Wykop.pl Wykop.pl
  • Główna
  • Wykopalisko225
  • Hity
  • Mikroblog
  • Zaloguj się
  • Zarejestruj się
Zaloguj się

Popularne tagi

  • #ciekawostki
  • #informacje
  • #technologia
  • #polska
  • #swiat
  • #motoryzacja
  • #podroze
  • #heheszki
  • #sport

Wykop

  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • FAQ
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Regulamin
PewnyLokal
Profil firmowy

PewnyLokal

Dołączył 1 rok i 10 mies. temu
  • Obserwuj
  • Akcje 123
  • Znaleziska 109
  • Mikroblog 14
  • Obserwujący 4
  • Obserwowane 1

659

Byli blisko kupna domu. Decyzja dewelopera ich zrujnowała

Byli blisko kupna domu. Decyzja dewelopera ich zrujnowała

Narzeczeństwo chciało kupić wymarzony dom. Wpłacili blisko 130 tysięcy złotych zadatku i dziś nie mają ani domu, ani pieniędzy. Nieruchomość deweloper sprzedał komuś innemu, a pieniędzy nie oddaje mimo prawomocnego wyroku sądu. Jak to możliwe? Materiał programu "Państwo w Pańs

Bobito
z
polsatnews.pl
dodany: 02.06.2024, 15:28:45
  • 139
  • #
    polska
  • #
    mieszkanie
  • #
    nieruchomosci
  • #
    deweloperka
  • #
    patodeweloperka
  • #
    mieszkaniedeweloperskie
PewnyLokal
PewnyLokal 06.06.2024, 12:56:56 via Wykop
  • 0
Deweloperzy rzeczywiście zdarzają się mniej lub bardziej uczwici :) Więcej o sprawdzeniu dewelopera można znaleźć w tym naszym artykule https://pewnylokal.pl/porady/jak-sprawdzic-dewelopera
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

557

Deweloperzy na deskach. Ceny mieszkań za chwilę runą

Deweloperzy na deskach. Ceny mieszkań za chwilę runą

Polacy zaczynają rozumieć, że kredytu 0 proc. nie będzie. Niedziela wieczorem, jeden z nich wysyła wiadomość do dewelopera, informując, że zrywa rezerwację na zakup mieszkania

botereq
z
bizblog.spidersweb.pl
dodany: 01.06.2024, 11:17:10
  • 218
  • #
    nieruchomosci
  • #
    mieszkaniedeweloperskie
  • #
    mieszkanie
  • #
    deweloperka
  • #
    gospodarka
  • #
    ekonomia
PewnyLokal
PewnyLokal 06.06.2024, 12:56:25 via Wykop
  • 0
Według nas może nastąpić nieznaczna korekta na rynku cen od deweloperów, ale max. 5% w dół. Większych spadków nie ma co się spodziewać, porównanie PKB per capita i PUMów w dużych miastach dalej wypada dla Polski na niekorzyść, a dodatkowe problemy z siłą roboczą na budowach oraz dostępnością gruntów uniemożliwia deweloperom dalsze obniżki. Przypominamy też, że często od umowy rezerwacyjnej nie da się niestety odstąpić “za darmo”. Więcej o umowie rezerwacyjnej z
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

62

Ceny nieruchomości spadają w całej Polsce. Efekt Hołowni zadziałał?

Ceny nieruchomości spadają w całej Polsce. Efekt Hołowni zadziałał?

Hołownia przypisuje sobie spadek cen nieruchomości w całym kraju. Co się dzieje i czy panika powoli wchodzi na rynek mieszkań?

NQBIT
z
bithub.pl
dodany: 31.05.2024, 09:47:38
  • 14
  • #
    polska
  • #
    gospodarka
  • #
    holownia
  • #
    nieruchomosci
  • #
    mieszkania
  • #
    polityka
PewnyLokal
PewnyLokal 06.06.2024, 12:55:34 via Wykop
  • 0
Rzeczywiście, z naszych obserwacji wynika, że oczekiwanie na kredyt 0% było czynnikiem presji na wzrost cen. Jeśli chcecie sprawdzić prawdziwe ceny transakcyjne nieruchomości (nawet na konkretnej ulicy!), zachęcamy do kontaktu z naszymi ekspertami. https://pewnylokal.pl/sprawdz-ceny-transakcyjne-mieszkania-domu
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

366

Mieszkanie na wynajem mniej opłacalne niż zwykła lokata - nowe dane

Mieszkanie na wynajem mniej opłacalne niż zwykła lokata - nowe dane

Inwestowanie w nieruchomości na wynajem coraz mniej się opłaca, pokazują nowe dane. Według BM Pekao, przeciętna rentowność najmu w 6 największych miastach Polski to 3,6%. Wygląda na to, że lokata czy obligacje Skarbu Państwa dają lepszą stopę zwrotu.

przemyslaw-tabor
z
fxmag.pl
dodany: 31.05.2024, 08:51:04
  • 202
  • #
    nieruchomosci
  • #
    lokata
  • #
    mieszkanie
  • #
    wynajem
PewnyLokal
PewnyLokal 05.06.2024, 23:38:41 via Wykop
  • 0
Chcieliśmy zwrócić uwagę na częsty błąd, jaki popełnia się, porównując rentowność lokat to rentowności nieruchomości na wynajem. Otóż wartość nieruchomości jest co do zasady odporna na inflację (a w ostatnich 30 latach wzrost cen nieruchomości był nawet w Polsce szybszy niż inflacja) a kapitał na lokacie nie jest. Dlatego np. przy rentowności najmu i lokaty np. na poziomie 4% i średniorocznej inflacji 4%, inwestycja w nieruchomość na wynajem jest 2 razy bardziej
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

6

Rękojmia nieruchomości - co warto wiedzieć?

Rękojmia nieruchomości - co warto wiedzieć?

Chcesz kupić nieruchomość, ale obawiasz się ukrytych wad i problemów, które mogą się pojawić po transakcji? Przygotowaliśmy dla Ciebie poradnik dotyczący rękojmi przy zakupie nieruchomości, dzięki któremu będziesz mógł bezpiecznie i świadomie dokonać wyboru.

PewnyLokal
z
pewnylokal.pl
dodany: 31.05.2024, 14:27:30
  • 0
  • #
    nieruchomosci
  • #
    rekojmia
  • #
    ciekawostki
  • #
    budownictwo
  • #
    mieszkanie
  • #
    dom

5

Odsetki i kary umowne w umowie deweloperskiej

Odsetki i kary umowne w umowie deweloperskiej

W najnowszym poradniku wracamy do tematu umów deweloperskich! Tym razem skupiamy się na kluczowych informacjach dotyczących kar i odsetek, które mogą pojawić się w takich umowach. Dowiedz się, jakie kary mogą Cię czekać na nabywcę i dewelopera.

PewnyLokal
z
pewnylokal.pl
dodany: 27.05.2024, 07:12:58
  • 0
  • #
    nieruchomosci
  • #
    umowadeweloperska
  • #
    deweloperka
  • #
    mieszkaniedeweloperskie
  • #
    inwestycje
  • #
    dom

335

Grozi nam trzykrotny wzrost opłat za remonty. Wyliczenia eksperta

Grozi nam trzykrotny wzrost opłat za remonty. Wyliczenia eksperta

Finansowo nie jesteśmy zupełnie przygotowani na przeprowadzenie tak dużych remontów. Obawiam się, że generalnie polskiego społeczeństwa w tej chwili nie stać na wdrożenie dyrektywy budynkowej mówi w rozmowie z Business Insiderem Mariusz Łubiński, prezes spółki Admus

L3stko
z
businessinsider.com.pl
dodany: 20.05.2024, 09:49:45
  • 94
  • #
    polityka
  • #
    konfederacja
  • #
    uniaeuropejska
  • #
    nieruchomosci
  • #
    remont
PewnyLokal
PewnyLokal 26.05.2024, 21:06:56 via Wykop
  • 0
Dyrektywa rzeczywiście podniesie koszty remontów i nowych mieszkań. Na szczęście Państwa Unii mają pewną swobodę i możliwość kreatywnej interpretacji dyrektywy przy wdrożeniu, tak, żeby obniżyć wymogi. Miejmy nadzieję, że nasz rząd podejście do sprawy sensownie… Przy okazji remontów, zachęcamy do sprawdzenia ekipy remontowej razem z naszymi inżynierami https://pewnylokal.pl/lp/ekipa-remontowa-i-wykonczeniowa.php
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

463

Twitterowicz policzył narzuty i marże deweloperskie od 2006 r.

Twitterowicz policzył narzuty i marże deweloperskie od 2006 r.

Twitterowicz policzył marże i narzuty deweloperskie oraz relację kosztu odtworzenia m2 do cen transakcyjnych - jakie wnioski? Nawet a najgorszych czasach deweloperzy mieli marżę 15%. Tak, oni zawsze zarabiają, a dzisiaj ich zyski są rekordowe. Kredyt 0% potrzebny na już, aby zyski nie spadały!

Jankowalski715
z
x.com
dodany: 20.05.2024, 20:44:08
  • 93
  • #
    nieruchomosci
  • #
    budownictwo
  • #
    mieszkaniedeweloperskie
  • #
    kredythipoteczny
  • #
    polityka
  • #
    gospodarka
PewnyLokal
PewnyLokal 26.05.2024, 21:06:16 via Wykop
  • 0
Co prawda, mówiąc oględnie, nie jesteśmy przyjaciółmi deweloperów, ale trzeba oddać im jedną sprawiedliwość w kontekście tej całej dyskusji o marżach. Mówiąc o marży deweloperów, wyliczenia najczęściej obejmują marżę z całego projektu, czyli nie “zysk” w ujęciu rocznym, ale najczęściej 2-4 letnim (tyle trwa u nas postawienie osiedla). Więc przy marżach np. na poziomie 30%, realne zyski deweloperów to już są okolice 10% rocznie. A przy oprocentowaniu lokal/kapitału np. na poziomie 7%
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

weeman
weeman
21.05.2024, 10:03:22
  • 0
Cześć Mirki! Pytanie!
Mam wylewkę w salonie i wszystko jest fajnie tylko w oknie balkonowym jest osobno wylane jakieś 3-4mm wyżej.
Będę kładł panele winylowe i muszę wyrównać posadzkę. Czym najlepiej zetrzeć nadmiar wylewki w oknie? Tak żeby się nie zamęczyć.

#budujzwykopem
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 26.05.2024, 21:05:04 via Wykop
  • 1
@weeman:
Do sprawdzenia równości wylewki najlepiej nadaje się laser krzyżowy. Szczegóły tutaj https://pewnylokal.pl/porady/odbior-mieszkania-z-laserem-krzyzowym
  • Odpowiedz
Catmmando
Catmmando
21.05.2024, 10:40:55
  • 0
Mam pod ręką worki z czymś takim

- ProContact zaprawa zaprawa klejowo-szpachlowa do wełny mineralnej i styropianu
- FAST GB1 zaprawa klejowa do bloczków z gazobetonu i cegieł sylikatowych

Któreś z tych dwóch przyda się potem do czegoś przy wykańczaniu mieszkania np. żeby podkleić płyty GK obrabiając otwory drzwiowe?
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 26.05.2024, 21:04:25 via Wykop
  • 0
@Catmmando: Jeśli wykańczasz mieszkanie, zachęcamy do sprawdzenia ekipy wykończeniowej razem z naszą firmą. Szczegóły tutaj https://pewnylokal.pl/lp/ekipa-remontowa-i-wykonczeniowa.php
  • Odpowiedz
DawCioS
DawCioS
21.05.2024, 08:45:48
  • 2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 26.05.2024, 21:03:57 via Wykop
  • 0
@DawCioS:
Z naszego doświadczenia na licytacji komorniczej nie da się – tak jak kiedyś – kupić mieszkania za 50-60% ceny rynkowej. Obecnie rynek jest dość konkurencyjny, chociaż ceny cały czas są nieco poniżej rynkowych (zwykle ok. 80% rynkowych). Należy jednak uważać np. na lokatorów, więcej np. tutaj https://pewnylokal.pl/porady/sprzedaz-nieruchomosci-na-licytacji-komorniczej-krok-po-kroku
  • Odpowiedz
Van-der-Ledre
Van-der-Ledre
21.05.2024, 08:59:50
  • 8
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 26.05.2024, 21:02:49 via Wykop
  • 1
@Van-der-Ledre: Zwracamy uwagę, że dom bez pozwolenia można budować do 70 m kw (kiedyś rzeczywiście było to 35 kw) – zob. np. tutaj https://pewnylokal.pl/dom-do-70-metrow-bez-pozwolenia. Z naszego doświadczenia w 2024 r. na postawienie domku w stanie do zamieszkania (bez mebli i rtv, ale z kuchnią, łazienką, posadzkami itp.) trzeba liczyć przynajmniej 6-8 tys. zł na 1 m kw powierzchni użytkowej.
  • Odpowiedz

4

Metraż mieszkania/domu - rynek pierwotny i wtórny

Metraż mieszkania/domu - rynek pierwotny i wtórny

Cześć, zastanawiasz się nad zakupem mieszkania i chcesz dowiedzieć się więcej o metrażu na rynku pierwotnym/wtórnym i obowiązujących normach? Mamy coś dla Ciebie! Sprawdź nasz najnowszy poradnik.

PewnyLokal
z
pewnylokal.pl
dodany: 22.05.2024, 09:54:51
  • 2
  • #
    nieruchomosci
  • #
    mieszkanie
  • #
    rynekpierwotny
  • #
    rynekwtorny
  • #
    ciekawostki
  • #
    deweloperka
PewnyLokal
PewnyLokal
Autor
26.05.2024, 20:57:06 via Wykop
  • 0
Dziękujemy za komentarz. Treść normy się co prawda zmienia, ale nie zmienia się kluczowe dla nabywców pojęcie “ścianki działowej nadającej się do szybkiego demontażu”. Tylko powierzchnia pod takimi ściankami może być wliczana do powierzchni użytkowej (a to ta powierzchnia stanowi podstawę wyliczania ceny przez dewelopera). W 99% inwestycji deweloperskich ścianki działowe nie spełniają kryterium “nadających się do szybkiego demontażu”, bo nie są to ścianki np. z karton gipsu. Dlatego nabywcy przegrywają kolejne
luke-dolla7
luke-dolla7
13.05.2024, 11:22:28
  • 1
Znajoma para chce stawiać dom szkieletowy. Cena to 350 k ( stan deweloperski do wykończenia, bez źródła ogrzewania). Podczas gadki zeszło na cenę, że to tylko 350 k a mieszkania tyle samo kosztują (powiatowe). No to im mówię, że trzeba doliczyć koszt jakiegoś źródła ogrzewania, wykończenia, łazienka i kuchnia to kupa kasy, obejście, ogrodzenie, ogródek itd, że lekko będą pod 800k podchodzić a oni zonk xD jak to, oni myśleli że 350
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 21.05.2024, 07:27:52 via Wykop
  • 0
@luke-dolla7: Hej, jak już znajomi skończą, to można im podpowiedzieć, że dom szkieletowy warto sprawdzić po firmie budowlanej. Co prawda normy dotyczące domów szkieletowych (dotyczące np. równości ścian, posadzek i kątów) są dużo bardziej liberalne niż w domach murowanych, to jednak bardzo często ściany są na tyle krzywe, że wykonawca musi poprawić. Zachęcamy do odbioru domu szkieletowego przez naszych inżynierów: link np. tutaj https://pewnylokal.pl/porady/dom-szkieletowy-odbior
  • Odpowiedz

433

Ceny mieszkań w Krakowie wzrosły o 27,7% rok do roku. W całej Polsce dużo w górę

Ceny mieszkań w Krakowie wzrosły o 27,7% rok do roku. W całej Polsce dużo w górę

Mieszkania w Polsce nadal mocno drożały w I kwartale 2024, oszacował NBP (dane w linku). Najmocniej ceny nieruchomości wzrastały w Krakowie, Gdyni i Warszawie w porównaniu do końcówki 2024. Rok do roku ceny transakcyjne wzrosły o 19,2% w 7 największych miastach Polski. W Krakowie o 27,7% rdr!

przemyslaw-tabor
z
fxmag.pl
dodany: 13.05.2024, 10:10:03
  • 112
  • #
    mieszkanie
  • #
    deweloperka
  • #
    nieruchomosci
  • #
    krakow
PewnyLokal
PewnyLokal 21.05.2024, 07:27:14 via Wykop
  • 0
Hej, to prawda, ceny wzrosły mocno w zeszłym roku, głównie przez program kredytu 2 proc. Natomiast obecnie ceny się ustabilizowały. Jesteśmy teraz w okresie po wygaśnięciu poprzedniego programu rządowego i przed ruszeniem nowego, stąd osłabienie popytu.
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

PokemonowyRambo
PokemonowyRambo
12.05.2024, 21:41:14
  • 0
Za:
1. otoczenie domu - wokół lasy jeziora i ścieżki rowerowe
2. Wyposażenie i standard.
3. Ogród 130m2
4. Cena, cena/jakość
5. Nowy budynek (3 lata)
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 21.05.2024, 07:26:20 via Wykop
  • 0
@PokemonowyRambo: Hej, jeśli już zdecydujesz się na kupno działki, zachęcamy do jej sprawdzenia. Poniżej link do naszej strony dot. audytu działki :) https://pewnylokal.pl/audyt-dzialki
  • Odpowiedz
skinny_pete
skinny_pete
12.05.2024, 15:37:54
  • 0
W 2021 podpisałem umowę najmu, w której była mowa, że wyprowadzając się z mieszkania mam je odmalować. W 2022 podpisałem aneks do tej samej umowy na kolejny rok. Natomiast w 2023 podpisałem zupełnie nową umowę (Wynajmujący chciał umowy notarialnej), w której o malowaniu nie ma już mowy. Jest tylko zapis o pozostawieniu lokalu w "należytym stanie". Pytanie: czy skoro w aktualnej umowie nie ma wskazanego obowiązku odmalowania mieszkania, mogę tego nie robić?
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 21.05.2024, 07:25:53 via Wykop
  • 0
@skinny_pete: Zasadniczo obowiązek pozostawienia mieszkania w stanie niezmienionym przez najemcę wynika z Kodeksu cywilnego więc właściciel może powołać się na KC, żeby odmalować mieszkanie z kaucji.
  • Odpowiedz

669

Deweloper w Warszawie przegrywa w sądzie. Wliczał przestrzeń pod ścianami działo

Deweloper w Warszawie przegrywa w sądzie. Wliczał przestrzeń pod ścianami działo

Czy sądy zaleją pozwy klientów, którym deweloperzy do metrażu mieszkania masowo wliczali powierzchnię pod ścianami dział

Gustav88
z
warszawa.wyborcza.pl
dodany: 14.05.2024, 07:33:18
  • 104
  • #
    nieruchomosci
  • #
    warszawa
  • #
    mieszkaniedeweloperskie
  • #
    prawo
  • #
    ciekawostki
  • #
    pieniadze
PewnyLokal
PewnyLokal 21.05.2024, 07:25:14 via Wykop
  • 0
@projektant_doktorant: Hej, temat nie jest nowy. Podobnie orzekł sąd w Katowicach już w 2022 r. - pisaliśmy o tym już 2 lata temu https://pewnylokal.pl/metraz-mieszkania-a-scianki-dzialowe-wyrok-sadu.

Ogólnie zdarza nam się reprezentować klientów w sporach o nadpłacony metraż. Już dawno staraliśmy się zainteresować media tematem (np. wymusiliśmy artykuł na ten w gazecie prawnej): https://static.pewnylokal.pl/gazeta_prawna_wydanie_165.pdf s. 85 Dziennika Gazety Prawnej.

Polecamy nasz poradnik na temat metrażu w nieruchomościach, w którym to poradniku poruszamy wszystkie
PedzacaGuma
PedzacaGuma
PedzacaGuma
13.05.2024, 22:51:02
  • 1
Jako, że jestem na etapie szukania mieszkania (Kraków) to jedno mnie zastanawia. Wszędzie w danych pokazują, że średnio w Krakowie trzeba dać 13-15k/m2. jednak jak wejdę na otodom czy inne serwisy to ceny wahają się głównie od 15-18k/m2. Ba nawet małe kawalerki to ponad 20k/m2. Ceny 13-15k/m2 to jakieś przerobione garaże, czy piwnice z jednym małym oknem w kuchni, całe w płytkach. Czy to znaczy, że idzie zbić cenę o 3-4k/m2 kupując
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 21.05.2024, 07:20:42 via Wykop
  • 0
@PedzacaGuma: Hej, z naszego doświadczenia ceny z OtoDom vs. ceny transakcyjne zwykle różnią się o 5-10%. Jeśli chcesz poznać prawdziwe ceny transakcyjne z danej okolicy, możemy to dla Ciebie zrobić. Zobacz szczegóły tutaj: https://pewnylokal.pl/sprawdz-ceny-transakcyjne-mieszkania-domu
  • Odpowiedz
euklides
euklides
14.05.2024, 06:01:30
  • 1
Siemka, myślę powoli nad rozpoczęciem papierologi i przymierzam się do #budowadomu . Wpadł mi w oko taki projekt (puk 2 G2). Widzicie jakieś problematyczne rzeczy które są u was i byście wyeliminowali (oprócz garażu;)). Drugi projekt który nam się też podoba to dom w miodownikach, bardzo podobny, ale większy a koszt budowy (tak wiem w rzeczywistości wyjdzie całkiem inaczej ale na czymś się muszę bazować) według stron to prawie 100k
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PewnyLokal
PewnyLokal 21.05.2024, 07:19:28 via Wykop
  • 0
@euklides: My tylko zasugerujemy, że świadczymy dwa typy usług:
– po pierwsze pomagamy sporządzić bezpieczną umowę z wykonawcą domu (robią to nasi prawnicy)
– po drugie: odbieramy domy zarówno te wybudowane przez deweloperów jak i firmy budowlane.

Zapraszamy do współpracy, jak już się zdecydujesz na budowę:)
  • Odpowiedz
  • <
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Strona 3 z 4
  • >
  • 🏠Odbiór nieruchomości od dewelopera 🏢Audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym ⚖️Pomoc prawna 🗎 Analiza umowy deweloperskiej i innej 🟢Audyt działki 💲Operat szacunkowy 💡Świadectwo energetyczne 📞 797 014 014
  • Wileńska 69, Warsaw, Poland 03-416
  • https://pewnylokal.pl/
  • kontakt2@pewnylokal.pl
  • Facebook
  • Instagram

Wykop © 2005-2026

  • O nas
  • Reklama
  • FAQ
  • Kontakt
  • Regulamin
  • Polityka prywatności i cookies
  • Hity
  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • Changelog
  • więcej

RSS

  • Wykopane
  • Wykopalisko
  • Komentowane
  • Ustawienia prywatności

Regulamin

Reklama

Kontakt

O nas

FAQ

Osiągnięcia

Ranking