Kupiłeś za 500k, wsadziłeś 50k w remont, wystawiasz za 700k. Dochodu masz tutaj 150k (przychód - koszty), ale PCC zapłacisz 10% od ceny sprzedaży czyli 70k (co byłoby prawie 50% podatkiem od zysku w takim przypadku).
PCC płaci kupujący. Jak on żeby być konkurencyjny sprzeda to -70k (weźmie podatek PCC na siebie). To nadal będzie musiał zapłacić 19% od 80k dochodu.
Ciekaw jestem tylko kiedy się kupujący dowie o konieczności zapłaty
Według limitów m2, które były uwzględniane w programie RnS i MdM, brano pod uwagę wskaźnik przeliczeniowy kosztów odtworzenia.
Dla rynku pierwotnego mnożono ten wskaźnik przez :
1.0 - dla rynku pierwotnego
0.8 - dla rynku wtórnego
Do 31.03 wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia dla Warszawy wynosił 9264 zł.
A więc dla Warszawy limity m2 w tym programie wynosiłyby:
9264 zł - rynek pierwotny
7411 zł - rynek wtórny
Już wiemy dlaczego ten