Wszystko

Najnowsze

Archiwum

dexter1213
dexter1213
  • 1
#nieruchomosci #kredyt #hipoteka

Czy ktoś kupował działkę docelowo pod zabudowe zagrodową, która w mpzp jest jako rolna (niecały 1ha) i finansował ją po części kredytem? Oczywiście nie posiadam statusu rolnika. Czy wchodzi tutaj w gre pożyczka hipoteczna, czy nie ma opcji by tą metodą wrzucić hipoteke na dopiero kupowaną nieruchomosc?

Pożyczki gotówkowej wolałbym uniknąć, bo w 3 lata spłacę prawie dwukrotność kapitału.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@dexter1213: W większości banków nie otrzymasz kredytu hipotecznego na zakup takiej nieruchomości ze względu na jej przeznaczenie i powierzchnię. Pożyczka hipoteczna niczego nie zmienia, chyba, że masz inną nieruchomość jako zabezpieczenie.

Szanse na uzyskanie takiego kredytu są w BOŚ, BNP i PKO BP.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Jeszcze raz temat wałkowany milion razy ;) Którą opcję wybrać?
Sytuacja jest o tyle specyficzna, że ze względu na formę płatności 20+80 kredyt zacznę spłacać za rok, ale już teraz muszę się zdecydować. Pomostowe będzie płacone orientacyjnie do ok 09.2023 - 02.2024 przy czym 2024 jest bardziej realny i po tym okresie będzie możliwe refinansowanie więc bez względu na to co się będzie działo, na stałym oprocentowaniu musiałbym zostać
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
noslimE
noslimE
  • 5
@Lofi_Mrufka: Takie gadanie jest bez sensu. Jak ktoś pożyczył 500 trzy lata temu to też na chwile obecną obecną ma spłaty ponad milion, a za dwa lata może sie okazać że ma znów 600
  • Odpowiedz
anonim1133
  • 1
Zakładam, że lepiejbyło by zapytać wróżki ze szklaną kulą ale...

Czy wszyscy zakredytowani idą teraz jak jeden mąż do banku po stałe stopy bo nie widać szans, aby w bliskiej przyszłości spadały? Czekacie na rozwój czy walczycie o przejście na stałe stopy nawet wysokie?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Lala-Sassy
Lala-Sassy
  • 2
@anonim1133: Ja zostałam na zmiennej i myśle że nie jestem w tym jedyna. Jestem przeciwniczką paniki w podejmowaniu decyzji, policzyłam jak bardzo musiałyby wzrosnąć stopy żeby mnie to zabolało i uznałam że nam jeszcze spory bufor.
  • Odpowiedz
piotrveyner
  • 16
Od jutra wchodzi nowa rekomendacja KNF, ktora radykalnie obnizy zdolnosc kredytowa wnioskujacych o srodki. Kredyt hipoteczny de facto bedzie instrumentem dla nielicznych, najlepiej zarabiajacych. Moim zdaniem to znacznie powazniejszy skutek spoleczny niz to sie obecnie postrzega.

Tak to jest, ze efekty dzialan w polityce monetarnej widac dopiero po jakims czasie. Takze czeka nas sroga inba, mozna szykowac popcorn. Pewne jest, ze dotychczasowy system sie skonczyl (niewielki etat w okolicy sredniej krajowej +
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanBulibu
  • 1
Mam do spłaty jeszcze na pożyczce 20 917,20 zł. Oprocentowanie tej pożyczki to (zakładając, że WIBOR się nie zmieni) 8,26%, do spłaty jeszcze 12 rat.

Odsetki, które musiałbym jeszcze spłacić to 1727 zł, jeśli spłacę ją jutro całą zapłacę 2,5% prowizji czyli 522 zł. Wyjdę więc na tym na korzyść o około 1200 zł. Zawsze to jakaś oszczędność (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

#kredyt #pozyczka
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kwiatosz
  • 1
@PanBulibu Teoretycznie przy takiej inflacji rata 2k za rok będzie warta obecne jakieś 1850zl, ale to też zależy jak Twój koszyk wygląda. Ja tak licząc spłacam zgodnie z harmonogramem.
  • Odpowiedz
maciekqtno
  • 1
Ktoś zna się na kredytach? Chce wziąć na siebie 150k ze stałym oprocentowaniem na 15 lat, cel? Dokładka do mieszkania, remont
#kredyt
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ludlum
ludlum
  • 3
Dzień dobry! W najbliższym czasie planujemy wraz z małżonką wzięcie kredytu hipotecznego na kwotę 500k PLN. Mamy jednak przed ślubem zawarta rozdzielność majątkową. Z tego co wyczytałem w internecie to nie będzie problemu z wzięciem takiego kredytu ale jest jedno pytanie na które nie znalazłem odpowiedzi - jak wygląda sytuacja z wkładem własnym przy rozdzielczości majątkowej? Dajmy na to że ja za kawalera odłożyłem 200k PLN a żona 30k PLN. I cała
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a.....e
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@ludlum: może jakiś bank ma specjalne traktowanie wkładu własne przez osoby z rozdzielnością, ale u mnie to było na zasadzie "ma wpłynąć X PLN, lub ekwiwalent w formie środków na wykończenie". Reszta ich waliła, skąd, kiedy, w ilu partiach.

Jak będziesz miał na umowie 50:50 to dla nikogo nie będzie miało znaczenia kto ile się zrzucił. Na piśmie stoi jak byk że 50:50.
  • Odpowiedz
salvador5000
salvador5000
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie Słabo się znam na kredytach mieszkaniowych ale kolega twierdzi, że wziął taki, że rata mu nie rośnie bo płaci jakieś ubezpieczenie w racie. Na początku rata była przez to wyższa o ok 200pln ale za to zmiany stóp procentowych jego nie dotyczą. Możliwe to jest? Są takie ubezpieczenia?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kryminatorr
  • 0
Siemka

Planowałem w ciągu roku zakup mieszkania,, ale przy obecnych kosztach kredytów mam niemały dylemat.
Stać mnie na kredyt, ale przeraża mnie perspektywa, że mam spłacić 2 razy tyle co wezmę.
Jestem w stanie w ciągu powiedzmy 5 lat odłożyć ok 600k. Aktualnie gdybym tyle miał mógłbym kupić już za to mieszkanie.
I teraz pytanie co lepsze waszym zdaniem?
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
goferek
  • 14
Kredyt na 15-20 lat i zakup po aktualnych cenach mieszkań, ale zapłacenie 2x więcej w perspektywie tych 15-20 lat czy odłożenie kasy i zakup mieszkania za gotówkę, ale po cenach za 5 lat.


@kryminatorr: jak będziesz w stanie odłożyć ten hajs w 5 lat to nie spłacisz 2x więcej tylko zwyczajnie nadpłacisz kredyt i zapłacisz odsetki wyłącznie za ten czas
  • Odpowiedz
bzyku95
  • 6
@kryminatorr: słyszałem dość celną opinie że na mieszkaniu do mieszkania dla siebie, jeżeli znajdziesz idealne i takie które jest Ci potrzebne, się nie spekuluje, nawet jak masz dopłacić / przepłacić

bo tam spędzisz resztę życia / XX lat, jak znajdziesz dobrą ofertę to bierz i nie patrz na te kilkadziesiąt k w przeciągu kilkunastu lat

co innego z kurnikami inwestycyjnymi
  • Odpowiedz
Fajka
  • 0
Hej Mirki,
Brakuje mi około 100k do mieszkania z rynku wtórnego i nie wiem czy jest sens brania kredytu hipotecznego. Ktoś orientuje się gdzie najlepiej wziąć limit w koncie np lub kredyt gotówkowy, żeby nie bawić się w hipotekę jeżeli spłacę to w półtorej roku?
Czy znajdę jakąś porównywarkę tych kredytów uwzględniając koszty hipoteki? Wycen, wpis do księgi, ubezpieczenie, itp.
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
Ktoś orientuje się gdzie najlepiej wziąć limit w koncie np lub kredyt gotówkowy, żeby nie bawić się w hipotekę jeżeli spłacę to w półtorej roku?


@Fajka: Prawdopodobnie kredyt hipoteczny będzie w takim przypadku tańszy o kilka tysięcy złotych. Trzeba skupić się na ofertach bez kosztów początkowych i z tanim ubezpieczeniem pomostowym, na przykład standardowe oferty ING. Jeśli jednak różnica w kosztach nie stanowi problemu to uzyskanie kredytu gotówkowego będzie znacznie
  • Odpowiedz
fv23inj42i3nv238c423
  • 0
@demonoman: powiedzmy że w leasingu mam do spłaty 100 000 w 5 lat, jeśli oprocentowanie wzrośnie o 3% to rata zwiększy się o 135zł. Przy kredycie 350 000 na 20 lat i podobnej racie (ok 1900zł) przy wzroście o 3% rata wzrasta o 550zł, czyli dużo więcej.

W sumie logiczne, przecież najważniejszy jest czas kredytu/leasingu..
  • Odpowiedz
RGB_XYZ
  • 1
@MirkujeOd2009Roku: To wyobraź sobie bank A, który ma możliwość pożyczania od innych banków po dzisiejszej stopie lombardowej (4%) na pół roku. Przecież taki bank by pożyczał i ładował do wora ile wlezie, bo frajerów rozdających za darmo pieniądze ciężko się znajduje.

Następnie bank A by się odwrócił o 180 stopni, zadzwonił do NBP i nie ponosząc praktycznie żadnego ryzyka inwestował co tydzień w 7-dniowe bony pieniężne. I teraz wystarczy, że
  • Odpowiedz

Powiązane tagi