Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mirko_anonim
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć. W przyszłym roku myślę nad zakupem nieruchomości. Świadcząc usługi #programista15k na #b2b z przychodem 35k PLN/mc i 5-7k netto kosztów(księgowa, leasing, paliwo, elektronika) jaka forma opodatkowania byłaby dla mnie najlepsza pod kątem liczenia zdolności kredytowej?

Ryczałt czy liniowy z IPBox(~80%)?

Obecnie lecę na ipbox, więc już nie liczę kosztu uzyskania interpretacji.

#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt

──────────────
G123
G123
  • 0
Wziąłem kredyt w Pekao. Na 1 ratę w aplikacji miałem jakaś niższa kwotę jako 1 rata i 2 rata już normalnie.
Ta 2 ratę normalnie pobrało mi z konta, ale ta 1 jest jako zapłacona w aplikacji, ale nie pobrało kasy z konta i już nie wiem czy to jakiś błąd czy miało mi pobrać kasę. Też ktoś tak miał?
#kredyt2procent
#pekao
TinkerCob
TinkerCob
  • 0
@G123 to u mnie z kwotami nie było problemu, nic się nie zmieniało, pierwsza rata jest niższa bo jest za niepełny miesiąc, tylko po prostu nie ściągnęli jej z konta pomimo że dostałem wcześniej normalne zawiadomienie o wysokości raty. W kredycie świeci się na zielono jako zapłacona z numeru konta, którego nie znam.
TeslaPrawdziwy
TeslaPrawdziwy
  • 10
Anulować kapitalizm, bo przegrywamy! Kompresja marż w praktyce.

O kompresji marż pisałem tutaj:
https://wykop.pl/wpis/73796411/czy-w-zwiazku-z-rekordowymi-marzami-deweloperow-or

Janusze Biznesu z lat dziewięćdziesiątych myśleli, że jak założyli firmę, to będą odcinać kupony do końca życia bez przemęczania się. Kapitalizm tak nie działa.

Do tej pory PGG sprzedawało węgiel lokalnie, ale od czasu paniki węglowej 2022 i uruchomieniu sprzedaży internetowej zasięg sprzedaży rozszerzył się na cały kraj.

Powstała konkurencja i trzeba zejść z marży a Janusz Biznesu
TeslaPrawdziwy - Anulować kapitalizm, bo przegrywamy! Kompresja marż w praktyce. O k...

źródło: składy węgla

Pobierz
TeslaPrawdziwy
TeslaPrawdziwy
  • 0
Wystarczy, że coś trwa 5 - 10 lat (wzrost cen nieruchomości) i pojawia się wiara, że tak będzie w nieskończoność.

A tymczasem w Szwecji spadła ilość rozpoczynanych prac budowlanych i jednocześnie spadły ceny mieszkań. Ograniczanie podaży w praktyce.

Link:
https://next.gazeta.pl/pieniadz/7,188932,30512941,mieszkania-wcale-nie-musza-drozec-w-szwecji-widac-spadek-cen.html

#nieruchomosci #inwestowanie #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wynajem #finanse #ekonomia #gospodarka #spoleczenstwo #polityka #inflacja #kredyt2procent
TeslaPrawdziwy - Wystarczy, że coś trwa 5 - 10 lat (wzrost cen nieruchomości) i pojaw...

źródło: wyobrażenia i rzeczywistość

Pobierz
TeslaPrawdziwy
TeslaPrawdziwy
  • 1
Dlaczego ceny nieruchomości w Polsce nie spadają?

Należy zadać drugie pytanie:
Czy wojna na Ukrainie się skończyła?

Ciąg logiczny jest następujący:

koniec wojny na Ukrainie -> spadek cen nieruchomości w Polsce

Czy zakończenie wojny na Ukrainie zależy od polityków w Polsce?
Odpowiedź: Nie.

W związku z tym od polityków nie zależy zmiana trendu na nieruchomościach. Mogą jedynie tworzyć krótkoterminowe odchylenia.

#nieruchomosci #inwestowanie #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wynajem #finanse #ekonomia #gospodarka #spoleczenstwo #polska #
TeslaPrawdziwy - Dlaczego ceny nieruchomości w Polsce nie spadają? Należy zadać drug...

źródło: wojna na Ukrainie ceny mieszkań

Pobierz
pastaowujkufoliarzu
pastaowujkufoliarzu
  • 1
@TeslaPrawdziwy: ceny nieruchomości w Polsce nie spadają ponieważ:
- ludzie wciąż chcą je kupować,
- nieruchomości są tańsze w relacji do zarobków na tle krajów regionu,
- są wycenione godziwie a można to stwierdzić po tym, że wg UBS w PL nie ma bańki
- jak na razie mamy wciąż inflację a nie deflację i trudno sobie wyobrazić, żeby ceny materiałów i robocizny spadły do poziomu sprzed 2 lat,
- nawet
k9994
k9994
  • 0
Mam zagwostkę, odnośnie zapisu w warunkach promocyjnej marży banku PEKAO. Nie do końca rozumiem zapisu o wpływach:
- W całym okresie kredytowania jest posiadaczen rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego prowadzonego przez Bank z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia z umowy o pracę/ emerytury/ renty/ dochodów uzyskiwanych z innych źródeł, w wysokości X

Czy ja muszę zmienić numer konta do wypłat u pracodawcy, czy mogę przelewać sobie z innego konta na to konto w PEKAO
k9994
k9994
  • 0
@marcpol: a powiedz mi, jakbym chciał przejść na JDG. Jak to rozegrać, bo często wiem, że ludzie po prostu nie zgłaszają tego bo nie ma zdolności na początku ale dopóki płacą jest okej. Natomiast tutaj jest ten drugi aspekt tych wypływów, bez zgłoszenia nawet jakbym zapewnił wpływy na konto z firmowego to po prostu mi podniosą tą marżę po 10 latach?
marcpol
marcpol
  • 1
@k9994: W przypadku działalności gospodarczej bank wymaga wpływu z własnego konta firmowego, przelew powinien mieć tytuł wynagrodzenie.

Ewentualnie podniesienie oprocentowania może się wydarzyć po 10 latach, wtedy nie będzie dopłat, a co za tym idzie przeszkód do refinansowania kredytu.
janciopan
janciopan
  • 41
#nieruchomosci #kredyt2procent #patologiazmiasta

Największy błąd ludzi dość inteligentnych którzy starają się podejmować logiczne decyzje to projektowanie tego samego zachowania na resztę ludzi.

Jak się zrozumie, że ludzie są idiotami a politycy złodziejami to wtedy łatwiej przeprowadzać analizy i będą bardziej realistyczne.

Czyli co panowie, nieruchomości to the moon? Co nie.
janciopan
janciopan
  • 8
@perfumowyswir: To co się dzieje na rynku nieruchomości jest wbrew rozsądkowi i rozumowi nawet jeśli masz jakieś doświadczenie z inwestowaniem. W inwestowaniu po gwałtownych wzrostach masz odreagowanie bo nawet ludzie którzy manipulują danym rynkiem wolą sobie kupić taniej na dołku a później drożej sprzedać. A nieruchomości to jest niekończąca się pompa oparta na absurdalnej korupcji, głupocie normików, złodziejstwie polityków i tak dalej.

Więc nie zgodzę się że ten wzrost nieruchomości był
janciopan
janciopan
  • 7
@perfumowyswir: Powiem ci co się u mnie dzieje w mieście - miasto około 100 tysięcy ludzi, trochę więcej, ceny mieszkań nawet na obrzeżach miasta 400-500 tysięcy a miasto pełne starców, mało firm, brak uniwersytetu/politychniki, mało biurowców i tak dalej. Widać, że miasto się zwija powoli bo 10-20 lat temu tak tutaj nie było.

I młodzi tak samo zwijają do większego miasta wojewódzkiego. Za jakiś czas większość mieszkań w tych mniejszych miastach

Powiązane tagi