Do 35m2 (bud gospodarczy, garaż itp) rzy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki - bez pozwolenia, ale wymagane jest zgłoszenie. Zobacz art 29 i 30 Prawa budowlanego
Hej, Mirki i Mirabelki.
Jakaś życzliwa dusza orientuje się w cenach robocizny za wykończenie domu. ( ͜͡ʖ ͡€)
Chodzi o dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 150 metrów kwadratowych+ 50 metrów garażu i kotłowni. Wykonawca oferuję wykończenie pod klucz z ociepleniem dachu dwuspadowego o powierzchni 260m i budową poddasza. Jego oferta to 65k za samą robociznę .Cena nie obejmuje mebli kuchennych i schodów wewnetrznych.
Od siebie dodam, że
@Dar_Q: U mnie przebiegało to tak: zmiany budowlane (jakieś ścianki, zabudowy gk), kominek, szpachlowanie, płytki w kuchni, łazienkach, wiatrołapie, podłoga, kuchnia, drzwi, schody, listwy, malowanie.
Mirki ogarnięte w #prawo
potrzebuję jasnej, konkretnej odpowiedzi na pytanie, jakie są zasady kupowania działki rolno-budowlanej? Trzeba spełniać jakieś wytyczne? W necie są informacje, że "coś ma się zmienić", "będzie łatwiej nie-rolnikowi kupić działkę rolną" itp., ale nie wiem, czy jakieś zmiany weszły w życie i jak to teraz wygląda.
Taguję też #budowadomu i #rolnictwo bo może ktoś z Was się orientuje w temacie :)
Ile potrzebujesz pieniędzy na działkę i na budowę domu? Jak określić na co cię stać? Skoro każdy dom jest inny to jak określić koszt budowy? Wiem, ile zarabiam, ale na jaką ratę kredytową właściwie mogę sobie pozwolić?

Długo myślałem jak ugryźć ten temat. Przygotowałem film (40 minut), w którym pokazuję sposób, który wydaje mi się sensowny. Czy jednak moje podejście jest przekonujące? Chciałbym się tego dowiedzieć. Jeżeli ktoś jest zainteresowany to prośba
@kizi: drewno trudno nazwać "najwyższej jakości" patrząc po belkach na suficie. To zwykle polskie oheblowane drewno.
Wełna jest źle ułożona bo zbyt mocno na ścisk.
Mirki, na co zwracać uwagę podczas wyboru wykonawcy instalacji w domu jednorodzinnym?
Chodzi mi o instalację wod-kan oraz c.o..

O co powinienem zapytać? Zebrałem kilka ofert od różnych firm i wytypowałem 3, z którymi chcę się spotkać, porozmawiać i zobaczyć przede wszystkim jak to robią (oraz popytać klientów, którzy już skorzystali z danej firmy). Jakie firmy w podanych instalacjach są polecane, a których warto się wystrzegać? Może macie jakieś doświadczenia, którymi się
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#budowadomu

Jeszcze nie ma żadnego wykonawcy na działce a ja już muszę pić melisę...

Trzy tygodnie temu dzwonił Tata czy chciałbym choinkę na działkę, zgodziłem się i powiedziałem że wezmę i ja sobie posadzę. Po uzgodnieniu z żoną doszedłem do wniosku że to jest zły pomysł bo się nie przyjmie, powiedziałem ojcu żeby ją jednak wyrzucił. Mama wróciła od dziadków jakieś dwa tygodnie temu, spędziła święta opiekując się dziadkami. Ja tydzień temu
@WMPP ile ta choinka ma, 5 metrów? Stawiaj na choince w ostateczności, chyba że choinka ma dla ciebie wartość sentymentalną.
Jeśli już pijesz meliskę to #!$%@? whisky i weź głównego wykonawcę, szkoda twojego zdrowia.
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@ursus: pół metra, największe nerwy zawsze powoduje rodzinna... Dziś byłem i postawili ją tak że w niczym nie przeszkadza.
Mircy, postanowiłem zainwestować ostatnie pół roku swojej pracy i kupiłem działkę pod dom. Prawie 1000m, 15 minut od centrum, dobrze skomunikowana, spokojna okolica - idealnie taka o jakiej z żoną marzyliśmy. Na wiosnę chcę ruszać z budową domu (a raczej pozałatwiać całą papierologię, architekta, ekipę, itd.).

Prosiłbym osoby, które siedzą w temacie albo mają to już za sobą o fora/blogi/artykuły lub własne wskazówki jak się za to zabrać, czego unikać, czy dom
Pobierz
źródło: comment_GHLjwvoRHqe0MAX1vxnCHjx19vrB7cG3.jpg
via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
@FoczanPingwianu:
Beton komórkowy bo nie jest wymagający dla wykonawcy.
Styropian na ramki.
Pytanie czy budujesz dla siebie czy na pokaz.
Jak dla siebie. To najpierw zaplanujcie rozmieszczenie pomieszczeń a potem obudujcie to.
Dobry kierownik budowy taki nadzorca który się zna to podstawa.
Robić zdjęcia na każdym etapie
Żadnych przedpłat wykonawcy.
Pytanie o źródło ciepła. Jak masz kasę to pompa ciepła jak nie masz ekogroszek. Gaz jest pośrodku.
Prawdziwe wydatki zaczynają się
Hej Mirki z #budowadomu #budownictwo #remontujzwykopem #rekuperacja mam w planach montaż rekuperatora w domu ~130m powierzchni, narazie 3 domowników ale mam nadzieję do 4 dobić ( ͡° ͜ʖ ͡°). Widziałem masę rozwiązań i strasznie duży rozstrzał cenowy jednostek centralnych. Czy warto inwestować np 10k w jednostkę czy jednak te tańsze są równie dobre ? Może ktoś montował i może coś polecić ? Chciałbym w miarę bezobsługowy system (
@jaketu: mi jeszcze trochę czasu zostało na podjęcie decyzji w co pójdę, ale z tego co przeglądałem to Komfovent Domekt jest chyba najciekawszą propozycją. Możesz wybrać albo z wymiennikiem obrotowym, albo krzyżowy przeciwprądowy. Najlepiej pościągać instrukcje obsługi, żeby poznać co potrafi automatyka.
@przemek_posp właśnie gadałem z wujkiem to polecal optimal 400 by-pass dospel o też wygląda ciekawie. No nic najpierw niech będzie gdzie ten rekuperator wstawić i będę dalej rozmyślał :)
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Mając w projekcie monolityczne ściany fundamentowe na którym etapie można je zamienić na ściany z bloczka betonowego? Na etapie adaptacji? Droga to jest sprawa? A może można zmienić to na etapie wykonywania po prostu u kierownika budowy?

#budownictwo #budowadomu
@chafer: dzięki temu filmowi właśnie się zacząłem zastanawiać czy nie przestawić wiatrołapu na projekcie :D Bo obecnie mam, tak że wiatrołap jest mniej więcej po środku domu, a wyjście z garażu z boku, więc pewnie skończyło by się to tak, że trzeba by chodzić w butach po domu. Bardzo fajny filmik, dzięki @aakkaa
Mircy, majster zabudowal mi zestaw WC podtynkowy, plyta pilsniowa, ta zostala zagruntowana, wyszpachlowana i pomalowana. Po paru latach, glownie ze wzgledu na slaba wentylacje i duza wilgotnosc, wszystko zaczelo od niej odpadac platami. Na glazurze i fugach daje sie to rowniez zauwazyc ale mniejsza z tym. Mam gola plyte pilsniowa od glazury po sufit i chce to wreszcie naprawic. Jakies rady, jak to zrobic zeby miec spokoj przynajmniej na kilka lat? Myslalem
Mireczki, mam zapytanie. Wybieram powoli okna do domu i dostałem wyceny z oknoplast i lokalnej firmy na profilach veka.

W oknoplast mówią, że tylko ciepły montaż (+3500PLN) bo inaczej to szkoda roboty.

W lokalnej, mówią, że wszyscy jadą na kotwy i piane a ciepły montaż robi 8% ludzi.

Dom nie jest pasywny ani energooszczędny oficjalnie, ale okna 7komorowe, ocieplenie 20cm styropianu. Troche szkoda jak by wiało przez brak ciepłego montażu?

Jakie macie
Uff, skończyliśmy pracę nad projektem z poddaszem użytkowym i garażem, który powstał dzięki Waszym komentarzom. #budujzchaferem

Prośba o wykopanie znaleziska: https://www.wykop.pl/link/4819053/projektuj-dom-z-wykopem/ - w artykule znajdziecie rzuty poddasza i parteru, wizualizacje, opis układu funkcjonalnego oraz nieco słów o kosztach budowy.

Przyznam, że było ciężko. Było trudniej niż w przypadku poprzedniego projektu. Wydawało mi się, że całkiem nieźle znamy oczekiwania budujących, a tu psikus - druga koncepcja projektu zebrała tyle batów, że musieliśmy zacząć