Jest sobie przykładowo taka działka

https://www.otodom.pl/pl/oferta/54242-dzialka-w-poznaniu-jezyce-345m2-media-ID4pTnr

Trzeba się budując dokleić do starego budynku. Czy da się przyspieszyć proces budowy w stosunku do standardowego budowania?
Konkretniej, czy w takiej sytuacji można postawić dom szkieletowy albo np. ścianę od sąsiada wymurować, a resztę ogarnąć szkieletowo lub jakimiś prefabrykatami?
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kuraku to jest pół bliźniaka a ty masz dobudować drugą połowę co trochę zawęża pole manewru ale mogę się mylić. Choć budowaliśmy dom gostkowi w takiej sytuacji i w gminie się zgodzili na inny a sąsiad oprotestował pozwolenie do województwa i cofnęli a on musiał rozebrać
  • Odpowiedz
Ile może być wart dom parterowy z poddaszem 120m2 w stanie surowym otwartym (mury + konstrukcja dachu bez przykrycia)? Bez działki.
Bo mam ofertę na oku i wg mnie jest trochę przesadzona z drugiej strony już teoretycznie stoi i dużo roboty odchodzi. Pi przez drzwi wiadomo.
#budowadomu
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@asdasdce2w: Pełny projekt - układ funkcjonalny, wizualizacje, pełna dokumentacja techniczna - rzuty ścian, posadzek, rozrysy mebli w zabudowie, lista zakupowa przy taki metrażu to ok. 175 zł/m2. Zapraszam na priv, mogę zrobić ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Mirki #budowa #budowadomu #budownictwo czy jesteście za czy przeciw odpływowi liniowemu lub punktowego w garażu? A może lepiej bez? Czy ktoś z Was posiada i czy faktycznie warto mieć ten odpływ? I co ze spadkiem w garażu? 1,5 stopnia czy 2 stopnie pochylenia w stronę wjazdu do garażu wystarczy?
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@maciejowy ostatnio się zastanawiam czy przy remoncie sobie nie zrobić. W zimie wjeżdża się z ogromną ilością śniegu, a przy myciu garażu też fajnie się używa dużej ilości wody. Nie musi być ogromy, ale pół metra by się przydało.
  • Odpowiedz
znalazłem działkę, która graniczy z lasem państwowym nie objętym MPZP. czy dobrze rozumiem, że nawet gdyby skarb państwa sprzedał te grunty, to i tak nabywca nie będzie mógł otrzymać decyzji o warunkach zabudowy dopóki nie ustali się MPZP dla tego terenu?
chciałbym uniknąć sytuacji, w której ktoś kupuje taką działkę i karczuje cały las, więc wolę się upewnić, że to nie jest wcale taka prosta operacja
#nieruchomosci #budownictwo
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kernelpan1c no to tak, jak w moim pierwszym komentarzu, ale inną sprawą jest uzyskanie tej decyzji - działkę trzeba odlesić, podobnie jak niektóre się odralnia. A zanim zacznie się karczowanie, potrzeba zezwoleń na wycinkę. To nie takie hop siup.
  • Odpowiedz
w czerwonych miejscach będę mieć okna i muszę podjąć decyzję co do rolet zewnętrznych podtynkowych.

bralibyście na wszystkie okna?
bralibyście wszystkie z elektronicznym sterowaniem czy tylko poszczególne?

koszt za wszystkie 4,2k netto z montażem, +500zł netto od sztuki za elektronikę
masiej - w czerwonych miejscach będę mieć okna i muszę podjąć decyzję co do rolet zew...

źródło: image

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Robiłbym tylko od stron słonecznych i w pokojach gdzie ktoś śpi. A że mam home assistant to do każdej rolety pod przyciskiem dałbym sterownik.
  • Odpowiedz
@masiej jak Cie stac to zaloz do wszystkich, bo predzej czy pozniej przyjdzie dzien, ze będziesz zalowac. Ja zalozylem plus sterowanie przez Fibaro i jest lux. Tylko zwróć uwagę na puszki - jeśli chcesz w przyszłości sterowac telefonem to polecam poglebione.
  • Odpowiedz
@inko-gnito: Tak to już jest w życiu, że niektórzy mają lżej. Ja tam bym nawet nie chciał dostać od rodziny czegoś za darmo, albo żeby mi dokładali, później będą to wypominać przy każdej okazji ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Stary dom z piwnicą - do wyburzenia, a następnie budowa nowego domu w tym miejscu.
Bardzo problematyczne będzie ogarnięcie podłoża w miejscu którym jest teraz piwnica?
#budowadomu
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@DzonyDzony: nie jestem konstruktorem budowlanym tylko mechanicznym ale wydaje mi się że wybudowanie płyty fundamentowej na stropie piwnicy może być dosyć tanie i wystarczająco skuteczne wytrzymałościowo
  • Odpowiedz
@czainek: ksiega wieczysta, granice działki, badanie gruntu, czy jest MPZP, czy przez działkę idą jakieś strumyki lub melioracje, jaki stan prawny drogi, jakie media, czy można budować oczyszczalnie.

Polecam też studiować geoportal i MPZP na własną rękę. Sprawdzić nasłonecznienie, oraz czy w okolicy są jakieś uciążliwe gospodarstwa lub zakłady. Sprawdzić jakie są zaplanowane inwestycje w okolicy: drogi szybkiego ruchu np.

Sprawdzić szkoły, sklepy, komunikację w okolicy.
  • Odpowiedz
Chcemy na piętrze w domu zamontować klimatyzację. Dziś przyjechał monter na oględziny i zaproponował 2 rozwiązania- split na korytarzu lub klimatyzator kasetonowy na suficie korytarza (sufit zrobiony jest z płyt g-k). Które rozwiązanie lepiej sprawdzi się w domu jednorodzinnym?

#klimatyzacja #budowadomu
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@klintoniusz:
Jak Ci monter proponuje kaseciaka to coś czuję że nie jest z pierwszej łapanki, nie idzie na łatwiznę i zapewne wie o czym mowi i moze sie to udać. Grzyby po deszczu, proponują tylko splity i zazwyczaj tak żeby im było łatwo. Więc tu plus.

Plusy kasetonowychi: 1 jest wyżej więc łatwiej mu rozprowadzić, 2 dmucha na kilka stron.

Na korytarzu czasem się udaje schłodzić pokoje jak się to dobrze wymyśli.
  • Odpowiedz
I rozprowadza powietrze do pokoi? Zastanawiam sie nad skutecznoscia wlasnie jednego klimatyzatora w korytarzu, czy powietrze nie ucieknie mi po schodach na dol zamiast trafic do pokoi (mam 3 do schlodzenia). W sieci roznie ludzie piszą.
  • Odpowiedz
Tygodnie spędzone na budowie, ponad 250GB materiału do obrobienia, wiele dni montażu, godziny postprodukcji i… wiele miesięcy oczekiwania na skrypt dla lektora. I mam dla Was nareszcie obiecany film o Budowie Domu Szkieletowego od A do Z (a właściwie od rozpoczęcia konstrukcji do stanu deweloperskiego): Link do znaleziska

Budowa domu parterowego z poddaszem użytkowym nad częścią salonu realizowana była w województwie śląskim. W filmie zobaczycie oczywiście wszystkie etapy, opisane jak najdokładniej, jak na
  • 54
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Android
  • 136
@eeehhh spoko. Kogo zainteresuje ten zobaczy. A najbardziej zależało mi żeby dostarczyć obiecany materiał. Ale dzięki za dobre słowo
  • Odpowiedz
Cześć,

Buduje dom i zastanawiam się nad wyborem gruntowej pompy ciepła.

Dom z poddaszem użytkowym, 125m2 po podłodze, bez garażu w bryle, zgodny z WT2021, ogrzewanie 100% podłogowe , rekuperacja, budowany w powiecie mińskim, gleba to głównie glina.

Wiem,
  • 35
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powietrze-woda zamykasz się z saltem w 35 tysiącach za sensowny sprzęt na gotowo.
Gruntową realnie celujesz w 60+.
Liczyłem to dziesiątki razy - ekonomicznie spina się to średnio przy małych domach.
  • Odpowiedz
@hochland: Zależnie jak dobrze izolowany jest dom i ile ciepłej wody zużywasz...
Powietrzna z podłogówką - zamykasz się w 3000kWh prądu rocznie.
Gruntowa - optymistycznie -20%.
Rocznie oszczędzasz 600 kWh.
Ale dopłacasz ~25-30 tysięcy na starcie.
Matematykę zostawiam Tobie ;)
  • Odpowiedz
Mam projekt domu, który podobnie jak ten ze zdjęcia, zakłada budowę ogniomuru/attyki na piętrze budynku.
Niedługo zabieram się za budowę i miałem pierwszą pogadankę z wykonawcą. Gość radził, żeby zrezygnować z tego ogniomuru. Jego argumentacja to znacząco wyższy koszt oraz duże prawdopodobieństwo problemów w przyszłości z odprowadzaniem wody/zalegającego śniegu w miejscu styku murku z płaskim dachem. Czy ktoś, kto posiada praktyczną wiedzę lub ma podobne rozwiązanie u siebie w domu, mógłby się
J_Dilla - Mam projekt domu, który podobnie jak ten ze zdjęcia, zakłada budowę ogniomu...

źródło: Zrzut ekranu 2024-03-28 o 14.33.25

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@J_Dilla: wszystko zależy od tego co planujesz mieć położone na dachu i jaka warstwa izolacji, napisze ci jak robiliśmy to na budynkach w szwecji. Na strop szła folia, ok 20-30 steropianu, w styropianie były zamontowane odpływy i przechodziły przez murek na zewnątrz, na to wełna skalna 2-3cm na wełnę była zgrzana papa wywinieta na mur i do papy były specjalne kosze do zbierania wody i wszystko zasypane ok 10cm tluczenia,
  • Odpowiedz
Jestem w trakcie zakupu działki pod budowę domu - warto dla pewności wziąć geologa, żeby zrobił badanie gruntu?

Z jednej strony moja działka otoczona jest domami, co znaczy, że da się tam budować, ale co jeśli akurat z tą działką jest coś nie tak?

#budownictwo #budowadomu
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@bohlen: to jest troche na zasadzie, ze masz ~0.05% szansy, ze trafisz na lipny grunt nawet jak masz blisko inne domy (zakopane smieci, czop torfowiska, zakopany staw). 1200 zl to nie majatek, ale z drugiej strony prawie na kazdym etapie budowy domu mozna dmuchac na zimne i wtedy juz ladna kwota sie zbiera.

Robilem badania geotechniczne, a mam domy z kazdej strony dzialki. Geotechnik powiedzial mi wprost, ze badanie w
  • Odpowiedz
@bohlen: sąsiedztwo domów nic nie mówi, zawsze mogła być na Twojej działce dziura z której ktoś zrobił śmietnisko, a potem przed sprzedażą przysypał warstwą ziemi
  • Odpowiedz
Muszę dociąć na swój rozmiar coś takiego co jakiś czas: https://allegro.pl/oferta/katownik-aluminiowy-20x20x1-5-mm-czarny-matowy-2m-15196654428
Co polecicie, żeby można było to zrobić w bloku (najlepiej, żeby to było rozwiązanie na akumulator) #remontujzwykopem #remont #diy #majsterkowanie #pytaniedoeksperta #dom #budowadomu
art212 - Muszę dociąć na swój rozmiar coś takiego co jakiś czas: https://allegro.pl/o...

źródło: 2024-03-27 15_25_42-Kątownik aluminiowy 20x20x1,5 mm czarny matowy 2m (ASB20x20x1,5) • Cena, Opinie

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Gdzie powinienem się zgłosić z pytaniami jeśli chcę się dowiedzieć jak zacząć budowe domu, co muszę zgłosić, jaką działkę posiadać i wszelkich zakazów nakazów wymogów dotyczących budowy domu? Istnieją jacyś eksperci czy poradnie do których mógłbym pójść, zapłacić i uzyskać odpowiedź na wszystkie pytania z tego zakresu? Przeraża mnie to wszystko i chciałbym uzyskać jasne odpowiedzi.
#budujzwykopem #budowadomu #budownictwo #budowa

  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach