Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mickpl
  • 19
A ta tabeleczka elegancko pokazuje jak bardzo deweloperka w dużych miastach przegina z marżami. To nie jest tak, że kilometr za miastem są już inne ceny materiałów czy robocizny XD "hurr durr ceny działek durr" - raz że kupione lata temu, dwa że ich wycena jest czysto spekulacyjna, a trzy że i tak finalnie koszt działki nie przekracza 20% kosztu ofertowanego metra.

NO WIĘC PILNIE POTRZEBNE KREDYTY 0%

#nieruchomosci #
mickpl - A ta tabeleczka elegancko pokazuje jak bardzo deweloperka w dużych miastach ...

źródło: rynekpierwotny

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dzem_z_rzodkiewki
  • 10
@mickpl: grają na kartę że miejsce się kończy, w szczególności w Krakowie gdzie działki po wojnie zostały w rękach prywatnych.

JAK KURŁA MA SIE KOŃCZYĆ MIEJSCE W 800k MIEŚCIE? xD Na zachodnie to dziura jest W szczególności że ludziom nie przeszkadza mieszkanie na obrzeżach
  • Odpowiedz
mickpl
  • 8
@dzem_z_rzodkiewki: Co do tego, że połowa polskich METROPOLII XD to są działki rolne to już mi się nie chce po raz kolejny szczempić ryja. Działek i miejsca jest pełno. Problem deweloperki sprowadza się do tego, że chciałaby te najatrakcyjniejsze od państwa, najlepiej za frajer i piękny uśmiech. Tylko DD ma zabezpieczone działek na 20k mieszkań.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 749
Hej @Watchdog_Polska, w dokumencie, który opublikowaliście jest ciekawy wątek. Co to "Zespół Mieszkalnictwa Rynkowego"? XD Jaki był/jest jego skład, co za dokumenty, analizy itd. wytworzył, od kiedy funkcjonuje, kiedy i gdzie się spotykał, czy są z tego notatki, raporty, zapisy.

Tak, wiem sam mogę wysłać maila, ale to Was nie zlewają i macie siłę przebicia, jak zresztą widać po aferce rozhulanej na tt.

No więc proszę XD Bierzcie ich do
mickpl - Hej @Watchdog_Polska, w dokumencie, który opublikowaliście jest ciekawy wąte...

źródło: 902bb09f4326cc538320843e9885b93d3f1145a0e1177aa7ab91e2d85e48a16c

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 1
Mam pytanie czy wy liczyliście zdolność kredytową przy BK0%? Ja liczyłem i mniej więcej każdy dostanie +20% do zdolności kredytowej. Czy to ma spowodować wzrosty cen o 20-30%? Śmiem wątpić. Dlatego, że jak powiedzmy jestem singlem zarabiam 10k brutto moja zdolność dzisiaj to 400k zł. Z kredytem 0% będzie to 500k. Jeżeli dzisiaj mieszkanie kosztuje 400k+wkład i nikt tego nie kupuje bo jest za drogie to czy przy 500k+ wkład nagle ci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AmerykanskiRewolwerowiec
AmerykanskiRewolwerowiec
  • 0
Mam pytanie czy wy liczyliście zdolność kredytową przy BK0%? Ja liczyłem i mniej więcej każdy dostanie +20% do zdolności kredytowej. Czy to ma spowodować wzrosty cen o 20-30%? Śmiem wątpić.


@acpiorundc: marzyć nikt nie zabrania, ale to dokładnie tak zadziała. Deweloperzy to nie są debile.
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
@acpiorundc: stary, nie warto robić analiz i rozmyślać. Matematyka, zdolność kredytowa, obliczenia? A na co to komu.

Oczywiście to co napisałeś ma wiele sensu, jednakże wszyscy dobrze wiemy jak to się skończy; wejdzie bekatuska, a ceny wzrosną o 50% r/r.
  • Odpowiedz
AtlantyQ
  • 3
W sumie to jakie są nastroje odnośnie #kredyt0procent w poszczególnych partiach? Z tego co kojarzę, projekt poprą Trzecia Droga, KO, przeciw jest Razem, Konfederacja i (chyba) Lewica . Niewiadomą jest stanowisko PiS i Prezydenta Dudy (bo nie kojarzę żadnych wypowiedzi, poza oburzeniem Budy na #twitter które można podsumować mniej więcej jako "złodziej krzyczy że kradną")

Tak realnie patrząc to jakie mogą być szanse, że projekt na którymś etapie
AtlantyQ - W sumie to jakie są nastroje odnośnie #kredyt0procent w poszczególnych par...

źródło: tusk-nocna-zmiana-policzmy-glosy

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 28
Starszy pośrednik zadzwonił na infolinię otodom dlaczego od nowego roku spadła mu liczba wyświetleń, zasięgi i nikt nie dzwoni. Konsultant uspokoił, że z jego kontem jest wszystko w porządku i na Morizonie lepiej nie będzie.

#nieruchomosci #kredyt2procent #otodom #pdk
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
whoru
  • 996
@DeoLawson:

Pośrednik nieruchomości przyniósł swój telefon do naprawy. Mężczyzna pracujący tam powiedział: "z Pańskim telefonem jest wszystko w porządku".

Starzy pan odrzekł: "To czemu nikt nie ogląda moich mieszkań?"
whoru - @DeoLawson: Pośrednik nieruchomości przyniósł swój telefon do naprawy. Mężc...

źródło: F4-PryfWAAAnUU_

Pobierz
  • Odpowiedz
wredny_bombelek
  • 2
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny: Obecnie każdy kto może wyjeżdża do miast. Patrząc na piramidę wieku Polaków w wieku 20-30 lat jest z grubsza 400k każdego rocznika, i oni wszyscy będą w przyszłości chcieli własną nieruchomość. Oczywiście część zostanie na wsi, część odziedziczy coś i wyremontuje, część wyjedzie za granicę, część kupi coś w wielkiej płycie, ale w dalszym ciągu mnóstwo osób będzie chciało przeprowadzić się do miasta i kupić tu mieszkanie.

Te bajki
wredny_bombelek - @KrolSandaczPierwszyRozrzutny: Obecnie każdy kto może wyjeżdża do m...

źródło: Poland_Population_Pyramid.svg

Pobierz
  • Odpowiedz
db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056
db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056
  • 0
Mam już BK2 z wypłaconymi 2 transzami na mieszkanie które jest jeszcze w budowie. Dev zaoferował mi jeszcze miejsce parkingowe w promocyjnej cenie, które dołożylibyśmy aneksem do aktu notarialnego umowy deweloperskiej.

Czy taki zabieg jest możliwy przy BK2? Pani w banku mówiła że nie, ale niektórzy tak właśnie zrobili więc sam już nie wiem w co wierzyć xd

Wołam @marcpol bo to ekspert w tych tematach ( ͡° ͜ʖ
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k2Marko
  • 1
Pytanie do osób które brały #bezpiecznykredyt #kredyt2procent
Na jaki okres czasu jest gwarancja tego oprocentowania i czy przez ten czas można swobodnie nadplacac kredyt by przy dobrych wiatrach zdążyć go spłacić nim minie ochronka? Czy banki udzielając tych bezpiecznych kredytów nie kombinowaly właśnie z utrudnianiem nadplacania?
Czy jeśli mialbym więcej kapitału niz maksymalny wkład własny to mógłbym sobie swobodnie co miesiąc nadplacac taki kredyt większymi sumami?
Wiem ze
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol Dzięki za odpowiedź. To nie jest tak że nawet przy tak niskim oprocentowaniu jeśli będę nadplacal kredyt i wcześniej skończę spłatę to całkowity koszt kredytu sumarycznie wyjdzie mniejszy?


@k2Marko: Oczywiście, że tak, ale niskie oprocentowanie kredytu w programie, rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już po podatku Belki) lub obligacje skarbowe pozwalają uzyskać większe odsetki,
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
ale po tym co wczoraj mi wyjasniliscie tak sobie myślę, że może bardziej zasadne w tej sytuacji byłoby zrobić jak najmniejszy możliwy wklad, zwiększyć kredyt o brakującą sumę, a resztę kapitału który pozostanie włożyć w lokaty lub obligacje?


@k2Marko: Tak, matematycznie będzie to korzystniejsze. Wiele osób stosowało takie podejście w przypadku programu BK2.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 252
Dom Development z wynikami finansowymi na historycznym rekordzie spółki. Wzrosły przychody, spadły koszty, wypłacono rekordową dywidendę.

To dlaczego ceny wzrosły?

Poszło w marżę XD

PILNIE
mickpl - Dom Development z wynikami finansowymi na historycznym rekordzie spółki. Wzr...

źródło: domdevelopment

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 125
@JokerBonifacy: W pewnym sensie fliperami są też duzi deweloperzy XD Co to za magiczna pozycja "przychody ze sprzedaży gruntów" Ano oni skupują grunty do swoich "banków ziemi" i jak im sprzedaż mieszkań nie idzie to puszczają te grunty w obieg. Na takich działkach może się nic nie dziać 20 lat. Na zachodzie jest to nielegalne XD DD ma np. grunty pozwalające na budowę 20k mieszkań.
  • Odpowiedz
goferek
  • 79
@poison101: skoro kredyt był przeznaczony wyłącznie dla osób nieposiadających jakiejkolwiek własnej nieruchomości, to było oczywiste, że tak to będzie wyglądać. Jak ktoś jest po ślubie, a tym bardziej ma dziecko, to zazwyczaj już dawno dokonał zakupu.
  • Odpowiedz
Anien
  • 54
@poison101: Na pewno ci wszyscy beneficjenci zaczną płodzić teraz dzieci, skoro wszyscy ciągle mówią, że to brak mieszkania jest przyczyną problemów z dzietnością, prawda??
  • Odpowiedz
frifinker
frifinker
  • 9
Oglądałem ostatnio serial Alternatywy 4 i myślę sobie , że gdyby Bareja żył to miałby teraz dużo materiału na drugi sezon. Mógłby wyśmiewać #kredyt2procent , działalność fliperską, absurdalne ceny, nieudolność rządu w walczeniu z problemem. Dajcie znać co o tym myślicie może macie jakieś zabawne pomysły #nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 10
Ja pierdzielę, jak my tu na tagu czegoś nie wyjaśnimy to pół twittera będzie pierdzielić głupoty bez końca. Największym driverem zakupów inwestycjno-spekulacyjnych w pierwszej połowie zeszłego roku nie była zapowiedź kredytów 2%, tylko rosnąca inflacja, która w lutym miała pik na 18,4%. Ludzie się przestraszyli, że piniondze im zniknom z konta, zaginom na zawsze i ubrali się w jedyne aktywo jakie znają czyli kwadrat powietrza otoczony silikatem bo "zawsze się wynajmie". Dopiero
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Khaine
  • 11
Ludzie się przestraszyli, że piniondze im zniknom z konta


@mickpl: Do tej pory się boją że im piniondze zniknom, osobiście mam takich znajomych co mówią że trzeba kupować kwadrat jak najszybciej bo inflacja wszystko zje xD

Ci co się pakują teraz inwestycyjnie będą mieli niepowtarzalną okazję stracić zarówno na inflacji jak i nominalnie.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi