Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Rekordowe pensje Polaków - banki stają się wybredne
Choć banki utrudniają dostęp do kredytów i podnoszą ich koszty, to i tak dzieje się to wolniej niż wzrost wynagrodzeń, o którym informuje co miesiąc Główny Urząd Statystyczny. Rekordowo wysokie pensje Polaków to przepustka do zakupu mieszkania na kredyt.
z- 2
- #
- #
- #
Ceny mieszkań wciąż rosną. Ale raty kredytów rosną jeszcze szybciej
Mieszkania od około dekady drożeją, a mimo to chętnych na nie brakuje. I chociaż wiele z transakcji dokonywanych jest za gotówkę, to jednak dla przeciętnego kupującego istotne jest przede wszystkim to, ile będzie wynosić miesięczna rata kredytu hipotecznego. A te rosną nawet jeszcze...
z- 22
- #
- #
- #
- #
- #
@skytz: sporo osób i doradców radzi by miesięczna rata nie przekraczała 30% miesięcznych dochodów rodziny.
@skytz: Ze zdolnością kredytową nie będzie problemu. Rata kredytu nie będzie stanowiła dużej części dochodów. Na pytanie czy nie będzie stanowiło to dla Was zbyt dużego obciążenia trzeba sobie odpowiedzieć samodzielnie. Polecam jako test odkładać wymaganą kwotę co miesiąc jeszcze przed uzyskaniem kredytu.
Warto też zastanowić się nad skróceniem okresu kredytowania. Kredyt na 25 lat będzie miał nieznacznie wyższą ratę, przy jednocześnie znacznie niższym koszcie całkowitym.
Warto też zastanowić się nad skróceniem okresu kredytowania. Kredyt na 25 lat będzie miał nieznacznie wyższą ratę, przy jednocześnie znacznie niższym koszcie całkowitym.
Mirki spod tagu #kredyt , potrzebuję porady.
Razem z #rozowypasek (w statusie: żona) kupiliśmy mieszkanie od dewelopera. Płatność rozłożona na cztery transze - dwie już zapłacone, trzecia do końca marca, czwarta do końca listopada. Pierwsze trzy transze pokrywamy z wkładu własnego, ostatnią musimy dokredytować, ale kwota kredytu nie będzie zbyt wysoka (ok. 100k). Jako że kredyt potrzebuję dopiero na koniec listopada, to wnioskować o niego powinienem najwcześniej dopiero za
Razem z #rozowypasek (w statusie: żona) kupiliśmy mieszkanie od dewelopera. Płatność rozłożona na cztery transze - dwie już zapłacone, trzecia do końca marca, czwarta do końca listopada. Pierwsze trzy transze pokrywamy z wkładu własnego, ostatnią musimy dokredytować, ale kwota kredytu nie będzie zbyt wysoka (ok. 100k). Jako że kredyt potrzebuję dopiero na koniec listopada, to wnioskować o niego powinienem najwcześniej dopiero za
@u-kill-u-homo Tak małą kwotę spokojnie powinniście dostać, jeśli twoja żona ma UoP na nieokreślony
Problemem o tyle może być b2b, że odpowiadasz całym majątkiem za ewentualne szkody i bank może to wziąć pod uwagę
Problemem o tyle może być b2b, że odpowiadasz całym majątkiem za ewentualne szkody i bank może to wziąć pod uwagę
Żaden bank nie da ci kredytu jeżeli nie masz DG przynajmniej ok roku.
Wnioskuj zanim złożysz wypowiedzenie.
Niektóre banki mają długi maksymalny czas na wypłatę, w ING to chyba do pół roku. Do tego same formalności ze 2-3 miesiące.
Wnioskuj zanim złożysz wypowiedzenie.
Niektóre banki mają długi maksymalny czas na wypłatę, w ING to chyba do pół roku. Do tego same formalności ze 2-3 miesiące.
Jak zmienia się rynek mieszkaniowy przy rekordowym wzroście cen
Popyt na mieszkania bije rekordy. Prawie o 13% w ciągu roku zdrożały w największych miastach. Ten popyt przenosi się także na najdroższe mieszkania.- Przełom roku był taki, jakby wszyscy udali się na ...
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Sztuczna inteligencja i cyfryzacja głównymi tematami w tej dekadzie
Zbyt wielu inwestorów płaci zbyt wiele za gorszej jakości usługi oferowane przez tradycyjne banki. O przyszłych wyzwaniach rozmawialiśmy z Vitalijem Butbaevem, prezesem Saxo Banku.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#kredythipoteczny #kredyt #dzialalnoscgospodarcza Drogie Miraski, pytanie - które banki oferują kredyt hipoteczny dla osób, które prowadzą działalność gospodarczą (więcej niż 3 lata) i zarabiają główną kwotę na kontrakcie w EUR (kraj UE)? Czy są takie banki? (╯︵╰,)
@marcpol: a w którym kierunku polecasz się rozglądać? Możesz wysłać na priv wiadomość jeśli wolisz unikać publicznych wiadomości
@makeMyLifeEasier: Zależy to od wielu czynników. Kredyty hipoteczne są skomplikowanym produktami. Oprócz podstawowych parametrów jak marża i prowizja występuje w nich szereg obowiązkowych ubezpieczeń (pomostowe, niskiego wkładu, nieruchomości) i fakultatywnych produktów (ubezpieczenie na życie, spłaty kredytu, karta kredytowa, konto z wpływami itp.). Teoretycznie sprawę porównania powinno załatwić RRSO, jednak w praktyce okazuje się, że ten wskaźnik wprowadza w błąd. Istotny jest całkowity koszt kredytu, ale też rozłożenie tych kosztów w
#kredyt Mireczki jaka jest szansa na kredyt ok 25k przy założeniach że ma się kredyt studencki do spłaty 28k, jakieś raty 0% na około 3k i karta kredytowa 14k (mogę zamknąć ale wolę nie) przy dochodach 3k miesięcznie netto i umowie o pracę na czas określony do końca roku. Zakładam wzięcie tylko w "swoim" banku gdzie nie wymagają zaświadczeń ale pytanie o legalność (nie chcą zaświadczeń, każą oświadczyć źródło przychodów
@KromkaMistrz Miesięcznie mam aktualnie 88 zł tych rat 0% i 325zl studenckiego. 413 zł razem. Ciągłość zatrudnienia nieprzerwana od 2017r., stale wpływy netto 3k z haczykiem. Poprzedni pracodawca to też był urząd ale inny
@BezKrakaNiePograszMakaroniarzu: no to jest moim zdaniem do ogarniecia i zrobienia taki kredyt :) Co prawda umowa na okres próbny w tym momencie to słaba opcja, ale na PIT-11 od pracodawcy za poprzednik rok można zrobić kredyt :)
Krótka historia o Panu, któremu ktoś wyrobił dowód tzw. kolekcjonerski
Dzisiaj nie będzie śmiesznie i niestety długo, ale przeczytaj całość. Opiszę coś, co mnie spotkało, a że do tej pory tylko o tym czytałem więc było to trochę odległe.
z- 173
- #
- #
- #
Mbank nie może znaleźć kupców: winne są głównie kredyty we frankach
Według niemieckiego dziennika Frankfurter Allgemeine Zeitung Commerzbank rozważa odroczenie sprzedaży polskiego mBanku ze względu na małe zainteresowanie nabywców, których odstraszyły problemy z kredytami frankowymi.
z- 93
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mirasy jaki powód wpisać aby wniosek o przyspieszenie wpisu do KW był uwzględniony? Podobno argumentowanie tym że będę płacił wyższą ratę za kredyt już nie przechodzi. Może by wpisać że potrzebuję aktualnego stanu KW bo planuję sprzedać mieszkanie?? A kupujący nie dostanie kredytu jak KW będzie nieaktualna? Czy jakieś inne pomysły macie?
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #prawo #pytanie #pytaniedoeksperta #mieszkanie
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #prawo #pytanie #pytaniedoeksperta #mieszkanie
@Scaab: sam mnie ten temat ciekawi i czekałem na merytoryczną odpowiedź - niestety lipa tutaj. Powiem Ci, że według mnie i tak tych wniosków nikt nie czyta. Sam prosiłem o szybkie dostarczenie postanowienia Sądu (które pani miała przed sobą na ekranie), jechałem specjalnie 160 km, żeby tam to złożyć. We wniosku też prosiłem o przyspieszenie - bo sprawa komornicza, bo mieszkam daleko itp, nawet prosiłem o telefon kiedy będzie ten
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@KromkaMistrz czy jak wezmę 150tyś to będzie pobrane 15tyś prowizji jeśli jest na 10% o to mi chodzi
@K4rpik: ah o to chodzi - nie, nie zawsze. Zaleznie od banku i oferty różne są koszta kredytu - możesz mieć 9,99% oprocentowanie i 0% prowizji, lu 7,99% oprocentowanie a prowizja 3% itp :)
FORD Mustang Fastback 18- Mustang 5.0 V8 GT automat, 2020 rok najem długoterminowy w mLeasing
Cena auta brutto: 255.810 PLN
60 miesięcy
limit kilometrów 125.000km łącznie (25k rocznie)
opłata za nadprzebieg: 0,35 PLN
serwis w racie w zakresie comfort (zgodny z książką serwisową)
Cena auta brutto: 255.810 PLN
60 miesięcy
limit kilometrów 125.000km łącznie (25k rocznie)
opłata za nadprzebieg: 0,35 PLN
serwis w racie w zakresie comfort (zgodny z książką serwisową)
@luukasek: Lambo, 1.422.000 brutto, gdzieś wstawiałem w komentarzach wyliczenia. I była to sfinalizowana transakcja.
@coredump: @dave8: Bo to najem, a nie leasing z wykupem. Klient zostawia auto leasingowi i nic go to nie interesuje czy za 5 lat ktoś będzie chciał kupić to auto czy nie, czy okaże się że silniki miały wade i są do wymiany po 61 miesiącu ekspolatacji. Tutaj masz różnice skąd jest
@coredump: @dave8: Bo to najem, a nie leasing z wykupem. Klient zostawia auto leasingowi i nic go to nie interesuje czy za 5 lat ktoś będzie chciał kupić to auto czy nie, czy okaże się że silniki miały wade i są do wymiany po 61 miesiącu ekspolatacji. Tutaj masz różnice skąd jest
Przy okazji kalkulacji dla jednego Mirka porównanie kredyt vs. leasing konsumencki w założeniu że auto nowe, cena 134700 PLN, wpłata 40% oraz okres 48 miesięcy.
Kredyt (rata 2 065,32):
+stała rata niezależna od WIBOR
+tańsze opłaty (tańsza rejestracja, brak opłaty za polisę obcą, brak tabeli opłat i prowizji)
+możliwość szybszego zamknięcia finansowania i szybszej spłaty
Kredyt (rata 2 065,32):
+stała rata niezależna od WIBOR
+tańsze opłaty (tańsza rejestracja, brak opłaty za polisę obcą, brak tabeli opłat i prowizji)
+możliwość szybszego zamknięcia finansowania i szybszej spłaty
o taki poziom portalu nic nie robiłem
@ruski_czoug: Miło słyszeć ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nie chce mi się robić regularnych wpisów, więc chyba po prostu będę przykładowo wklejał oferty, które klepie na co dzień, podobnie jak mail'e jw. ¯\_(ツ)_/¯
Czy zdecydowalibyscie się na mieszkanie na wysokim parterze przy ulicy?
Mieszkanie w zasadzie idealne.
Lokalizacja bardzo dobra, mieszkanie fajnie wykończone, rok budowy 2019, dobry metraż (70m2)
Fajna cena - pewnie też przez ten parter i ulicę.
Ulica średnio ruchliwa, ale jeździ tramwaj.
Mieszkanie w zasadzie idealne.
Lokalizacja bardzo dobra, mieszkanie fajnie wykończone, rok budowy 2019, dobry metraż (70m2)
Fajna cena - pewnie też przez ten parter i ulicę.
Ulica średnio ruchliwa, ale jeździ tramwaj.
@kubasruba: myślałem że to nie ma znaczenia, dopóki nie mieszkałem na wysokim parterze :D dodatkowo zawsze w takim mieszkaniu jest zimniej niż w mieszkaniach na piętrze gdzie grzeje sąsiad z dołu
@broker: @InterferonAlfa_STG: mieszkam na 3 pietrze od miesiaca i mam narożne mieszkanie, okna na poludnie (sciana salonu jest praktycznie sciana bloku). w mieszkaniu ani razu nie wlaczałem grzejników i temperatury w mieszkaniu wahają się nastepujaco:
salon - 20-24 stopnie
sypialnia 21-25 stopni
salon - 20-24 stopnie
sypialnia 21-25 stopni
Rynek usług finansowych po wyrokach TSUE w 2019 r., zmienia się diametralnie i bardzo dynamicznie. Koniec roku owocował w wiele dyskusji o jego kształcie i formach współpracy.
Nowy rok przynosi zatem szereg zmian zarówno w temacie wynagrodzenia dla pośredników, jak i bardziej istotne dla was - cenach produktów kredytowych. O ile na temat #kredythipoteczny wypowiadać się nie będę ( @marcpol czy marża w tym roku poszła w górę?) tak w
Nowy rok przynosi zatem szereg zmian zarówno w temacie wynagrodzenia dla pośredników, jak i bardziej istotne dla was - cenach produktów kredytowych. O ile na temat #kredythipoteczny wypowiadać się nie będę ( @marcpol czy marża w tym roku poszła w górę?) tak w
@KromkaMistrz: Mimo, że wyrok TSUE nie dotyczył bezpośrednio kredytów hipotecznych to widać przygotowania banków na takim sam obrót spraw w kwestii kredytów hipotecznych. Coraz więcej banków oferuje kredyty hipoteczne bez prowizji. Oczywiście banki nie są instytucjami charytatywnymi i próbują zarobić w innym miejscu.
Bez względu na to marże kredytów hipotecznych ciągle rosną. Jest to związane głównie z większym obciążeniem sektora bankowego przez różne opłaty i regulacje oraz dużym popytem.
@
Bez względu na to marże kredytów hipotecznych ciągle rosną. Jest to związane głównie z większym obciążeniem sektora bankowego przez różne opłaty i regulacje oraz dużym popytem.
@
Coraz więcej 40 latków wynajmuje mieszkania
Dane dla Wielkiej Brytanii wskazują, że osoby z przedziału wiekowego 35-45 są 3 razy bardziej skłonne wynajmować mieszkanie niż 20 lat temu. Obecnie, co trzeci Brytyjczyk w podanym przedziale wiekowym...
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
#anonimowemirkowyznania
5 lat temu kupiłem mieszkanie w centrum miasta, nowy budynek, 65 m2 powierzchni użytkowej, szeroka klatka schodowa, wysoki parter, dwa balkony, 3 m do sufitu.
Mieszkanie bardzo ciepłe - co roku zwrot 1200 zł. Czynsz niski - 400 zł. Kuchnia na wymiar, szafy również - wszystko na tip-top urządzone. 300 m od mieszkania mam garaż 19 m2 (4 minuty drogi).
Mam do spłaty 157 000 zł. W dwa lata udało
5 lat temu kupiłem mieszkanie w centrum miasta, nowy budynek, 65 m2 powierzchni użytkowej, szeroka klatka schodowa, wysoki parter, dwa balkony, 3 m do sufitu.
Mieszkanie bardzo ciepłe - co roku zwrot 1200 zł. Czynsz niski - 400 zł. Kuchnia na wymiar, szafy również - wszystko na tip-top urządzone. 300 m od mieszkania mam garaż 19 m2 (4 minuty drogi).
Mam do spłaty 157 000 zł. W dwa lata udało
Co wybrać?
- Samochód 5.7% (10)
- Samochód i działka 21.6% (38)
- Działka i budowa domu 72.7% (128)
Mirki, jak to jest?
Porównuję oferty kredytów hipotecznych dwóch banków. I tak:
Bank 1: RRSO 5,02%
Bank 2: RRSO 4,15%
Dlaczego zatem w banku 1 całkowita kwota do spłaty jest niższa niż w banku 2? Raptem kilka tysi, ale jednak.
Okres kredytowania ten sam. Kwota udzielanego kredytu wyższa nawet w banku 1, bo kredytowane tam jest jedno z ubezpieczeń przez 4 lata.
Porównuję oferty kredytów hipotecznych dwóch banków. I tak:
Bank 1: RRSO 5,02%
Bank 2: RRSO 4,15%
Dlaczego zatem w banku 1 całkowita kwota do spłaty jest niższa niż w banku 2? Raptem kilka tysi, ale jednak.
Okres kredytowania ten sam. Kwota udzielanego kredytu wyższa nawet w banku 1, bo kredytowane tam jest jedno z ubezpieczeń przez 4 lata.
@metalowy_pasterz: bo nie ma uniwersalnego wzoru na liczenie RRSO. Jeden bank policzy ubezpieczenie tylko przez okres obowiązkowy np 3 lata, a inny przez cały czas czyli jakieś 20 kilka więcej. I tak kilka innych kosztów i masz różnicę. Najlepiej porównaj po koszcie całkowitym ewentualnie bardziej komfortowej dla Ciebie opcji niski koszt początkowy lub niższa rata. Jak chcesz to możesz wysłać PW z ofertami jakie dostałeś, zobaczymy co tam masz i
@metalowy_pasterz: RRSO nie nadaje się do porównywania kredytów hipotecznych między różnymi bankami. Każdy bank inaczej liczy ten wskaźnik, co wprowadza w błąd. Przykładowo okres podwyższenia marży do momentu wpisu w księdze wieczystej przez niektóre banki jest przyjmowany w obliczeniach, a przez inne nie. Podobnie wygląda sytuacja z podwyższeniem marzy z tytułu niskiego wkładu własnego. Cześć banków w obliczeniach zakłada też, że kredytobiorca będzie korzystał z produktów dodatkowych przez cały okres
@terve: Wpis hipoteki w wielu sądach rejonowych trwa znacznie dłużej niż 3 miesiące.
@Plecakowicz: Nie ma możliwości, aby kredytować wkład własny. Minimalny wkład własny to 10%. Podatek od czynności