Wszystko

Najnowsze

Archiwum

SheenaT
  • 11
Mirki, co za p------a akcja (╯°□°）╯︵ ┻━┻

tl/dr Wynajęłam pokój od pośrednika, który nie miał prawa tego pokoju wynajmować xD

Na początku lipca podpisałam umowę najmu pokoju, z czasem wprowadzenia się we wrześniu. W weekend się wprowadziłam, a dzisiaj rano, jeszcze mocno zaspana, dowiedziałam się, że jednak nie mogę tu mieszkać... Pan z agencji zarządzającej mieszkaniem podpisał ze mną umowę bez wiedzy i wbrew właścicielom,
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SheenaT
  • 1
@staryhaliny: Na razie próbuję się dogadać polubownie, ale dziękuję za pomoc, jeszcze może okazać się przydatna ^^
A panu Wojciechowi nie chcę - PÓKI CO - psuć reputacji, bo też nie do końca wiem, co między nim a właścicielami mieszkania zaszło i kto jest głównym winowajcą całego zamieszania.
Wiem za to, że ja popełniłam jeden zasadniczy błąd, nie kontaktując się mimo wszystko z właścicielami... Jak to Kochanowski pisał - Polak
  • Odpowiedz
jahey
jahey
  • 0
Hej Mirki, nie mogę nigdzie znaleźć info, a tez nie mam kogo zapytać, wiec może ktoś z was będzie wiedział.
Wynajmuję mieszkanie z miejscem w hali garażowej i chciałbym podnająć właśnie to miejsce. Jak wyglada kwestia rozliczenia się z podatku? Teoretycznie KUP wynosi 100% kwoty podnajmu, bo sam płacę za wynajem i nic na tym nie zarobię. Nie mam firmy, więc podnajem jako osoba fizyczna. Jakieś opcje z firmą tez wchodzą w
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Nollie
Nollie
  • 0
Mireczki i Mirabelki z Wrocławia, które osiedle (tak, wiem że nie macie dzielnic ( ͡° ͜ʖ ͡°)) polecalibyście na wynajem? Planuję przeprowadzkę i szukam jakiegoś m3 dla siebie i dziewczyny (bez bombelka).

Zależałoby mi na dobrej komunikacji z miejscem gdzie znajduje się najwięcej korpo-biurowców i dworcem, raczej zbiorkomem. Wolałbym coś z dala od zgiełku centrum, raczej nowe budownictwo (ostali się jacyś deweloperzy nie lubujący się w chowie klatkowym
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Lala-Sassy
Lala-Sassy
  • 1
@krul_internetu: Jeśli czujesz ze cię stać i stosunkowo dużo czasu spędzasz w mieszkaniu to idź w to, nie słuchaj innych. Mi teraz przeszkadza brak parkingu, za mała łazienka, brak porządnego oświetlenia w całym mieszkaniu, brak blatu w kuchni, brak miejsca na biurko, brak balkonu. Spokojnie bym dopłaciła pare stówek żeby mieć ten komfort, bo codziennie czuje ze mi tego brakuje. Umowę podpisuje się zwyczajowo na rok, jeśli stwierdzisz ze te
  • Odpowiedz
Ushguli
  • 1
Wynajmuję mieszkanie - najem okazjonalny. Zgłosiłem już ten fakt do Urzędu Skarbowego i teraz pytanie.
Chcę wybrać opodatkowanie ryczałtowe: 8.5%. Z tego co wyczytałem to nie muszę zgłaszać do urzędu skarbowego że interesuje mnie ryczałt, zamiast zasad ogólnych. I teraz z tego co wiem mam dwie opcje:
a) opłacać samemu ten podatek co miesiąc przelewem jako PPE na indywidualny mikrorachunek podatkowy
b) zamiast wybrać opcję a, mogę na koniec roku złożyć PIT-28 i opłacić sobie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rejend
  • 1
@Ushguli: wybór formy opodatkowania dokonuje się wykonując przelew podatku. Jeśli nie będziesz co miesiąc opłacać podatku ppe to dla us równoznaczne z tym że wybrałeś zasady ogólnez wtedy zrobisz jeden przelew ale już 17 %.
  • Odpowiedz
artisss
artisss
  • 1
@Ushguli: tak, normalnie w PIT 28 podajesz przychód, uzupełniasz kwoty wpłaconego podatku i wszystko się liczy
odnośnie drugiego pytanie to trudno mi odpowiedzieć ale wydaje mi się, że nie zrobisz tego na zasadzie zlecenia stałego (cyklicznego)
chyba, że z góry ustawisz 12 zleceń z przyszłym terminem płatności co miesiąc
  • Odpowiedz
Hekken
  • 0
Czołem Miraski. Chciałbym sąsiadowi swoje miejsce wynająć w garażu podziemnym, a że sasiad uczciwy i zaradny to chciałbym wystawić mu fakturę na firmę w której pracuje. Czy jako osoba fizyczna/prywatna mogę tak zrobić? Kwota mała bo 150PLN/msc. I co muszę zrobić żeby taka fakturę wystawić jeżeli to realne. #prawo #pytanie #wynajem #pytaniedoeksperta #finanse
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
neobooks
  • 0
@Hekken: możesz prowadzić działalność gospodarczą bez rejestracji, jeżeli przychody miesięczne nie przekraczają 50% minimalnego wynagrodzenia za pracę. Wtedy możesz wystawiać faktury jako osoba fizyczna bez rejestrowania firmy. Od takiego dochodu odprowadzasz miesięczne zaliczki na podatek według zasad ogólnych (17%).

Możesz też to uznać za najem prywatny i wystawić rachunek oraz wybrać opodatkowanie ryczałtem (8,5%).

W obu przypadkach zarówno fakturę jak i rachunek firma wpisana jako nabywca może zaliczyć w koszty.
  • Odpowiedz
T.....n
T.....n
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 10
@Rollines: Najważniejsze w obecnym porządku prawnym będzie zawarcie zapisu, że nie jest wynajmowane całe mieszkanie tylko poszczególne pomieszczenia bez jednego pokoju. Nieoficjalnie oczywiście mogą go używać.

Dzięki temu jak przestaną płacić to możesz legalnie wejść w każdej chwili do mieszkania z kolegami dresami i zrobić tam tygodniową imprezę żeby się dłużnicy sami wynieśli.

Rozsądni ludzie zrozumieją. Oszuści się zastanowią czy im się opłaca wprowadzać.
  • Odpowiedz
staryhaliny
  • 8
@Rollines:

ale nie byliscie za bardzo wylewni.

No popatrz pan, nikt za darmo nie chciał umieścić wzoru umowy najmu, który nie tylko będzie poprawny pod względem formalnym, ale dodatkowo będzie uniwersalny, żeby wykopek mógł wynająć swój apartament i trzepać z tego hajs. Shame on you wykopki, żeby przez was miruś musiał teraz 500 zł prawnikowi dawać za opracowanie umowy.

xD
  • Odpowiedz
enslavedeagle
  • 0
Mirki, chcemy złożyć wypowiedzenie najmu mieszkania. Co zrobić w sytuacji, kiedy właściciel jest nieuchwytny?

Dodzwonić się jest praktycznie niemożliwe, w środę wysłałem SMS, informujący o tym że chcemy wypowiedzieć umowę i z prośbą o informację, gdzie dostarczyć wypowiedzenie. Niestety bez odpowiedzi. Dziś chcemy pojechać do "siedziby firmy", ale co jeśli nikogo tam nie zastaniemy?

W jaki sposób mogę skutecznie dostarczyć wypowiedzenie przed końcem miesiąca, tak żeby nie dało się podważyć skuteczności?

#
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
enslavedeagle
  • 0
E-mail, masz wtedy dowód wysłania. Ewentualnie poczta, polecenie nadania i potwierdzenie odbioru.


@Lala-Sassy: dzięki, na razie postanowiliśmy wrzucić wypowiedzenie do skrzynki (w "siedzibie firmy" oczywiście nie zastaliśmy nikogo), dodatkowo wrzucimy właścicielom skan na email i MMS. W razie gdyby coś gadali, że nie dotarło to w przyszłym miesiącu na spokojnie poleci listem poleconym z potwierdzeniem odbioru i jeszcze druga kopia kurierem XD
  • Odpowiedz
bvfgh
  • 1
czemu właścicielka mieszkania w którym wynajmuje pokój tak bardzo nie chce ode mnie dostać przelewu za miesiąc? ( ͡° ʖ̯ ͡°)
trochę się zmieniła sytuacja w moim życiu i już tam nie będę mieszkać ale umowę mam na dwa miesiące jeszcze i mam jechać 300 km dwa razy tylko po to zeby jej zapłacić za pokój? pytałam czy mogę przelać to błagała zebym tego nie robiła, a już
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wewnetrzny_Recenzent
  • 5
@bvfgh: Prześlij jej pocztą poprzez ekspres pieniężny. Wysyłasz jej później kod, który dostajesz od Pani z okienka na karteczce i w ciągu 15 minut może odebrać hajs w dowolnym punkcie pocztowym, weryfikując się wysłanym przez ciebie kodem. Co prawda zapłacisz za tę usługę z 16zł, ale to chyba lepiej niż jechać 300km w dwie strony i płacić za bilet o wiele więcej.
  • Odpowiedz
izkYT
  • 1
Zajebiście, chyba znalazłem pokój. Mieszkanie pięciopokojowe, jedna łazienka (to trochę minus, ale do pkp jest 600 metrów)
Blisko komunikacja, ale nie na tyle, żeby mi robić hałas pod oknem, do tego czynsz 700 zł + 150 media za pokój 20m2 (850zł) blisko centrum.
Chyba mi nie ukradną butów jak zostawię w przedpokoju? xD
A i druga sprawa, gdzie suszy się ubrania po wyjęciu z pralki? Bo to może być kluczowe. Jak to
izkYT - Zajebiście, chyba znalazłem pokój. Mieszkanie pięciopokojowe, jedna łazienka ...

źródło: comment_1630003518pXFJ5mDRXUvRkQkgAkD9Bv.jpg

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....t
  • 12
Mieszkanie pięciopokojowe, jedna łazienka


@izkYT: Powodzenia xD ale to na 1 roku każdy musi się nadziać na takie coś żeby potem wyciągnąć wnioski. Ja na 1 roku studiów też mieszkałem w 5 osobowym mieszkaniu i to za większą kasę niż teraz w 3 osobowym. Tak to jest jak się nie zna miasta w którym się studiuje i patrzy się pod kątem bliskości do uczelni.
m.....t - > Mieszkanie pięciopokojowe, jedna łazienka @izkYT: Powodzenia xD ale to...

źródło: comment_16300040388QlHBY5FhBiyYQqxnKoytz.gif

Pobierz
  • Odpowiedz
ProResHq
ProResHq
  • 2
@AnonimoweMirkoWyznania: Uciekać i wynająć coś w mieście z perspektywami na spoko pracę, i fajne spędzanie czasu.

Psycha > siano.

Poza tym, w kiepskiej atmosferze ani nie popracujesz dobrze, ani się nie rozwiniesz, czyli kiepskie perspektywy na dłuższą
  • Odpowiedz
Ausfahrt
Ausfahrt
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Czy czymś normalnym jest ze wynajmujący nie chce wpisać okresu wypowiedzenia w umowie?
Nie mam zbyt dużego doświadczenia w tej kwestii i nie wiem czy to jest norma czy jak.
Umowa na rok bez zapisu o wypowiedzeniu. Warto się w coś takiego pakować niezależnie od ceny?
#warszawa #wynajem #mieszkanie
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 6
@cielo: Wtedy by wpisał wypowiedzenie.

@Ausfahrt: Większość tych zapisów o wypowiedzeniu umowy na czas określony nie ma mocy prawnej. W praktyce są raczej grzecznościowe i stanowią raczej deklarację co do możliwości porozumienia się jakby co.

@swiniakstatysta: A umowę na internet czy komórkę możesz sobie wypowiedzieć bez kary? Czas określony to czas określony a nie ile sobie chcesz jak ci wygodnie.
  • Odpowiedz
depcioo
  • 1
chciałem się rozeznać w temacie, czy byłoby na tagu #warszawa i okolice zainteresowanie architektoniczną sesją zdjęciową?
Próbuję zbudować portfolio i mógłbym sfotografować dom lub domek na wynajem coś jak na zdjęciu, albo mieszkanie w fajnym standardzie.
Rudery i mieszkania przed remontem odpadają.
Proszę o wiadomość tylko od zainteresowanych. W razie czego sesja pewnie w drugiej połowie września. Za darmo lub max za stówę na paliwo.
Nie mam jeszcze drona, więc
depcioo - chciałem się rozeznać w temacie, czy byłoby na tagu #warszawa i okolice zai...

źródło: comment_1629964809hprcKnN7MfSOCsLURlnjIG.jpg

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
depcioo
depcioo
via Android
  • 1
@robertx właśnie chce uniknąć czegoś takiego, że wybiorę sobie budynek i porobię mu zdjęć po cichu, bo potem umieszczanie tego w portfolio jest ryzykowne. Nie chcę potencjalnie ryzykować afery, wolę się dogadać z właścicielem i mieć na to papier
  • Odpowiedz
mrMarshalX
mrMarshalX
  • 2
@KromkaMistrz: ja bym odpisał że to jest absolutnie nielegalne - że w taki sposób nie wolno rozporządzać swoim mieniem i pan Radosław powinien podać właściciela nieruchomości na Policję, do Sądu i Ministra Ziobry.
  • Odpowiedz
staryhaliny
  • 2
@dran2: W sumie z drugiej strony po to są takie grupy czy tagi (np. na mirkoblogu), żeby właśnie o takie rzeczy pytać. Lepiej zapytać i się zbłaźnić niż zacząć robić aferę nie mając racji ;)
  • Odpowiedz
themegatupet
themegatupet
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Jakieś porady jak efektywnie wynająć pokój w Warszawie, potrzebuje czegoś 20-40 minut od metra ratusz arsenał od przełomu września/października? Bo po tym jak próbowałem robić to przez grupki facebookowe to mam wrażenie że wszystko mi ucieka przed nosa.


#wynajem #warszawa #studbaza #studia
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MajorToJestKajor
  • 0
@dzbanzyciowy: wow, no to serio jestem zaskoczony :o ja byłem przekonany że mały popyt na pokoje jest spowodowany tym że ludzie nadal nie są pewni czy będą stacjonarne zajęcia (a słyszałem że wielu landlordów się przed tym zabezpiecza dając jakieś horrendalne okresy wypowiedzenia)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi