PandaCKratka
  • 3
Ale nuda na tym tagu ( ͡° ʖ̯ ͡°) przeglądanie wczoraj i dzisiaj mijało się z celem bo nasrane wpisy "hehe stópki" i zdjęcia glapy nie pozwalały wybić się normalnym wpisom.
Już myślałem że będzie ciekawie bo śmieszny spadkowicz pan stolec próbował wrócić i że w końcu coś się będzie dziać no ale niestety stał się platynowy po godzinie.
Nawet nie ma się z kogo pośmiać bo coraz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PandaCKratka
  • 0
@pastibox: No oglądanie tych wysrywow bywa ciężkie to prawda ( ͡° ͜ʖ ͡°) po co mam robić analizy takie jak pare miesięcy temu jak żaden z was czyli tych najstarszych spadkowiczów się do tego nie odnosił i nie było z kim podjąć dyskusji xD idź lepiej obserwuj czy nie ma nowego ATH na ogłoszeniach bo to jest jedyne co potraficie ( ͡° ͜ʖ ͡
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 0
Jeżeli wejdzie jakiś program typu „kredyt plus” to prawdopodobieństwo spadku cen kurników (nie mówię o realnej wartości tylko cenie nominalnej) znowu maleje ( ͡° ʖ̯ ͡°) #nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kilemile
kilemile
  • 0
@PandaCKratka: Nie no, nie maleje. Przecież kurniki z wyprzedaży od ludzi, których nie stać na spłatę to jakiś marny procent. Program kredyt plus nie sprawi, że nowi kredytobiorcy będą mieli wyższą zdolność. No chyba, że sprawi, to wtedy XD
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 9
A to można odpowiedzieć bez oglądania, wystarczy założyć kanał na którym wykazuje się niewiedzą o rynku nieruchomości i od wielu lat cisnąć teorie że nieruchomości jebną. Takie działanie sprawi że spadkowicze będą kupować twoje kursy tylko po to aby utwierdzać siebie w tym że jednak im się kiedyś uda kupić kawalerkę w Niepołomicach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
PandaCKratka - A to można odpowiedzieć bez oglądania, wystarczy założyć kanał na któr...

źródło: comment_1649104656bWChq7jmsizhheJVu7SWfU.jpg

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Corona_Beerus
  • 1
@PandaCKratka: Ale zapomniałeś powiedzieć że nagonił też ludzi, jak kupował ETH po około 100usd, a dziś jest w okolicach 3k. Czyli zwrot 30x, więc po c--j było się pakować w nieruchy?

cisnąć teorie że nieruchomości jebną.


Które są giga przepompowane dziś. To tak jakbyś teraz naganiał na ETH, może nie jebnie jeszcze rok a nawet i dwa, ale mamy górkę i górek się nie tyka tylko szuka dołków, bo wtedy
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 1
Ale nuda na tym tagu, sami zdesperowani spadkowicze przegrywy z jakimiś boomerskimi nickami pokroju "haha" i jakieś cyfry (że niby śmieszne) albo imie-miasto. Elita niestety stwierdziła że poziom tak spadł że nie ma sensu tutaj siedzieć.

Generalnie jak widzę tasowanie się pod jakimś postem łódzkiego dewelopera że wrzucił PrOmOcJe 9% na jakieś mieszkania z widokiem na śmietnik to mi ręce opadają xD stara zagrywka stosowana np przez murapol od lat jest podnoszona jako
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 2
@PandaCKratka: Był taki okres, że na głównej było więcej info o wzrostach niż spadkach. Teraz po wzrostach zostały już tylko teksty próbujące podciągać najem pod sprzedaż.
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 2
@mickpl: Być może, ja tam śledzę jakoś tag od października i zdecydowania większość to były wpisy pro spadkowe a teraz jest apogeum i cały tag jest tylko w takich wpisach co zmniejsza atrakcyjność ( ͡° ʖ̯ ͡°) do tego dochodzi blokowanie przez największych toxiców co było nie do pomyślenia przez takich panów stolców ¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz
affairz
  • 2
@PandaCKratka: triggeruje mnie ten ziomek mocno. i nie chodzi czy spadną czy nie spadną, ale on jest taki trochę "wannabe expert". inna sprawa, że jak jakiś filmik ostatnio jego słuchałem to on nie przepowiada jebnięcia -20% tylko minimalną korektę lub wręcz zamrożenie cen, nawet wykresy rysował
  • Odpowiedz
mickpl
  • 2
@PandaCKratka: @affairz: Po prostu po porażce przewidywań covidowych wszyscy boją się głośno powiedzieć, że ceny będą spadać. Szuka się tych uber czynników jak np. Ukraińcy z walizkami gotówki czy inne bzdury. Na ten moment to wygląda tak: ofert przybywa, pieniędzy ubywa. W którą stronę to idzie to jest raczej jasne. S&P wydał wczoraj prognozę, że obniżanie stóp w PL to najwcześniej za 3 lata.
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 1
To nowe pokolenie spadkowiczów na tagu jest wyjątkowo toksyczne ( ͡° ʖ̯ ͡°) postacie typu platynka, stolec albo pepe przynajmniej byli zabawni i wchodzenie z nimi w dyskusje nie kończyło się na wrzuceniu na czarna xD echh kiedyś to było ¯_(ツ)_/¯ #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
card_man
card_man
  • 5
@PandaCKratka: oglądałem. Z ciekawych momentów to się chwali że kupuje dalej mieszkania na kredyt i ma kredyty na 5% i za chwilę będzie 7% ale jest zadowolony bo i tak wygrywa przez inflację. W sumie to nie rozumiem po co gość tyle ładuje w nieruchomości, ale stawiam że i tak na tym wygra, a na wykopie dalej będzie czekanie na spadki xD

Najgorzej to się słucha tych jego przemyśleń. Gość
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 4
Hamowanie jeszcze dobrze się nie zaczęło a już mamy ponad 15% różnicy zestawiając ten okres z rokiem poprzednim ( ͡° ͜ʖ ͡°) Tez ciekawy problem został poruszony jak bardzo ssie polski rynek mieszkań społecznych. Można powiedzieć ze polskie państwo sra na mordę młodym wchodzącym w życie ludziom stawiając ich przed wyborem: najem mieszkania od Janusza na poziomie mniej więcej minimalnej krajowej albo mieszkanie z rodzicami ¯_(ツ)_/¯ takie rozbieżności
PandaCKratka - Hamowanie jeszcze dobrze się nie zaczęło a już mamy ponad 15% różnicy ...

źródło: comment_1647885969SAj3aXUj6jO8Ol7hfoOKif.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....o
k.....o
  • 1
@herbatananoc: chodzi o to, ze kiedys akademiki mialy pokoje 4 i 5 osobowe i lazienke na cale pietro. Teraz wiekszosc pokoi to 2 osobowe, czesc 1 osobowe, wiec liczba miejsc spadla. Np w takim Krakowie akademikow nowych (chyba) nie wybudowano, wyremontowano tylko. Wiec liczba miejsc w akademikach spadla.
  • Odpowiedz
noslimE
noslimE
  • 1
@kiedysmialemtubordo: Co do akademików, to liczba miejsc spada bo spada liczba chętnych, a zmniejszenie liczby miejsc jest robione kosztem podnoszenia komfortu. Jak zaczynałem studia na AGHu to żeby dostać akademik to trzeba było zanieść milion dokumentów oświadczen o zarobkach itd. A jak kończyłem to procedura była już uproszczona do minimum a akdemik dostawał każdy chętny i jeszcze zostawało na tzw. wolną sprzedaż. Inna sprawa, że studenci mają jakąś awersie do
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 2
Widzę nowy nurt wśród największych ameb spadkowych na tym tagu: „ceny by spadły tylko Polacy to debile i kupują mieszkania zamiast poczekać na spadki” XD czyli wszystko by się udało gdyby nie te głupie dzieciaki ( ͡° ͜ʖ ͡°) trzeba ogłosić bojkot na stacjach i piekarniach i nie kupować paliw i pieczywa bo tam to dopiero ceny rosną rekiny ekonomii #nieruchomosci
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PandaCKratka
  • 6
Jezus Chrystus spadkowiczów przemówił i niebotyczne spadki cen argumentuje tym ze marza brutto dewelopera za 4Q wyniosła 30% z inwestycji xD naczelny spadkowicz branży nie odróżnia marzy brutto od zysku netto albo to ze koszt budowy za metr od nowego roku nieproporcjonalnie wzrósł do cen mieszkań xD (wiec realnie już schodzą) niesamowite są te wasze autorytety, jak nie trader to dziekonski ( ͡° ͜ʖ ͡°) #nieruchomosci
PandaCKratka - Jezus Chrystus spadkowiczów przemówił i niebotyczne spadki cen argumen...

źródło: comment_1647620112G7lGqwOdhsbUzdPEpmWiWH.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PandaCKratka
  • 2
@the_pigeon: @pastibox: Nie chce się wam odpisywać merytorycznie bo już mam teraz ciekawsze rzeczy do roboty. Sprawdźcie sobie jak wyglądało to w poprzednich latach na raportach NBP plus jak ma się do marży działka zakupiona x czasu przed rozpoczęciem budowy po innych cenach niż to ma teraz miejsce i inne takie tam ( ͡° ͜ʖ ͡°) jesteście wyjątkowo ułomni i szkoda mi marnować więcej
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 9
To co pisałem już pare miesięcy temu: niski popyt przy wysokich kosztach budowy - deweloperzy zaczną bawić się w rentierów. (plus już mocno ograniczyła się liczba nowo rozpoczynanych budów) Jesteśmy świadkami pewnej transformacji na rynku ale nie takiej o której niektórzy spadkowicze mieli mokre sny ( ͡° ͜ʖ ͡°) #nieruchomosci
PandaCKratka - To co pisałem już pare miesięcy temu: niski popyt przy wysokich koszta...

źródło: comment_164702683736WVDcKitGMjmzc0zVJdh0.jpg

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baidu
  • 6
niski popyt przy wysokich kosztach budowy - deweloperzy zaczną bawić się w rentierów.


@PandaCKratka: Tylko ile takich blokow, tylko na wynajem moga wybudowac? Zwrot z inwestycji budowy bloku z mieszkaniami na sprzedaz to ok 2 lata (czyli zakonczenie budowy).
Zwrot z inwestycji w wynajem to ile 10? 15? 20 lat? Kapital uzmiemiony w inwestycje na wynajem, zwraca sie wielkokrotnie dluzej niz z budowy na sprzedaz. Zatem albo beda musieli bardzo
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 4
Nowa inwestycja w #krakow na ul. Pychowickiej od dewelopera JANEX ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://rynekpierwotny.pl/oferty/janex-sp-z-oo-spk/pychowicka-27-krakow-debniki-14364/

Jeżeli chodzi o ceny to np za 38m2 przyjdzie nam zapłacić 556k (xD) czyli kolejny przykład spadku cen jeżeli na Pychowickiej za mieszkanie M2 przyjdzie nam zapłacić prawie 15k za metr
#nieruchomosci
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vinmcqueen
  • 1
@PandaCKratka: totalnie nie znam rynku krakowskiego, ale naprawdę zaczynam się serio zastanawiać czy przy takich cenach deweloperzy jednak nie kręcą na siebie bata. Rosnące koszty materiałów i robocizny, które trzeba przerzucić na klienta, a który ma dodatkowo wizję coraz droższego kredytu. Nie, nie mówię, że jebnie, tylko z zawodowej ciekawości zastanawiam się jak im się to dalej kalkuluje i czy nie lepiej dla nich by było jakby zaczęli inwestować gotówkę
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 1
@vinmcqueen: Jeszcze rok/dwa lata temu - po taka inwestycje nawet z tak odległym terminie spokojnie by się znaleźli (nawet jakby system transz był zgodny z postępem budowy czyli jakiś 10/50/20/10/10) teraz jest to mało prawdopodobne patrząc na to ze gotówkowi aktualnie się gdzieś schowali a kredytowych jest bardzo mało.
  • Odpowiedz
PandaCKratka
  • 1
Przyszedł teraz Pan Maruda i trochę musi ostudzić te grupową onanizacje ( ͡° ʖ̯ ͡°)
-oferty deweloperów na 2022 już są praktycznie wyprzedane, zostały tylko jakieś ogryzki z oknem od strony jakiejś drogi tranzytowej bądź z innym defektem.
-wyprzedanie oferty na 2023 już w tym roku to nie jest jakieś "must have" dewów, spokojnie moga sobie poczekać tak jak to miało miejsce przed 2018
-jeżeli marża nie będzie im się spinać i deweloper
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
  • Za dwa tygodnie ceny nieruchomości spadną
  • Kraków

Osiągnięcia