Wszystko

Najnowsze

Archiwum

piezometr
  • 0
Jakie możliwości wypowiedzenia umowy najmu na czas określony mieszkania uważacie za spoko, jaki okres wypowiedzenia, czy w każdym przypadku, czy z karą? Jakie sami macie warunki w umowach? Brak wpisania tego punktu w umowie i tym samym traktowanie sprawy zgodnie z przepisami to lipa bo jak zajdzie potrzeba zmiany np miasta albo dzielnicy to bez porozumienia stron nie ma opcji wypowiedzieć z punktu widzenia najemcy.

#wynajem #mieszkanie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Drmscape2
Drmscape2
  • 1
@virusriddle: No to chyba i ty i wynajmujący czegoś tu nie rozumiecie. Jak masz umowę na czas określony, to nie można ot tak jej zerwać. Nawet jeśli masz podany w niej czas wypowiedzenia. Taki zapis jest zwyczajnie nieważny. Umowy na czas określony nie można zerwać, o ile w umowie nie zostaną zawarte KONKRETNE przypadki, pod którymi strony zgadzają się na zerwaniee takiej umowy. Teoretycznie można ją rozwiązać za porozumieniem stron,
  • Odpowiedz
Drmscape2
Drmscape2
  • 2
@piezometr: Tak, będzie bo te powody będą wyszczególnione. Zgodnie z art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego, jeżeli czas trwania najmu jest określony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Dodatkowo najemca może wypowiedzieć umowę w tych przypadkach, na podstawie art. 664 KC:
- wady nieruchomości, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku,
- wady powstałe później, których wynajmujący – mimo otrzymanego zawiadomienia – nie
  • Odpowiedz
bylemtam
  • 9
Murki, mam problem. od 15 października do 15 kwietnia wynajmowałem pokój u starszej babki. 650 miesięcznie za wszystko, plus kaucja 500. kaucja miała być zwrócona w ciągu 7 dni. po tygodniu dzwoni do mnie kobieta i mówi, że pokój jest w fatalnym stanie i że będzie go remontować. odświeżenie ścian, pranie kanapy plus wymiana firanki (kłóciłbym się z nią o to wszystko, gdybym tylko miał zdjęcia z momentu wprowadzki). myślę sobie okej.
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sprus
  • 11
@bylemtam

Przy wyprowadzce sporządzałem zawsze protokół odbioru tak jak przy podpisywaniu. Robiłem zdjęcia lub opisywałem już istniejące uszkodzenia.

Jak właściciel podpisał to 7 dni na zwrot a raz oddałem sprawę do komornika i do urzędu skarbowego zgłosiłem podejrzenie, że podatki nie były płacone
  • Odpowiedz
fizzly
  • 350
@Kosedek: nawet bym powiedział że jestem stanie to zrozumieć, jak łazienka ma 1x1, ale żeby tego nie domalować przed kolejnym wynajmem, to już jest patola do sześcianu ( ಠ_ಠ)
  • Odpowiedz
bambaryua
bambaryua
  • 213
@Kosedek: caly luty i marzec spedzilem na szukaniu mieszkania z dziewczyną. Jedna rade jaka moge ci dac, to nie bierz byle czego i szukaj okazji. Dobre ogloszenia zwykle znikaja w ciagu tygodnia. Nam sie udalo 49 m2 plus duzy balkon i piwnica, 5 min od skmki na Przymorzu, nowe budownictwo, za 1750+oplaty, a mamy jeszcze miejsce parkingowe do wynajecia(nie korzystamy z samochodu), wiec to wychodzi 2k za miesiąc z całością.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 12
Ale się sypnęło słynne ROI w całej Polsce. Rozumiem, że oficjalny plan jest taki, że po lockdownie rzucimy to wszystko co jest na rynku + to co się pobudowało i ludzie kupowali jako ochronę kapitału, a ceny polecą to the moon? Ciekawe co może pójść nie tak.

https://www.otodom.pl/wiadomosci/dane-otodom/dane-otodom-aktualne-ceny-ofertowe-mieszkan-i-domow

#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #inwestycje #roi
mickpl - Ale się sypnęło słynne ROI w całej Polsce. Rozumiem, że oficjalny plan jest ...

źródło: comment_16194405822H57xMZEj1vkxfhMXEoODy.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dupasmoka
  • 6
@mickpl: fajnie, że znajdujesz takie analizy, ale staraj sie patrzec na to z chlodna glowa.

ROI dla Krakowa spadlo z ~5.5% (max. 5.68%) na 4.21%, tyle co WIBOR3M (1.72% na 0.21%)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 9
@Atx0937: Piszą w opisie, że nie wliczają do ROI kosztów, podatków, remontów, przestojów itd. Czysto cena ofertowa do kosztu zakupu zakładając obłożenie 100%, brak nakładów i remontów. Czyli przy obecnych stawkach przed inflacją ratuje jedynie wzrost ceny nieruchomości.
  • Odpowiedz
Niukron
  • 0
#wynajem
Umowa najmu okazjonalnego - co to i z czym się to je? Jestem zielony w wynajmowaniu, a szukam mieszkania i taki typ umowy jest w niektórych ofertach. Ogólnie z tego co rozumie z google to taki dupochron dla kogoś kto oferuje wynajem mieszkania? Ogólnie omijać szerokim łukiem czy nie ma się czego bać?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krakus94
  • 3
@Niukron dokładnie, to rodzaj ochrony dla kogoś kto oferuje mieszkanie. Dla Ciebie z minusów to pewnie koszt załatwienia papieru u notariusza(niezbędny do podpisania najmu okazjonalnego), chyba że wynajmujący to pokryje
  • Odpowiedz
tler
  • 9
tl:dr: Patologa w Polsce z nieoddawaniem kaucji za wynajem. To jest problem o którym się nie mówi. Gdzieś ktoś pisał: "tylko frajer oddaje kaucję" i z tego robią sobie bonusy do wypłaty. Tym razem nie odpuszczę dziadom. Zakładam tag: #mirekwindykuje

Oszukała mnie agencja nieruchomości (na olx podali się za właściciela), która ma kilka spółek pod ten cel, każda na członka rodziny, strony pod wynajem wyglądające na scam, zajmowali się też
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 2
Chcę też załatwić to przez e-sąd (umowa jest na właścicielkę mieszkania, nie mam do niej kontaktu, a umowę podpisywałem z pełnomocnikiem z tej agencji). Ustawowy miesiąc z oddaniem kaucji minął 3 tygodnie temu i oddali tylko połowę.


@tler: oho zaczyna się dobrze, może lepiej skontaktuj się z prawnikiem bo zaraz pozwiesz nie tę osobę i jedyne z czym skończysz to w--------m na kosztach
  • Odpowiedz
poludniowiec
poludniowiec
  • 1
Słuchajcie, proszę o małą pomoc. Znalazłem do wynajęcia w Warszawie dwa naprawdę ładne mieszkania (przynajmniej na zdjęciach).
1) Malutkie 13m2, więcej mi nie trzeba, chcę na jedną osobę. Czynsz nieco ponad 1000 zł, razem z opłatami zamknąłbym się w 1300 zł miesięcznie: https://www.olx.pl/d/oferta/sliczne-studio-z-balkonem-praga-polnoc-rondo-starzynskiego-nusbauma-7-CID3-IDIEnqX.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=1
2) 20m2, tutaj za 1500 z opłatami https://www.olx.pl/d/oferta/duza-kawalerka-z-wanna-parking-0-zl-zeran-promocyjna-cena-najmu-CID3-IDJqVzS.html#91371295df;promoted

Co sądzicie? Doszukiwalibyście się jakiś czerwonych lampek? Które byście brali?
Z góry dzięki.
#mieszkania #mieszkanie #wynajem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
cześć, myślę nad przeprowadzką do Krakowa. powoli zbliżam się do końca studiów magisterskich i dostaję już p-------a od przejmowania się ciągłymi kłótniami w domu rodzinnym kiedy mam pełno rzeczy do oddania, więc chcę stąd s--------ć jak najdalej

zależy mi aby:
- była dosyć zielona okolica
- był przystanek tramwajowy w miarę sensownym dystansie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MichaelBisping
MichaelBisping
  • 0
Mirki potrzebuje pomocy oraz rady. Wynajmuję mieszkanie w #patodeweloperka , a obecnym najemcom mam podpisaną umowę terminową do końca roku, ale zapłacił za bieżący miesiąc tzn. za ten, w którym tam mieszkał i się wyprowadził. Czy jest jakaś szansa na wyegzekwowanie płatności zgodnie z umową i czy są jakieś rozwiązania na to oprócz zatrzymania kaucji?
#najem #wynajem #prawo
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cwlmod
  • 1
@HeniekWons: Obczaj jeden z ostatnich filmików motodoradcy. Opowiada jak chce kupić 3 auta w jakimś salonie aut używanych VW Financial Services. Mają tam typowe flotówki i nie tylko, z gwarancją na rok i finansowaniem chyba od 24 miesięcy
  • Odpowiedz
Drmscape2
Drmscape2
  • 1
@Jason_Stafford: No lepsze takie niż pokój w mieszkaniu studenckim. Natomiast pytałeś "czy ludziom się to podoba". Nie, nie podoba się to ludziom, ale mogą nie mieć lepszego wyboru i nawet nie jest czyjekolwiek wymarzone, docelowe mieszkanie. To jest mieszkanie typowo inwestycyjne pod wynajem, tego się nie kupuje żeby w tym mieszkać samemu.
  • Odpowiedz
L.....t
L.....t
  • 1
Jeśli w mieszkaniu którego jestem najemcą zepsuła się elektryka i elektryk dał mi na papierze, że mieszkanie nadaje się do generalnego remontu bo nie da się tego naprawić bezinwazyjnie (spalone i źle położone przewody w ścianach)
Czy w takim przypadku mogę wypowiedzieć umowę?
Wczoraj długie godziny spędziłem na wertowaniu internetu i jedyne co znalazłem to:

"Art. 663. Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Restive
  • 2
Cześć,
Chciałbym zarezerwować od dzisiaj apartament jednak gdy dzwonię do kilku apartamentów w Katowicach dostaje informację z pytaniem czy jestem do tego upoważniony (o przynależność do jakiejś grupy pokroju lekarz itd.) Pytałem się czy jakoś nie można przymknąć na to oko, jednak dostaje informacje zwrotną o tych karach. Ktoś może poradzić co zrobić? Czy da sięto jakoś ominąć czy po prostu szukać apartamentu który tu umożliwi? Ktoś miał do czynienia z rezerwacją
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Lapidarny
  • 2
@Restive: teoretycznie mógłbyś podpisać taki papier bo tego nikt nie sprawdza, ale jeśli to hotel to może być gorzej.
Sprawdź Airbnb, tam są prywatne mieszkania i nie powinno być takiego cyrku
  • Odpowiedz

Powiązane tagi