[N.....j]

W ostatnim czasie dużo słyszało się o handlu cesjami... To prawdziwa esencja spekulacji. Niema bańki?? to po chj Devki sprzedają cesje do pośredników a pośrednicy sprzedają cesje "fliperro aka dynamiczy Mariusz" a na końcu cesja ląduję u kredyciarza ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W tym łańcuszku jest za dużo pośrednictwa i bezsensownego narzutu zawyżającego ceny.
W dodatku przez dwa lata nim cesja zmieni właściciela czyli od dziury w ziemi u deva do biura pośrednictwa, to pośrednictwo już zarobiło na samym czekaniu.... czyli na spekulacji że w tym terminie urośnie bo wartości dodanej tam nie zostawią :D?. Ryzyko?! jakie ryzyko podczas hossy xD!

Co widzę nowy budynek w powiatowym to każdy "apartament" sprzedawany przez inne biura a może 3 z 15 mieszkań sprzedaje ten kto je wybudował ( ͡° ͜ʖ ͡°).

Nieruchomościowa Stonoga XD!

#nieruchomosci #banka #developerka #mieszkanie #apel #ekonomia #stopyprocentowe #kredythipoteczny

[Reanef]

@Niechtopadnienaryj: to rynek pierwotny czy juz wtórny?

[N.....j]

@Reanef: Moim zdaniem jeśli nie kupiłeś bezpośrednio od deva to już wtórny ( ͡° ͜ʖ ͡°). Pierwsza transakcja była zawarta między pośrednikiem a devem

[statystyczny_yt]

@Niechtopadnienaryj: trochę jest prawdy w tym co piszesz, podobnie z fliperami, jeden kupił mieszkanie po babci i wyrzucił meble tylko i sprzedał, kolejny tylko ściany odmalował i sprzedał, a trzeci remont robi i sprzedaje, czwarty wstawia kwiatki do wazonu i wino i spacer 3d, i tak na jednym mieszkaniu 3-4 flipy robiono w 2 lata ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[statystyczny_yt]

@Niechtopadnienaryj: w statystykach dopóki nie musi płacić podatku PCC to pierwotny

[N.....j]

@statystyczny_yt: Ostatnio tak się to kręciło w powiatowym. Każdy zarobił na mieszkaniu a kredyciarz spłaca. Najgorsi są fliperzy którzy robią a'la premium bo wydaje im się że awangardowe meble z Ikei i kafelki na wysoki połysk z Praktikera to premium XD!, i próbują to opchnąć. Z mieszkania do odświeżenia za 190k robi się nagle 370k, bo fliper tam łącznie z swoim remontem i czasem przez miesiąc wrzucił 70k to musi zarobić

[N.....j]

@statystyczny_yt: To kolejny bubel, ja przynajmniej tak uważam. Pierwotny jest tam gdzie pierwsza transakcja a nie pierwszy podatek. Z resztą w tej kwestii widać uprzywilejowanie biur znowu.

[Fingerman1]

@Niechtopadnienaryj: jeszcze specjalne miejsce na fundusze należałoby znaleźć w tym obrazku

[kaaban]

@Niechtopadnienaryj: Ale na cesje nie da się wziąć kredytu

[Paweljott]

@kaaban: da się, gotówkowy