Trunktwilight
Trunktwilight
  • 0
Jeżeli na ETF typu VWRA/SP500 wyciagniesz 9-10% w skali roku, a na nieruchomości na najmie masz ok 6% + wartość nieruchomości wzrasta, to jaki jest sens pakować się w giełdę?


Wiadomo przy najmie musisz trochę porobić, ale jak masz nowe mieszkanie i ogarniętego najemce, to raczej masz na kilka lat spokój.

#gielda #inwestycje #nieruchomosci #pytanie #kiciochpyta #mieszkania #inwestowanie
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 0
Planuje kupić mieszkanie 57m, Katowice, najem na pokoje, 5 pokoi, wszystkie wynajęte studentom, umowy podpisane, wszyscy studenci mają ubezpieczenia. Teraz mam dwa pytania i obawy:
1. Mieszkanie jest pod wspólnotą knapik (KLIK), ktoś coś wie o tej wspolnocie? Jak tam remonty itp? Nie chce kupić czegoś co sie okaże wtopą oczywiście.
2. Coś jeszcze na co zwracać uwage? To jest bloczek betonowy z lat jakichś 70-80 myśle, nie widziałem i raczej nie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CzarnyOwiec
  • 28
@Trunktwilight będzie git. Ja bym śmiało pakował. Studenci biorą co popadnie i jest ich coraz więcej. Katowice to atrakcyjne miejsce a 5 pokoi będą rwali na rynku jak Reksio szynkę. Nic się nie bój (ง ͠° ͟ل͜ ͡°)ง
  • Odpowiedz
CzarnyOwiec
  • 12
@andrzej_sk

Nie lepiej pożyczyć więcej i kupić dwa miezkania 57 metrowe, z takim ROI to nawe trzy?


( ͡° ͜ʖ ͡°)


Ja bym wchodził w jedno ale na pełnej. Wiadomo piętrowe łóżka, zabudowane balkony. Bez miękkiej gry. Kuchnia im w sumie niepotrzebna bo będą jeść na mieście. Stąd pewnie opowi wyszło 5 pokoi.
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 1
VANTRUE N4 PRO vs 70mai A810

Warto dopłacać do VANTRUE, finalnie wyjdzie mnie ok 700zł drożej. Przemawia do mnie zdecydowanie ten tryb parkingowy ze z kazdej strony będzie widać, dwa kamerka na kilka lat, mocno mnie nie zaboli te 700zl, a mam wrażenie że będzie porządniej (mam 70mai A810 kupioną za 700zł, ale moge zwrócić)

#kamerasamochodowa #wideorejestrator #polskiedrogi #stopcham #kierowcy #samochody

Warto dopłacać 700zł do VANTRUE?

  • Tak 50.0% (20)
  • Nie 50.0% (20)

Oddanych głosów: 40

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fotograf_warszawiak
  • 2
@Trunktwilight: kupiłem tą A810 i jeżdżę z nią od tygodnia. Nie powielaj mojego błędu, ta kamera jest zła. A cała złość polega na tym, jak obsługuje nagrania awaryjne - w przypadku prawdziwego uderzenia/kolizji nagranie zaczyna się 2 sekundy wcześniej, a w przypadku naciśnięcia przycisku - dokładnie w tym momencie. Odpada robienie śmiesznych filmików na stopchama, bo te nagranie awaryjne tnie oryginalny klip zamiast blokować albo kopiować ważny moment. 70mai napisało,
  • Odpowiedz
Philosohero
  • 1
@fotograf_warszawiak: @Trunktwilight potwierdzam temat z buforem, odkryłem to niestety po okresie w którym mogłem zwrócić kamerę, dodatkowo czułość automatycznego nagrywania po przeciążeniu jest na tyle skopana, że przy twardszym zawieszeniu i najniższej czułości praktycznie cały czas się nagrywało w tym trybie, te nagrania się automatycznie nie nadpisują i przez pół roku jeździłem z nienagrywająca się kamerą ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 2
Zaraz mnie tutaj chłopaki zjedzą, ale pytanko mam, bo planuje kupić mieszkanie pod wynajem w #katowice lub #chorzow i tak widzę że średnio na najmie moge liczyć na 5.5% (myślę że ok 50metrów bym kupił, max 500 tyś). Na najmie na pokoje widzę że dałbym rade dobić do 8%, wątpie że więcej (i tu raczej oczywiście Katowice bo nie wiem jak z popytem w Chorzowie). Tutaj moje pytanko,
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ms93
  • 1
@Trunktwilight: do zakupu obligacji nie trzeba mieć konta w banku obsługującym ich sprzedaż, to osobna usługa obsługiwana przez Biura Maklerskie PKO/Pekao
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 0
Ktoś mi walnął na parkingu, nie ma kamer a moja sie nie uruchomiła, mam lekko wbite nadkole, raczej do wyciągnięcia i wypolerowania, jak polecacie, zgłaszać to z AC czy prywatnie robić?

Bo nie wiem jak te znizki wygladają, i nie wiem skąd dostać szacunkowy koszt, bo jak to bedzie 2k, to moge sam zaplacic, a ja bedzie z 5k, to wole z AC - ale pytam tez was czy tam kruczków nie ma
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 0
Jakiś spryny mireczek zna jakiś przyrząd który mi weźmie moje eksporty w IBRK/xtb/binance i odpowiednio porozdziela, podliczy itd - jednolicie poskłada, tak żebym mógł eksportować tylko dane a automatycznie sie wszystko policzy - tzn. jaki mam kapitał, jak wyglądały moje inwestycje itp, najlepiej z wszystkich 3 serwisów w jeden arkusz jednolity czy coś w ten deseń? Pytam bo moze zaoszczędze troche czasu, mogę zapłacić jeśli jest coś takiego oczywiscie

#pytanie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 0
Pytanko do #kalkulatorgieldowy, z tego co wiem IBRK pobiera 20% tax z interest na ich koncie jeśli mamy konto w irlandii (tu wątek dla przykładu). Jeśli tam już pobierają 20%, to rozumiem że w polsce nie płace żadnego podatku, tak (bo to 1% wiecej niż 20%, a mamy z irlandia podpisaną umowe o unikaniu podwójnego opodatkowania), czy dobrze rozumiem?

#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 1
Pytanie co do giełdy. Według tego co czytam to rozliczamy zyski wg. FIFO (first in first out).
Teraz scenariusz:
- Kupiłem ETF S&P500 15 lat temu, powiedzmy 50 jednostek po 200zł, jestem do przodu 100% i dziś go sprzedaje po 400zł (pomijamy koszta transakcji), Czyli 50*200*0.19 = 1 900zł podatku.

No i teraz pytanie, skąd np taki kalkulator giełdowy wie za ile i kiedy ja to kupiłem? Przecież ja mu tylko eksportuje
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 0
Ktoś ma konto na interactive brokers? Pytam bo chce założyć na drugiej giełdzie konto i myśle właśnie o IKBR bo najbardziej legit, jedyny problem to że oni mi automatycznie nie rozliczą podatku jak na XTB, i chciałem się spytać jak sie rozliczacie? Macie jakiegoś profesjonalnego księgowego od tego? Kogos polecacie? Czy kalkulatorgieldowy.pl jest legit (chodzi mi o to skąd wiemy że on to tam dobrze liczy wszystko)?


#ibkr #
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
levzor
  • 1
@Trunktwilight: ja mam, wpłacam w pln normalnie przelewem (bo mają konto w ing dla polaków) i przewalutowuje u nich po aktualnym kursie + 2$ prowizji
dla rozliczania pozycji stworzyłem sobie excela, gdzie wpisuje pozycje z ręki i za pomocą power query automatycznie podciągam kursy usd z api nbp
ale ja dużo nie trejduje, bo sam siedzę longterm więc wpisywanie pozycji z ręki mnie nie boli, kalkulator giełdowy legit nikt tu
  • Odpowiedz
wuwuzela1
  • 14
Minister Rozwoju, Hetman, będzie się pompował na twitterze na 100% xd
chyba, że oczekujesz inside info

to pewnie Tomasz Narkun ( lobbysta deweloperów) , będzię się przechwalał na twitterze ze niedługo ogłoszą (
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 3
Jak to możliwe że #xtb tak poważny broker, tak się reklamują, a nie mają podstawowej rzeczy jaką jest 2FA
Co prawda w teorii nie da sie wypłacić kasy, ale hacker może być niemiły i np. przewalić całą twoją kasę którą tam trzymasz.
Słabo, bardzo słabo.


#gielda
  • 45
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Asceus
Asceus
  • 2
ile takich przypadków w ich dotychczasowej historii się zdarzyło, aby komuś włamali się na konto, lub haker przewalił komuś depo?


@Trunktwilight @maniek74: Na świecie? Sporo

Przykład, że takie rzeczy
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 1
Co myślicie o kupnie mieszkania w kamienicy? Ogólnie chłopaki sprzedają po remoncie, kupują całą kamienice i pojedyncze mieszkania sprzedają, jedno mieszkanie dzielą na dwa mniejsze i sprzedają jako jedno całe, ROI 11-14%, całkiem sprawnie im to schodzi z tego co widze także inwestorów nie brakuje.

Co myślicie? Jedyne czego sie obawiam to że to kamienica i taka no niepewna inwestycja, z drugiej strony przy takim ROI to mi sie to za 6
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Szemiques
  • 1
@Trunktwilight: Na obrazkach nie wygląda źle poza układem który ssie mocno, ale rozumiem że tak się robi mieszkania inwestycyjne. Nie znam rynku Chorzowskiego, ale trudno mi sobie wyobrazić kogoś kto będzie chciał za te pieniądze wynająć 15m2 +plus rachunki, zamiast 60m2 za tą samą cenę: https://www.otodom.pl/pl/oferta/chorzow-2-pokoje-ul-dabrowskiego-ID45pkf
No i skoro to taka super inwestycja to czemu ktoś to sprzedaje i to z lokatorami. Ja jakbym szukał to uniakałbym ofert z lokatorami.
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 2
#kalkulatorgieldowy dwa pytania do was:
1. Czy jeśli zrobię zakupy na interactive brokers, powiedzmy kupuje akcje X, wy liczycie wszystko po swojej stronie i wypisujecie ile podatku mam do zapłacenia? Niezależnie od tego jaka to jest akcje, po mojej stronie nie ma dodatkowej roboty poza przeklejeniem danych?
2. Jeśli wpłacam na interactive brokers kase tylko żeby dostać od nich %, to z tego też policzycie automatycznie podatek?
3. Jeśli na
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kalkulatorgieldowy
  • 0
@Trunktwilight:
1. Tak, wczytując raport HTML opisany tutaj zaczytywane jest wszystko i nie wymaga to innej interwencji. Wszystko wylicza się "samo".
https://kalkulatorgieldowy.pl/instrukcje/instrukcja-ibrk.html
2. Tak, odsetki są również uwzględniane.
3. Z XTB jest to skomplikowana sprawa, ponieważ XTB przekazuje deklaracje PIT-8C uwzględniającą transakcje CFD jak i transakcje na GPW. Są to wartości raportowane osobno w PIT-38. Będą one automatycznie wypełnione na podatki.gov.pl XTB przekazuje te dane do skarbówki.
Natomiast co do akcji zagranicznych: nie wiadomo
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 1
Jaki polecacie zegarek sportowy/smartwatch? Ogólnie mam w dupie te odbieranie połączeń, zależy mi na jaki najlepszym badania parametrów bicia serca itp itd. i byl w miare mały. Co do ćwiczen to silownia 3x w tygodniu i jakieś sauny, w lato chodze po górach i rolki.

Ogólnie zastanawiam się nad trzema:
1. Apple watch - ogólnie odpada raczej ze względu na baterie, nie chce mi sie codziennie tego ładować bo wiem ze bede zapominac, chce

Który najlepiej mi przypasuje?

  • Apple watch 36.1% (22)
  • Garmin Venu 3 23.0% (14)
  • Garmin Fenix 7 41.0% (25)

Oddanych głosów: 61

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PurpleHaze
  • 2
@Trunktwilight: idz do jakiegos sklepu z garminami i poprzymier, aj, poogladaj na zywo. Zastanow sie czy ekran moze byc w starej/innej technologii czy amoled to must have.

Poczytaj sobie testy i poogladaj fotki danych modeli na dcrainmaker.com to jedna z najlepszych stron z recenzjami.

Venu 3 / fenix 7 / epix 2 / 965(955) to taki raczej high end od garmina i kupujac ktorys z nich sie nie zawiedziesz. Maja
  • Odpowiedz
mirekwirek
  • 1
@Trunktwilight: Jeżeli rozważasz pomiędzy AW a Fenixem to masz poważny problem. To są tak różne zegarki jakbyś wybierał pomiędzy Quadem a jakimś kompaktowym autem.

Ja zawsze ostrzegam w kółko - Garminy to tyoiwe sportwatche i daleko im do Smart

ma sporo
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 1
Chcialem się głębiej zainteresować tematem #nieruchomosci i chciałem spytać mireczków czy mają jakieś ciekawe/mądre stronki/ksiązki/ludzi/konferencje do polecenia w tej kwestii? Tematyka od tego na co uważać, jak sprawdzać mieszkania po analizy rynku, interesuje mnie wszystko byle rzeczowo i na temat, mogą być oczywiście płatne. Chciałbym po prostu lepiej zrozumieć jak np. chce kupić mieszkanie w kamienicy to na co patrzeć żeby kasy nie wtopić, o czym wiedzieć, w krypto/giełdzie mamy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Khaine
  • 17
@Trunktwilight: W Polsce książki na ten temat możesz w-----ć do śmietnika, bo rynek nieruchomości jest centralnie sterowany na poziomie rządu i tylko od niego zależy czy ceny rosną czy maleją. Nie trać nawet czasu. U nas wszystko zależy od tego czy deweloperzy przekupili wystarczająco dużo polityków aby im klepnęli kolejne korupcyjne dopłaty, wolny rynek tu nie ma nic do rzeczy.
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 1
Siemanko, ogólnie pracuje dla jednej firmy i teraz zmieniają sie teamy i obowiązki, myślę że będzie trzeba działać w technologiach ktore nie do konca lubie, problem w tym że dopiero się dowiem dokladnie jak to będzie wyglądać za miesiąc, a kolega szuka do firmy ludzi teraz, co byscie polecali zrobić?

Problem jest taki że oni teraz szukają kogoś do pracy, a ja dopiero ogarnę czy jest inna robota czy nie za ok. miesiąc,

Co byś zrobił?

  • 1.Umow sie juz, najwyżej podziękujesz i powiesz 81.1% (30)
  • 2Nie umawiaj się, jak będziesz w 100% to sie umowi 18.9% (7)

Oddanych głosów: 37

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia