Czy ktoś tu z obecnych na tagach rozkminiał może szczegóły wzięcia BK2 na budowę domu? Istnieje możliwość wzięcia BK2 na budowę domu bez wkładu własnego, z gwarancją BGK (mam odłożone 100k, ale trochę szkoda to teraz przepalać)? Zakładając, że 600k wystarczy na działkę do 800-1000m2 (suburb pod Szczecinem ~100k PLN) oraz wybudowanie parterowego domu do 100m2 (do stanu deweloperskiego 500k?).
W czasie budowy (zakładając rok, półtora) odłożymy przy dobrych wiatrach kolejne 100k (dochód mój + żona ~14k netto). Po budowie za zebrane 200k zrobimy wykończenie. Coś pominąłem? Wykonalne z wykorzystaniem BK2?
@Veratz: ja będę brał ale mam działkę, kupiłem parę miesięcy temu właśnie pod bk2% i budowę
Nie wiem jak to zrobić jak chciałbyś wziąć kredyt i na działkę i budowę, bo to chyba 2 osobne kredyty, jako że do kredytu na budowę musisz mieć pozwolenie na budowę, a do tego działkę
Więc działka raczej za gotówę i potem bk2% pod korek
500k na 100m2 do deweloperskiego starczy, ale np na pompę
@PanieAreczku: a na inwestycyjną kawalerkę 14m2 chociaż mi styknie? ( ͡°ʖ̯͡°) @bzyku95: Właśnie tego też nie byłem pewny czy można od razu działka + budowa kredytować. W takim przypadku to faktycznie chyba teraz lepiej wyjdzie działka za 100k, budowa z BK2 na 600k i potem wykończenie.
Jeżeli budowa się zamknie w powiedzmy 500k, to można 100k z pozostałego limitu BK2 przeznaczyć na część wykończenia
@BurzaGrzybStrusJaja: zabrać kredyt bez wkładu? co masz na myśli? @MarioF87: czyli rozumiem, że realnie przez np. rok (do momentu wypłacenia ostatniej transzy przez bank) spłacam tylko odsetki od aktualnie wypłaconej kwoty? Zakładam, że tutaj jeszcze żadnych dopłat nie ma?
@Veratz: dokładnie tak, dopłaty możesz uzyskać jeśli odsetki są wyższe niż rata kapitałowo odsetkowa po dopłatach. Ale na to pójdą pieniądze z puli Twoich dopłat więc jak zaczniesz spłacać faktycznie kredyt to będziesz miał mniejsze dopłaty. Wybór między dżumą, a cholerą ;)
@Veratz: jak weźmiesz 600k a budowę zrobisz za 500k, to możesz wykorzystać pozostała kasę jak chcesz
Ale to co wrzucisz w kosztorys kredytu trzeba zrealizować, więc trzeba uwazac co się wpisuje żeby np nie musieć robić tarasu, a tu brakuje hajsu na kuchnię itp.
Lepiej przy bk2% dawać do kosztorysu najpotrzebniejsze rzeczy które na 100% trzeba zrobić, i żeby kosztowały jak najwięcej żeby była szansa coś zrobić taniej i coś zostanie
@Veratz gdzie w okolicach Szczecina masz działkę 800 m2 za 100 tys.? Bierzesz w swoich rozważaniach koszty przyłączy, badań gruntu, geodetę, projekt, zjazd na działkę i masę innych rzeczy, których ludzie, którzy nigdy się nie budowali z reguły pod uwagę nie biorą?
#wybory najbardziej chyba wkurzają mnie teksty typu „w tym kraju nic się nie zmieni”. Pamiętając Polskę sprzed 30 i 20 lat to jest to straszne #!$%@?, tu się praktycznie wszystko zmieniło.
Istnieje możliwość wzięcia BK2 na budowę domu bez wkładu własnego, z gwarancją BGK (mam odłożone 100k, ale trochę szkoda to teraz przepalać)?
Zakładając, że 600k wystarczy na działkę do 800-1000m2 (suburb pod Szczecinem ~100k PLN) oraz wybudowanie parterowego domu do 100m2 (do stanu deweloperskiego 500k?).
W czasie budowy (zakładając rok, półtora) odłożymy przy dobrych wiatrach kolejne 100k (dochód mój + żona ~14k netto).
Po budowie za zebrane 200k zrobimy wykończenie.
Coś pominąłem? Wykonalne z wykorzystaniem BK2?
#nieruchomosci #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #budujzwykopem
Nie wiem jak to zrobić jak chciałbyś wziąć kredyt i na działkę i budowę, bo to chyba 2 osobne kredyty, jako że do kredytu na budowę musisz mieć pozwolenie na budowę, a do tego działkę
Więc działka raczej za gotówę i potem bk2% pod korek
500k na 100m2 do deweloperskiego starczy, ale np na pompę
Komentarz usunięty przez autora
@bzyku95: Właśnie tego też nie byłem pewny czy można od razu działka + budowa kredytować. W takim przypadku to faktycznie chyba teraz lepiej wyjdzie działka za 100k, budowa z BK2 na 600k i potem wykończenie.
Jeżeli budowa się zamknie w powiedzmy 500k, to można 100k z pozostałego limitu BK2 przeznaczyć na część wykończenia
@MarioF87: czyli rozumiem, że realnie przez np. rok (do momentu wypłacenia ostatniej transzy przez bank) spłacam tylko odsetki od aktualnie wypłaconej kwoty? Zakładam, że tutaj jeszcze żadnych dopłat nie ma?
Ale to co wrzucisz w kosztorys kredytu trzeba zrealizować, więc trzeba uwazac co się wpisuje żeby np nie musieć robić tarasu, a tu brakuje hajsu na kuchnię itp.
Lepiej przy bk2% dawać do kosztorysu najpotrzebniejsze rzeczy które na 100% trzeba zrobić, i żeby kosztowały jak najwięcej żeby była szansa coś zrobić taniej i coś zostanie
Bierzesz w swoich rozważaniach koszty przyłączy, badań gruntu, geodetę, projekt, zjazd na działkę i masę innych rzeczy, których ludzie, którzy nigdy się nie budowali z reguły pod uwagę nie biorą?