Frank_Parker2
  • 6
To nie jest porada, ale wszedzie zaczęły mi wyskakiwać reklamy obligacji Dom Development. Czyżby jakieś problemy z płynnością? Przecież siana powinni mieć pod korek, to jaki jest sens emitować obłogi na 8,5% firmie z takim zabezpieczeniem?
#gielda #deweloperka #nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atomic_Cookie
  • 4
to jaki jest sens emitować obłogi na 8,5% firmie z takim zabezpieczeniem?


@Frank_Parker2: Polski rynek obligacji to poza bankami chyba tylko firmy zarządzające wierzytelnościami i deweloperzy. Pewnie w banku nie dostaną lepszego kredytu niż 8,5% to idą w obligacje, albo bank zaproponował kredyt na stałej stopie a oni oferują wibor+marża.

No i taka dywersyfikacja ma sens z punktu widzenia finansów korporacyjnych, finansujesz się kapitałem własnym (zyskami), kredytem z banku, obligacjami
  • Odpowiedz
BrakWolnegoLoginu
BrakWolnegoLoginu
  • 0
Waszym zdaniem lepiej kupić mieszkanie 51m w bloku z 1981 za 440k czy mieszkanie w nowym budownictwie 43m za 550k? #nieruchomosci

Lepiej mieszkanie

  • z 1981 za 440k 51m 51.5% (50)
  • z 2026 za 550k 43m 48.5% (47)

Oddanych głosów: 97

  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atomic_Cookie
  • 2
@lpkcim: Jeden z kwadratów które chciałem kupić był w rzeczywistości mniejszy o 2mkw względem księgi wieczystej, jak nie jesteś budowlańcem to low-hanging fruit żeby mieć co negocjować. Plus też taki, że masz ogląd osoby neutralnej jak się najarasz za bardzo na mieszkanie
  • Odpowiedz
Atomic_Cookie
  • 2
Ja to się nie dziwie, że jest coraz mniej dzieci bo gdybym miał określić dzisiejsze czasy z mojej perspektywy to opisałbym jednym słowem - NIEPEWNOŚĆ.


@mirko_anonim: każde czasy na każdym etapie cywilizacji charakteryzowały się niepewnością, aktualne czasy nie są wyjątkowe
  • Odpowiedz
analboss
  • 5
#nieruchomosci #remont #warszawa

Serio wam się w tych Warszawach w d00*ach przewraca?
Czytam kolejny wątek, gdzie ziomek za wykończenie 60m2 mieszkania wydaje 300k, bo dla niego kuchnia z ikei to obraza majestatu XD :

5k/m2 na mieszkanie warte 17k/m2 w stanie deweloperskim czyli wykonczenie 5/22 = 23% całości to nie są fanaberie. Spokojnie do odzyskania przy sprzedaży, a jak ktoś nie chce mieć kuchni z IKEI czy plastikowej podłogi
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atomic_Cookie
  • 17
Spokojnie do odzyskania przy sprzedaży

@analboss: to premium wykończenie ma wartość jak jest robione pod kogoś, nikt nie będzie dopłacał specjalnie za fanaberie i płytki z manufaktury włoskiej xD

k---a 5k z metra to kosztuje dom modułowy z fotowoltaiką, pompą ciepłą, reku i płytą fundamentową w cenie xD
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 64
#nieruchomosci #pracbaza #gospodarka #gielda #inwestycje

Pan Areczek o tym prawi od dawna.
Nie ważne ile zarabiasz, ważne ile zostaje Ci na koniec miesiąca. Na prowincji jest po prostu taniej i wydajniej.
Wszyscy zdalni którzy tylko planują lub mają rodziny powinni poważnie przemyśleć swoje życiowe decyzje odnośnie wyboru miejsca do życia.
PanieAreczku - #nieruchomosci #pracbaza #gospodarka #gielda #inwestycje Pan Areczek ...

źródło: IMG_4862

Pobierz
  • 108
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Leithain
  • 8
#gielda #kryptowaluty

Czy może mi ktoś wyjaśnić czemu #bitcoin spada jak akcje spadają i rośnie jak akcje rosną? To nie miało działać jak bezpieczna przystań/lokata kapitału/złoto?

Pytam serio bez ironii
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atomic_Cookie
  • 8
Czy może mi ktoś wyjaśnić czemu #bitcoin spada jak akcje spadają i rośnie jak akcje rosną? To nie miało działać jak bezpieczna przystań/lokata kapitału/złoto?


@Leithain: korelacja bitcoin nasdaq / sp500 nie jest stała i się zmienia
No i nie wiem kto uznaje Bitcoina za bezpieczną przystań, chyba nikt
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 6
@Atomic_Cookie: w lipcu 2024 to było dalej FOMO. Znam kilka osób, które kupowały w pewnym miejscu na Targówku w Warszawie w wakacje 2024 po 18-19k za m2 a teraz jest tam po 14-16k za m2. Także możliwe, że ktoś poleciał właśnie tym samym schematem. Oni mają ceny transakcyjne po tyle a teraz wchodzi się na otodom i w tym samym miejscu są po 14-16k ofertowe.
  • Odpowiedz
Atomic_Cookie
  • 4
@Damasweger: ostatnio w GUSie wygrzebałem dane, że koszt budowy metra kwadratowego mieszkania to lekko ponad 7k, więc ciężko zejść z ceną poniżej.

No i jak to powiatowe gdzie nic nowego się nie buduje a dla ludzi alternatywą jest rynek wtórny to nic dziwnego, że takie ceny xD Jak ktoś chce zamieszkać w nowym budownictwie to nie ma alternatywy
  • Odpowiedz
w00nski
w00nski
  • 1
#budujzwykopem #prawo #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci
Cześć Wam, niedawno odebrałem mieszkanie od dewelopera (stan deweloperski) i mam problem, ponieważ z obiecanych dwóch wejść na teren inwestycji, jest tylko jedno. Dla mnie to problem, bo muszę pedałować 15 minut dłużej na około, a w sumie w prospekcie informacyjnym jest jak byk zaznaczone to wejście.
Deweloper to tłumaczy tym, że dowiedzieli sie po czasie, że ta
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Dlaczego w Polsce kult mieszkania? Zrozumieć mentalność społeczeństwa Ⓘ
Ktoś mi wyjaśni czemu w Polsce jest kult posiadania własnego mieszkania? Pytam zupełnie nieironicznie.
Biorąc pod uwagę ceny, demografie, ograniczenie przestrzeni w centrum miast, zagospodarowanie przestrzenne/zieleń, aspekty ekologiczne to bardziej racjonalny wydaje się najem - i presja społeczna na regulacje najmu, dostępność czy bezpieczeństwo lokatorów. Tymczasem każdy obojętnie czy singiel czy poniżej średniej krajowej ciśnie na własne mieszkanie, najlepiej w centrum i z rynku
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atomic_Cookie
  • 4
Co w tym złego że płacisz komuś za dach nad głową? Za nowe mieszkanie też płacisz tylko skumulowaną wartość+odsetki.


@IncelinoValentino: głównie dlatego, że landlordzi to janusze j----i xD

Każdy racjonalny człowiek woli wisieć na banku niż na widzimisię landlorda. Zwróć uwagę, że w przypadku leasingów/subskrypcji masz dużą firmę nad którą często stoi rzecznik/regulator a w przypadku najmu kurnika masz janusza z którym możesz co najwyżej sprawę cywilną założyć xD

Najem
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 1
ja pierdziele znowu się młodzi naczytają takich głupot i potem jest ten efekt przy obiedzie "no i jak tam młody, są już te spadki co mówiłeś i za gotówkę kupiłeś te mieszkanie ehehe"

dzieciaki po raz milionowy:
- gdyby przekładać to na sytuację dzisiejszą to ceny wynosiłyby w Warszawie średnio grubo ponad 20k za metr
- wtedy rozdawano kredyty nawet na 100% i więcej wartości nieruchomości
- po krachu w 2008 zdolność kredytowa w porównaniu z
michalo8333 - ja pierdziele znowu się młodzi naczytają takich głupot i potem jest ten...

źródło: Screenshot 2025-10-08 at 12.41.27

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atomic_Cookie
  • 1
@michalo8333: Na wykopie jest prosta ekstrapolacja aktualnych trendów w przyszłość jako prognoza. Historia nas nauczyła, że takie proste ekstrapolacje na rynkach praktycznie nigdy się nie sprawdzają xD

Niepewność jest cechą rynkow i trzeba się po prostu pogodzić z tym, że NIKT nie wie gdzie będą ceny nieruchów w przyszłości i tyle xD Najlepsi ekonomiści nie są w stanie tego stwierdzić, więc nie wiem czemu wykopki mają być lepsi w sondowaniu
  • Odpowiedz
  • Drezdenko

Osiągnięcia