@prostymirek: W kręceniu beki ze spadkowiczów nie chodzi o to, że ceny nie mogą spaść, bo mogą. Tylko o to, że gadają o tym od lat i mają w sobie śmiałość do robienia profetycznych wizji. Żeby one wybrzmiały poważnie najczęściej przy tym biorą sobie jakieś 2-3 zmienne makroekonomiczne i wypowiadają się ex cathedra. A potem mija kolejny rok i nic specjalnie się nie spełniło. xD

@del855: Zapiekło widzę.

Merytorycznie możesz polecieć na czarną jak chcesz, bo jak nie weźmiesz leków to jesteś męczący.

a gdzie te wzrosty cen?

@Arivederczi: https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wskazniki-cen/wskazniki-cen-lokali-mieszkalnych-w-3-kwartale-2025-r-,12,29.html (3 kwartał 2025)

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wskazniki-cen/wskazniki-cen-lokali-mieszkalnych-w-4-kwartale-2025-r-,12,30.html (4 kwartał 2025)

@tonaszepieklomezczyzn: Nie zesraj się. xD

@chlopiec_kucyk: Pełna kulturka. xD

maślice. Mnóstwo terenów zielonych. Czysto i spokojnie. Blisko stadion. Żadnych studentów. O to mi chodziło

@Maly_Jasio: Blisko Odra. Teren zalewowy. Trzeba będzie odmawiać pacierz jak przyjdzie fala. A tak poważnie to gratuluje, aczkolwiek miej na uwadze, że to nic nadzwyczajnego mieć swoje spłacone M w wieku 40 lat.

@Arivederczi: W jednego dewelopera na jednej inwestycji idzie tyle znegocjować, na innej będzie to mniej lub wcale.

@troglodyta_erudyta: Oni są wszyscy jak wylani z jednej formy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W końcu trafią. Jak się 20 lat mówi, że będzie kryzys to w końcu będzie.

@Yoney: Lekarz lekarzowi lekarzem. xD

@Bardzo_Suabe_Rymy: Nie dogodzisz gadzinom.

@RyanWolf: no ale dobrze napisała. Czepiasz się na siłę. Gdyby ci frajerzy za to nie płacili to by tego nie było.

@1tn00pr: Nie ma to jak pod problem X musisz na siłę podczepić problem Y tylko dlatego, że masz fobię.

@BlackpillMonster: Buahaha. Trzeba przyznać, że jej aparycja w momentach jak nie opierdziela Areczka jest typowa dla tych wszystkich vlogerek Julczysek co pokazują "swój cudowny dzień i fantastyczne życie".

@Arivederczi: Te statystyki to pewnie tylko UoP. Brak B2B, biznesu czy wszelkiej maści cwaniaków z ukrytym dochodem, czy gdzieś tam pracują za granicą więc ich w statystykach nie ma, a jakoś się wybudowali i dorobili auta z segmentu F na podwórku. Polacy mają więcej hajsu niż się nam wydaje. Problemem jest chyba też, że rośnie różnica między tymi co sobie radzą, a tymi co zarabiają relatywnie słabo. Ci ostatni główniePokaż całość

@DeoLawson: refinansowania w 2025 to było 20%. W 2026 dużo wzrosły, ale połowa kredytów to wciąż nowe finansowania.

refinans sie dzieje, bo ludzi przygniataja koszty kredytow.

@Arivederczi: Nope. Nic nikogo nie przygniata, tylko jak ktoś wziął na stałym 8%, a może mieć w okolicach 5% to w to idzie.

@del855: Kilka rzeczy do sprostowania bo jak każdy spadkowicz gotujesz się jak ktoś nie grzeje nagłówków na spadki. WIBOR wzrósł nieznacznie powyżej stopy referencyjnej po ostatniej obniżce przez NBP w marcu. Jednak spadł w ostatnim roku i poprzednim i to znacznie. To spowodowało wzrost liczby zapytań o kredyt w 2025 i 2026.

Liczba wniosków o kredyt nie równa się liczbie udzielonych kredytów. To jest druga kwestia. Dane z BIK należyPokaż całość

@del855: tak będą spadać do zera. xD

@acpiorundc: to były dane z końca 2025,l. Dane z początku 2026 jeszcze spływały. Możliwe że masz rację, że stosunek refinansowań się zwiększył na początku 2026. Trzeba by się dobrać do danych aktualnych.

Weź pod uwagę że deweloperzy mają miliony na kontach zapasowych z poprzednich lat. Mogli sobie pozwolić na przeczekanie i nie spuszczanie z cen przez cały okres wysokich stóp kiedy sprzedaży nie było. To dlaczego mieliby teraz lawinowo toPokaż całość

@del855: tak jest. Spadnie do zera. Przekonałeś mnie. Dołączam do waszej sekty.

@del855: Ty podajesz taki scenariusz z takimi zmiennymi które ci aktualnie pasują. A spadek lub wzrost cen nieruchów to jest kilka czynników makroekonomicznych. Druga sprawa to jak można traktować poważnie profetyczne wizje o spadku niemalże do zera. Chcesz być traktowany poważnie to zachowuj się poważnie. To co wypisujesz i jakich argumentów używasz ma znaczenie.

@acpiorundc: Ale to są dane sumaryczne. Jak pisałem, są deweloperzy co mają nóż na gardle. A są tacy co nie mają. Są inwestycje co się sprzedają, a są takie co stoją w miejscu. Są lepsze i gorsze lokalizacje. Zobaczymy za kilka miesięcy jak spłyną dane ze sprzedaży w jakim kierunku to poszło. Moim zdaniem wizje kolapsu się nie spełnią. Zwłaszcza w okresie dosyć niskich stóp procentowych.

@marcin-tirowiec: P--------z. Połowa takich trudnych chlopaków nie stroniła od używek. Jak dożyli 40 to często wyglądają jak zniszczone menele. Druga połowa spasiona, z cholesterolem ponad normę jakoś tam żyje pracując w jakimś januszexie.

@del855: Kuchnie z litego drewna to robią jacyś celebryci z milionami na koncie. Przeciętni ludzie robią kuchnie z właśnie z płyty MDF laminowanej lub lakierowanej. Ikea czy zamówione u stolarza. Często blaty kamienne lub konglomeratowe. U stolarza zapłacisz więcej, ale zagospodaruje ci każdy centymetr kuchni. W małych mieszkaniach to ma znaczenie bo meble modułowe nie dają ci takiej swobody. A blat np. kamienny czy z konglomeratu daje ci te przewagę,Pokaż całość

@mrzk: raczej nie. Wzrost udzielonych kredytów hipotecznych w 2025 był wyrażny i banki podają dosyć precyzyjnie że 20% to były refinansowania. Nie na co się tutaj doszukać że ktoś na tym robi propagandę.

@Ojciec_mlynarza: tylko ktoś z polecenia. Firmy które robią pod klucz mają różnych podwykonawców. Trafisz na dobrego majstra to ci ogarnie, trafisz na skacowanego lub takiego co robi niedokładnie to ci odwali fuszerkę. Zwykle jak chcesz też mieć zrobione dobrze to musisz celować w stawki rynkowe raczej wyższe. Nie jest to reguła że droższej to znaczy lepiej tylko korekcja. Za tanio brzmi podejrzanie, za drogo znowu często jest szukaniem frajera coPokaż całość

@Metylo: To musi być kiepski biznes, skoro po 10 latach zarabiania na najmie takie cyrki.