W ostatnim czasie dużo słyszało się o handlu cesjami... To prawdziwa esencja spekulacji. Niema bańki?? to po chj Devki sprzedają cesje do pośredników a pośrednicy sprzedają cesje "fliperro aka dynamiczy Mariusz" a na końcu cesja ląduję u kredyciarza ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W tym łańcuszku jest za dużo pośrednictwa i bezsensownego narzutu zawyżającego ceny.
W dodatku przez dwa lata nim cesja zmieni właściciela czyli od dziury w ziemi u deva do biura pośrednictwa, to pośrednictwo już zarobiło na samym czekaniu.... czyli na spekulacji że w tym terminie urośnie bo wartości dodanej tam nie zostawią :D?. Ryzyko?! jakie ryzyko podczas hossy xD!

Co widzę nowy budynek w powiatowym to każdy "apartament" sprzedawany przez inne biura a może 3 z 15 mieszkań sprzedaje ten kto je wybudował
N.....j - W ostatnim czasie dużo słyszało się o handlu cesjami... To prawdziwa esencj...

źródło: comment_1668251447On0bibhArSl4rz0Yk6Gl3i.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Niechtopadnienaryj: trochę jest prawdy w tym co piszesz, podobnie z fliperami, jeden kupił mieszkanie po babci i wyrzucił meble tylko i sprzedał, kolejny tylko ściany odmalował i sprzedał, a trzeci remont robi i sprzedaje, czwarty wstawia kwiatki do wazonu i wino i spacer 3d, i tak na jednym mieszkaniu 3-4 flipy robiono w 2 lata ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
@statystyczny_yt: Ostatnio tak się to kręciło w powiatowym. Każdy zarobił na mieszkaniu a kredyciarz spłaca. Najgorsi są fliperzy którzy robią a'la premium bo wydaje im się że awangardowe meble z Ikei i kafelki na wysoki połysk z Praktikera to premium XD!, i próbują to opchnąć. Z mieszkania do odświeżenia za 190k robi się nagle 370k, bo fliper tam łącznie z swoim remontem i czasem przez miesiąc wrzucił 70k to musi
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #banka #developerka #mieszkanie

@mickpl zdążył usunąć post nim odpowiedziałem więc napiszę tutaj.
Mickpl wrzucił kilka nagłówków internetowych śmieci jak wp, Interia i inne podobne branżowe tytuły, które głoszą bańkę, spadek cen itd

Jako że trochę się interesuje bo może chciałbym kupić mogę powiedzieć jakie są aktualne ceny we wro. Np. Dla inwestycji incepti na gaju mieszkania 70 metrowe po 9.5k za metr, mieszkania 30 metrowe po 11k za
  • 35
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@93michu93: masz trochę nierealne oczekiwania (tak jakbyś nie brał pod uwagę faktu, że inflacja w ciągu 3 lat wywaliła z 3% na ~18%). To jest raczej mało prawdopodobne, że nieruchomości polecą o kilkadziesiąt % chyba, że załamie się cały rynek deweloperski (co wcale nie jest nieprawdopodobne, ale odbije się to bardzo mocno na całej gospodarce i efekty takiego stanu rzeczy są bardzo trudne do przewidzenia).

Za poprawne uznałbym twierdzenie,
  • Odpowiedz
Np. Dla inwestycji incepti na gaju mieszkania 70 metrowe po 9.5k za metr, mieszkania 30 metrowe po 11k za metr.

Mickpl pewnie by powiedział, że wszystkie wolne. Otóż nie, praktycznie 90% wyprzedane.

Nie wiem czy kontaktujesz się z developerami, sprawdzasz ceny, czy tylko czytasz nagłówki ale ceny prawie nie drgnęły we Wrocławiu, a mieszkania dalej posprzedawane xD


@93michu93: No ja właśnie też czytam cały czas, że jest na rynku jakiś armagedon i mieszkania za półdarmo sprzedają zakredytowani ludzie a że siedzę trochę w temacie, to widzę jakie to bujdy. Nie wiem, może w jakimś Grudziądzu pod miastem ceny spadają, ale we Wrocławiu co najwyżej stoją w miejscu. I nikt nie sprzedaje bo musi. Jedyna różnica jest taka, że zamiast decydować się w ciągu jednego dnia bo ktoś inny podkupi można sobie spokojnie oglądać i wybrać na spokojnie. Ale wybór i tak jest mały a pole do negocjacji ceny niewielkie. Wiadomo, deweloper czy pośrednik zaraz nie wytrzyma i opuści o 50%. Wytrzymajcie jeszcze 2 tygodnie. A potem kolejne 2
amstaf01 - > Np. Dla inwestycji incepti na gaju mieszkania 70 metrowe po 9.5k za metr...
  • Odpowiedz
Jakie odglosy najczęściej/najmocniej słyszycie od sąsiadów z dołu?

Niby sufit mam gruby i nikt się nigdy nikt sie skarżył ale sam niewiem,

-otwieranie/zamykanie szuflad
-otwieranie okien
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#anonimowemirkowyznania
Pytanie do mirków, którzy wyprowadzli się od starych i najmują mieszkanie w mieście wojewódzkim - jak się żyje :D? Ile wydajecie miesięcznie na życie? Boje się wyprowadzki i tego, że będę żył jak robak i na nic mnie nie będzie stać. Na znalezienie różowej nie ma co liczyć, więc muszę liczyć jako wszystko singiel. Załóżmy zarobki lekko powyżej średniej krajowej.

#przegryw #mieszkanie #warszawa #wroclaw #krakow #poznan #zycie #inflacja #wynajem #samotnosc #tfwnogf #blackpill

---
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania 
Pytanie do mirków, którzy wyprowadz...

źródło: comment_1668181976pJiKAj8ebX36DJgJqtT0z4.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@haha123: chciałem kupić mieszkanie, nawet już byłem ugadany (osobiście na spotkaniu w tym mieszkaniu jego, na konkretną kwotę) ale typ przestał odbierać ode mnie telefony (xD)
  • Odpowiedz
"Przyszły rok będzie naprawdę bardzo słaby, a firmy wypierają rzeczywistość twierdząc, że 'rząd coś wymyśli' i sytuacja się poprawi [...] sporo firm po prostu nie chce uwierzyć w to, że się może tak mocno załamać rynek. No niestety, tak się stanie. Najgorsze jest to, że będziemy z tej niskiej koniunktury wychodzić kilka lat."

https://www.youtube.com/watch?v=DQHuOSb7LLo&t=741s

Koledzy, to jak w końcu jest na tym rynku #nieruchomosci? Bo z jednej strony mamy
haha123 - "Przyszły rok będzie naprawdę bardzo słaby, a firmy wypierają rzeczywistość...
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@haha123: mnie to cieszy bo chce tańszych materiałow budowlanych na budowę domu a mieszkania i tak nie chce sprzedawać bo mam komu zostawić. Także budowlanka może walnąć na ryj kibicuje temu.
  • Odpowiedz
Sytuacja wyglada następująco: mieszkam z różowa w mieszkaniu jej ojca, który w 2015 roku zobowiązał się do płacenia rachunków za prąd (różowa chciała sama płacić za swój prąd bo bez przesady… No ale stary się uparł). Wczoraj przyszedł do nas wesoły pan z elektrowni, zapytał gdzie mamy licznik po czym poinformował nas ze przyszedł do nas aby odłączyć nam prąd. Powód? Niepłacone rachunki. Telefon do ojca, okazuje się ze ten zapomniał i od siedmiu lat rachunki były niepłacone. Udało się uprosić pana z elektrowni żeby nie wyłączał prądu pod warunkiem, ze tego samego dnia podjedziemy do Energi i zajmiemy się tematem.
Energa potwierdza, ze rachunki nie były płacone od siedmiu lat, a umowa została rozwiązana w lipcu 2016 (xdd) i w tej sytuacji należy wyłączyć prąd, uregulować te kilkadziesiąt tysięcy (hajs za prąd + odsetki), a następnie podpisać nowa umowę.

1. Jeśli będzie trzeba to stary te zaległości zapłaci bo wie ze z----l no i elo.
2. Czy to jest normalne ze od 2016 roku Energa wypowiada umowę i przez 6 lat dostarcza prąd? Czy to nie wyglada jak hodowanie odsetek?
3. Czy jest możliwość żeby elektrownia wyłączyła mi prąd nie wchodząc do mojego mieszkania gdzie znajduje się licznik? Chodzi o to ze nie bardzo mam możliwość być przez kilka dni bez prądu o tej porze roku zanim mi nowy łucznik założą.
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@buras_89:

Czy to jest normalne ze od 2016 roku Energa wypowiada umowę i przez 6 lat dostarcza prąd? Czy to nie wyglada jak hodowanie odsetek?


To nie brzmi normalnie. Chyba zwykle coś koło pół roku zaległości to odcięcie
  • Odpowiedz
Przymierzam się do zakupu pierwszego mieszkania, rynek wtórny, ładnie wykończone i cena całkiem spoko. Problem jest w tym, że obecny właściciel ma na nim kredyt hipoteczny, który jest już w części spłacony.

Jak będzie wyglądała cała procedura zakupu jeśli np.

mieszkanie kosztuje 400k,
hipoteka jest jeszcze na 250k,
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Pakson4 takich sprzedaży jak w Twoim przypadku jest w obrocie tysiące. W dużym skrócie. Bank udziela Ci kredytu. W umowie kredytu wskazuje warunki uruchomienia kredytu. Między innymi będzie to zaangażowanie całego wkładu własnego oraz ustanowienie hipoteki (np. w akcie notarialnym, bo można też w trybie art. 95 prawa bankowego). Zapewne wkładem własnym będziesz musiał spłacić kredyt sprzedawcy. Przedtem jego bank wyda dokument, z którego będzie wynikać kwota do spłaty oraz numer
  • Odpowiedz