[matwes]

#nieruchomosci
#codziennywibor
#codziennywiron

11.01.2023

WIBOR:
3M => 6,95% (-0,04 pp, poprzednio: 6,99%)
6M => 7,06% (-0,01 pp, poprzednio: 7,07%)
1Y => 7,13% (bez zmian, poprzednio: 7,13%)

WIRON Stopy składane:
3M => 6,13388% (-0,00722 pp, poprzednio: 6,14110%, -0,81612 pp vs WIBOR 3M)
6M => 6,22404% (-0,00373 pp, poprzednio: 6,22777%, -0,83596 pp vs WIBOR 6M)

WKF (Wskaźnik Kosztu Finansowania):
1M => 5,53% (-0,01 pp, poprzednio: 5,54%)
3M => 5,23% (+0,17 pp, poprzednio: 5,06%)
6M => 5,76% (+0,04 pp, poprzednio: 5,72%)
1Y => 5,31% (bez zmian, poprzednio: 5,31%)

WIRD będzie nowym wskaźnikiem do wyliczania oprocentowania kredytów hipotecznych. I zmienił on również swoją nazwę na WIRON. Żeby było prościej i mniej zagmatwanie, a co.
Źródło: https://subiektywnieofinansach.pl/wiron-zastapi-wibor-wiadomo-juz-kiedy-ile-jeszcze-poczekamy/

[matwes]

@Bernenski: chyba taki był cel banków, aby poubierać ile się da w stałe st00pki. Stałe st00pki były w pytę jak Glapek ustawił referencyjną na 0,1%, kto wtedy wziął stałe oprocentowanie ten wygrał życie.

[czlapka]

@Bernenski A jaka marża? Nie no przy 6,5% to jeszcze. W ostatnich miesiącach sporo osób przechodziło na stałą stopę nawet w okolicach 9%. To się chyba nie opłaci

[matwes]

@czlapka: ale chyba da się refinansowanie kredytu zrobić? Tylko wtedy badają na nowo zdolność kredytową z tego co się orientuję.

[Reanef]

@matwes: jak bylo 0.1 to stała stopa okresowa była niedostępna dla szaraka w większosci banków. Ciekawe dlaczego.

[Tomus88]

ja niestety wziąłem dopiero jak oferowali 6,5%

@Bernenski: Czemu niestety? Cały czas jesteś 2% do przodu.
Jak stopy spadną dopiero w okolice 4,5% to wyjdziesz mniej więcej na 0. W tym roku stopy na pewno nie zejdą do tego poziomu, podejrzewam, że w przyszłym roku też może do tego nie dojść, no może pod koniec 2024.
Na Twoim miejscu o ile masz zdolność i marże będą na poziomie 1,5-1,6% rozważyłbym refinansowanie,

[lipszczak]

@Reanef: od czerwca 2021 banki są zmuszone do oferowania oprocentowania stałego. Wynika to z przepisów. Tyle, że póki stopa była na poziomie 0.1% to nikt się tym nie interesował. Większość "doradców" kredytowych nawet się nie zająknęła, że jest taka opcja. Bo większość doradców jedyne co potrafi robić, to otworzyć magiczny excel z ofertami i posortować albo po całkowitej kwocie do spłaty albo po wysokości raty. A wtedy top5 ofert to zawsze

[Reanef]

@lipszczak: tak są ale właśnie mało się z tym afiszowali. Banki spółdzielcze dopiero od tego stycznia mają to w ofercie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[saguero]

@Reanef: i jak chcesz zmienic w banku spoldzielczym na stala to dziala to tak, ze splacasz obecny kredyt na zmiennej (wiec prowizja od wczesniejszej splaty) i zaciagasz kredyt jako "nowy produkt" gdzie oczywiscie jest prowizja za udzielenie ,xD

[Reanef]

@saguero: nie próbowałem bo dużo za wczesnie na takie manewry poki co zastanawia mnie oparcie raty o oprocentowanie obowiązujące w banku a nie o sredni wibor 3m ( ͡° ͜ʖ ͡°) ale poki co na plus wiec nie ma sie co rzucać. A prowizji od wcześniejszej spłaty w umowie nie mam. A za udzielenie nowej umowy na bank by było, jednak należy sie zwrot ze starej. Co