#kredyty - strona 43

konto usunięte 26.01.2020, 19:14:04

0

Mirasy, wolelibyście nadpłacać kredyt hipoteczny (powiedzmy 100 tys. zł raz na dwa lata, cały kredyt to 300 tys. zł - wartości hipotetyczne) mając relatywnie niską ratę (powiedzmy 1500 zł przy zarobkach 10 tys. zł - również hipotetyczne dane) czy jednak zamiast spłacać to dopóty dopóki stopy procentowe są niskie to inwestować te pieniądze w różne aktywa i spokojnie sobie z tym kredytem żyć? Zakładając oczywiście, że ma się tzw. poduszkę finansową na

D.....p

konto usunięte 26.01.2020, 19:17:26

8

@kuta_senator: To można łatwo policzyć. Skoro chcesz inwestować, to musisz jakąś stopę zwrotu porządnie oszacować. Jeśli jest wyższa niż oszczędność na wcześniejszej spłacie, to bardziej opłaca się inwestować. Tu nie ma nic "zależy", czysta matematyka.

dran2

26.01.2020, 19:18:13

4

@kuta_senator: No ale to zależy. Jak umiesz pomnożyć to 100k to lepiej je zainwestować, jak nie to spłacać. Kredyty hipoteczne są stosunkowo tanie więc inwestowanie kasy może być opłacalne, ale to faktycznie trzeba to umieć robić, wrzucanie kasy na lokatę i jednoczesne spłacanie kredytu mija się z celem.

nalogowiec

21.01.2020, 22:52:23

3

Wykorzystałem właśnie Life Pro Tip od @picasssss1 w sprawie wcześniejszej spłaty kredytu w #mbank i... zadziałało bez problemu! Spłaciłem resztki kredytu konsumenckiego (ok. 5k pln) i dostałem od ręki przelew na 433,7 pln.

Procedura bardzo szybka, telefon do mlinii, konsultant, dobry wieczór chciałbym złożyć wniosek o o zwrot kosztów kredytu z tytułu wczesniejszej spłaty, dziękuję dobranoc.

Przy okazji podpytałem czy taki wniosek mogę złożyć w przypadku spłaty całkowitej kredytu

shaki24

22.01.2020, 06:43:42

2

@nalogowiec: i tak banki nas dymaja mimo wiazacych wyrokow sadu - na zachodzie, banki same podliczaja i zwracaja czesc kosztow i odsetek przy wczesniejszej splacie. Nigdzie nie musisz dzwoni, nie musisz o nic wnioskowac, calosc odbywa sie automatycznie.

marcpol

22.01.2020, 18:58:38

1

Mimo, że artykuł 49 Ustawy o kredycie konsumenckim ma podobne brzmienie do artykułu 39 ustawy o kredycie hipotecznym to wynika on z Dyrektywy Parlamentu Europejskiego jest z 2008 r., w której jest zapisane, że nie dotyczy ona kredytów hipotecznych (https://eur-lex.europa.eu/legal-content/PL/TXT/PDF/?uri=CELEX:02008L0048-20180101&from=DE).

picasssss1

19.01.2020, 17:37:31

30

No elo mirki, macie kredyt w banku który wcześniej spłaciliście? Ubiegajcie się o zwrot kosztów, wyrok TSUE jest wiążący i większość banków w tym #mbank nie robi problemów ze zwrotem. Cała procedura trwała 5minut, kasa na koncie pojawiła się natychmiastowo. Warto wcześniej spłacać ( ͡° ͜ʖ ͡°) dotyczy to kredytów konsumenckich od 2011 roku.

Proszę o wyplusowanie wpisu aby jak najwięcej osób dowiedziało się o takiej

picasssss1 - No elo mirki, macie kredyt w banku który wcześniej spłaciliście? Ubiegaj... — **źródło:** comment_16HQ22fFfeMy4WDWNJbjpytBvttrZDPs.jpg
Pobierz

packet

19.01.2020, 19:31:31 via Android

4

@picasssss1 dzięki!!!!! Właśnie dostałem 3100pln :)

ZespolmBanku

20.01.2020, 08:09:44

3

@MAT182, w mBanku odsetki płacisz jedynie od najbliższej raty. Nie płacisz ich z góry, więc odsetki nie podlegają zwrotowi.

resuf

16.01.2020, 08:53:12

8

Uwielbiam Śniadanówki i ich wysoki poziom. Program o finansach oraz o kredytach w Dżem Bobry TWN i wypowiada się jakiś młody człowieczek, który opowiada, że on nie ma kredytów, bo nie potrzebuje, bo woli odkładać i nie potrzebuje się pokazać przed kimś, że on ma nowy samochód czy coś tam.

Pytanie Wellmanowej "to kredytu hipotecznego też nie masz?"
Człowieczek - no nie, bo mieszkanie dostaliśmy od teściów
badum tsss

I

resuf

16.01.2020, 09:16:09

2

@Drakii: Zazwyczaj większość nowych produktów ma 0%. PayU też daje raty 0% nawet jeżeli jakiś sklep nie ma ich w ofercie. Wiedziałeś o tym?
Zajebiste te chwyty marketingowe :D Kupujesz produkt najtaniej jak się da i jeszcze rozkładają Ci na nieoprocentowane raty. Takie chwyty to ja lubię.

resuf

16.01.2020, 13:54:53 via Wykop Mobilny (Android)

2

@motokate: cooo :D Ty tak serio? Jakie ubezpieczenie? Jakie dodatkowe produkty? O czym Ty piszesz. Pamiętać o racie? Przecież to nie 95. Ustawiasz na koncie automatyczne przelewy i tyle. To zajmuje pół minuty. Widać, że nigdy nie korzystałaś i też próbujesz grać speca.

@DeoLawson: dlatego wyśmiewam jakość tych programów śniadaniowych.

adizj

14.01.2020, 08:37:22

1

Poszukuje sprawdzonego doradcy kredytowego do kredytu hipotecznego w trójmieście, ktoś może kogoś polecić?
#tromiasto #banki #bankowosc #kredythipoteczny #kredyt #kredyty

dizzydom

14.01.2020, 09:07:52 via iOS

0

@adizj: Wołaj jak dostaniesz odpowiedź. Będę wdzięczny

N.....y

konto usunięte 14.01.2020, 09:20:03 via Zakop

0

@adizj: napisz na PW Mirek

DzieckoNaLato

12.01.2020, 10:00:43 via Android

3

Czy starał się ktoś z was o zwrot prowizji z wcześniej spłaconych kredytów? Jak wygląda proces odzyskiwania? #kredyt #kredythipoteczny #kredyty #bank #banki #bankowosc

grajkoo

12.01.2020, 12:19:49 via Wykop Mobilny (Android)

1

Komentarz usunięty przez autora

cofko

14.01.2020, 22:27:19

1

@DzieckoNaLato: najpierw wniosek/reklamacja do banku o zwrot, z powołaniem się na art. 49 ustawy o kredycie konsumenckim oraz wspólną interpretację tego artykułu przyjętą przez Rzecznika Finansowego oraz Prezesa UOKiK.

Jeśli bank odmówi, lecisz z tym do Rzecznika Finansowego/UOKiK. To powinno wystarczyć.

mcsQ

08.01.2020, 19:01:23 via Android

0

Da się jakoś w przybliżeniu wyliczyć swoją zdolność kredytową będąc na JDG czy jednak tylko w banku?

#kredyty #hipoteka #mieszkanie #jdg #bankowosc #banki #kredythipoteczny #kredyt

Nixon52

09.01.2020, 15:50:04

0

@marcpol: A w przypadku UoP?

marcpol

09.01.2020, 16:48:46

1

@Nixon52: W przypadku umowy o pracę na czas nieokreślony do szacunkowych obliczeń wystarczy kalkulator mBanku

https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/wez-kredyt-hipoteczny/

OP-i-NIE

03.01.2020, 10:52:00

6

Potrzebne namiary na dobry kalkulator frankowicza. Chodzi mi o taką apkę, co wyliczy mi ile pieniążków odzyskam, w przypadku wygrania sprawy w sądzie z bankiem i unieważnienia umowy kredytowej we frankach. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Udało mi się wyguglować kilka takich kalkulatorów frankowych, ale każdy pokazuje inny wynik i trudno ogarnąć któremu można zawierzyć. Pytanie kierują oczywiście do mirków frankowiczów.

#kalkulator #frankowicza #kredyty

kawuel

07.01.2020, 11:08:26

5

@OP-i-NIE: Ogólnie większość z przetestowanych przezemnie kalkulatorów frankowicza działa źle, albo w ogóle nie działa. W miarę dobre wyniki generuje ten kalkulator frankowicza. Ww. kalkulator ma też dodatkową zaletę, że możesz dodać tam swoje indywidualne transze, oraz tzw. "wakacje", co dodatkowo wpływa na rzetelność obliczeń. Oczywiście najbardziej rzetelne wyliczenia zrobią ci ręcznie w kancelarii prawnej, tak jak wspominał mireczek powyżej, i żaden kalkulator frankowicza nie będzie się z nimi

kawuel

21.01.2020, 12:14:41

3

@Karolcia83_2: No przecież linkowałem już ten sam kalkulator frankowicza powyżej, więc po co powielasz? ( ͡º ͜ʖ͡º)

fefler

28.12.2019, 17:37:20

0

Tak się pytam z ciekawości - Jak są kredyty hipoteczne z RRSO 3,5% to bierze to pod uwagę inflację i inne koszty czy trzeba liczyć że łącznie zapłaci się więcej niż 3,5%?

#kredyt #kredythipoteczny #kredyty

marcpol

28.12.2019, 17:59:49

1

@fefler: Kredyty hipoteczne w większości banków mają oprocentowanie zmienne oparte na współczynniku korekcyjnym zależnym od inflacji, czyli stopie WIBOR.

Kredyty ze stałym oprocentowaniem aktualnie dostępne są w trzech bankach: PKO BP, Santander i ING. Należy pamiętać o tym, że w każdym z wymienionych banków stałe oprocentowanie obowiązuje przez 5 lat.

Zupełnie inną kwestią jest RRSO. W przypadku kredytów hipotecznych każdy bank inaczej liczy ten wskaźnik, co wprowadza w błąd. Przykładowo

V.....n

konto usunięte 26.12.2019, 22:15:00

11

Bedac ofiara wycieku w #virginmobile i wczesniej w #morele zastanawiam sie jaka jest skala problemu wyludzen. Nie znalazlem danych policji.

Za to znalazlem cos, co pozwala stwierdzic, ze:
-kazdego dnia w Polsce dochodzi do statystycznie 184 prob wyludzen kredytow
-srednia kwota usilowanego wyludzenia kredytu to 8955 zl
-kazdego dnia w Polsce dochodzi do statystycznie 104 prob wyludzen pozyczek

w.....k

konto usunięte 26.12.2019, 22:17:04

4

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...

Anoniemamowy

26.12.2019, 22:24:56

2

@Veyn: mi od roku co pare dni przychodzą powiadomienia na e-mail ze nieprawidłowe hasło do tibii ktoś wpisał. Swoją droga chłop nasrane ma niezłe żeby walczyć o jakieś 70 knighta

PiotrokeJ

26.12.2019, 17:45:20

0

Załóżmy że chce wziąć kredyt na mieszkanie jednak nie mam 20% wkładu. Czy mogę w hipotekę wrzucić dodatkową nieruchomość tak aby dostać kredyt na mieszkanie przy wkładzie 10%? Oczywiście chciałbym zachować podobne warunki kredytu jak przy kredytach z wkładem >=20%
#kredythipoteczny #kredyt #kredyty #mieszkaniedeweloperskie

marcpol

27.12.2019, 19:45:50

1

@PiotrokeJ: Aktualnie tylko dwa banki akceptują zastąpienie gotówkowego wkładu własnego inną nieruchomością. Są to Santander i mBank. Od 01.01.2020 mBank przestanie akceptować to rozwiązanie. Inna nieruchomość na zabezpieczenie nie będzie mogła zastąpić wkładu własnego.

marcpol

03.01.2020, 17:52:54

1

@walk_on_gilded_splinters: Tylko mBank przestał akceptować to rozwiązanie. Santander nadal akceptuje inną nieruchomość jako wkład własny. W przypadku kredytu hipotecznego maksymalna kwota kredytu to 70% wartości obu nieruchomości, w przypadku pożyczki hipotecznej jest to 60%.

P.....y

konto usunięte 06.12.2019, 18:03:05

0

Sluchajcie mam pytanie dom który dostałem od rodziców jest w stanie surowym na działce rolnej z zabudowa zagrodowa. I teraz mam pytanie gość od kredytów twierdzi, że pozwolenie na budowę które otrzymali moi rodzice, powinno się przepisać na na mnie. Czy banku interesuje na prawde to czy nie wystarczy, że ja jestem właścicielem? Na dodatek żeby przepisać muszę się starać o dzierżawę 1 ha żeby przedstawić, że jestem rolnikiem, żeby kontynuować budowę

marcpol

06.12.2019, 23:07:49

0

@Podlasianin_bozy: Aby kontynuować budowę powinieneś przepisać pozwolenie na budowę na siebie, inaczej będzie to traktowane jako samowola budowlana.

Papilon

01.12.2019, 22:31:31

0

Miruny, spieram się ze znajomym, że przy identycznym dochodzie z jednoosobowej działalności gospodarczej, wysokie koszty w sposób znaczący obniżają zdolność kredytową, względem podmiotu o tym samym dochodzie, ale bez wysokich kosztów. Niby kwestia oczywista, ale nie znalazłem artykułów na ten temat. Ekonomirki kojarzą jakieś artykuły nt. temat?
#bank #pieniadze #bankowosc #ekonomia #kredyt #kredyty #dzialalnoscgospodarcza

jonik

01.12.2019, 22:38:40

2

@Papilon: Przy kredytach prywatnych rodzaj kosztów nie ma znaczenia. Ewentualnie część banków może dochód zwiększyć o amortyzację.

Inaczej sprawa wygląda przy kredytach komercyjnych( zakup hali, fabryki, sklepu, itp itd). Tutaj np jak kupujesz sklep, który wynajmusz to bank może z kosztów wyciągnąć opłatę za wynajem... ogólnie temat rzeka.

marcpol

02.12.2019, 18:20:24

2

@PC86: Masz rację. Zdolność kredytowa jest badana pod względem dwóch kryteriów. Pierwszym z nich jest ocena ilościowa. Pod tym względem zdolność kredytowa będzie w większości systemów identyczna. Drugim kryterium jest ocena jakościowa, zależna od wewnętrznych procedur banku i indywidualnej decyzji analityka. Tutaj mogą wystąpić różnice w przypadku zakwalifikowania do grupy klientów większego ryzyka.

@Papilon: Nie wiem jaki jest cel tego działania, domyślam się, że wynika to ze skali