[rasjanek20]

Najważniejsze pytanie;

Kredyt ze stałym oprocentowaniem czy zmiennym?
Sam szedłem w zaparte, że chce mieć sytuację jasną przez 5 lat bez martwienia się co tam w Państwie się toczy natomiast radca kredytowy trochę mnie z tego myślenia wyleczył.
Ze stałym oprocentowaniem rata kredytu -+200zł więcej a mając na uwadze to, że chce nadpłacać kredyt(10lat) chyba wybiorę oprocentowanie zmienne bo załóżmy, że przez następne 2-3lata nie pójdą stopy jakoś mocno do góry (2-3 lata to tak można jeszcze przewidywać, potem to wróżenie z fusów) to i tak przez 3 lata zdążę zyskać na tyle żeby potem spłacić szybciej.

Inna sprawa;
Kojarzy ktoś ofertę dla pracowników bankowości? PKO BP ma ubez. od utraty pracy 7800zl ale będąc pracownikiem bankowości/finansów będę mógł zrobić aneks po wpłacie wszystkich transz i dostanę zwrot tych pieniędzy.
Takie dostałem informację od doradcy - czy możecie to potwierdzić?

#kredyt #nieruchomosci #kiciochpyta
#kredythipoteczny

[mickpl]

załóżmy, że przez następne 2-3lata nie pójdą stopy jakoś mocno do góry (2-3 lata to tak można jeszcze przewidywać, potem to wróżenie z fusów)

@rasjanek20: Wróżenie z fusów w obecnej sytuacji to jest co się wydarzy za 3 miesiące. Ja bym brał stałą stopę a to 200 zł traktował jako ubezpieczenie na dobry sen. Ale oczywiście wszystko zależy ile się bierze i czy to dla kogoś są koszty.

[shryne90]

W PL kredyty ze stała stopa to jakaś lipa, 5 lat to za mało więc ludzie idą w kredyty ze zmienna stopa. Później będzie lament ale z drugiej strony nie ma za bardzo wyboru. Powinny być oferty ze stała stopa co najmniej 10 lat. W Hiszpanii np z tego co wiem taki kredyt można wziąć nawet na 30 lat.

[mickpl]

@shryne90: Z tego co czytałem praktycznie nigdzie w Europie nie ma gwarantowanej stopy na 30 lat. Z reguły mają taki system, że co kilka lat jest przeliczenie o ichniejsze WIBOR-y. Ale 5 lat to już jest jakiś sensowny termin, ale nie że z miesiąca na miesiąc.

[janusz_nosacz]

@rasjanek20: potwirdzam ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[smash78]

@rasjanek20: W grudniu 2020 brałem kredyt ze stałą stopą w ING za 3,11%. Teraz jest za 4%. Gdybym miał teraz brać już na stałą stopę bym się nie zdecydował. Za duża różnica w porównaniu ze zmienną stopą.

[dociekliwyobserwator]

@smash78: Ja mam rrso 3,62% stałe oprocentowanie ING od marca 2020. Nie żałuję.

[dociekliwyobserwator]

@rasjanek20: Te ubezpieczenia od utraty pracy to tylko kasa dla instytucji bankowych. Ze stałym wiborem musisz sam liczyć. Ja mam stały wibor i też w plecy dostawałem 150 zł. Obecnie nadpłaciłem, mniej mam w plecy. Nie żałuję swojej decyzji. W 2023 ustawią wibor na 5% i będę grubo do przodu.

[rasjanek20]

@dociekliwyobserwator: a jak nie ustawia w 2023 i bedzie nadal 0.2 to bedziesz grubo w plecy :D

[Lampartos]

@rasjanek20 Inflacja rekordowa, mogą w końcu chcieć podnieść stopy. Jak weźmiesz ze stałą to jedno zmartwienie mniej

[smash78]

@dociekliwyobserwator: Podwyżka cen kredytów ze stałą stopą nie bierze się znikąd. Myślę, że bank już wlicza w cenę ryzyko podwyżki stóp. Przed podjęciem decyzji pół roku obserwowałem ceny kredytów ze stałym oproc i w zasadzie się nie zmieniały. Nagle od początku 2021 ziuuu w górę.

[g.....9]

@dociekliwyobserwator buehehe chłopie grasz w pokera z najlepszymi analitykami bankowymi którzy mają dostęp do danych i analiz uważaj bo w to wygrasz z banksterka. Będziesz w plecy 30 koła po 5 latach a potem i tak ci stopę wyrównają xD potraktuj to jako podatek od spokojnego snu i zmartwień ''czemu glapa nie podwyższa tego wiboru'' :-P

[oguras]

@gryfik1989 heh a jak się zacznie palić to się i znajdzie jakiś kruczek w umowie..

[rasjanek20]

@gryfik1989: @oguras: @smash78: @Lampartos: zdecydowalem sie na zmienne. Nawet jak bedzie 0.2 wibor sie utrzymywal 2 lata to bedzie ok. Zamierzam mocno nadplacac wiec na luzie. Zwyzka wiboru do 4% powoduje wzrost raty o 400zl - luzno.

[dociekliwyobserwator]

@rasjanek20: Nadpłacę już duuużo kapitału i będę spokojniej myślał o podwyżce stóp.

[dociekliwyobserwator]

@smash78: Ty masz 3,11 rrso? Ja mam 3,62% rrso i uważam, że przy obecnej inflacji i tak na tym zyskuje.

[dociekliwyobserwator]

@gryfik1989: Jestem w plery 150, za kilka miesięcy 100 zł w plecy. Ja widzę, że stracę 6000 zł. Może źle liczę? Taki wzrost jak był na metrażu nieruchomości to ja i tak ogromnie zyskuje. Pewnie za 5-10 lat i tak w najgorszej opcji to spłacę. Ja gram w pokera, a ludzie o zmiennym oprocentowaniu śpią na beczce prochu. Jak się powtórzy wariant ukraiński, czy turecki to sporo ludzi zostanie pozamiatanych.

[smash78]

@dociekliwyobserwator: U mnie rrso 3,5%

[rasjanek20]

@dociekliwyobserwator dążymy do zachodu. Scenariusz turecki jest realny ale mało. Zresztą tam też ludzie wyszli na ulicę i zaraz obniżyli te stopy.

[vinmcqueen]

@rasjanek20: sam jestem zwolennikiem stałej stopy, ale chyba banki zaczęły dyskontować wzrost stóp do poziomu sprzed pandemii i chyba faktycznie przestało się to opłacać.

Sam nie wysyłałem jeszcze oficjalnego wniosku, ale koszty kredytu stałego vs zmiennego np, na stronie ING praktycznie idealnie mi się pokrywają z moimi obliczeniami wzrostu stóp do poziomu sprzed pandemii czyli WIBOR ok. 1.71%. Także stała stopa chroni na ten moment jedynie przed stopami powyżej tych przedpandemicznych,

[g.....9]

@dociekliwyobserwator: ja mam rrso 2% więc nie wiem jaki przyjmujesz punkt odniesienia ale jesteś dużo wiecej w plecy niz 100zl/msc. jak bys wzial zmienna to bys nadplacil o te parenascie tys wiecej i za 5 lat mialbys mniejszy kapital do splaty. krotko mowiac dales sie naciac :)