[PurpleHaze]

#prawo #prawospadkowe #hipoteka #nieruchomosci

Sprzedaz mieszkania otrzymanego w spadku, na ktore ustanowiona jest hipoteka, a podatek od wzbogacenia. Czy ktos moze podpowiedziec?

W skrocie:

Maloletni przejmuje spadek po ojcu, ojciec kupil mieszkanie na kredyt we frankach za 150tys zl. Po przewalutowaniu i biorac pod uwage kursy itd, do splaty pozostaje180tys zl.
Ojciec zmarl pozostawiajac poza hipoteka, jeszcze dlugi z pozyczek konsumenckich ~30 tys zl. Sad (wbrew zdrowemu rozsadkowi) nie zezwolil na odrzucenie spadku.
Ubezpieczyciel najprawdopodobniej odrzuci wniosek o splate z ubezpieczenia, ze wzgledu na charakter smierci, oglednie napisze ‰ i to niech wystarczy.

Jak wyglada kwestia podatku dochodowego 19% od sprzedazy takiego mieszkania, jesli aktualnie jest ono warte ~210tys, czyli "zysku" po splacie hipoteki mamy 30tys zl. Pieniadze te pojda na splate pozostalych dlugow, wiec przeznaczenie ich na cele mieszkaniowe nie wchodzi w gre.

[krzysztof114]

@PurpleHaze: Jeśli ojciec + syn byli łącznie właścicielami mieszkania ponad 5 lat to spadek nie wystąpi. Była taka mała zmiana w przepisach i co ciekawe ta na lepsze.

[corrs]

@PurpleHaze: Kuknij tu: https://ksiegowosc.infor.pl/podatki/podatki-osobiste/spadki-darowizny/223211,Jak-dlugi-spadkowe-wplywaja-na-podatek-od-spadkow.html