Mirki, czy ktoś z was orientuje się jak ugryźć taka sprawę...

Poniemiecki budynek dwupiętrowy ze strychem, dwa mieszkania, sąsiedzi na parterze moje na pierwszym piętrze. Nad moim mieszkaniem strych który chcę odkupić od sąsiadów z dołu a w zasadzie połowę udziałów bo druga połowa jest moja i zrobić tam dodatkowy pokój do którego wejście będzie przez moje mieszkanie.

Z sąsiadami się dogadałem co do kasy i teraz kwestia jak rozwiązać to prawnie?
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mireczki,

w 2017 roku kupiłem mieszkanie od dewelopera (na etapie dziura w ziemi). W umowie deweloperskiej podpisanej u notariusza określono że przeniesienie własności nastąpi w ciągu 90 dni od podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, jednak nie później niż do 31 grudnia 2018. W umowie nie określono kar umownych za opóźnienie. W trakcie budowy nastąpiło opóźnienie i klucze do mieszkania odebrałem dopiero w lutym 2019 i wtedy podpisałem protokół zdawczo-odbiorczy. Również z winy dewelopera dopiero teraz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Keepa: Pierwszą kwestią są kary umowne. Są one integralną częścią umowy deweloperskiej i muszą być w niej zawarte.

Drugi krok to wezwanie dewelopera do usunięcia lub zmiany tego postanowienia dotyczącego zrzeczenia się roszczeń - najlepiej na piśmie oczywiście.

Bez względu na to zawsze jest możliwość dochodzenia roszczeń z 415 KC.

Proponuję skontaktować się z prawnikiem. Jeśli chcesz to podam Ci kontakt do osoby, która zajmuje się takimi sprawami.
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
Kupuję mieszkanie i na ten cel zostaną mi pożyczone pieniądze przez osobę prywatną. Chcemy podpisać umowę i zabezpieczyć ją hipoteką na tym właśnie mieszkaniu, ale pożyczki potrzebuję przed wykupem, a domyślam się, że hipoteki nie możemy wcześniej założyć. Jak to ugryźć? Możemy spisać sami umowę najpierw, a potem załatwić u notariusza tę hipotekę i jakiś aneks dołączyć na ten temat do umowy? Czy w jakiś inny sposób? Proszę o
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Proszę o pomoc kogoś spod #prawo #notariusz


@AnonimoweMirkoWyznania: chcesz kupić mieszkanie za ponad 100 tysięcy i pytasz się na wypoku jak to załatwić? Jesteś normalny? Idź do kancelarii adwokackiej albo radcowskiej i udzielą tam wszystkich odpowiedzi za stosowną opłatą
  • Odpowiedz
@Niekumaty_: @konto_do_rozdajo: byłem u Marty Szafrańskiej, już przez telefon powiedziała więcej niż inni których obdzwaniałem a w cale nie musiała, a koniec końców też wyszło najtaniej. Najem okazjonalny u niej 250zł +50zł za dodatkową osobę najemcy na umowie. Dzięki
  • Odpowiedz
Piszę artykuł o zawodzie #notariusz. Fakty, mity i odpowiedzi na różne pytania. Macie jakieś pomysły co mogę tam zawrzeć oprócz opisu dostępu do zawodu, zarobków notariusza, kwestii przydatności zawodu, stopnia trudności zawodu? Może wy macie jakieś kwestie, które was interesują? #prawo #pytanie
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Dyferentny: minister wynegocjował połówkę za różne umowy, wiec trzeba rekompensowac. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zapomniałbym o 80 stronnicowych umowach zamiany za wynagrodzenie 200 zł netto xD
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mrmial Nie za bardzo rozumiem o co chodzi na początku, ale zawsze najlepiej Złotówki na Hrywnie na Ukrainie.
Musisz mieć zgodę od właściciela poświadczone notarialnie i przetłumaczone to na ukraiński przez tłumacza przysięgłego.
Świataź, piękne czyste jeziora z glinką, która ma właściwości lecznicze. Warto kupować tam rzeczy od lokalnych sprzedawców, polecam pączki. Przy drodze możesz kupić sobie drewno na ognisko.
  • Odpowiedz
@mrmial: Trochę nie ogarniasz idei Revoluta. Tam sobie trzymasz złotówki, a jeśli za granicą płacisz kartą, to oni ci przewalutują po dobrym kursie. Obsługują bardzo dużo walut, w tym hrywny. Na Ukrainie jest też mnóstwo kantorów, a blisko polskiej granicy mają dobre kursy złotówki.
Na pewno musisz mieć zgodę na używanie cudzego pojazdu, trudno powiedzieć, czy musi być tłumacz przysięgły, bo ja sobie sam napisałem od razu po ukraińsku (kopiuj-wklej
  • Odpowiedz
Mirki właściciel kamienicy w której moja mama od kilkudziestu lat wynajmuje mieszkanie kazał jej iść do notariusza spisać jakieś pismo, że jest głównym najemcą. Ktoś może wie po co coś takiego się spisuje? #prawo #notariusz #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

może adwokat Michał Gajda, ale nie wiem czy dojeżdża, trzeba byłoby przedzwonić i się dopytać. ale bardzo sympatyczny człowiek, więc może problemu nie bedzie
  • Odpowiedz
Mamy z bratem wspólną działkę po dziadkach. Z tego co wiem dokładnie pół jest na mnie, pół na brata. Jak najkorzystniej mogę kupić od brata jego część, tak żebym ja oficjalnie był jedynym właścicielem gruntu? Nie wiem czy to ma znaczenie, na mojej części zacząłem już budowę domu. #pytanie #pytaniedoeksperta #nieruchomosci #prawo #notariusz #urzedy #podatki #dom
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@futhorc: najkorzystniej to się dogadać i nie ma czegoś takiego jak "moja połowa, twoja połowa" po prostu jesteście współwłaścicielami całej działki i mocno z------ś zaczynając budowę domu na działce która nie jest w całości twoja
  • Odpowiedz
Formalnie to są dwie osobne działki, moja jest od skrzyżowania, brata w głębi ulicy, podzielone dosłownie w połowie.


@futhorc: świetnie że opisujesz to dopiero w komentarzu ale skoro my jesteśmy strażnikami moralności i etyki to ty zwykłym cwaniaczkiem i porady sobie szukaj w kancelariach adwokackich/radcowskich w twoim mieście
  • Odpowiedz
Robię FAQ (najczęściej zadawane pytania) na temat #najem #najemokazjonalny.

Ponadto, robię FAQ dotyczące sprzedaży/kupna #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dzialka i wszystko co z tym związane.

Czy macie jakieś pytania, które nurtują bądź nurtowały was w tych dwóch tematach albo, które po prostu warto umieścić w FAQ?
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Dyferentny:

- ostateczne wyjaśnienie kwestii drobnych nakładów - co wchodzi w zakres, czy za brak wykonania ze strony najemcy można potrącić z kaucji

- najem okazjonalny - chcesz eksmitować najemcę, ale się okazuje, że lokal który został wskazany jako "zastępczy" nie nadaje się do eksploatacji, co wtedy?
  • Odpowiedz
Dwóch małżonków posiada majątki odrębne, w skład których wchodzą nieruchomości o powierzchni 0,6 hektara przeliczeniowego. Na razie muszą płacić podatek od nieruchomości za nie, ale po połączeniu będą mogli płacić rolny. Który sposób na to byłby najtańszy? Przekazanie po 1/2 udziału nawzajem poprzez darowiznę, czy umowne rozszerzenie wspólności majątkowej poprzez który obie nieruchomości wejdą w majątek wspólny?

  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

1. Czy osoba niepełnoletnia (14 lat) korzystając z ograniczonej zdolności do czynności prawnych może podpisać petycję w rozumieniu ustawy prawo o petycjach?

2. Dwóch małżonków posiada majątki odrębne, w skład których wchodzą nieruchomości o powierzchni 0,6 hektara przeliczeniowego. Na razie muszą płacić podatek od nieruchomości za nie, ale po połączeniu będą mogli płacić rolny. Który sposób na to byłby najtańszy? Przekazanie po 1/2 udziału nawzajem poprzez darowiznę, czy umowne rozszerzenie wspólności majątkowej
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach