  • Odpowiedz

Powiązane tagi