Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mickpl
  • 16
Dzień dobry, mówi Główny Analityk WKP Investments.

Tak wpadłem na wypok, bo zastanawiałem się co to za trzaski, które rozchodzą się w okolicy. Okazuje się, że dzisiaj rząd ogłosił wszech i wobec, że koniec amortyzowania podatków w mieszkaniach. Co to oznacza dla przeciętnego najemcy? A nic, i tak rozliczał się ryczałtem. Co to oznacza dla baronów nieruchomości? Muszą zacząć płacić normalne podatki. Trzaski przerywane są sapnięciami o przerzucaniu kosztów na wynajmujących. Jednak
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Papinianus
Papinianus
  • 2
Co to oznacza dla przeciętnego najemcy? A nic, i tak rozliczał się ryczałtem. Co to oznacza dla baronów nieruchomości? Muszą zacząć płacić normalne podatki.


@mickpl: chyba nie do końca.
Przecięty wynajmujący, jeśli kupił mieszkanie na kredyt, to bardziej opłacało mu się rozliczać na zasadach ogólnych (amortyzacja mieszkania - jeśli nie było nowe to nawet 10% wartości rocznie + odsetki od kredytu hipotecznego). W praktyce mógł mieć zerowy podatek do zapłaty.
  • Odpowiedz
progu
progu
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Cześć Mirki,

Zna ktoś może jakaś tania i sprawdzoną firmę wynajmująca busy na godziny/dobę na terenie Warszawy?

Przeprowadzam się i chciałbym to załatwić szybko, najlepiej na raz bez dodatkowych kosztów typu kierowca. Biorę rano, jeżdżę ile będzie trzeba i oddaję popołudniu czy tam wieczorem, zależnie jak mi zejdzie.

Ktoś
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
derton778
derton778
  • 6
Rok temu w kwietniu podpisałem umowę na pokój do kwietnia tego roku. Miałem tam miesiąc wypowiedzenia. Jak umowa mi się skończyła, to nadal zapłaciłem kasę za maj, czerwiec i lipiec bo jeszcze mieszkałem w tym pokoju.

Dzisiaj napisałem SMS, że od sierpnia się wyporawadzam. Właściciel mi odpisał, że nadal obowiązuje mnie miesiąc wypowiedzenia i on dopiero pod koniec sierpnia będzie mógł spisać ze mną protokół, bo teraz jest na wakacjach.

Odpisałem mu, że ja
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tylkodobregeesy
  • 129
Potem się ludzie dziwią, że wynajmujący kombinują z najmami okazjonalnymi u notariusza itp. xD

Umowa automatycznie przedłużyła Ci się na czas nieokreślony i nadal obowiązuje Cię miesięczny okres wypowiedzenia
  • Odpowiedz
Estetykatopodstawa
  • 35
Bo możesz mieć zapisany jakiś punkt o automatycznym przedłużeniu umowy na kolejny rok. Jeśli takiego nie masz to nie.


@running: Nie musi mieć.
Nie pisz bzdur.

Domniemanie przedłużenia najmu na czas nieoznaczony
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Chce wynajac kawalerke ale wszedzie widze wynajem dlugoterminowy, a jesli umowie sie z wlascicielem na miesieczny okres wypowiedzenia, to on bedzie rzeczywiscie obowiazywal czy janusz moze robic problemy?
#wynajem #mieszkanie

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
matips
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: Jeśli nie określicie terminu najmu, to domyślnie okresem wypowiedzenia będzie miesiąc do przodu (lub 3 miesiące lub 3 dni - ale zwykle 1 miesiąc).
Jeśli ustalicie inaczej to będzie tak jak się umówicie: jeśli zawrzecie umowę na rok, to będzie obowiązywać cały rok. Jeśli ustalicie umowę na rok z możliwością wcześniejszego rozwiązania, to tak właśnie będzie.
  • Odpowiedz
danielj09
  • 38
Dwa miesiące temu ogłosiłem moje mieszkanie na wynajem. Od razu mnóstwo telefonów od agencji.
Każda agencja chciała ode mnie prowizji w wysokości miesięcznego czynszu. Gdy pytałem czy to nie pomyłka, argumentowali to pandemią i rynkiem najemcy. (Ostatecznie na szczęście udało się wynająć mieszkanie bez pośredników.)

Teraz po przeprowadzce szukam mieszkania w innym mieście, widzę ogłoszenia od znajomej agencji z którą rozmawiałem. Dzonię do Nowodworski Estate, ustalamy termin oglądania po czym tylko dla pewności pytan,
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ode45
  • 22
@CichySzelestOka: Tak sobie myślę, że fajnie, że rynek najmu dostał trochę po dupsku i tego typu właściciele albo zmienili podejście, albo jeszcze długo nie wynajmą (chyba, że faktycznie ta jego kawalerka to taka okazja). Pewnie patologia tego rynku wróci wraz z powrotem studentów, ale staram się nacieszyć chwilą. Nawet ostatnio wspominałam sobie te czasy młodości, gdy człowiek chciał wynająć pierwszy pokój na studiach i musiał biec na oglądanie mieszkania, którego
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Czy mam prawo odmówić właścicielowi mieszkania dopłacania do zwiększonej wysokości czynszu do spółdzielni?

Wynajmuję pokój w mieszkaniu i wraz ze współlokatorami nigdy nie żądaliśmy rachunków do wglądu, bo kwoty były niskie i powtarzalne (większość rzeczy jest w czynszu, więc dopłata oddzielnie tylko za prąd). Ostatnio jednak kwoty zaczęły być bardzo wysokie (około 2-3 razy większe niż dotychczas) i owszem, wiem, że prąd poszedł w górę, ale to wygląda jakby właściciel
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
caslin
  • 3
#wynajem #pytaniedoeksperta

Wynajmuję mieszkanie w bloku. Na moim piętrze (10 mieszkań) jest wózkownia/suszarnia - ot, zostaw sobie wózek, czy rower. Właścicielka mieszkania dała mi klucze i powiedziała żebym sobie używała w razie potrzeby.

Stało tam pięć rowerów, dodałam szósty. Dwa dni później okazało się, że do właścicielki mieszkania dzwoniła dozorczyni, co to za rower. Właścicielka zapytała mnie, przyznałam że mój, w końcu dostałam klucze i zgodę właścicieli.

Dozorczyni
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
@caslin: jako najemca w kwestii posiadania działasz jak właściciel. Jeśli nie ma wyłączenia w umowie, to wynajmujesz mieszkanie wraz z przyslugujacym mu udziałem w częściach wspólnych (przecież czynsz do wspólnoty/spółdzielni płacisz w całości)
  • Odpowiedz
TMBRK
  • 1
siemano
chce wynająć kawalerke, ewentualnie dwupokojowe mieszkanie. Problem w tym, że na ten moment mam umowę na okres próbny i boję, się, że mi jej nie przedłużą, a wszędzie widzę wynajmujący chcą umowę na najmniej rok... Gdzie szukać ofert na 3 miechy? Airbnb to ponad dwukrotna przebitka z tego co widzę

#mieszkanie #podroze #mieszkanie #wynajem #warszawa #pytanie #kiciochpyta
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 3
@TMBRK Ogólnie to nigdzie, po co ktoś miałby wynajmować mieszkanie na 3 miechy bez dwukrotnej przebitki? To 4 razy więcej szukania najemcy, sprzątania i odświeżania mieszkania stojącego na pusto między lokatorami. Najczęściej da się dogadać jakieś warunki wcześniejszego zerwania umowy.
  • Odpowiedz
WyjmijKija
WyjmijKija
  • 0
Jakie sprzęty AGD oczekujecie na mieszkaniu wynajmowanym pod prawdopodobnie młodą parę kończącą studia lub pracującą? Oczywisty jest dla mnie odkurzacz i czajnik elektryczny.

1. Żelazko
2. Mikser ręczny
3. Suszarka na pranie
4. Deska do prasowania
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mk321
mk321
via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
@WyjmijKija: zmywarka, lodówka, pralka.

TV standard, ale mi niepotrzebny.

Czajnik elektryczny zbędny jeśli jest gaz (nie wiem jak płyta indukcyjna, może ktoś woli wtedy
  • Odpowiedz
mk321
mk321
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@WyjmijKija: zmywarka powinna być standardem. Tak jak kiedyś było z pralką. Nie wyobrażam sobie bez pralki. Teraz odrzucam wszystkie mieszkania gdzie nie ma zmywarki. Niby nie problem samemu dokupić, ale to jest problem, bo jak nie ma, to pewnie nie ma na nią miejsca i nie ma gdzie wstawić, gdzie podłączyć.

No z tym TV to raczej w starszych mieszkaniach. Ale ja i tak zawsze do piwnicy to wynosiłem. W nowych
  • Odpowiedz
S.....y
S.....y
  • 156
@Agatk: XD no patoli pełno

Ja wynająłem od małżeństwa, które się miesiąc wcześniej wyprowadziło, dostałem na ich koszt nowe łóżko i montaż rolet na oknach, także da się znaleźć sensownych ludzi :)
  • Odpowiedz
yazir
  • 436
@login_yogin: a Ty byś zgodził się na kamerę w mieszkaniu które wynajmujesz? Skąd pewność że jest na tyle dobrze zabezpieczona że nikt nie będzie miał do niej podglądu? Skoro właściciel ma dostęp kto ktoś jeszcze może mieć dostep. Więc gdzie tu jakakolwiek doza prywatnosci?
  • Odpowiedz
T.....s
T.....s
  • 0
Cześć

Orientuje się ktoś czy po podpisaniu umowy i wpłacie zaliczki ale jeszcze przed otrzymaniem kluczy, przed spisaniem i podpisaniem protokołu stanu mieszkania mogę jeszcze z lokum zrezygnować? Zmieniły się trochę okoliczności... Mógłbym poczekać okres wypowiedzenia ale trochę mnie czas goni, muszę się komuś określić. Umowa nie została w całości podpisana ale za to te ważne punkty czyli płatność reszty kaucji, czynsz oraz sprawa dotycząca liczników jest klepnięta

#wynajem #
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@Tytys_tytus: to nie podpisaliście jedynie załącznika (najem okazjonalny i nie braku zapłaty czynszu tylko dobrowolne poddanie się egzekucji, a konkretnie eksmisji - art. 777 kpc).

Moim zdaniem do samego zaistnienia najmu nie jest potrzebny ten załącznik. Natomiast może być potrzebny żeby móc skorzystać z prawa do przyspieszonej eksmisji w trybie najmu okazjonalnego).

To co nazywasz stanem technicznym mieszkania to po prostu protokół zdawczo-odbiorczy. Jego brak nie ma wpływu na istnienie
  • Odpowiedz
R.....u
R.....u
  • 0
Czy przy zarobkach 10k branie mieszkania za 2k ma sens? Bez różowej więc byłoby to 2k płacone tylko przez jedną osobę a szukam mieszkania już z internatem, możliwością dołożenia biurka (zdalna praca) i z parkingiem zadaszonym i się zastanawiam czy jest sens tyle wydawać #mieszkanie #wynajem #programista15k #rzeszow

Czy dałbyś 2k za mieszkanie przy zarobkach 10k

  • Tak 83.3% (150)
  • Nie 16.7% (30)

Oddanych głosów: 180

  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zdzijak
zdzijak
zdzijak
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#wynajem #mieszkanie #pytanie
Wkrótce opuszczam wynajmowane mieszkanie. Jakie szkody są dopuszczalne, żeby bez problemów odzyskać kaucję z początku?
Łazienka ma płytki do polowy wysokości przez co tynk nad wanną odpada. Urwały sie też drzwiczki w szafce pamiętającej jeszcze gierka... Jakoes ślady i przebarwienia na ścianach to już chyba brocha właściciela żeby ogarnąć...
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DarkZizi
DarkZizi
via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
@zdzijak: Jak masz p--------o to się doczepi jak normalnego to oleje. Ja mieszkalme raz na wynajmie 3 lata. To jeszcze z różową dostaliśmy na koniec od właścicieli książki za posprzątanie mieszkania przed oddaniem. Mówili oni że to się nie zdarza żeby lokatorzy sprzątali tak mieszkanie przed zakończeniem umowy. Polacy to jednak zwierzęta
  • Odpowiedz

Powiązane tagi