Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Szemiques
Szemiques
  • 1
Jeden deweloper w jednej inwestycji i takie dwa mieszkania. Wybierz mądrze 60m2 we w miarę fajnym układzie, albo 45m2 w ckujowym narożniku. Niby to większe jest droższe o tylko 10k, ale przyszłościowo małe lepiej się wynajmują. Piętra 2 i 3 więc żadne widokowe, ani nic z tych rzeczy. Wgl 15k na Górce Narodowej to już trochę xD. Niestety aktualna oferta do 50m2 to jakiś żart.
#nieruchomosci #krakow #kredyt2procent
Pobierz Szemiques - Jeden deweloper w jednej inwestycji i takie dwa mieszkania. Wybierz mądrz...
źródło: Untitled22_20230929203933

Co byś wybrał/a?

  • Elegancki przytulny narożniczek 15k z metra 24.3% (35)
  • Sporawe i dwustronne nie kompaktowe mieszkanie 75.7% (109)

Oddanych głosów: 144

DeoLawson
DeoLawson
  • 1
Mirasy, Czy ktoś może rozmawiał z Pekao na temat takiego myku:

Jak wiadomo w przypadku rynku pierwotnego, do momentu wypłąty wszystkich transz obowiązuje karencja, i nie otrzymuje się dopłat*. Natomiast ja w umowie deweloperskiej jak i umowie kredytowej, nie mam wpisanych najwcześniejszych terminu wypłat transz, tylko graniczne daty do których muszą zostać wypłacone te transze. W związku z tym pytanie czy możliwe jest wypłacenie wszystkich transz od razu znacznie przed terminem ukończenia
DeoLawson
DeoLawson
  • 1
@meister_chlepka: Część banków tak, ale ja w umowie w ogóle nie mam żadnych zapisów o weryfikacji nieruchomości, a wypłata całości wg harmonogramu który zaakceptował bank jest 2 miesiące przed zakończeniem budowy więc ten argument też odpada. Niestety mam doradcę który ma #!$%@? i nawet tego nie sprawdza.
marcpol
marcpol
  • 2
nie mam wpisanych najwcześniejszych terminu wypłat transz, tylko graniczne daty do których muszą zostać wypłacone te transze.


@DeoLawson: Według moich ustaleń w takim przypadku istnieje możliwość wcześniejszej wypłaty kredytu w Pekao SA. Zwracam uwagę, że Pekao SA karencję ustala do daty przeniesienia własności. Po wypłacie całego kredytu należy złożyć w aplikacji dyspozycję wcześniejszego rozpoczęcia spłaty kapitału.
typowywykopek
typowywykopek
  • 0
czy ktos jeszcze podpisywal umowe w pekao sa i nie widzial roznicy w ratach z promocyjna marza a marza bez promocji (za zalozenie konta, karta kredytowa itp)? patrzylem sie na 35 rate i byla taka sama, Pani w banku powiedziala mi zebym spojrzal na 135 rate i tam rzeczywiscie byla roznica, ale planuje splacic kredyt w ciagu 10 lat wiec nie planuje placic 135 raty, ktos jeszcze to analizowal?
#kredyt2procent #kredythipoteczny
mookie
mookie
  • 26
O #!$%@? xD
W HRE Investments / HREIT nie nadążają gotować bigosu, skoro produkują takie grafiki by ratować płynność spółki po tym, jak do sieci trafiła informacja że jest zgłoszenie o upadłość GW HRE.

Dni lokat są POLICZONE, P-O-L-I-C-Z-O-N-E!!!!!1111one Rozumiecie, czy trzeba wam to wbić do głów.
Kupujcie kurniki fiducjarne w Rumi, Pruszczu Gdańskim, Zegrzu, Łodzi albo na innym zadupiu, których i tak nie otrzymacie, bo ich nie ukończą.

#nieruchomosci #inwestycje #
Pobierz mookie - O #!$%@? xD W HRE Investments / HREIT nie nadążają gotować bigosu, skoro pr...
źródło: 384337166_703395338473626_3575810889312421190_n (1)
marcpol
marcpol
  • 2
może mi ktoś dać tak tl;dr czy oferta Velobanku jest w jakikolwiek sposób konkurencyjna do PKO i Pekao? Czy nie ma co marnować czasu?


@bolidupsko: Tak, oferta Velo jest porównywalna do Pekao SA, w przeciwieństwie do PKO BP nie ma kosztów początkowych. Z ubezpieczenia na życie można zrezygnować po uruchomieniu kredytu.

@bolidupsko: velo bank w kazdej chwili moze zostac wchloniety przez pko.


@Rasteris: Nie ma to znaczenia dla parametrów
vateras131
vateras131
  • 0
Status mojego wniosku w PKO nie drgnął już od 21 dni ( ͡° ʖ̯ ͡°) cały czas 2/3 ocena nieruchomości.
Czy to możliwe żeby rzeczoznawca tak długo grzebał się z operatem? Mieszkanie oglądał 6 września, a 7 września został nadany status oceny.
#kredyt2procent
ms92
ms92
  • 1
@Murcielago jak to rynek pierwotny to nawet możesz o tym nie wiedzieć, że był. Data złożenia to w iPKO data rejestracji przez nich, bo sam składałem w połowie sierpnia a zarejestrowali dopiero w połowie września :)
mickpl
mickpl
  • 25
nikt nie napisze o rosnącej liczbie niespłacanych kredytów


@BurzaGrzybStrusJaja: Nikt też nie napisze o kłopotach HRE czy firm budowlanych, spadających cenach materiałów, przesyceniu rynku najmu, odpływie imigrantów, dziurze demograficznej. Ja tam się przyzwyczaiłem, przekaz w mediach jest stały: albo wzrosty albo tymczasowy przestój. Załamanie zaskoczy jak zima drogowców XD
korin_
korin_
  • 0
Hej, czy ktoś wie czy po pozytywnej decyzji kredytowej mogę się zdecydować jeszcze na komórkę lokatorską? Od banku dostaję już maxa czyli 500k i nie przekraczam 200k (razem z komórką lokatorską). Mój pośrednik jest na wakacjach a może bym sobie dodatkowo coś zarezerwował. Oczywiście całość jest w programie beka 2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Pytanie czy bank znów to będzie ogarniał to mnóstwo czasu czy to raczej już
DKK1306
DKK1306
  • 1
Biorę po 200 złotych z konta każdej drużyny i słucham Państwa. Która oferta będzie korzystniejsza przy założeniu, że będę chciał zacząć nadpłacać po 5 latach i spłacić kredyt w 10-15 lat?
1. Alior Bank w ofercie Własne M w wielkim mieście:
-bez prowizji
-marża 2,19 p.p.
-oprocentowanie 6,42%, RRSO 4,67%
-wymagane konto osobiste z wpływem wynagrodzenia
-ubezpieczenie 2,85%=11,100zł.
-raty +-1500zł
-koszt całkowity 751 631zł
2. PKO BP:
-prowizja 0,5% 2000zł
-marża 2
GOHAN
GOHAN
  • 1
@DKK1306: Jak chcesz spłacić po 10 latach to interesuje Cię głównie ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie mieszkania, bo w obu przypadkach nie masz prowizji. W aliorze musisz zapłacić za ubezpieczenie z góry za 5 lat. Różnica w ratach to 250 zł na korzyść Aliora z tego co napisałeś no to 30k przez 10 lat. Nie wiem za bardzo po co tu sie pytasz zamiast sobie po prostu odpalic excela i policzyc....
marcpol
marcpol
  • 0
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?


@wiatrak2: Wkład własny może przekroczyć 200 000 zł tylko w przypadku, gdy jest nim niezabudowana działka. Według interpretacji większości banków nie będziesz
bolcman
bolcman
  • 0
Hej, dwa wnioski kredytowe BK2 złożone 17.07.2023 (PEKAO SA, Bank PKO PB). W obu był wykonany operat szacunkowy - PKO BP 08.09.2023, w PEKAO SA 12.09.2023. W PEKAO SA wstępna decyzja finansowa na początku września, z PKO BP cisza (tylko alerty BIK). W PEKAO SA wniosek wisi na "przekazano do decyzji ostateczne/przygotowania umowy", w PKO BP nie da się tego sprawdzić dokładnie (wisi na "weryfikacja wniosku).

Doradca rozkłada ręce i twierdzi, że
bolcman
bolcman
  • 0
@GOHAN ja mam akurat z rynku wtórnego, więc ta ustawa tu nie działa, jedynie ustawa o kredycie hipotetycznym, ale ona ofc nie mówi nic na temat zadatków
marcpol
marcpol
  • 2
@bolcman: @marcpol Czy to nie zależy od tego, czy to "nowa" czy "stara" ustawa deweloperska ? Bo w nowej to chyba jest domyślnie.


@GOHAN: Tak, w przypadku zakupu nieruchomości będącej w budowie na rynku pierwotnym po nowelizacji ustawy opłata rezerwacyjna jest zwracana w przypadku decyzji negatywnej banku. W tym przypadku autor kupuje jednak nieruchomość na rynku wtórnym.

Powiązane tagi