elf_pszeniczny
elf_pszeniczny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 25
Definicją szaleństwa jest robienie w kółko tego samego i oczekiwanie innych rezultatów. Wykopki poprawnie zauważają: rekordowe zyski banków z kredytów przy braku ryzyka, patologiczne robienie z rynku nieruchomości instrumentów finansowych dla bogatych, patologiczne robienie z osiedli mieszkaniowych usług hotelarskich "zatrudniających" sąsiadów oraz policję jako recepcję i ochronę.

Ich reakcja nawet na plotki dotyczące próby zrobienia z tym czegokolwiek, żeby zwykły Kowalski miał łatwiej? Jazgot o brudnych łapach roboli, LITERALNIE KOMUNIZM itp.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 6
@elf_pszeniczny:

Problem jest taki, ze prawdopodobnie 99% tych którzy piszą tu co dzień o spadkach i jakichś kredyciarzach, nawet gdyby spadki wyniosły 25% nie kupiłoby mieszkania. Oni nie rozumieją, ze aby jakieś poważne (rzędu 15% ++) spadki nastąpiły musiałby jebnąć taki kryzys, ze dotknąłby całego społeczeństwa, każdego, dosłownie każdego, bezrobocie 20% to minimum, i nawet jeśli byliby tym kto zachował pracę, na pewno nie byłoby "nastroju" na poważne inwestycje -
  • Odpowiedz
m.....n
m.....n
  • 0
Pamiętam, że jeszcze w szkole na zajęciach z jakiś zajęć ekonomicznych nauczycielka opowiadała jak za czasów wysokiej inflacji w PL ludzie, którzy mieli gotówkę pakowali pieniądze w nieruchomości. Bo nieruchomości ratowały pieniądze przed utratą własności.

Rosną ceny materiałów budowlanych o kilkadziesiąt procent rocznie. Zastanawiam się jak mają spaść te ceny nieruchomości o których ludzie teraz głoszą? W sensie, że ludzie zaczną wyprzedawać mieszkania, aby spłacić kredyty?

Jaki macie tok rozumowania w sprawie
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 0
@mudmen: Bo myślą życzeniowo, nie biorą pod uwagę cen materiałów, robocizny, niskiego bezrobocia i wzrostu płac przez ostatnie lata. W 2008 mieliśmy kryzys i nie pamiętam masowych wyprzedaży i bankructw. Ale dobra, załóżmy, że będą, niech będzie że 15% (i tak to juz byloby mega duzo) - jeśli ktoś faktycznie ma gotowkę i czeka ostatnie 2-3 lata na spadki i one za rok nastąpią, to biorąc pod uwage inflację i
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 3
@bekazpisu: Ceny pojdą do góry i oczywiście ze przerzucą na wynajmujących, sytuacja będzie podobna do tej z przed kilkunastu lat, gdzie normą było jako studenciak wynajmowanie 1 pokoju na 2 osoby, albo 2 pokojowego mieszkania na 4 ;) - gdzie dzis na wykopie wrzucaja foty 8m pokoiku z pytaniem, kto tak mieszka w takich warunkach xD Wyższe stopy to problem kredyciarzy, ale glownie wynajmujacych.
  • Odpowiedz
biesy
  • 36
Jak widzę osobę 30+ bez własnego mieszkania, to od razu wiem, że coś z nią nie tak.

Albo nieporadna życiowo.
Albo niewykształcona.
Albo z problemami w chacie.
Albo aspołeczna.
  • 63
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 0
Trochę racji tu jest, już widziałbym siebie za 35 lat wynajmującego mieszkanie ze swojej emerytury (a szacuje sie, ze my bedziemy miec emeryture na poziomie 1/4 zarobkow). To tak jakbyś dziś chciał aby twoja babcia 63l wynajeła sobie mieszkanie w Warszawie za 2,5/3k - jakoś mi się to nie spina, mimo ze dzisiejsi emeryci mają całkiem "niezle" emerytury w stosunku do naszych przyszłych.
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 164
Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania to są moje 3 grosze z perspektywy kogoś kto kredyt brał kilka lat temu:

1. Jeśli stać Cię na aktualnie oferowaną ratę + masz tego tysiaka buforu + jakąś poduszkę finansową - kupuj, nie czekaj na magiczne spadki. Zakładam, ze masz łeb na karku, w perspektywie 2-5 lat Twoja pensja będzie rosła. Wibor rosnie, spada i nie uchronisz się przed tym w perspektywie nawet 15 lat.

2. Przy
  • 49
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 0
@Miszcz_Joda: Moze przesadziłem lekko, ale tez nie jestem pewien, na notariusza wydałem na pewno 5k w sumie.... u mnie byl jakiś długi, skomplikowany akt, odpisy, dupisy... prowizja dla banku - nie jestem pewien ale chyba 3-4k. Do tego te opłaty przy składaniu wniosków do banku o udzielenie kredytu, bank liczył sobie 450zl za wycene nieruchomosci - taka prosbe zlozylem do 3 banków, czyli 3x450. Do tego bank wciskał w tamtym
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 22
@SpalaczBenzyny: Zgadzam się, wszystko jest kwestią perspektywy, chodziło mi bardziej o to, ze jesli dziś stać Cie na 3 pokoje w "twojej" docelowej lokalizacji i planujesz dziecko w perspektywie np 3-4 lat, to wg mnie od razu lepiej isc w te 3 pokoje, niz pozniej sie bujać jeszcze raz z tym wszystkim i to jeszcze w okresie gdzie spodziewasz się dziecka i masz np kolejne dodatkowe wydatki.
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 0
@Miszcz_Joda: 4 lata, tak jak mowie, u mnie był jakis dziwnie dlugi akt, jakias skomplikowana sytuacja i za wszystko wyszlo 5k (mowie o tej pierwszej umowie i finalnym akcie i innych pierdołach).

Co do wniosku, to nazwało się "opłata za wycenę lub operat klientów" - mozna byl to samemu zalatwiac (prywatnie zlecic wycene), albo zaplacic 450zl bankowi zeby za mnie to zrobil
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 0
@Nie_znany: Zawsze może pójść coś nie tak, ale umówmy się - nie da się życ na zasadzie : Nie kupie, nie zrobie bo moze byc wojna, covid, meteoryt.

Przy kupnie mieszkania z 20% wkładem masz nikłe szanse na "wtopienie", śmiem twierdzić, ze w podbramkowej sytuacji po kilku latach od kupna, w 9/10 przypadkó wyjdziesz na minimum 0, jeśli nie lekki plus przy sprzedaży.
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 10
@panzmarszrutkiwbiszkeku: Dokładnie to mam na myśli, ludzie naiwni i czytają takie głupoty. Wyobraźmy sobie random mirka lat 28 - koleś w 2017 zastanawiał się czy kupić mieszkanie w kredycie i nie daj Boze na podstawie tego tagu pomyślał sobie... "Ty... faktycznie, jest juz strasznie drogo, poczekam ze 2 lata i jak pierdzielnie, kupie taniej"....
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 66
Cześć,

Po ostatniej decyzji NBP mam już nóż na gardle, rata wzrosła do 2k, nie wyrobie... szukam na szybko kupca na 58m (3pok) Wawa - kupilem 3 lata temu za 415 k, do splaty zostało 240k ale nie daje juz rady psychicznie, z racji na ten wzrost i kredyt pod korek - oddam nawet za 150k do negocjacji.
Oczywiscie nie ukrywam, ze zalezy mi na czasie, bo jak w następnym miesiącu, podwyżka
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 1
@gridstream: Żarty, żartami, ale pod koniec 2018 kupiłem dziurę w ziemi za 420k (55m) (z garazem juz wlacznie) przy budowanej 2giej linii metra. W 2018 srednia cena z m2 to bylo 8800 (https://sonarhome.pl/blog/artykuly/raport-ceny-mieszkan-w-warszawie-lipiec-2018) - dodatkowo pamietaj ze to srednia, nie piszemy o mieszkaniu w centrum - nie piszemy tez o dalekiej Białołęce, doszła do tego zniżka za zakup mieszkania na etapie dziury w ziemi i dało radę taką cene
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 5
@Pantegram: Nie prawda. W 2018 starałem się o kredyt, przez doradcę ale i bezpośrednio wysyłając zapytania do banków z prośba o pełną ofertę kredytów na kwotę o która wnioskowałem.

Na 8 największych banków dostałem 0 ofert na stale %. Oferty różniły się marżą, obowiązkowym ubezpieczeniem, kartą, kontem i kubkiem - ale nie stałym %.
Przypomnę tez, ze od 2014 stopy były utrzymywane na relatywnie niskim poziomie, ale bank narzucał swoja
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 1
@Pantegram: Byc moze, ale to argument przeciwko bankom, nie kredytobiorcy.

Co do okresow kredytowania, ja akurat uwazam, ze jesli i tak zakladasz nadplacanie i pozbycie się kredytu w max 10 lat, mimo wszystko lepiej rozlozyc sobie to na 30 lat i regularnie nadplacac.
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 23
Próbuje ostatni raz nawiązać dialog ze "spadkowiczami". Liczę na jakieś sensowne argumenty, ktore mnie przekonają do zmiany myslenia.

Czepiliście się tych 0 stóp % a było to tłumaczone sto razy. Rekordowo niskie % było tylko w 2020, wcześniej przez 7 lat były podobnie niskie (1,5%) - wg Waszej logiki to co należało zrobić? Nie brać kredytu bo kiedyś może wzrosnąć?

I co to znaczy pod korek, różnica na racie miesięcznej w 2016 (1,5%) vs
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 3
@marek-krakow:

Musisz zrozumieć, że po pierwsze, nie wszystko jest inwestycją i nie wszystko przeliczasz na złotówki. Mieszkanie na większości ludzi jest koniecznością na pewnym etapie życia - ożenisz się, chcesz mieć dziecko? Pokój czy kawalerka nie jest opcją, nie jest też opcją czekanie 15 lat na spadki. To jest tez w zywotnym interesie calego spoleczenstwa biorąc pod uwage przyrost naturalny w PL.

Dodatkowo koszty wynajmu są (dalej i pewnie jeszcze będą)
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 1
@Szakaszaka1995: Bzdura, z doświadczenia mogę powiedzieć, ze w 2018 nikt takiej opcji nie proponował, duża część banków nie miała tego w swojej ofercie.

A system wymuszał na Tobie szybkie działanie Np bardzo dużo deweloperów (wykorzystując sytuacje na rynku i rosnące ceny) w umowach zawierałą zadatki, np 5-10k ktore musiales wplacic miesiąc czy tam 2 od podpisania wstępnej umowy - w rzeczywistości więc, musiałeś najpierw na oko oszacować swoją zdolność, podpisać
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 2
@ElMatadore: @LuciusMiximus: Sorry, ale piszecie bzdury.

Po pierwsze dalej nie odpowiadacie na pytanie co proponujesz: jeśli zawsze jest ryzyko ze stopy % urosną do 15% i ludzie to niewykształceni idioci, to nie zależnie czy zarabiasz 3, 5, 8 czy 10k lepiej nie brać kredytu i co dalej? wynajmować po większych kosztach niz kredyt, bo okresowo raty mogą wzrosnąć? czy mieszkać z rodzicami do 50stki?

A ta opowieść o
  • Odpowiedz
BornInSmokes
BornInSmokes
  • 0
@ExTc: Generalnie sposób pisania i poziom argumentów pokazał, że jesteś typowym spadkowiczem, nic nie wie, ale sie wypowie, nie zdziwie się jesli sie okaze ze masz +/- 18 lat. Wszystko wiedział, wszystko przewidział, inni to debile.

Geniusz finansów, który 2 dni temu szukał bardzo dobrego instrumentu finansowego, karty kredytowej (z duzym RRSO), z której mozna przelać hajs na konto. Ciekawe czemu....
  • Odpowiedz

Osiągnięcia