Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Sunday
Sunday
  • 3
Ludzie często moją te pieniądze w gotówce z sprzedaży jakiejś innej nieruchomości na którą też ktoś mógł wziąć kredyt ale tego nie ma w statystycznych ¯_(ツ)_/¯


@the_good_guy: @Gustav88: dokładnie. Do tego do tych procentów zakupów gotówkowych podawanych przez NBP wliczane są wkłady własne z zakupów kredytowych. Od 2015 roku czyli od kiedy NBP podaje wyliczany przez nich udział transakcji gotówkowych to zawsze oscyluje on w okolicach 60-70%.

Rynkiem
  • Odpowiedz
Marvel7
Marvel7
  • 20
Mieszkanie które kupił sobie mój stary. Cena 500 tysięcy złotych za 45 metrów kwadratowych. Do tego 40 tysięcy za miejsce postojowe przed blokiem i 20 tysięcy za komórkę gdzie może trzymać słoiki 2m kwadratowe. Realną cenę wybudowania takiego mieszkania oceniam na 100 tysięcy złotych i czas 2 miesiące. Chociaż może być taniej bo ziemię i materiały kupują hurtowo. Jak można tyle przepłacać? #deweloperka #nieruchomosci #polska #
Marvel7 - Mieszkanie które kupił sobie mój stary. Cena 500 tysięcy złotych za 45 metr...

źródło: comment_16183309771Wg7UyZb8QRFPHuiHcRdey.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ciasteczkowy_otwur
ciasteczkowy_otwur
  • 0
#nieruchomosci #banka

Co ja dzisiaj widziałem na Polsacie, otóż pokazywali wykresy i ceny mieszkań rosną dalej w górę pomimo korona wirusa XD a nie tak jak na wykopie mówiło się że tanieją. Nic nie jebnie chyba że polski złoty zrówna się z jurkiem wtedy będzie można pomyśleć o przystopowaniu, a tak polska to złota kura dla zagranicznych "inwestorów"
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
mickpl
  • 16
@Bellie: Nie ma żadnej bańki. Bańkę wymyślili zazdrośni ludzie, których nie stać na kredyt. Nieruchomości chronią przed inflacją, ale nie te na Florydzie, tylko te w Żarach. Mam nadzieję, że wyjaśniłem.
  • Odpowiedz
Bulkas
Bulkas
  • 3
Spadki moze beda 5, a moze 20%, ale kiedy? Zastanawiam sie, jakie to ma znaczenie dla osoby, ktora w tym momencie wynajmuje, placi sie nadal niemalo za mieszkanie w niskim standardzie w sensownej lokalizacji typu krowodrza, salwator, bronowice itd to jakies 1500 za 2 pokoje w dosyc niskim standardzie.
Wydaje mi sie, ze ciezko powiedziec kiedy, gdzie i jakie spadki beda. Nowe budownictwo, blisko centrum, niedaleko tramwaj np. Bronowice one zawsze byly drogie. To nie jest tak, ze jak cos teraz kosztuje 18k metr to ma duzo wiekszy potencjal do spadku niz cos za 9-11k za metr na rynku pierwotnym? Inne przeciez beda spadki w Krakowie, a inne w malych miastach przeciez?
Dajmy na to, ze spadna te ceny o 20% po 2 latach w sumie, bo beda spadac powoli, a nie nagle, bo to nie jest gielda. Przez ten czas trzeba wynajmowac mieszkanie, z ktorego nie jest sie zadowolonym, ok mozna zmienic, ale wtedy trzeba zaplacic duzo wiecej, a w tym czasie mozna splacac swoj kredyt a nie czekac na niepewny czas.
Zalozmy ze ma sie super mieszkanie na oku, wszystko pasuje, zdolnosc jest, wklad wlasny 20% jest (Santander np. z stale oproc), raczej stabilna branza i zawod (IT), poduszka finansowa np. na pol roku, to jest sens czekac?
Nie wiadomo jakie i gdzie beda spadki, podobno w ostatnim kryzysie dobre lokalizacje bardzo malo ucierpialy.
No i mina te 2 lata, okaze sie, ze nie ma nic z rynku peirwotnego w lokalizacji z ktorej sie chcialo. Albo uklad nie ten, albo cos innego :) Inaczej sie wybiera mieszkanie dla siebie, inaczej na najem gdzie oplaca sie kupowac klitki, a nie np. 2 pokoje + salon.
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....r
b.....r
  • 7
#nieruchomosci #banka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #wroclaw

Banki teraz popodnosiły granicę wkładów na >=20%, a mnie zastawia, właściwie dlaczego? Na mój chłopski rozum, żeby utrzymać płynność, banki powinny ułatwić branie kredytów, bo te 20-30% ogranicza im bazę klientów, a mimo to, robią odwrotnie. Czym to jest spowodowane? Obawą o spłacanie i ograniczanie ryzyka niespłaconych kredytów kosztem niedania części tym, którzy rzeczywiście są wiarygodni?

Domyślam
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zevs
Zevs
  • 33
@bodziodestruktor 20% było już dawno rekomendowaną wartością wkładu własnego przez knf. Jak miałeś mniej, to płaciłeś dodatkowe ubezpieczenie i to tylko w kilku bankach.
  • Odpowiedz
Chrzonszcz
Chrzonszcz
  • 3
Starsi ludzie nie mają szans na starcie z koronawirusem, znaczna część populacji Polaków zwolni mieszkania, ceny spadną o 60%, bańka pęknie.
Izraelskie fundusze inwestycyjne położyły już łapę na tych mieszkaniach. Także, nie dla psa kiełbasa.

#koronawirus #nieruchomosci #banki #banka
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
diarrhoea
diarrhoea
  • 4
@Bellie: Kiedy #!$%@?? Ciężko powiedzieć, zdania są podzielone. Ale widziałem już oferty po 800k zł za mieszkanie koło Cracovii. Do remontu (nie generalnego, ale czyszczenie ścian + malowanie + wymiana drzwi + nowe wyposażenie). ok. 55m (wyglądało na mniej na zdjęciach). Idzie to na razie w absurdalnym kierunku.
  • Odpowiedz
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 3
@Bellie mieszkanie to nie spełnia nawet wymiarów miejsca postojowego.

Nie raz oczy mi lzawia jak przeglądam otodomy i inne portale. Nektorzy to chyba wartość mieszkania szacują na podstawie aktualnej stawki kilograma cebuli na giełdzie.

Miałem kiedyś klientke. Bogata kobieta szukala mieszkania dla córki. Ostatecznie zostały dwa do wyboru. Jedziemy oglądać.
- mieszkaniem z rynku wtórnego - 68 m2. Do remontu. W bloku z lat 80. Cena 430 tys zł. Okolica syf, bezrobocie i 500+. Wejście do budynku od nie oświetlonego podwórka. W ciemnościach słychać jak ktoś puchy gnięcie pod smietnikiem (chyba pod smietnikiem). Na wejsciu wita nas zepsuty domofon i otwarte drzwi do klatki, pierwsze co widzisz wchodząc to wielki #!$%@? na ścianie i napis "Kosowo jest serbskie" . No i fajnie. Windy z opisu nie widać. Dymamy po schodach na 4 piętro i z każdym krokiem sztuka na ścianach robi się coraz ciekawsza. Na 3 piętrze zasapani napotykamy napis "ruch to zdrowie - więc się ruchajmy". Coś we mnie umarło po tej prezentacji. Dawno nie czułem takiego
  • Odpowiedz
S.....e
S.....e
  • 2
@ImmortalShox: Jasne... zorientowali się ( ͡° ͜ʖ ͡°) A z ICO to co? Każdy wie, że to ściema, ale inwestuje z nadzieją, że znajdzie się frajer który kupi wyżej.

Jedyną przyczyną która łączy pęknięcie każdej bańki jest ludzka chciwość. to samo dotyczy Btc

@darkelf: To samo napisałem w komentarzu wyżej, bańka już pękała i pęknie jeszcze nie raz.


z tym się zgodzę takich banieczek
  • Odpowiedz

Powiązane tagi