Wszystko

Najnowsze

Archiwum

i.....r
i.....r
  • 1
Pytania o doradców kredytowych:

1. Czy doradca "opiekuje się zbywcą nieruchomości" tj. wydzwania do niego ponagla w dostarczeniu dokumentów?
2. Czy są doradcy, którzy mają dobre stosunki z jakimś konkretnym bankiem i mogą znacznie przyspieszyć proces wydania decyzji. @ZespolmBanku odpowiedzcie na ten punkt i polećcie jakiegoś doradce.

#kredythipoteczny #kredyt #doradcakredytowy #dom #nieruchomosci #mieszkanie #finanse
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
i.....r
i.....r
  • 0
Nie znam się na pracy doradcy kredytowego, poza tym że doradza w kredytach.
W moim przypadku tylko jeden bank może udzielić mi kredytu. @mBank to Wy, więc może pomożecie w odpowiedzi :)

A więc jak znaleźć dobrego doradce?

1. Moja rola to donieść dokumenty i
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
i.....r
i.....r
  • 0
@karid jest tylko 1 bank, który da mi taki kredyt. A ja w ogóle o to nie pytałem. Na najważniejsze rzeczy (punkt 2 i 3) nikt nie odpisał, wypok ( ͡º ͜ʖ͡º)

Zrobie kolejny wpis tym razem specjalnie dla was
  • Odpowiedz
Zevs
  • 1
Mirasy, jakieś doświadczenia z #kredyt hipoteczny w #mbank ? Będę dopiero składał wniosek, konto mam od około 10 lat, zmienia to coś czy dostanę ofertę jak pierwszy lepszy człowiek z ulicy?
Ich standardowa oferta przy mojej kwocie jest raczej bez szalu, ing z miejsca z nimi wygrywa. Nie ukrywam faktu że jednak chciałbym z nimi zostać, ale z drugiej strony jak dostanę lepszą ofertę gdzieś indziej to z
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Zevs: Hej, zajmuję się kredytami hipotecznymi na co dzień. Nie dostaniesz lepszej oferty, czasami stali klienci dostają gorszą. Jeśli masz konto Intensive lub je założysz możesz liczyć na znaczną obniżkę marży względem oferty standardowej i brak prowizji. W przypadku dochodu tylko z umowy o pracę i zakupu na rynku wtórnym występuje obniżka marży o 0,05%. Prowizja jest zmniejszana o 0,5% w przypadku mieszkań o powierzchni do 80 m2. Proces kredytowy
  • Odpowiedz
karolinana
  • 1
@Zevs ja wybierałam między mbankiem a pekao sa i pekao wygrało, mimo że początkowo wydawało się, że oferty są bardzo zbliżone. W mBanku nie ma prowizji (a przynajmniej mogą zejść do zera przy jakichś promocjach), ale w zamian trzeba wziąć jakieś ubezpieczenia i inne, co finalnie wychodzi dość sporo, w perspektywie lat. Nie wiem z jakiego jesteś miasta, ale w Krk zwykle bardzo długo się czeka na wpis do księgi wieczystej,
  • Odpowiedz
simia
simia
  • 2
Śmieszna sprawa... mam kredyt na mieszkanie, ktore sie buduje no i bank wypłaca transze co jakiś czas.
Przy, ktorejstam transzy bank stwierdzil, ze deweloper nie robi postepow zgodnie z planem. Deweloper twierdzi, że wszystko jest zgodnie z planem. Bank mowie, ze ma raport, z ktorego wynika, ze nie. Raportu mi nie da bo nie. Deweloper harmonogramu nie zmieni bo jest zgodnie z planem. Badz tu czlowieku madry...

#kredyt
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
simia
simia
  • 1
@HalfGod: Nie jest tak zle. Pewnie uda sie to wyprostowac. W ostatecznosci poczekam az deweloper skonczy budynek i wtedy bank wyplaci wszystkie transze. W sumie dla mnie to taniej.
  • Odpowiedz
simia
simia
  • 0
@marcpol: Hej. mojego dewelopera nie dotyczy ustawa, o ktorej wspominasz (przynajmniej w przypadku tej inwestycji), poniewaz budowa formalnie rozpoczela sie w 2008 roku. Ot taki kruczek prawny.
Co do zmartwien to ja sie w ogole w tej chwili nie przejmuje - jak wspomnialem, sytuacja finansowa dewelopera jest bardzo dobra, nie ma zadnego zadluzenia (wszystkie inwestycje realizuje ze srodkow wlasnych). Jest to jeden z najwiekszych deweloperow w Trojmiescie.
Jedynie sytuacja wydaje
  • Odpowiedz
Marcinowy
  • 0
chcesz brać kredyt tylko dlatego że jest nisko oprocentowany? xDDD


@Zawsze_wruce: Jak się umie zarządzać swoim budżetem to kredyty są dobre. Miałem już parę kredytów sobie chwalę. Równie dobrze mógłbym kupić za gotówkę nie ma problemu bo mam oszczędności ale po co? Co miesiąc wpada pensja to mały % z tej pensji może iść na spłatę kredyty.
  • Odpowiedz
elemel90
  • 0
Jak wygląda możliwość negocjacji marży i prowizji banku przy #kredythipoteczny? Nasz doradca finansowy powiedział, że bank odmowil jakiegokolwiek rabatu z uwagi na zbyt niską wysokosc kredytu. Kredyt 320k na 30lat, wklad wlasny 10% bank #santander. Zarobki ok 10k mc. Klient Santandera od 10 lat. Nie chce mi się wierzyc, ze nie da sie ugrac tutaj przynajmniej jakiegos 1% z marzy i z 1-2 tys na prowizji.
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
elemel90
  • 1
@marcpol: przegladalismy z doradca finansowym oferty i Millenium z Santanderem mialy najlepsze oferty z wkladem wlasnym 10%. Sklaniam sie ku Santander z uwagi na to ze jestem zadowolony z tego banku i mam wszystkie konta i karty wlasnie w nim.
  • Odpowiedz
maniek090
maniek090
  • 1
Kupiłem produkt w systemie ratalnym w Santander. Moje pytanie brzmi następująco produkt jest na 10 rat począwszy od
08 marca 2019 roku do 2019—12—08 czyli w jednym miesiącu będę musiał wpłacić 2 raty . Teraz kolejne pytanie czy nie naliczą mi jakichś dodatkowych opłat przy terminowej spłacie(wiem że to raczej głupie pytanie ale tyle co poczytałem na internecie to masakra jakaś ) ? 1 raz wogóle biorę coś na raty także sorry.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zespol-Santander
  • 0
@maniek090: nie jesteśmy w stanie pomóc bezpośrednio, ponieważ zakup ratalny dotyczy Santander Consumer Banku. Santander Consumer Bank i Santander Bank Polska (do września 2018 r.: Bank Zachodni WBK) to dwa niezależne banki, działające w oparciu o odrębne licencje bankowe. Nie oferują i nie obsługują wzajemnie swoich produktów, także w przypadku, gdy konkretna osoba jest klientem obu banków. Zakres ofert i polityka cenowa obu instytucji są przygotowywane niezależnie. Prosimy zatem o
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Podaj na pw przychód za 2018, sposób rozliczania z US, koszty za 2018, wysokość składek na ubezpieczenie społeczne, kwotę leasingu i amortyzacji oraz datę rozpoczęcia działalności.

Oprócz tego standardowo zobowiązania (rat kredytów, alimenty, karty kredytowe, limity)

W przypadku partnerki dochód netto za ostatnie 3 miesiące (średnia), rodzaj umowy, w przypadku umowy na czas określony data rozpoczęcia pracy i data zakończenia umowy.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@itpr: Korzyścią jest możliwość sądowego dochodzenia do zawarcia umowy przyrzeczonej oraz weryfikacja stanu prawnego nieruchomości. Nie wpływa to na przystawalność kredytu hipotecznego. Koszt umowy przedwstępnej u notariusza jest ustalany indywidualnie, można też później liczyć na zniżkę przy umowie przyrzeczonej.
  • Odpowiedz
poczekaj
poczekaj
  • 3
ewentualnie rozważ spłatę całości innym kredytem (krótszym)

I tak pewnie każą ci spłacać najpierw odsetki więc pod koniec i tak nie będzie miało znaczenia że 1/3 spłacisz wcześniej albo zmuszą do


@mar-kar-583: Weź lepiej sobie daruj udzielanie rad w sprawach finansów jak masz takie durnoty wypisywać.
  • Odpowiedz
poczekaj
poczekaj
  • 1
I tak pewnie każą ci spłacać najpierw odsetki


@mar-kar-583: Sugerowanie, że w standardowej umowie kredytowej pomiędzy bankiem a klientem prywatnym jest coś takiego jak płacenie "najpierw odsetek" to wprowadzanie nieświadomych ludzi w błąd i sianie niepotrzebnego zamętu.

I o tego typu stwierdzenia mi chodzi, a nie czy posiłkujesz się miękkimi określeniami typu "pewnie".

A skoro takim purystą językowym jesteś, to wiedz że odsetki się płaci, a spłaca się kapitał.
  • Odpowiedz
krzysztof114
  • 0
@BajerOp: w przypadku nieuzyskania kredytu co do zasady nie jest zwrotny, chyba że zabezpieczysz się dodatkowym zapisem. Czemu piszesz o rzeczach o których nie masz pojęcia i wprowadzasz ludzi w błąd?
  • Odpowiedz
i.....r
i.....r
  • 0
Biorę kredyt. Nie znam się na budowlance i jestem słaby w negocjacjach. Wiem, że koleś wystawił ogłoszenie za 750k i oddaje 4% agencji.

Znalazłem go bezpośrednio, czyli nie musząc płacić prowizji 30k zaoferował mi zniżke 15k.

Gdzie znaleźć osobę, które znajdzie ewentualne niedociągłości i przedewszystkim pomoże w negocjacjach.

#kredythipoteczny #kredyt #warszawa #dom #nieruchomosci #mieszkanie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@jajcek: RRSO to zły sposób porównywania kredytów hipotecznych. Przykładowo kredyt z krótszym okresem kredytowania (czyli tańszy pod względem całościowych kosztów) będzie miał wyższe RRSO niż kredyt z dłuższym okresem kredytowania (droższy pod względem całościowych kosztów).
Przy tych parametrach możesz otrzymać kredyt bez prowizji (0%), z oprocentowaniem 1,6% + WIBOR, bez produktów dodatkowych. Mimo to zastanowiłbym się nad nieco droższą opcją ze stałym oprocentowaniem przez 5 lat.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi