Wszystko

Najnowsze

Archiwum

PfefferWerfer
  • 2
@Patryk4: Starostwo powiatowe -> wypis z ewidencji budynków. Tam jest ta informacja jeśli jej nie znasz (oczywiście też może być błędna ale wtedy już cię to nie obchodzi - u mnie budynek poniemiecki który istnieje co najmniej od 1890 miał wpisane 1945 ( ͡° ͜ʖ ͡°))
  • Odpowiedz
niesepomoc
  • 0
Przychodzę jako kompletny laik, łajza i debil w tematach nieruchomości i ksiąg wieczystych.

No więc w dużym skrócie. Jeżeli przeglądam księgę wieczystą nieruchomości w formie online (nieruchomości która w 2011 została przekształcona z użytkowania wieczystego w prawo własności, nie wiem czy to ważne, pewnie nie) i w rozdziale trzecim, nie ma wzmianki o roszczeniu o opłatę przekształceniową (jeżeli dobrze rozumiem jest to ta coroczna opłata od przekształcenia, płatna do 31 marca?) to jest
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Więc czysty rozdział III nie jest gwarantem tego, że mieszkanie jest wolne od tej opłaty. Dobrze rozumiem?


@niesepomoc: Mieszkanie jest nieobciążone, gdyż poprzednie przepisy nie obciążały nieruchomości, a osobę. W przypadku opłaty wnoszonej w ratach ustanawiana była hipoteka będąca zabezpieczeniem wierzytelności.

Decyzje o przekształceniu były wydawane przez starostę (w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa) lub wójta, burmistrza, prezydenta miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa (w przypadku nieruchomości stanowiących własność
  • Odpowiedz
Odkamieniacz
Odkamieniacz
  • 0
Mam wazne pytanie.
Ojciec zmarl 20 lat temu. Znalazlem akt darowizny dla ojca gruntow lesnych i numery dzialek.
Darowizna jest z 99 roku. Nikt z tym nic nie robil.
Jak moge teraz znalezc numery ksiag wieczystych tych dzialek?
Jak to dobrze zalatwic, by te dzialki wniesc w majatek ojca, bym mogl je wziac razem w spadku?

#prawo #spadek #ksiegiwieczyste #pytaniedoeksperta
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xizor
  • 0
@buonaparte OP nic nie pisał o formie, więc zakładam, że była w formie notarialnej. W każdej wsi wiedzą, że grunt= notariusz. Inaczej wszystko w dupę.
  • Odpowiedz
Xizor
  • 0
@buonaparte OP nic nie pisał o formie, więc zakładam, że była w formie notarialnej, co prowadzi nas do zastosowania art. 155 kc. W każdej wsi wiedzą, że grunt= notariusz. Oczywiście jak nie ma formy to wszystko w dupę. Dodatkowo mogło być tak, że akt został sporządzony, i nikt go nie zaniósł do ksiąg, bo notariusze muszą składać wnioski do kw od ok. 2000 roku. Więc akt mógł przeleżeć w szafie.
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 0
Tak się zastanawiam - kupując mieszkanie miałem umowę przedwstępną u notariusza z wpisem do KW. Obecnie, mieszkanie dawno kupione, w bieżącej księdze wieczystej w dziale 3 nadal jest wpis "roszczenie" z tego tytułu ("...o przeniesienie własności lokalu wynikające z przedwstępnej umowy sprzedaży sporządzonej przed ... za nr repertorium ...).
Czy powinien być?

Tak samo pojawił się wpis "ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
1) wpis o roszczenie z umowy przedwstępnej - rozumiem że notariusz podczas umowy docelowej powinien złożyć wniosek o wykreślenie roszczenia wraz z przeniesieniem własności

2) wykreślenie hipoteki - wniosek złożony rok temu, odpowiedzi żadnej nie ma - rozumiem, że mam czekać cierpliwie


@maur: Czy w księdze wieczystej są wzmianki w dziale III i dziale IV?

3) wpis roszczenie przekształcenia gruntu - dokonałem opłaty za przekształcenie, ale do tego powinienem złożyć wniosek do KW
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@maur: To roszczenie z umowy przedwstępnej i tak jest przedawnione. Skontaktuj się z notariuszem z pytaniem dlaczego nie zostało wykreślone.

Aby wykreślić roszczenie o opłatę przekształceniową musisz złożyć wniosek do sądu.
  • Odpowiedz
AdvisoryLyrics
AdvisoryLyrics
  • 0
#nieruchomosci #ksiegowosc #ksiegiwieczyste
Hej Mirki. Mam pytanie. Chcę kupić działkę z garażem i domem na której się znajdują. Czy w księdze wieczystej będzie o nich wzmianka? Przejrzałem chyba całą i nic nie znalazłem. Było napisane, że działka niezabudowana lub w trakcie. Sprzedający mają wszelkie zezwolenia itp
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gjdfsh
gjdfsh
  • 0
mam w Excelu kilka tysięcy ksiąg wieczystych i potrzebuję małego programiku, który do tych KW przypisze imię i nazwisko właścicieli (i ewentualnie pesel) z portalu Elektroniczne Księgi Wieczyste.

Jak najprościej to zrobić, jeżeli nie umiem #programowanie? Myślałem m.in. o jakimś #rpa albo czymś podobnym. Ewentualnie czy w parę godzin nauki #python jestem w stanie coś takiego stworzyć?

I czy portal EUKW ma jakieś zabezpieczenia przed
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
A.....e
A.....e
  • 0
Do końca roku mamy opłacone użytkowanie wieczyste. Czy w sprawie przekształcenia użytkowania wieczystego we własność (z bonifikatą) powinienem się udać do jakiegoś urzędu czy dostanę jakieś zawiadomienie w tej sprawie w nowym roku?
#ksiegiwieczyste #nieruchomosci #wroclaw
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
poison101
  • 1
@Albus-Mumblecore: nie wiem czy różni się to od miasta (pewnie tak) ale myślę że powinieneś wystąpić do um o ustalenie wysokości opłaty przekształceniowej. Tam powinna być też informacja o bonifikacie. W Gdańsku taki wniosek opłatę całości z bonifikatą można złożyć tylko w styczniu.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
elektroniczne księgi wieczyste wpisz w google

EDIT: a sorry, Ty masz numer działki, a nie KW ( ͡° ͜ʖ ͡°) to zobacz na <wstawmiasto>.emapa czy nie będzie info o KW, ale raczej nie, bo wstawiali to krótko.
  • Odpowiedz
WielkiPowrut88
  • 0
@CePeK: Biorąc pod uwagę fakt ze dane pochodzą z niejawnego rejestru i zdobyte zostały w drodze "przypadkowego" wycieku to dziwie się ze te strony jeszcze funkcjonują. Ktoś wysoko postawiony musiał wymyślić sobie taki "biznes"
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 0
W najbliższych dniach będę podpisywał akt notarialny zakupu mieszkania. Notariusz sporządził projekt aktu, gdzie w opisie nieruchomości posłużył się liczbą pomieszczeń wskazanych w KW. W rzeczywistości, liczba pomieszczeń jest inna - sprzedający robił remont mieszkania, zmieniał układ pomieszczeń, wydzielono także nowe pomieszczenia.
Mam w związku z tym pytanie - czy ma to w ogóle jakiekolwiek znaczenie w kontekście aktu notarialnego? Czy takie zmiany mają obowiązek być naniesione w KW? Czy nie ma
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 2
@tarex: Notariusz w akcie notarialnym opisuje stan księgi wieczystej, wskazując, że z jej treści wynika, że lokal składa się z danych pomieszczeń. Nie jest to nieprawdą, bo zazwyczaj nie pisze, że lokal składa się z tego i tamtego, ylko, że w księdze wieczystej wpisane jest, że składa się z tego i tamtego. Notariusz może w treści aktu notarialnego wskazać na oświadczenie sprzedającego, że aktualnie lokal składa się z innych pomieszczeń.
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 6
@tarex: W takiej sytuacji zwróciłabym uwagę notariuszowi, żeby delikatnie przeredagować treść aktu, żeby brzmiało to tak, że taki skład lokalu wynika z wpisów w księgi wieczystej, a potem dodatkowo, żeby sprzedający oświadczył, że w wyniku przebudowy lokalu składa się on obecnie z tego i tamtego. Wtedy będzie to wszystko zgodne z rzeczywistym stanem.
Przynajmniej u mnie w kancelarii tak się pisze.
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 1
Mam pytanie, może ktoś się z Was z czymś podobnym spotkał. Kupuję mieszkanie, w KW nie do końca zgadza się opis lokalu - a dokładniej liczba pomieszczeń. Sprzedający przeprowadził generalny remont, wyodrębnił wtedy też dodatkowy pokój. W KW jest zatem mniej pomieszczeń w rozdziale I/O i punkcie Opis lokalu. Notariusz w projekcie aktu wpisał stan z KW - czyli niezgodny ze stanem faktycznym. Umowa przedwstępna i protokół zdawczo odbiorczy zawiera te dane
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 2
@tarex: bank moze nie udzelic kredytu hipotecznego. Okolo polowa bankow wymaga, aby sie KW zgadzalo ze stanem faktycznym, a to okresla rzeczoznawca.
Sa banki co maja w dupie, sa banki ze mozna swojego rzeczoznzawce podsunac.

Jak jednak uda sie dostac kredyt, to za 10-20 lat ja eziesz sprzedac, kto inny bedize mial ten sam problem
  • Odpowiedz
ejty2
ejty2
  • 2
@klawiszs: na geoportal.gov.pl możesz sobie włączyć warstwę dane do pobrania -> ortofotomapa -. Wg. Aktualności i klikając na prostokąt w interesującym rejonie dostaniesz linki do pobrania z lat dla których mają. Zdjęcie satelitarne najszybciej to tak @rosomak94 radzi sentinel hub (wejdź sobie na playground i zobacz co z Landsata jest, ale rozdzielczości takie że domu dokładnie tam nie zobaczysz).
  • Odpowiedz
robertx
  • 0
Jak z księgi wieczystej ogarnąć jakie przeznaczenie ma budynek znajdujący się na działce?
Mam działkę na której stoi dom mieszkalny, dwa magazyny i stodoła - chciałem ustalić jak to jest zakwalifikowane wszystko jeśli chodzi o przepisy, ale w księdze wieczystej mam wpisane tylko "sposób korzystania: br - grunty rolne zabudowane".

Jak to ogarnąć?

#nieruchomosci #ksiegiwieczyste
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
robertx
  • 0
@marcpol: Niee, szykuję stodołę pod wynajem na magazyn i muszę wyprostować kwestie formalne. Kiedyś już była wynajmowana pod magazyny przez mojego dziadka, wszystko legalnie, umowy, alarmy, te sprawy - więc muszę sprawdzić czy przypadkiem w papierach nie było już zmienionego przeznaczenia tego budynku
  • Odpowiedz
dickdiepie
dickdiepie
  • 0
Mircy, jak wygląda proces uzyskania księgi wieczystej / odpisu podczas zakupu mieszkania od dewelopera?

Podłoże tego pytania jest takie, że kupiliśmy z żoną mieszkanie w kredo jakieś dwa lata temu, a obecnie zaszła potrzeba odkopania niektórych dokumentów. W tych, które znalazłem bez problemu mam np zawiadomienie z sadu o wpisie / wykreśleniu z KW, ale na górze jak byk jest napisane, że Niniejsze zawiadomienie nie jest odpisem KW.

No i rozkminiam
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
artem17
  • 0
Jak kupowaliście działke / mieszkanie / dom to po jakim czasie widoczny był update (zmiana) właściciela w księdze wieczystej?? (na ekw.ms.gov.pl)
gdzieś na forach pisali że nawet do 3 miesięcy to trwa.
Dziwne to jest, jak ktoś ma akt wlasnosci i przez 1-3 msc dalej widnieje po sprzedazy w Ksiegach to jak chce zrobić "skok" z notariuszem to może sprzedać 3 razy jakaś nieruchomośc różnym osobom ( ͡º ͜ʖ͡
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
deviator
  • 0
#ksiegiwieczyste
Potrzebuje sprawdzić kilka numerów KW po adresach działek. Serwisów, które to umożliwiają jest sporo, który tani i dobry?
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
masonios72
  • 0
Mirki, pomóżcie!
Chcę sprzedać mieszkanie, niestety w KW mam w roszczeniach wbite "ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW"
Nic innego jak przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, opłatę za przekształcenie oczywiście uiściłem.
Jaki wniosek złożyć, żeby mi to wykreślili z księgi wieczystej?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xizor
  • 2
Umów się na konsultacje z jakimś Notariuszem, bo tylko on może wnioskować do sądu o zmianę zapisu KW


@MxS89: nie kłam, wniosek o wykreślenie roszczenia może złożyć właściciel. Notariuszowi nic do tego.

@masonios72 jak spłaciłeś przekształcenie to powinieneś dostać zaświadczenie o spłacie, które będzie podstawą wykreślenia wpisu. Zaświadczenie powinien wydać ten urząd, od którego dostałeś informację o przekształceniu i powinien to zrobić bez żadnego twojego wniosku. Ale rzeczywistość jest
  • Odpowiedz
p.....r
p.....r
  • 0
Hej, szukam pomocy w odkodowaniu dokładnego numeru księgi wieczystej dla konkretnego adresu.
Na razie wiem tylko tyle WA2M/xxxxxxxx/3

Pomoże ktoś?

PS. Wiem że są dekodery, ale może ktoś ma bezpłatny dostęp i pomoże w potrzebie :)
p.....r - Hej, szukam pomocy w odkodowaniu dokładnego numeru księgi wieczystej dla ko...

źródło: embed

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
deczqq
deczqq
  • 0
Ostatnio wpadło mi jedno mieszkanie w oko. Sprawdziłem wpisy w księdze wieczystej i teraz mam kilka pytań jak się zapatrywać na pewne rzeczy i czy są one dyskwalifikujące. Przykładowo. pierwsza sprawa - ilość pomieszczeń w mieszkaniu i księgach nie jest zgodna. Mieszkanie posiada jedno dodatkowe pomieszczenie gospodarcze niewystępujące w księgach. Druga sprawa w dziale trzecim widnieje roszczenie: "ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ". Ostatnią rzeczą która mnie zastanawia jest fakt hipoteki
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
domestos-z-szaletu
  • 2
@deczqq może ktoś robił remont i wydzielił pomieszczenie gospodarcze. a o opłatę przekształcenniową nie ma co się martwić bo teraz 1/2 mieszkań ma ten wpis, bo zmieniło się prawo i wieczyste użytkowanie zostało zamienione na pełne prawo własności oczywiście za opłatą na rzecz miasta itp. ja tak miałem. Płacisz te 300-400 zł rocznie przez ileś tam lat albo jednorazowo kilka tysięcy z bonifikatą
  • Odpowiedz
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 2
@domestos-z-szaletu: @statystyczny_yt @deczqq
Opłata przekształceniowa często ma poteżne rabaty. W Poznaniu na określnych osiedlach to było o ile pamiętam 1200 PLN.
@domestos-z-szaletu Co do niezgdoośći pomieszczeń z KW - dużo banków na to nie daje kredytów. Około połowa. Więc trzeba dobrze bank wybrać. I pamiętaj, jeśli byś sprzedawał to w przyszłości a klient kredytowy, problem wróci ponownie.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi