@powaznyczlowiek: skoro masz wieksze oprocentowanie to sumarycznie masz wieksze odsetki do splaty, a majac ratę o stałej wysokości to jak chciałbyś zmieścić te dodatkowe odsetki :). Proporcje sie zmniejszaja (z czasem, im blizej konca kredytu część kapitałowa będzie rosła)
@mako37: no na to mi wygląda, ale jeśli mi wytłumaczysz skąd ta zmiana części kapitałowej to może zrozumiem
@dario3d: przecież wysokość raty się znacznie zmieniła - a przy obniżce części kapitałowej musiałby się wydłużyć czas spłaty. Fakt faktem ja mam raty malejące i mogę czegoś nie rozumieć, ale to co piszesz nie ma sensu
@powaznyczlowiek: oczywiście, ze wszystko sie zgadza. Brałeś 400k do oddania w 20 lat miałeś 650k w ratach stałych, mija rok, stopy rosną i za pozostałe kapitału 375k masz do oddania np. 900k w 19lat. No to żeby sie zmieścić w tym samym czasie trzeba bardzo mocno zwiększyć część odsetkowa by ta propprcjonalnie spadała z czasem na rzecz kapitałowej. Niestety te proporcje w pierwszych latach kredytu na wysokiej stopie tak będą wyglądały
@powaznyczlowiek wcześniej oprocentowanie miałem na poziomie 2.5% teraz jest 7 z hakiem. Okres kredytowania nie zmienił się więc logiczne że część odsetkowa pochłania na ten moment większość raty. Kredyt brałem w 2020 roku z czasem proporcje będą się zmieniać kapitał będzie stanowił większość raty
@czlowiekbozy: @mako37: dobra teraz rozumiem - po prostu ta część kapitałowa będzie rosła w przyszłości, tak jak pisałem nie ogarniam ( ͡°ʖ̯͡°) dzięki za wytłumaczenie i przepraszam za oskarżenia ʕ•ᴥ•ʔ
@powaznyczlowiek: Ok faktycznie głupio napisałem, wysokość raty sie zmienia po zmianie oprocentowania - chodziło mi o to ze proporcje kapitał - odsetki sie zmniejszaja wraz z czasem trwania kredytu ale sama rata sie nie zmieni (jesli oprocentowanie sie nie zmieni). Faktycznie ciut dziwna matma, ale ma sens
@NuklearnySzpadel: przecież zawsze tak jest (przy kredytach w PL), że najpierw spłacasz odsetki a potem kapitał. Dlatego najlepiej jest w miarę możliwości nadpłacać, bo przy nadpłacie możesz wybrać co nadpłacasz (przynajmniej w PKO). I walisz całą nadwyżkę w spłatę kapitału, co automatycznie obniża ci odsetki ( ͡°͜ʖ͡°) Ważne by bank nie pobierał prowizji od wcześniejszych spłat kredytu nawet jeśli robisz to przed upłynięciem 3 lat
no na to mi wygląda, ale jeśli mi wytłumaczysz skąd ta zmiana części kapitałowej to może zrozumiem
@powaznyczlowiek: Taka specyfika raty równej że przy wzroście oprocentowania spada kapitał w racie na początku spłacania a rośnie na końcu. Jeżeli przy niskim oprocentowaniu u OP-a kapitał w racie rośnie od 689,60 zł do 1518 zł w ostatniej racie to po podniesieniu oprocentowania nie może rosnąć od 689 do aż 2562 zł. Żeby suma
@RozbrykanyKartofelek: Ale bzdury, odsetki to naliczane codziennie wynagrodzenie dla banku uwzględniające bieżący kapitał do spłaty, więc jak kapitał jest wysoki to odsetki są wysokie a jak niski to niskie, nie ma czegoś takiego że "najpierw" płacisz odsetki, bo są naliczane na bieżąco od kapitału.
mój obecny facet pod każdym względem w rankingu wypada gorzej od moich byłych, ale za to traktuje mnie gorzej i ma #!$%@? ego w kosmos bardziej niż oni wszyscy razem łącznie. skąd się biorą tacy ludzie XD #zwiazki #depresja
#kredythipoteczny #kredyt #stopyprocentowe
Komentarz usunięty przez autora
https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania/
Komentarz usunięty przez autora
@dario3d: przecież wysokość raty się znacznie zmieniła - a przy obniżce części kapitałowej musiałby się wydłużyć czas spłaty. Fakt faktem ja mam raty malejące i mogę czegoś nie rozumieć, ale to co piszesz nie ma sensu
@powaznyczlowiek: Taka specyfika raty równej że przy wzroście oprocentowania spada kapitał w racie na początku spłacania a rośnie na końcu. Jeżeli przy niskim oprocentowaniu u OP-a kapitał w racie rośnie od 689,60 zł do 1518 zł w ostatniej racie to po podniesieniu oprocentowania nie może rosnąć od 689 do aż 2562 zł. Żeby suma
@RozbrykanyKartofelek: Ale bzdury, odsetki to naliczane codziennie wynagrodzenie dla banku uwzględniające bieżący kapitał do spłaty, więc jak kapitał jest wysoki to odsetki są wysokie a jak niski to niskie, nie ma czegoś takiego że "najpierw" płacisz odsetki, bo są naliczane na bieżąco od kapitału.