Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Złe wieści dla frankowiczów. I znowu będzie ryk, by wszyscy się na nich zrzucili
Raty kredytów frankowych mogą podskoczyć nawet o setki złotych - przewidują analitycy. Wszystko zależy od decyzji banku centralnego Szwajcarii. Jeśli zdecyduje się on na podwyższenie stóp procentowych, przełoży się to na raty kredytów.
z- 38
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Rouksa Kredyt uziemi Cię w nowym miejscu a jak pechowo trafisz szukając czegoś na szybko to będziesz raczej żałował i przyniesie to kolejne kłopoty.
Rozważ wynajem przez jakiś czas traktując to jako w pewnym sensie inwestycję i coś co pozwoli ogarnąć nowe doświadczenie. Z czasem poznasz miasto i będzie wygodniej szukać lokalizacji i tak dalej, gdybyś rzeczywiście chciał ostatecznie mieszkanie na kredyt.
Rozważ wynajem przez jakiś czas traktując to jako w pewnym sensie inwestycję i coś co pozwoli ogarnąć nowe doświadczenie. Z czasem poznasz miasto i będzie wygodniej szukać lokalizacji i tak dalej, gdybyś rzeczywiście chciał ostatecznie mieszkanie na kredyt.
A to wszystko z waszych podatków ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■
#anonimowemirkowyznania
Mirko co byście zrobili
Zarabiam 20k na miesiąc mam odłożone 150k na wkład własny i zamierzam kupić mieszkanie w #trojmiasto za ~500k i teraz pojawia sie pytanie lepiej wziąć kredyt na mieszkanie i zapłacić około 180k odsetek czy narazie wynajmować i odkładać całą ?
Obecnie place 2800 za wynajem dwupokojowego mieszkania
#mieszkanie #kredyt #kiciochpyta
Kliknij
Mirko co byście zrobili
Zarabiam 20k na miesiąc mam odłożone 150k na wkład własny i zamierzam kupić mieszkanie w #trojmiasto za ~500k i teraz pojawia sie pytanie lepiej wziąć kredyt na mieszkanie i zapłacić około 180k odsetek czy narazie wynajmować i odkładać całą ?
Obecnie place 2800 za wynajem dwupokojowego mieszkania
#mieszkanie #kredyt #kiciochpyta
Kliknij
Kredyt
- Wynajem 17.3% (195)
- Zbuduj dom 82.7% (932)
@AnonimoweMirkoWyznania: Zarabiasz 20k i nie potrafisz sobie odpalić Excela i przeliczyć co się bardziej opłaca -- wynajmować dopóki nie odłożysz 500k czy całkowity koszt kredytu?
@AnonimoweMirkoWyznania: zarabiaj 20k miesięcznie, pytaj o porady na finansowe na wykop.pl. Niezła zarzutka
@Polonek1318: rankomat.pl
@Polonek1318: skad jestes? chetnie pomoge wybrać Ci najlepsza oferte, zależnie od Twojej sytuacji :) wal priv
#kredyt #kredythipoteczny
Może ktoś się orientuje: mam podpisaną jedynie umowę rezerwacyjną na kupno mieszkania. W którym momencie powinienem zacząć się kontaktować z bankami / doradcami w sprawie kredytu? Mogę już teraz czy muszę poczekać na umowę przedwstępną?
Może ktoś się orientuje: mam podpisaną jedynie umowę rezerwacyjną na kupno mieszkania. W którym momencie powinienem zacząć się kontaktować z bankami / doradcami w sprawie kredytu? Mogę już teraz czy muszę poczekać na umowę przedwstępną?
@Ludzik_Lego u mnie trwało łącznie 4 tygodnie. Od samego złożenia wniosku do decyzji były trzy tygodnie. Ale wiem, że bywa różnie
@Ludzik_Lego: Powinieneś już zaczynać. Umowy rezerwacyjne są podpisywane po to, aby na ich podstawie wnioskować o kredyt.
Cały proces trwa w zależności od banku od jednego do nawet sześciu tygodni.
Zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. Jeśli będziesz potrzebował pomocy to zapraszam na pw.
Cały proces trwa w zależności od banku od jednego do nawet sześciu tygodni.
Zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. Jeśli będziesz potrzebował pomocy to zapraszam na pw.
Jedno pytanie. Załóżmy kredyt na klitkę-kawalerkę 100k zł kredyt. Wartość 112k
1. Spłata 5 lat, rata ~1800zł 9k kosztów
2. Spłata 12 lat 850zł 22k kosztów.
Jak wezmę drugą, bezpieczną opcję, ale spłacę kredyt w 5 lat, to i tak będę miał te 22k kosztów do zapłacenia? Czy mi się zmniejszy do powiedzmy 10k?
Wolałbym
1. Spłata 5 lat, rata ~1800zł 9k kosztów
2. Spłata 12 lat 850zł 22k kosztów.
Jak wezmę drugą, bezpieczną opcję, ale spłacę kredyt w 5 lat, to i tak będę miał te 22k kosztów do zapłacenia? Czy mi się zmniejszy do powiedzmy 10k?
Wolałbym
@Plugawyspamer: to zależy od oferty banku. Są różne konfiguracje. Szybki call do dużego pośrednika i już wszystko wiesz.
@Plugawyspamer: Ogolnie - zmniejsza sie. Pewnie do 10-11k (zakladajsc ze prowizja za wziecie obu wariantow kredytu jest identyczna). z tych 22k kosztow wieksza czesc to platne kazdego miesiaca odsetki od pozostalej kwoty kapitalu. Jezeli splacisz wczesniej - krocej bedziesz cos winny bankowi, krocej bedziesz placil odsetki, ostateczny koszt bedzie mniejszy.
Analogicznie, gdtbys z wariantu 5 lat splacil w 3, to koszta beda nizsze od 9k
Analogicznie, gdtbys z wariantu 5 lat splacil w 3, to koszta beda nizsze od 9k
@Mete: PKO ma najlepsze warunki, ale są też najbardziej wybredni. Stawiają najwięcej wymagań, po prostu - idą w pewnego klienta. mBank ma niezłe warunki, poza tym ci na Piłsudskiego mają doradztwo kredytowe, i porównają kilka banków, w tym dosyć przyzwoite ING i bodaj BGŻ czy BGK. A takie np Credit Agricole da Ci kredyt od ręki, ale spłacisz dwa razy tyle.
@mannoroth: aktualnie PKO BP nie ma najlepszych warunków. Często są też jednym z mniej wybrednych banków.
@nipanimaju: Musiałaś trafić na jakiegoś nieudacznika lub po prostu lenia. Ścieżka przepływu dokumentów jest identyczna jak w banku. Wnioski w większości banków nie są procesowanie w lokalnym oddziale, tylko trafiają do jednego na całą Polskę oddziału, który zajmuje się ich analizą. Wcześniej są rejestrowane elektronicznie przez pracownika lub pośrednika banku.
Moje doświadczenia
@nipanimaju: Musiałaś trafić na jakiegoś nieudacznika lub po prostu lenia. Ścieżka przepływu dokumentów jest identyczna jak w banku. Wnioski w większości banków nie są procesowanie w lokalnym oddziale, tylko trafiają do jednego na całą Polskę oddziału, który zajmuje się ich analizą. Wcześniej są rejestrowane elektronicznie przez pracownika lub pośrednika banku.
Moje doświadczenia
Kredyt na innowacje technologiczne - to ostatni dzwonek na składanie wniosków
Mikro-, małe i średnie przedsiębiorstwa, chcące zainwestować w rozwój technologiczny mają możliwość skorzystania z kredytu na innowacje ...
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
konto usunięte via Android
Czy kredyty "klucz za dług" zmienią rynek nieruchomości?
Kliknij i zobacz wiecej.
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Jak jest liczony współczynnik LTV dla kredytu hipotecznego udzielanego na remont? Szacuje się wartość po remoncie, czy bierze pod uwagę aktualną?
Mam dom wart około 70k - do kapitalnego remontu.
Dostanę kredyt powiedzmy 150k zabezpieczony tą nieruchomością?
#kredyt #kredythipoteczny #banki
Mam dom wart około 70k - do kapitalnego remontu.
Dostanę kredyt powiedzmy 150k zabezpieczony tą nieruchomością?
#kredyt #kredythipoteczny #banki
@motaboy:
LTV to kwota kredytu/ wartość zabezpieczenia.
Wartość zabezpieczenia to wartość nieruchomości + koszt
LTV to kwota kredytu/ wartość zabezpieczenia.
Wartość zabezpieczenia to wartość nieruchomości + koszt
@marcpol: raczej tak, bo chciałbym przy okazji wstawić okna dachowe. Ale... kto i jak mi udowodni że tych okien tam nie było? :-) Poza tym w domu nie ma kanalizacji i wody - to spory remont.
Czesc. Czy ktos sie orientuje w ktorym momencie budowy domu trzeba sie starac o kredyt? Jak sie ma pozwolenie na budowe czy wczesniej, pozniej?
#kredythipoteczny
#kredyt
#kredythipoteczny
#kredyt
ZBP kręci nosem na pomoc frankowiczom
Związek Banków Polskich uważa, że zbyt wiele osób może skorzystać z pomocy, jaka jest zapisana w prezydenckim projekcie ustawy frankowej
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
Mircy i Mirki, razem z żoną szukamy mieszkania w #katowice #silesia #slask. Żona ma dostać umowę na czas nieokreślony w maju, ja mam dostać na dniach. Właśnie kończę umowę na okres próbny i udało się przedłużyć na czas nieokreślony. Zastanawiam się teraz jaką będziemy mieli zdolność kredytową, jak już tę umowę dostanę. Czy jest jakiś legitny sposób na wyliczenie tej zdolności bez konkretnego mieszkania na
@Filip3k91: jak masz wątpliwości to się przyda raport BIK, ale jeśli nie brałeś wcześniej kredytów/rat, bądź spłacałeś je bez opóźnień to nic ciekawego tam nie będzie. Poza tym przy kredytach hipotecznych mało który bank bierze pod uwagę punkty BIK. Tam raczej sprawdzają wiarygodność indywidualnie, w KRD i właśnie przez papiery potwierdzające zatrudnienie
Zdolność kredytowa zależy od wysokości zarobków względem wysokości kredytu, a symulacje to można sobie zrobić w którymś z
Zdolność kredytowa zależy od wysokości zarobków względem wysokości kredytu, a symulacje to można sobie zrobić w którymś z
@Filip3k91 cześć, jakbyś chciał to chętnie pomogę ze wszystkim, co związane z kredytem hipotecznym zwłaszcza, że jestem z okolic Katowic.
Pytanie do pośredników kredytowych.
Chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego z odbiorem w styczniu 2020 (za rok).
Kredyt chcę wziać teraz (sprzedający zgodził się oddać zadatek jak nie dostanę kredytu do kwietnia), umowę wstępną podpisać teraz, a umowę właściwą w styczniu 2020.
Czy są banki które udzielą kredytu i będą czekały na podpisanie umowy właściwej prawie rok od przyznania kredytu?
Chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego z odbiorem w styczniu 2020 (za rok).
Kredyt chcę wziać teraz (sprzedający zgodził się oddać zadatek jak nie dostanę kredytu do kwietnia), umowę wstępną podpisać teraz, a umowę właściwą w styczniu 2020.
Czy są banki które udzielą kredytu i będą czekały na podpisanie umowy właściwej prawie rok od przyznania kredytu?
Niestety nie jest to takie proste.
@world007: ja ci tylko mówię jaki jest stan prawny
kupowałem mieszkanie od brata więc odroczenie płatności nie było problemem
ale okazało się że własność mieszkania przeszła bezwarunkowo na mnie
w przypadku mojego brata nie było to problemem, dla obcego człowieka jest to
@TwojStaryToKorniszon:
To nie
na podpisanie przychodzi się z promesą bankową która jest pewnego rodzaju gwarancją otrzymania płatności po przyznaniu kredytu
To nie
W 2018r. dokonano 5,4 tys. prób wyłudzeń kredytów na kwotę 361 mln zł
Wykorzystując cudzą tożsamość, próbowano wyłudzić 5,4 tys. kredytów na łączną kwotę 361 mln zł w 2018 r., poinformował Związek Banków Polskich (ZBP) w 36. edycji raportu InfoDOK.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki mam pytanie.
W 2014 roku wziąłem sobie telefon na raty. Wszystkie raty spłaciłem (ostatnia w 2016), jednak z nadpłatą 1,75zł. Nie dostałem nigdy o tym żadnego pisma, uznałem, że sprawa jest wyregulowana.
W 2018 starając się o leasing dostałem od banku odmowę: zła historia BIK. Po sprawdzeniu okazało się, że kredy NADAL JEST OTWARTY.
Po researchu okazało się, że bank (Alior, nie polecam) nie zrobił zwrotu, nie zamknął rachunku kredytowego i nie wysłał informacji
W 2014 roku wziąłem sobie telefon na raty. Wszystkie raty spłaciłem (ostatnia w 2016), jednak z nadpłatą 1,75zł. Nie dostałem nigdy o tym żadnego pisma, uznałem, że sprawa jest wyregulowana.
W 2018 starając się o leasing dostałem od banku odmowę: zła historia BIK. Po sprawdzeniu okazało się, że kredy NADAL JEST OTWARTY.
Po researchu okazało się, że bank (Alior, nie polecam) nie zrobił zwrotu, nie zamknął rachunku kredytowego i nie wysłał informacji
Dlaczego wszyscy zniechęcają do brania kredytu np. na 15 lat i doradzają branie dłuższych? #kredythipoteczny #kredyt
@djlaska: Nie wszyscy. Ja uważam inaczej. Im krótszy kredyt tym lepszy.
Im krótszy kredyt, tym mniejsze odsetki. Różnice są ogromne, bo 300 000 zł pożyczone na 15 lat to około 80 000 zł odsetek, a na 30 lat to około 170 000 zł odsetek.
Wiele osób uważa, że kredyt na dłuższy okres pozwoli zapewnić bezpieczeństwo niskiej raty, przy możliwości nadpłacania kredytu i jego wcześniejszej spłacie. Niestety, ale wiele osób nie potrafi oszczędzać
Im krótszy kredyt, tym mniejsze odsetki. Różnice są ogromne, bo 300 000 zł pożyczone na 15 lat to około 80 000 zł odsetek, a na 30 lat to około 170 000 zł odsetek.
Wiele osób uważa, że kredyt na dłuższy okres pozwoli zapewnić bezpieczeństwo niskiej raty, przy możliwości nadpłacania kredytu i jego wcześniejszej spłacie. Niestety, ale wiele osób nie potrafi oszczędzać
@Iguan: Nie, po prostu nie czytasz ze zrozumieniem tego, co napisałem.
Nadpłaty kredytu też działają inaczej niż sobie wyobrażasz. Dzisiaj każdy kredyt hipoteczny w Polsce można spłacić bezpłatnie po pierwszych trzech latach. W kilku bankach można taki kredyt spłacić jeszcze wcześniej. Odsetki są pobierane tylko za wykorzystany okres.
Nadpłacając kredyt składasz dyspozycję pobrania tych środków. Spłacany jest kapitał. W zależności od banku i dyspozycji okres kredytu ulega skróceniu lub okres
Nadpłaty kredytu też działają inaczej niż sobie wyobrażasz. Dzisiaj każdy kredyt hipoteczny w Polsce można spłacić bezpłatnie po pierwszych trzech latach. W kilku bankach można taki kredyt spłacić jeszcze wcześniej. Odsetki są pobierane tylko za wykorzystany okres.
Nadpłacając kredyt składasz dyspozycję pobrania tych środków. Spłacany jest kapitał. W zależności od banku i dyspozycji okres kredytu ulega skróceniu lub okres
Zakładając cenę nieruchomości 186 000 zł to minimalny wkład własny wynosi 18 600 zł. Zakładając, że opłata rezerwacyjna to 5000 zł przed uruchomieniem kredytu zostaje do wpłaty 13 600 zł.