Wszystko

Najnowsze

Archiwum

r3ll
  • 1
Mireczki i @Bankierpl

Stwierdziłem że jestem finansowym idiotą.
Przede mną wizja kredytu na zakup mieszkania. Jestem po rozmowie z "firmą doradztwa finansowego" i boli mnie strasznie to, że nie wiem co, z czym i jak. Bardzo chcę poszerzyć swoją wiedzę w tym zakresie, żeby nie umoczyć niepotrzebnie pieniędzy, ale tym razem w internecie nie znajduję wielkiej pomocy. Na każdy inny temat mogę znaleźć jakiś pdf w stylu "hodowla kur dla idiotów"
r3ll - Mireczki i @Bankierpl Stwierdziłem że jestem finansowym idiotą. Przede m...

źródło: comment_ebjTMrhBFl3ahgXN2ayJWzychH6ghYxv.jpg

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piotrek00
  • 3
@r3ll: Podatek 2% to podatek od czynności cywilnoprawnych. Taki ważny hint numer jeden - oprocentowanie kredytu to marża + stopa procentowa. Marża jest stała i to zarobek banku a stopa procentowa to koszt pieniądza. Teraz WIBOR, czyli ta stopa procentowa, jest na dość niskim poziomie, zwróć więc uwagę, że w długim okresie może się on zmienić - zarówno na Twoją korzyśc jak i niekorzyść. A więc to, że teraz Ci
  • Odpowiedz
Piotrek00
  • 2
@r3ll: A, jeszcze doczytałem Twojego posta drugiego - inspekcje, wypłaty transz to raczej przy kredycie na zakup domu, ewentualnie jak kupujesz w stanie deweloperskim/do remontu i z kredytu finansujesz też remont. Marża+Wibor=oprocentowanie; Prowizja to jednorazowa płatność - za udzielenie, za wcześniejszą spłatę itp. Tak, te ubezpieczenia będziesz musiał wykupić. Gdzieś tam jeszcze w praniu mignie Ci tzw. ubezpieczenie pomostowe, to jest ubezpieczenie na czas, kiedy bank uruchomił kredyt (przelał środki)
  • Odpowiedz
7thchamber
  • 2
bral ktos z was kredyt na mieszkanie z przedwczesną umową ? mamy wplacic 10 % wkladu wlasnego i gosciu z mieszkania tez chce jakas zaliczke . czy dajmy na to rzucę mu 5tys to automatycznie o 5 tys zmniejszy sie wklad wlasny ktory mam dac banku ? #kredyt #mieszkanie #pytanie #dom
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xaoc
xaoc
  • 2
@7thchamber: zaliczka jest potwierdzeniem, że bierzesz. Jak się rozmyslisz to Ci przepada. Nie to nie zmniejsza wkład własny a kwotę kredytu. Bo zaplaciles zaliczkę właścicielowi.
  • Odpowiedz
Piotrek00
  • 1
@7thchamber: wkład własny to (jak sama nazwa w sumie wskazuje) stosunek Twojego wkładu w stosunko do wartości nieruchomości. Jak kupujesz mieszkanie o wartości 100 tysięcy i masz 10 tysięcy, a bierzesz 90 tysięcy kredytu, to 10 tysięcy to 10% wkładu własnego.

Gościu z mieszkania chce zaliczke 5 tysięcy przy umowie przedwstępnej, która zaliczona jest już na poczet ceny sprzedaży, więc odpowiadając wprost na Twoje pytanie, tak wkład własny "zmniejsz się"
  • Odpowiedz
kok_fin
  • 0
@siwymilek: bierze, bierze :) Europejski model doradztwa finansowego polega na tym, że prowizję płaci instytucja finansowa od sprzedanego produktu. W modelu amerykańskim to konsument płaci za poradę. Minusem modelu europejskiego jest chciwość niektórych doradców, którzy zamiast kierować się dobrem klienta, kierują się własnym interesem (czyli proponowaniem usług instytucji płacącej najwyższe prowizje).
  • Odpowiedz
Lucky_Freak
  • 1
Mirki, prowadze dzialalnosc od 3 miesiecy i potrzebuje kredytu/pozyczki 3-5 tys zl na biezace oplaty, obszedlem juz wiekszosc bankow w miescie, ale dla kazdego 3 miesiace dzialalnosci to za krotko, a jest to moja jedyna forma uzyskiwania przychodu. Moze ktos zorientowany ma jakies tipy gdzie moglbym sie udac?
#kredyt #pozyczka #firma #dzialalnoscgospodarcza
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 3
@NieNieNieNieSwissAccounts: każdy bank proponuje xx k na podstawie historii konta. :) Kiedyś próbowałem wypłacić kasę z bankomatu której nie miałem, to po 2 minutach sms z millennium banku "zabrakło gotówki? limit kredytowy bez zbędnych formalności!" ;))
  • Odpowiedz
Piotrek00
  • 0
@CloudNeine: od razu Ci powiem, że doradcy często mówią, że jak sam pójdziesz do banków to "panie, kilka złożonych wniosków to w biku to słabo wygląda, jak byś chodził po bankach zdesperowany byle coś dostać". Co jest oczywiście nieprawdą, bo żeby dowiedzieć się podstawowych informacji (wstępne wyliczenie zdolności, wstępne parametry kredytu - marża, prowizje, opłaty) nie musisz podawać swoich danych osobowych, wystarczy, że podasz wszystkie "liczby" - wartość mieszkania, wkład
  • Odpowiedz
animuss
  • 0
@7thchamber: ogrzewanie - jak jest rozliczane i jakie były koszty w przeszłości. Do tego akustyka, kim są sąsiedzi i jaki jest dojazd do centrum oraz do pracy (w godzinach w których będziesz jeździł, nie o 23 w nocy).
  • Odpowiedz
jonik
  • 0
@piotria: Zrób tak abyś 2 stycznia miał komplety wniosek do rejestrowania przez pracownika banku. Ogólnie jak będziesz działał sam to trochę ryzykowne będzie.
  • Odpowiedz
poczekaj
poczekaj
  • 1
@Generau-armii-progresywnej:
Konieczność rolowania - (koszty transakcjyjne, oraz baza cenowa pomiędzy różnymi seriami)
Nominał to aż 1 000 000 zł, więc przypuszczam, że może być niedopasowanie z Twoim kredytem

Moim zdaniem nie warto.

Polska giełda nie jest naturalnym miejscem zawierania transakcji na stopę procentową. Tam w arkuszu są głównie oferty animatorów, bo jak już znajdą jelenia który kupi po asku lub sprzeda po bidzie, animator sobie zabezpieczy pozycję na rynku międzybankowym.
  • Odpowiedz
asustic
  • 1
Dziś mądry brat poszedł zakupić do neonetu pralkę i tv,sprzęt kosztował go 4,5 tyś zł.Rozłożyli mu na 30 rat po 235 zł ! co daje bagatela łącznej spłaty ponad 7 tyś. ( ͡° ʖ̯ ͡°) czy spłacając od razu gotówką całość ,aby wyjść z tego bagna,zmniejszy się znacząco kwota z 7 tyś ?

#banki #bankowosc #kredyt
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
de-wu
  • 2
Gdzie obecnie można otrzymać najtańszy kredyt gotówkowy? Chodzi o kwotę 50k lub 100k. Z jakim realnym oprocentowaniem nalezy się liczyć? #kredyt #finanse #banki
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
parachutes
  • 1
@de-wu jak długi staż działalności i jaki średniomiesięczny wpływ za ostatnie 6 miesięcy? Możesz np. dostać 50k na 4,99% (w tym wibor) bez prowizji w formie linii w rachunku lub ok. dwa razy droższą ratalkę. Jak coś, zapraszam na PW.
  • Odpowiedz
Generau-armii-progresywnej
  • 1
Czołem,
Chciałbym się dowiedzieć od kogoś kto siedzi w kredytach hipotecznych jak jest teraz ze zdolnością kreedytową.
Chciałbym wziąć kredyt 100 000. Ale są pewne ale :-) Po pierwsze mam dochód z zagranicy, spory ale zmienny, niestały, który chyba nie daje mi żadnej zdolności kredytowej bo nie jest umową o pracę. Ale za to mam mieszkanie warte około 200 000 pod zastaw kredytu.
Czy jest szansa na dostanie kredytu?
#kredyt
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jonik
  • 0
@Generau-armii-progresywnej: Obecnie jest bardzo ciężko dostać kredyt na podstawie dochodu z zagranicy.

Kredyt musi być w walucie w której zarabiasz.

Jeżeli jest to EURO to możesz się zgłosić do BOŚ Banku(chyba), DB(cieżki proces), Alior(minimum 12k na ręke), PEKAOSA(trochę jak yeti - niby jest ale nikt nie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi