[przebrzydlak]

Mija rok od mojego ostatniego wpisu dotyczącego cen na rynku nieruchomości na przykładzie cen działek i bliźniaków na moim osiedlu.

Nawiązanie do wpisu: https://www.wykop.pl/wpis/57961701/w-nawiazaniu-do-mojego-wpisu-z-marca-https-www-wyk/

Miasto 140tys mieszkańców, zachód Polski.

Dla przypomnienia bierzemy na przykład bliźniak, 140m2 z garażem położony na działce ok. 800m2, stan deweloperski. Ceny tego samego projektu, metrażu, podobna działka, ten sam deweloper zmieniały się tak jak poniżej:
styczeń 2019: 419 tys. zł
styczeń 2020: 479 tys. zł
październik 2020: 519 tys. zł
styczeń 2021: 549 tys. zł
luty 2021: 579 tys. zł
marzec 2021: 597 tys. zł
maj 2021: 635 tys. zł

+ aktualizacja:
maj 2022: 695 tys. zł

Natomiast ceny działek na tym samym osiedlu zmieniały się tak:
lata do 2010: ok. 30 zł/m2
2010-2015: ok. 60 zł/m2
2016: ok. 80 zł/m2
2017: ok. 100 zł/m2
2018: ok. 150 zł/m2
2019: ok. 200-220 zł/m2
2020: ok. 250 zł/m2
2021: 290-300 zł/m2
maj 2021: 500-530 zł/m2

+ aktualizacja:
maj 2022: 540-600 zł/m2

Tak więc drogie Mirki przypominam, taniej to już było.

Kolejna aktualizacja w sierpniu.

#deweloperka #budownictwo #budowadomu #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom

[p.....z]

@przebrzydlak: Grubo

[michal0110]

@przebrzydlak: Działka 800m to 456 tys. zł, a dom 695 tys. zł?

[Dusk_Forest77]

@przebrzydlak: Niektóre grunty w przeciągu 20 lat potrafiły zwielokrotnić swoją wartość nawet 50-krotnie, a napewno i lepsze perełki się zdarzyły. Znajdzcie mi #!$%@? drugi taki instrument finansowy który może przynieść podobne zyski przy minimalnym ryzyku straty w średnim i długim terminie. Jeśli macie taki instrument, zestanówcie sie czemu nie jesteście milionerami. Trzebabyło być idiotą by sądzić by grunty w miejscach rozwoju lini zabudowy i infrastuktóry nie wzrosną

[przebrzydlak]

@michal0110: faktycznie nieprecyzyjnie napisałem. Cały bliźniak stoi na działce 800m2, ty kupujesz połowę, a dokładnie to w formie współwłasności z sąsiadem. Tutaj sprzedają bliźniaki jako domy jednorodzinne dwulokalowe.

[markier]

El precio de la vivienda nunca baja ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@przebrzydlak:

[SherlockM]

@przebrzydlak: wynika to z relacji popyt/podaż czy wzrostu kosztów robocizny i materiałów?

[Reanef]

@przebrzydlak: plusuje do wołania

[Iluzyt]

@przebrzydlak Kur.. ale bańka!