[Van-der-Ledre]

Ostatnio zacząłem zastanawiać się, czysto hipotetycznie, że dobrze byłoby mieć domek za miastem, zawsze lepiej mieć swój teren ogród itd. Spokój cisza, las, takie klimaty by mi odpowiadały. O ile ceny ziemi są w moich okolicach bardzo tanie, to ceny domów już nie. I tutaj moje pytanie dla tych, co się znają. Jaki mógłby być koszt wybudowania takiego domku 35m2 z piwnicą oraz poddaszem, w stanie pod klucz. Zakładając średniej jakości materiały i wykończenie oraz robociznę. Ile takie coś mogłoby wynieść? A zaznaczam, że mówimy o realiach małomiasteczkowo-powiatowych.

#przegryw #nieruchomosci #dom #budowlanka, #pytaniedoeksperta

[majkel_scofield]

@Van-der-Ledre: 200 tys zł

[KwadratPolski]

@Van-der-Ledre: 100-150 tyś wszystko zależy od tego ile ty zrobisz a ile inni wykonawcy

[ch1nczyk]

@Van-der-Ledre: okolo 5k PLN za mkw.

[Van-der-Ledre]

@KwadratPolski: Ja nic.

[PeaceUN]

@Van-der-Ledre: opłaca się nawet z klimatyzatorem dwufunkcyjnym zeby nie jezdzic co zime i nie dopalac i zeby trzymalo 10 stopni. ja przesiedziałem w takim 4 miesiące jak opchnąłem swoje mieszkanie. Z dwójką dzieci nawet to luksus w porównaniu do mieszkania. koszt utrzymania 10 stopni w zime to jakieś 70zł miesięcznie w zalezności od zimy. Jeszcze trzeba doliczyć jakąś studnie, ścieki. Przed podwyżkami materiałów budowlanych koszt takiego domku to było 190k +

[KwadratPolski]

@Van-der-Ledre: to licz pod 200 tyś leniu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Van-der-Ledre]

@KwadratPolski: (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■), ok.

[anonanonimowy321]

@Van-der-Ledre: jak ja z ochrony będę budować to każdy inny też może. Marzenie ehhh
Tani kredyt brać od rudego i można budować.

[Van-der-Ledre]

@anonanonimowy321: Ehh, taki domek to już jest jakaś namiastka wolności. Ja bym to za kilka lat realizował może. I bym chciał, żeby się zmieściło w 300tys.

[anonanonimowy321]

@Van-der-Ledre: ludzie na działkach rod buduja domki całoroczne 35m i pozniej sprzedają je za mniej niż 100k wraz z dzialką to znaczy że budowa nie mogła ich wynieść więcej bo by tak tanio nie sprzedali

[kokosik321]

Kiedyś myślałem że jak ktoś mieszkał na działkach rod to już był bezdomny, pijak i złodziej. Coraz poważniej myślę czy na rodosie nie pieddolnąć holenderki i ocieplić to jakotako azbesetem żeby było i ładnie mieszkać jak bezdomny.

[zeszyt-w-kratke]

@Van-der-Ledre: jeśli to ma być domek letniskowy to może warto kupić jakiegoś gotowca z drewna
https://domkiekoarchitektura.pl/dom-letniskowy-caloroczny-banino-v3-a1
coś takiego za 100k można dostać oczywiście trzeba to jeszcze jakoś wykończyć
albo zamówić taki domek kontener z chin za 40-50k można już coś takiego dostać.

[Van-der-Ledre]

@zeszyt-w-kratke: To całoroczny murowany miałby być, z piwnicą użytkową do tego.

[vostok]

Kiedyś myślałem że jak ktoś mieszkał na działkach rod to już był bezdomny, pijak i złodziej. Coraz poważniej myślę czy na rodosie nie pieddolnąć holenderki i ocieplić to jakotako azbesetem żeby było i ładnie mieszkać jak bezdomny.

@kokosik321: te działeczki są teraz mocno pod lupą i szukają pretekstu, żeby zmienić przepisy tak alby najlepiej je polikwidować (dobra lokalizacja pod kolejne blokowiska). Dlatego jak tylko wyczają, że ktoś sobie tam odwala dom

[PewnyLokal]

@Van-der-Ledre: Zwracamy uwagę, że dom bez pozwolenia można budować do 70 m kw (kiedyś rzeczywiście było to 35 kw) – zob. np. tutaj https://pewnylokal.pl/dom-do-70-metrow-bez-pozwolenia. Z naszego doświadczenia w 2024 r. na postawienie domku w stanie do zamieszkania (bez mebli i rtv, ale z kuchnią, łazienką, posadzkami itp.) trzeba liczyć przynajmniej 6-8 tys. zł na 1 m kw powierzchni użytkowej.