Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pedros92
  • 1
Mirki z domami. Jaka jest standardowa prowizja dla biura nieruchomości? Wiem, że nie ma standardu jako takiego, ale z doświadczenia jak kupowaliście domy? Mam na oku dom za 465k, po negocjacjach cena zeszła do 440k, ale dodatkowo biuro chce 12k po rabacie niby, plus koszty notarialne, w których pewnie jest też podatek od czynności cywilno-prawnych to 12900. Czyli wychodzi te 440k, plus 25k, czyli i tak dużo według mnie. W planach miałem
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 2
@pedros92: 12k to de facto 2,6% prowizji dla nich czyli raczej górne stany prowizyjne. Zazwyczaj 1,5-3%
A to, że jest podatek PCC i lezy po twojej stronie to już kwestia konstrukcji prawa przy zakupie z rynku wtórnego. Powiedz im, że dasz im, że dasz im 8k co stanowi 1,7% + koszty notarialne a i spróbuj negocjowac jeszcze cene w dół z oferentem argumentujać, by rozłozyć np podatek PCC na was
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Hejka, chcę nadpłacić kredyt, jednocześnie skracając okres kredytowania. Czy wtedy bank ponownie sprawdza zdolność kredytową? Chodzi o bank ING


@mutok: Jeśli skrócenie okresu nie powoduje zwiększenia raty powyżej poprzedniej to zdolność kredytowa nie jest ponownie weryfikowana.

@Faynem: wg kalkulatora dużo bardziej opłaca się skórcić okres kredytowania


@mutok: Kalkulator nie oblicza scenariusza o którym napisał @Faynem. Efekt comiesięcznego nadpłacania kredytu w wysokości będącej różnicą pomiędzy
  • Odpowiedz
Mintaa
  • 1
Z tym kredytem to widzę tak, zmniejszą wymagania kredytowe że by więcej ludzi mogło się zgłosić.

Seba dawaj kredyt pod korek.jpg

Seba hehe fajnie niska rata państwo dopłaca.

Po 10 latach kredyt rośnie bo państwo przestaje dopłacać.

o----a.jpg
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JC97
  • 2
@BurzaGrzybStrusJaja: No bez sensu, ale to będzie problem kolejnego rządu, a nawet jeszcze następnego ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nauczcie się, że u nas horyzont jest na 4 lata, a co będzie później nie ma znaczenia.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 7
Bufor zostanie obniżony z 5% do 2.5% co oznacza znaczące polepszenie zdolności kredytowej przy wybraniu stałego oprocentowania. Warto je rozważyć na przykład w kontekście refinansowania kredytu. Różnica na ten moment to około 1.5 punktu procentowego. Przykladowa oferta Pekao:

-7.55% stałe oprocentowanie
-Brak prowizji, brak obowiązkowego do tej pory ubezpieczenia CPI
-Przy 2 kredytobiorcach brak UNŻ, przy jednym 25% salda kredytu
-Brak kosztów za wcześniejszą spłatę całkowitą,
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@mphbp bywa tak, że oferty są różne dla pośredników, różne przez internet czy w oddziałach. To co na internecie to najczęściej oferta regularna, a prawie zawsze chodzi o jakieś czasowe i szczególne promocje. Napisz na priv to Ci podrzucę dokładne szczegóły tej oferty.

@statystyczny_yt w Twoim aktualnym kredycie czy w tej ofercie o której jest mowa? Teraz takie opłaty są coraz rzadsze, zaczęła to regulować ustawa. Zawsze trzeba zweryfikować aktualną
  • Odpowiedz
damianooo8
  • 1
#bankowosc #kredyt

O co chodzi z tymi ratami 0% + 1 rata gratis? Planuję kupić laptopa w Mediaexpert, i mi oferują 20 rat 0% plus 1 rata gratis, więc w kredycie wychodzi taniej jakbym miał zapłacić z góry. Gdzie tkwi haczyk?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wykoppp
  • 2
@damianooo8
Przeczytaj regulamin, ale pewnie żadnego większego haczyka nie ma. Być może będą wciskali Ci kit, że musisz dokupić dodatkowe ubezpieczenie, dlatego ja zawsze wolę wszystko zamawiać online i nie dyskutować z "doradcami" w sklepie.
  • Odpowiedz
W.....o
W.....o
  • 1
#kredyt #hipoteka #mieszkanie

podobno jest już projekt ustawy na ten kredyt na 2% i nie mogą korzystać z niego PARY ŻYJĄCE W ZWIĄZKU NIEFORMALNYM, NIEPOSIADAJĄCE DZIECI.

Jak oni chcą to zweryfikować? XD

Poza tym już widzę jak ceny mieszkań w----------ą w kosmos przez ten kredyt...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 1
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt

Czyli jeśli dojdzie do skutku kredo 2% to tak:
Chce kupić mieszkanie za 400k.
Wkład własny 100k czyli biorę 300k kredo na 30lat mając ratę 1500zl czyli na rok 18k (2% + 2% marzy więc kredo na 4%, tak to ma wyglądać?)
200k wrzucam w obligacje 7,25 lub lokatę 8% więc po roku mam na czysto w granicach 12k.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
spaedesz
spaedesz
  • 0
@maryjuszpitagoras: Jeśli masz do wyboru wydać gotówkę 200k na mieszkanie vs pobrać 200k kredytu 4% i wrzucić 200k gotówki na lokatę 6,5% netto to jesteś 2,5% netto do przodu czyli 5k zł rocznie z 200k ulokowanych. Dodatkowo w razie czego masz w dowolnym momencie dostęp do pieniędzy. Musisz sobie sam odpowiedzieć czy warto.
  • Odpowiedz
Tigermass
  • 2
Pomijając op, który wstawil tam bait do wojenki to serio tylu ludzi nie ogarnia matmy i podstaw ekonomii/finansow czy jak to tam nazwać. Przecież, zeby nie korzystać z rat zero to trzeba być głupim. Wiem, ze przy kwotach 5-7tys odestki nie są duże, ale nadal są i co najważniejsze zostawiamy sobie poduszkę finansową w razie "wypadku". Co do argumentu, że to trzeba kombinować itp to biorąc sobie agd do domu na kwotę
Tigermass - Pomijając op, który wstawil tam bait do wojenki to serio tylu ludzi nie o...

źródło: Screenshot_20230204_122849_Chrome

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PiotrFr
  • 0
@Pandillero:

ale op napisał w ostatnim zdaniu o kredycie hipotecznym a nie na inwestycje xd

A w przed ostatnim o trzymaniu kasy na lokacie i kredycie 0%.

Nie zauważyłeś? XD
  • Odpowiedz
Borgon
  • 443
@neeet: a ja Ci powiem, że mam wprost przeciwne doświadczenie. Ja mam iPhone i wszystko mi jedno z czego kto korzysta za to często słyszałem od ludzi z Androidem, ze jestem lansiarzem i czy nie jest mi głupio wydawać tyle na telefon. A potem widzę nowego Samsunga S23 Ultra i kosztuje mnie więcej tyle co iPhone 14 Pro Max więc nie wiem o co im chodzi
  • Odpowiedz

Powiązane tagi