✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej, zdążyło mi się przez przypadek nadpłacić pieniądze na rachunku powierniczym (prywatne fundusze, jeszcze przed uruchomieniem kredytu hipotecznego). Nadpłacić = przelać więcej niż wynika z postepu prac. Inwestygacja wciąż jest w realizacji pozostało parę transz do wpłaty. Chciałbym jednak wycofać nadpłacone pieniądze z rachunku powierniczego. Wiecie może jak to formalnie zrobić, do kogo się zgłosić?

#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via mirko.proBOT
  • 0
✨️ Autor wpisu (OP): @ktose: Dzięki! Mamy podpisaną deweloperską. Pytanie tylko czy formalnie deweloper może zlecić zwrot w banku w którym jest jest założony rachunek? Patrzyłem na przepisy dotyczące rachunku powierniczego i nie ma tam wspomnianego takiego przypadku. Tak samo nie było wspomniane, że nie można wpłacać więcej.

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta
  • Odpowiedz
Może - ale bank będzie chciał podkładkę dlaczego i po co deweloper chce to ruszać. Normalna sprawa przy np. omyłkowym przelewie. Wpłaty i wypłaty z rachunku powierniczego masz regulowane etapami prac (a to jest element umowy między bankiem a deweloperem) i tym czy rachunek otwarty/zamknięty, kontrola umów rezerwacyjnych itd/itp. Więc po prostu telefon rano do dewelopera i wszystko wiesz przed 12 ;)
  • Odpowiedz
Czeeść. Wziąłem Kredyt 2 procent w PKO BP. Mieszkanie od dewelopera. Kiedy powinienem ubezpieczyć nieruchomość zgodnie z zasadami BK2% PKO BP? Po odbiorze kluczy od dewelopera czy w momencie przeniesienia aktu własności? #pko #kredyt2procent #kredyt #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć 😀 Czy korzystał ktoś z Was z ubezpieczenia nieruchomości w okresie przejściowym od momentu odbioru kluczy do przeniesienia własności w akcie notarialnym? Z tego co przekazał mi dzisiaj deweloper to w tym okresie za to co dzieje się w lokalu odpowiadam ja, pomimo że przed przeniesieniem prawa własności nadal nie jestem formalnym właścicielem mieszkania. Jak wy rozwiązaliście sprawy związane z ubezpieczeniem lokalu w tym okresie? ☺️

#mieszkanie #kredyt
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@abes96: Jak odebrałeś klucze to ponosisz już odpowiedzialność. Tego samego tyczy się partycypacja w kosztach odnowy klatki jak ktoś coś rozwali.

Ja kupiłem ubezpieczenie zaraz po odbiorze kluczy, na zasadzie mieszkania w remoncie/przebudowie nie pamietam jak się to nazywało, za rok wyszło niecałe 200 zł, jak nie wykorzystasz całego to masz zwrot po prostu, wiec miesięcznie wychodziło jakoś 16,5zł.

Mam też dla ciebie inne
  • Odpowiedz
#kredyt2procent #kredyt0procent #kredyt #kredyty #pozyczka #pozyczki

Pamiętajcie. Nigdy nie bierzcie kredytów ani pożyczek czy chwilówek, ponieważ to powoduje zadłużenie dla was i dla innych. Wszystkie kredyty i pożyczki wraz z chwilówkami są złem wcielonym. Można zbudować fajne życie bez tego i ja to wiem. Pamiętajcie, że kredyty to zagrożenie i nie róbcie z siebie osób zadłużonych.
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@anonim-k13: Co tam, dupka boli, że nie masz zdolności ( ͡° ͜ʖ ͡°) Ale masz rację, jeśli ty nie bierzesz kredytów, a inni biorą to jesteś w dupie, bo twoje pieniądze szybciej tracą siłę nabywczą, niż gdyby inni ich nie brali. Nie zmienia to faktu, że dzięki kredytowi, ludzkość jest tu gdzie jest
  • Odpowiedz
@Pepe_kolchoznik: Skończyło się w drugim półroczu 2023, bo było więcej chętnych niż przewidziane na 10 lat trwania programu. Od roku nie ma nic, są plany na kredyt 0%, ale do tej pory nagonka internautów spowodowała, że nie ma konsensusu w koalicji rządzącej i wprowadzenie kredytu 0% stoi pod znakiem zapytania.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ja lvl.27 różowa lvl.25. Pracuje jako Junior programista, na razie dwa dni zdalnie. Laska zdalnie, jeden raz w biurze w Krakowie.
Uzbierane 100 k.
Ciężko psychicznie w małym wynajmowanym, mieszkaniu, chcielibyśmy dom. Ceny pod Krakowem działek- ogromne. Wybudowanie domu - 1mln.

Problem w tym że laska ma dom na Podkarpaciu i działkę budowlaną 30a. Dodatkowo jej kuzyni mają działki obok, mówią że jeśli chcemy to sprzedadzą po dobrej
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Kredyt w pko bp, wzięty z dobre 7 lat temu. Dostałem aneks w sprawie Ws. postępowania w przypadku istotnej zmiany lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego. Podpisywać? Czy ktoś ma jakieś przemyślenia? #kredythipoteczny #kredyt #pkobp
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@unlucky_k: Rozsyłają masowo. Dalej nie przedstawiają rzetelnej informacji na temat ryzyka związanego z mechanizmem odniesienia oraz jasnych i przejrzystych zasad funkcjonowania wskaźnika. Ponadto, uprawnienie do wyboru wskaźnika zastępczego nadal przysługuje bankowi co w mojej ocenie jest rażącym naruszeniem interesu konsumenta. Swoim klientom odradzam podpisanie.
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
czy warto korzystać z usługi doradcy kredytowego? czytałem, że taka usługa, przeprowadzenia przez cały proces kredytowy to może kosztować nawet 2% wartości kredytu. czy to aby nie przesada? skąd pewność, że doradca gra na Ciebie, a nie na bank? skoro dostaje % od kredytu to też będzie namawiał Cię na większy kredyt. jak rozpoznać dobrego doradcę?
#kredyt #nieruchomosci

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
@mirko_anonim doradca nie zarabia na Tobie, ban płaci mu prowizje jeżeli chodzi ci o hipotekę to ewentualnie może cię nakierować na ofertę do banku gdzie dostaje więcej prowizji
  • Odpowiedz
skąd pewność, że doradca gra na Ciebie, a nie na bank? skoro dostaje % od kredytu to też będzie namawiał Cię na większy kredyt


@mirko_anonim: oczywiście, że gra na bank. Są 3 wiodące stajnie kredytowe: expander, notus, lendi i z tych baz korzystają wszyscy doradcy (zazwyczaj z jednej z nich). Fajnie jakbyś otrzymał oferty od pośredników mających współpracę z różnymi agencjami. Wtedy dobry bank okazuje się złym i na odwrót,
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siemano wykopowicze. Serdecznie pozdrowienia dla @mickpl Kibicuję mocno.

Mam kilka pytań odnośnie kredytu hipotecznego. Jak ktoś się pochyli będę bardzo wdzięczny. Piszę z anonima bo nie chcę mi się 4 raz zakładać konta. Teraz obserwuję tylko tag #nieruchomosci i chcę żeby tak zostało. Moje pytanka:

Jak obecnie wygląda sytuacja z możliwością nadpłacania kredytu w różnych bankach? Zależy mi na możliwości nadpłacania kredytu już od początku, bez dodatkowej
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: większość banków obecnie ma darmową wcześniejszą nadpłatę kredytu. Jeśli weźmiesz oprocentowanie stałe to refinans tylko na oprocentowanie stałe. Co do zmiany warunków to nie ma takich problemów - ważne abyś spłacał terminowo raty.
  • Odpowiedz
@PanMuzykant Ja rekomenduję brać. Średni czas spłaty kredytu 30 letniego to 5-8 lat a nie 30. Wszyscy nadpłacają i nadpłacasz kapitał a wtedy oszczędzasz te odsetki na ratach więc nieważne że drogi. Drogi bo drogi banki zawsze będą chciały zarobić nie uciekniesz od tego. Ale ty zbudujesz chałupę będziesz w niej sobie mieszkał. A jak dobrze pójdzie twoja chałupa będzie za 10lat warta 2 -3 mln przez inflację i wzrosty cen
  • Odpowiedz
  • 139
@PanMuzykant: 25 lat przy 8,11% to czego się spodziewasz? Jak oddasz w dwa lata to zapłacisz może z 60k odsetek ¯\(ツ)/¯
Dodatkowo to tylko symulacja, realnie może wyjść taniej, ale również może być drożej
  • Odpowiedz
Chciałbym zakupić mieszkanie warte 329 tysięcy i mam 20% wkładu. Potrzebuję 265 tysięcy kredytu. Jaki Bank obecnie polecacie? Myślałem nad ingbank.
Interesuje mnie możliwość nadpłacania kredytu.
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
A poskarżę się wam. Kupiłem rok temu mieszkanie. Była "okazja", bo wjechał ten kredyt 2%. Na rynku szaleństwo, bo dosłownie trzeba było mieć dzień czy dwa do namysłu. Myślałem o kupnie kawalerki. Priorytetem była lokalizacja. I trafiłem ładne maleństwo 30m2 za 19k za m2 w nowym wieżowcu, coś bardzo podobne do tego co dotychczas wynajmowałem. Niestety pochwaliłem się tym w pracy, rodzinie, znajomym i się zaczęło - kawalerka
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
no elo, zarabiam około 15k średnio na b2b, więc licząc bez urlopów i z pełnym zusem (dla bezpieczeństwa) wychodzi jakieś 10.6k na czysto bo ryczałt 12%. Zaczynam szukać mieszkania, powiedzmy że będę miał 150k na wkład własny, chcę nowe mieszkanie około 70m za jakieś do 700k z miejscem parkingowym (czyli powiedzmy maks 750k, pewnie mniej bo sie uda stargować). Działalność założona na poczatku marca 2023, kredyt wychodzi więc
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim średnio inteligentny człowiek spotkał się z doradcą finansowym z banku a nie pytał na portalu że śmiesznymi obrazkami. Mam nadzieję że chociaż ceny mieszkań w twoim mieście umiesz sam sprawdzić.
  • Odpowiedz
wychodzi jakieś 10.6k na czysto bo ryczałt 12%


@mirko_anonim:

kredyt wychodzi więc 600-700k


@mirko_anonim: przy kredycie 650k wychodzi rata prawie 5k więc sobie sam odpowiedz czy chcesz wydawać pół wypłaty na ratę kredytu obecnie. Stracisz pracę z jakiegoś powodu i nie będziesz mógł znaleźć nowej przez pół roku i możesz finansowo popłynąć xd Sądzę z resztą że żaden bank nie da ci obecnie 650k kredytu z dochodami z
  • Odpowiedz
@luukasz1905: Wymagany jest dochód na przykład z umowy o pracę, zlecenia, o dzieło, działalności gospodarczej, najmu, emerytury, a także renty. Renta może zostać zaakceptowana jeśli ma charakter stały lub kredyt jest udzielany na okres nie dłuższy niż okres przyznania renty. Bez dochodu nie ma możliwości otrzymania kredytu, niezależnie od posiadanych nieruchomości.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak myslicie ile mozna ugrac w kupnie mieszkania, widze, ze jest ogloszenie na jedno mieszkanie juz 2 miesiace za 250k, ile dac ceny poczatkowej. Mieskzanie jest do generalnego remontu w miescie do 20 tysiecy mieszkancow w sredniej okolicy. Ma ktos z was doswiadczenie ?
#nieruchomosci #domy #biznes #kredyt #mieszkanie

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach