haha123
  • 155
Są nowe dane o dzietności! W Polsce za rok 2024 będzie to 1.11

Poniżej załączam prognozę ludności stworzoną w oparciu o stały wskaźnik dzietności wynoszący 1.30

Wykres jest dla 1.30, a mamy 1.11 i od ostatnich kilku lat poniżej 1.30. Matematykę zostawiam Wam!

#demografia #nieruchomosci #gielda #ekonomia
haha123 - Są nowe dane o dzietności! W Polsce za rok 2024 będzie to 1.11 Poniżej zał...

źródło: 4e256845b392b0a2ca45db90534d2ca63a28ab7e9731c430b37a4685123ea59a

Pobierz
  • 51
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 23
Patrząc po https://olxdata.azurewebsites.net/ to sytuacja dla deweloperuchów jest bardzo średnia, nawet w największych miastach, które są, wydawać by się mogło, ostoją wzrostowiczów wykazującą ogromną odporność przeciwko spadkom.

Spójrzmy jednak na dane;
Default city, ATH 23k na otodom, aktualnie 21k
Kraków; ATH 14.5k na otodom, aktualnie 13.5k

Wynajem
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 21
@haha123: IMO nie odpuszczą tematu beki. Z jakiegoś powodu powołują kolejne bezczelne kreatury deweloperskie (hetman, tomczak, paszyk, jemniom) i trzymają nawet te pisowskie (T-love) żeby tylko przepychać kredyt 0% za wszelką cenę.
  • Odpowiedz
analboss
  • 14
@haha123: @Yuri_Yslin
Było walkowane 100 razy, ceny muszą rosnąć bo w beton zapakowany jest każdy.
Nie ma Janusza przedsiębiorcy bez kawalerki na wynajem, nie mówiąc o posłach z 10 mieszkaniami.

Druga sprawa, że deweloperka najłatwiej rozruszać wzrost PKB a ten wskaznik jest najważniejszy dla polityków.

Jakaś forma kns zostanie przeglosowana dokładnie 2 tygodnie po wynikach wyborów
  • Odpowiedz
haha123
  • 15
Coś żeton znowu się niebezpiecznie osłabia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A do tego przed nami kilka lat z inflacją 5-10% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ciekawi mnie co zrobi Glapczajd w tej sytuacji.
Życie jest piękne w tej Polsce!

#nieruchomosci #gielda
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 20
Nie wygląda to najlepiej koledzy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Teraz 20-22k netto na b2b wydaje się być sufitem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Najgorsze, że jest cały czas trend
haha123 - Nie wygląda to najlepiej koledzy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Teraz 20-22k netto na b2b wyd...

źródło: czy_jest_eldorado

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 3
Jak sytuacja na rynku? Lepiej już coś? Czy nadal 10 lat expa i max 20-22k netto b2b?

Nie śledziłem przez jakiś czas rynku, ale kilka miesięcy temu była kicha. Poprawiło się coś od tego czasu, czy nadal lecimy w dół?

#pracait #programowanie #programista15k #it
  • 46
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
c.....8
c.....8
  • 29
@Agent007cm: Pitagorsa używasz praktycznie cały czas i tłukłeś go pół szkoły, a wariancja to chyba najmniej użyteczny element statystki uczonej w szkole, normalny człowiek słyszy o tym na dwóch lekcjach raz w życiu i nigdy tego nie używa. Zwykle używa się odchylenia standardowego.

95% ludzi nigdy tego nie użyje, a ty sugerujesz, że to dziwne, że ktoś nie zna definicji na pamięć, mimo że może ją sobie przypomnieć w minutę
  • Odpowiedz
haha123
  • 3
Kupno nowego komputerka do gier. Mam pytanko do ekspertów od PC Master Race, a mianowicie; niedługo będę kupował nowego kompa i zastanawiam się jaki procek wybrać. Jeżeli chodzi o moją znajomość rynku PC to jestem ekspertem sezonowcem, tzn. jak mam kupować to się zaznajamiam z rynkiem, aby złożyć spoko kompa i nie dać się zrobić w bambuko.

Wiem, że Intel miał/ma ostatnio fakap z prockami 13 i 14 generacji. Wiecie może czy
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MePix
  • 30
@haha123: Weź jakiegoś X3D od AMD
To są procesory dedykowane graczom i świetnie radzące sobie z grami.

Intel to trup, zawsze były drogie i dla „specjalnych” wymagań, AMD jest dobre od jakiś 2lat mniej więcej

No i lepiej brać AMD bo za X lat podstawka AM5 dalej będzie wspierana a intelowski 1700 już nie
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
Montaż klimatyzacji. Unit 2 pokoje. Kojec dla psa o powierzchni 50m2. Wentylacja mechaniczna.

Jak myślicie; czy lepiej zamontować w większym pokoju jednostkę o mocy przeznaczonej na całą powierzchnię kurnika (50m2), czy też lepiej zamontować 2 słabsze jednostki (multisplit) w każdym pokoju?

Klimatyzacja nie ma jakoś bardzo chłodzić. Nie należę do tych osób, które przy upale na zewnątrz chłodzą klimą do 18-19 stopni. Ja będę chłodził do około 25 stopni, nie mniej.

#
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Budyno
  • 1
@haha123 u mnie chłodzi do 23-24 stopni, na najniższym biegu wentylatora, w salonie przeważnie 23, w innych pokojach bliżej 24. Ekspozycja wschodnia, to też ma duże znaczenie przy doborze klimy, nie tylko metraż. Przy ekspozycji zachodniej brałbym pewnie 5 kw.
  • Odpowiedz
mexi
mexi
  • 1
@haha123 po prostu zamiast jednej klimy z boku balkonu jest jedna nad drugą, nie różni się to dużo od jednej, tak samo zagraca. Ale tak jak mówię, przeważyły inne aspekty
  • Odpowiedz
mickpl
  • 21
@haha123: Nie wytrzymają tak długo, bo rynek już się ugina pod ciężarem oferty. Można udawać, że nie ma oferty, ale nie aż tak długo. W praktyce teraz wchodzą do sprzedaży mieszkania rozpoczęte 2, nawet 3 lata temu. W przyszłym roku do sprzedaży będzie wchodził głównie 2022-2023, a łącznie w tych latach rozpoczęto pewnie koło 250-300k unitów.
  • Odpowiedz
haha123
  • 1
Kim jesteś?

#nieruchomosci #ankieta

Odpowiedz

  • Gotówkowcem 18.3% (31)
  • Byłym kredyciarzem 10.1% (17)
  • Kredyciarzem 20.1% (34)
  • Wynajmuchem 18.3% (31)
  • Gniazdownikiem 21.9% (37)
  • Czynszojadem 4.1% (7)
  • Deweloperuchem 2.4% (4)
  • Betonowym inwestorem (min. 5 unitów) 4.7% (8)

Oddanych głosów: 169

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 13
Był news, że tylko połowa abiturientów planuje iść na studia. Jestem ciekawy jaki plan na siebie ma pozostała połowa. Co taki Oskarek i Julka z bloku potrafią po liceum? Jakie mają twarde kompetencje do pracy fizycznej? Jedyne co mają to dwie lewe ręce, w których zapewne nawet nigdy nie trzymali kielni, wiertarki, boscha, poziomicy itd.

Chyba, że planem na siebie połowy Oskarków i Julek jest, aby zaraz po liceum zrobić 12 tygodniowy
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nika_blue
  • 66
@haha123: technika i zawodówki to fajna sprawa w teorii, ale w praktyce nie jest tak kolorowo. Moja kuzynka poszła do gastronomicznego technikum bo chciala zostać szefem kuchni. Okazało się, że nauczy się tam co najwyżej takich wyszukanych dań jak marchewka z groszkiem, czy kotlety mielone.

Co gorsza połowa uczniów to były totalne matołki które rozwalały lekcje i ciężko było się przygotować do matury.

Myślę, że dlatego sporo osób unika techników
  • Odpowiedz
mickpl
  • 47
Co taki Oskarek i Julka z bloku potrafią po liceum?


@haha123: A co więcej potrafi absolwent turystyki i rekreacji czy innej politologii? Normalnie albo sobie gniazdują XD albo zaczynają od prostych prac, typu rozwożenie jedzenia, jeżdżenie na Uberze, jakieś prace biurowe, w galerii, ratownika na basenie, obsługa siłowni itd. Teoretycznie mogą startować nawet do korpo, jeżeli HR-y nie chcą papiera studiów wyższych. Zresztą przyjrzyj się po prostu gdzie widzisz młodych
  • Odpowiedz
haha123
  • 22
Sprzedaż unitów póki co jest bardzo słaba. Zaraz obok mnie deweloperuch wystawił 250 unitów, aktualnie dostępnych... 245. 5 unitów poszło w miesiąc. Obraz nędzy i rozpaczy, a w promieniu kilkuset metrów jest łącznie 1000 unitów jak nie więcej. (+kilkaset pustostanów i innych zakiszonych unitów od flipperuchów)

machajacypapiez.jpg

W niektórych miejscach całkowita kapitulacja, nie tylko deweloperuchów i fliperuchów, ale także czynszojadów; chociażby Łódź; ATH zarówno na wynajmie jak i sprzedaży; nie ma dokąd uciec. W
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 19
Tak w nawiązaniu do wpisu @Yuri_Yslin postanowiłem na szybko rozliczyć MMT (czy działa czy nie działa i dlaczego).

Patrząc historycznie, to ujemne/zerowe stopy procentowe były ewenementem w naszej historii. Ale stało się, obniżyli je do zera i trzymali... niemalże dwie dekady. To popatrzmy sobie co to całe MMT dało swoim użytkownikom... a dało głównie stagnację.

Cały zachód na tym jechał, Japonia, UK, Włochy, Hiszpania, itd. Chyba nikt mi nie powie, że użytkownicy MMT
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 7
Ja bym dodał, że od długiego czasu rośnie wydajność pracy, ale nie zysk dla pracownika; pracownicy wypracowują coraz więcej, ale g---o z tego mają.


@Yuri_Yslin: To też słuszna uwaga. Ktoś mógłby powiedzieć, że świat (oczywiście mam na myśli "zachód") stoi technologicznie w miejscu, więc jak ten standard życia ma rosnąć. Tylko, że tak nie jest. Tak jak napisałeś, technologia jest coraz lepsza, wydajność coraz większa... a standard życia przeciętnej osoby
  • Odpowiedz
haha123
  • 74
Polak zarabia już więcej niż Włoch i prawie tyle samo co Brytol (pod względem siły nabywczej).

Brytole zaliczyli taki regres gospodarczy, że to się w pale nie mieści.

Hans nadal daleko przed nami.

Portugalia
haha123 - Polak zarabia już więcej niż Włoch i prawie tyle samo co Brytol (pod względ...

źródło: ppp2024

Pobierz
  • 70
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 291
@haha123: Co XD 2930 euro oznaczałoby, że w Polsce zarabia się średnio 12 512 cbl. Poza tym w DE zarabia się jakieś 3 x więcej, a nie 0,5 XD We Włoszech na pewno zarabia się też więcej niż w PL. W GB zarabia się co najmniej 2 x tyle co w PL, chociaż fakt że mają stagnację. Redaktorowi się zmienne w excelu pomyliły.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 202
@haha123: No ale tutaj nie ma, że to dane Eurostatu, tylko z 3 różnych źródeł, więc ktoś mnożył sam XD I przemnożył źle. Chociażby Niemcy się nie zgadzają, bo żywność u nich nie jest droższa, a mieszkania są nawet tańsze
  • Odpowiedz
mickpl
  • 192
@haha123: Zgadzam się. W interesie deweloperuchów było, aby beka miała limity z metra. Przeszłoby jak MdM, ludzie by nawet nie kojarzyli, że przez to ceny nie spadły i domagaliby się wincyj dopłat. Deweloperuchy przejanuszowały.
  • Odpowiedz
haha123
  • 14
Koledzy tagowicze, przecież wszyscy dobrze wiemy co będzie;

1. Naganiacze wracają na tag, zaczynają opowiadać swoje bajki A.K.A OGRANICZENIE PODAŻY, BÓJCIE SIĘ!
2. Mało betonowego złota się sprzedaje.
3. Ceny nieruchomości powoli zaczynają spada.....
4. I WŁAŚNIE W TYM MOMENCIE NA PEŁNEJ WLATUJE STYMULUS I CENY ROBIĄ + 50% R/R!
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 0
Youtube mi zaproponował taki oto filmik: https://www.youtube.com/watch?v=wMT2q5efHvo

Ogólnie to niezła beka, bo chłop ma chyba najgorszą z możliwych metod, no naprawdę coś gorszego ciężko wymyślić (forma dialogu, przesłuchanie prosto z mostu), a i tak ma skuteczność ~30%.

Zależy oczywiście jak to liczyć, bo nie każda mu chciała dać numer, ale numer to bardzo słaby wyznacznik, bo liczy się finalnie czy by gdzieś z nim poszła czy nie. I patrząc na to pod tym kątem
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
@haha123: To jest limit dopłat - możesz brać więcej, ale już na rynkowych zasadach. No i ofc w zależności od miasta. Waw = 240k.

Czyli jak ktoś chce unita za 600k poza Waw, to max 300k wkładu, max 200k z kasy podatnika, 100k na 8%.

Nadal świetny deal OFC ale gorzej to wygląda jak masz np. 60k wkładu bo wtedy 60k własne, 200k z kasy podatnika i 340k na 8%.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@haha123: Ciężko mi powiedzieć, do czego to służy, bo ustawodawca niejako wymusza, by skorzystać z kredytu, gdy np. nie masz takiej potrzeby (bo Twój wkład własny wystarczyłby na więcej). A to oznacza, że podatnik dołoży więcej, chociaż nie musi - to się w ogóle nie trzyma kupy. Takich limitów w ogóle nie powinno być.


@Yuri_Yslin: Według uzasadnienia:

Rozwiązanie takie ma ograniczyć korzystanie z instrumentu przez osoby, które dysponują
  • Odpowiedz
haha123
  • 473
Jest i nowa projekcja ludności. 14,5 miliona w 2100 roku.

W projekcji założono, że współczynnik dzietności w latach 2024-2100 wyniesie 1,30.
Tymczasem w 2023 r. wyniósł on 1,16.

Podobnie zawyżona jest liczba urodzeń. Projekcja przyjęła:
haha123 - Jest i nowa projekcja ludności. 14,5 miliona w 2100 roku. W projekcji zało...

źródło: GSOVOERWIAAOk8K

Pobierz
  • 110
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
Mam pytanko odnośnie różnic cenowych; większe unity vs mniejsze.

Zauważyłem coś takiego;
Unit 50m2 za 16k / m2 daje cenę 800k
Unit 75m2 za 12.5k /m2 daje cenę 937k

Teraz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@haha123: Mieszkanie 50m jest na granicy zdolności kredytowej większości ludzi. Większe mieszkanie nie może kosztować +50% bo praktycznie nikogo na to nie byłoby stać. Więc skoro jedno mieszkanie kosztuje 12k z metra a drugie 16k z metra, w tej samej lokalizacji to znaczy, że to droższe jest specjalnie przeszacowane.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@haha123: tak było zawsze, kawalerki wychodzą najgorzej cenowo w przeliczeniu na mkw.
To samo jest z działkami, gotowymi domami i tymi w budowie...
Mieszkanie 50m2 i 75m2, ma kuchnię, łazienkę, drzwi wejściowe, przyłącza, drzwi wejściowe, równy dostęp do klatki schodowej i windy itd.
  • Odpowiedz

https://ujeb.se/IYsIkC

Osiągnięcia