Widzę sporo krytyków programu #bezpiecznykredyt. Rozumiem krytykę w kontekście wpływu tego na rynek nieruchomości, ale z partykularnego punktu widzenia kogoś, kto zostanie beneficjentem, to rozwiązanie nie ma wad. Tańszego finansowania nieruchomości mieszkaniowej nie ma i pewnie długo nie będzie. A to, że to nie jest 2% realnego oprocentowania, tylko 2% + marża to wszyscy wiedzą, nie warto odkrywać jeszcze raz koła. Program daje niemal gwarancję stałej wysokości raty przez 10 lat
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
- 2
Mam poważną rozkminę, bo mam dwie opcje.
Mam na oku mieszkanie od dewelopera z odbiorem pod koniec roku. Chcę skorzystać z bk2%.
Opcja 1. Wpłacam teraz 20% deweloperowi i będzie to jako wkład własny do kredytu. Odbiór pod koniec roku, więc kredyt na spokojnie będę mógł ogarnąć z programu bk2%.
Plusy mam już pewną cenę i mieszkanie, które mi odpowiada. Nie przepycham się z innymi i nie wybieram z resztek.
Minusy, to
Mam na oku mieszkanie od dewelopera z odbiorem pod koniec roku. Chcę skorzystać z bk2%.
Opcja 1. Wpłacam teraz 20% deweloperowi i będzie to jako wkład własny do kredytu. Odbiór pod koniec roku, więc kredyt na spokojnie będę mógł ogarnąć z programu bk2%.
Plusy mam już pewną cenę i mieszkanie, które mi odpowiada. Nie przepycham się z innymi i nie wybieram z resztek.
Minusy, to
@Wirtuoz: 10% wkład własny równa się z wyższą marżą banku (ubezpieczają drugie 10% u jakiegoś ubezpieczyciela), niektóre banki dawały swego czasu wyższą marże do czasu spłaty tych 10% w kapitale bodajże bank pekao (ten z żubrem). Program pierwsze mieszkanie nie dopłaca do marży banku, więc moim zdaniem warto mieć wyższy wkład, przy ratach malejących to będzie dużo "oszczędności".
- 2
@poison101: @bzyku95 @Zgred_Zakolak @saviola7
Mała aktualizacja. Te pół temu temu w marcu wybrałem opcję pierwszą, a chwilę temu podpisałem umowę na kredyt bk2% z pekao. Reszty się domyślacie, to był strzał w dziesiątkę. Kumpel na tym samym osiedlu teraz szuka, to nie ma nic, a to co wrzucili do sprzedaży co będzie do odbioru za 1,5 roku jest 100k droższe od tego co ja kupiłem ( ͡° ͜ʖ ͡
Mała aktualizacja. Te pół temu temu w marcu wybrałem opcję pierwszą, a chwilę temu podpisałem umowę na kredyt bk2% z pekao. Reszty się domyślacie, to był strzał w dziesiątkę. Kumpel na tym samym osiedlu teraz szuka, to nie ma nic, a to co wrzucili do sprzedaży co będzie do odbioru za 1,5 roku jest 100k droższe od tego co ja kupiłem ( ͡° ͜ʖ ͡
Czy posiadając kredyt hipoteczny na działkę budowlaną będzie można wziąć BK2% ?
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt2procent
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt2procent
Czy posiadając kredyt hipoteczny na działkę budowlaną będzie można wziąć BK2% ?
@victordeleco2: Najprawdopodobniej tak.
@victordeleco2: posiadanie innego kredytu hipotecznego wyklucza z programu
@francoisinho: W projekcie jest mowa o kredycie przeznaczonym na nabycie prawa własności lub spółdzielczo własnościowego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego.
@marcpol: a czym jest kredyt hipoteczny na działkę budowlaną jeśli nie kredytem przeznaczonym na nabycie prawa własności?
@francoisinho: Jest kredytem przeznaczonym na nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej, a nie jest kredytem przeznaczonym na nabycie prawa własności lub spółdzielczo własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
5
W jaki sposób pomagać w zdobyciu mieszkania? (Sondaż) - wGospodarce.pl
Rada Ministrów przyjęła we wtorek projekt ustawy w sprawie kredytu 2 proc. na zakup pierwszego mieszkania - poinformował na konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 0
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent
Kwota "bezpiecznego kredytu 2 proc." nie będzie mogła przekroczyć 500 tys. zł albo — jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko — 600 tys. zł. Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tys. zł.
No i co ja za to kupie ?
Ale serio.
Deweloper który stawia bloki bierze po 8-8.5k za metr na dzień dzisiejszy.
Chcąc patrząc w przyszłość i
Kwota "bezpiecznego kredytu 2 proc." nie będzie mogła przekroczyć 500 tys. zł albo — jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko — 600 tys. zł. Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tys. zł.
No i co ja za to kupie ?
Ale serio.
Deweloper który stawia bloki bierze po 8-8.5k za metr na dzień dzisiejszy.
Chcąc patrząc w przyszłość i
- 0
Pytanko czy dobrze rozumiem.
dopłata jest liczona zgodnie z przelicznikiem zawartym w ustawie na podstawie średniej kwartalnej stopy procentowej udzielonych kredytów, z wagą zgodnie ilością udzielonych kredytów. Co za tym idzie jak stopy zaczną spadać, zaczną spadać też średnie stopy a to znaczy że dopłata będzie maleć bez względu na to na jakiej stopie masz udzielony kredyt.
Czy może coś przegapiłem i ten przelicznik się mrozi na okres stałej stopy.
#kredyt2procent #
dopłata jest liczona zgodnie z przelicznikiem zawartym w ustawie na podstawie średniej kwartalnej stopy procentowej udzielonych kredytów, z wagą zgodnie ilością udzielonych kredytów. Co za tym idzie jak stopy zaczną spadać, zaczną spadać też średnie stopy a to znaczy że dopłata będzie maleć bez względu na to na jakiej stopie masz udzielony kredyt.
Czy może coś przegapiłem i ten przelicznik się mrozi na okres stałej stopy.
#kredyt2procent #
Co ważne, jest jeden wyjątek, kiedy Bezpieczny Kredyt 2 proc. okaże się "kredytem więcej niż 2 proc.". Dopłata do raty kredytu będzie wynosić maksymalnie 7 proc. W przypadku wzrostu stóp procentowych (i w efekcie drożenia kredytów mieszkaniowych) może ona nie wystarczać, i kredytobiorca będzie spłacać odsetki nieco wyższe niż 2 proc. (choć nadal bardzo niskie na tle kredytów poza programem). - Taka sytuacja może mieć miejsce przy zaciąganiu kredytu lub po pięciu
@przecietnyczlowiek: No to jest wzięte z projektu ustawy mordo
- 0
Będę chciał spróbować skorzystać z BK2%.
Mam upatrzonych kilka inwestycji. Rozumiem, że w czerwcu muszę podpisać umowę z deweloperem i wtedy 1 lipca mogę składać wniosek o kredyt? I tak chcę skorzystać przy tym z pomocy doradcy kredytowego, żeby nie zrobić wtopy.
Pytanie, czy myślicie, że ceny tuż przed wejście BK2% pójdą do góry? Teraz widzę, że nie ma tragedii i są nawet spore możliwości do negocjacji z deweloperem (mówimy o jednym
Mam upatrzonych kilka inwestycji. Rozumiem, że w czerwcu muszę podpisać umowę z deweloperem i wtedy 1 lipca mogę składać wniosek o kredyt? I tak chcę skorzystać przy tym z pomocy doradcy kredytowego, żeby nie zrobić wtopy.
Pytanie, czy myślicie, że ceny tuż przed wejście BK2% pójdą do góry? Teraz widzę, że nie ma tragedii i są nawet spore możliwości do negocjacji z deweloperem (mówimy o jednym
@Wirtuoz: raczej zbyt niewielu będzie uprawnionych do programu, by ceny mogły pójść do góry, przynajmniej na tym etapie
Własny dom bądź mieszkanie posiada 84 procent Polaków - wynika z danych Eurostatu.Dec 2, 2021
@Wirtuoz: wszystkie kryteria zawężają liczbę, a przede wszystkim to, że osoba nie może być właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości. Do tego dochodzi limit ceny 700k i to, że musi Cię być stać na kredyt o racie malejącej. Większość co spełniało te warunki raczej już siedzi załadowana w kredyt.
Drugi z kolei doradca kredytowy o moje pytanie kredyt 2%, a mieszkanie z rynku wtórnego mówi, że to się nie uda bo cały budżet na kredyt wykorzystają ci, którzy będą mieli do lipca podpisane umowy deweloperskie. Czyli jedyna opcja to szukać dziury w ziemi i podpisywać umowę.
Z jednej strony wydaje mi się to mocnym naganianiem, a z drugim nie wiemy ile będzie limitu na ten program i jaki popyt.
#kredythipoteczny #
Z jednej strony wydaje mi się to mocnym naganianiem, a z drugim nie wiemy ile będzie limitu na ten program i jaki popyt.
#kredythipoteczny #
@przecietnyczlowiek: Są to mało wiarygodne opinie.
W tej chwili jest jedynie projekt ustawy. Będzie on jeszcze konsultowany i zmieniany. Później trafi do sejmu, potem senatu. Na koniec ustawę musi jeszcze podpisać Prezydent. Nie ma też mowy o konkretnych limitach.
W tej chwili jest jedynie projekt ustawy. Będzie on jeszcze konsultowany i zmieniany. Później trafi do sejmu, potem senatu. Na koniec ustawę musi jeszcze podpisać Prezydent. Nie ma też mowy o konkretnych limitach.
@przecietnyczlowiek: to doradca jest głupi i nie wie co mówi, bo każdy dostanie ten kredyt kto będzie aplikował w tym roku. Po prostu budżet na kolejny rok się wyczerpie najwyżej.
9
Bezpieczny kredyt 2% czyli bezpieczny target w bankach
Jak wydać dużo pieniędzy na kredytobiorców w bardzo zły sposób, ale w bardzo dobry dla Banków
z- 21
- #
- #
- #
- #
Byłem ostatnio na webinarce z doradcą kredytowym i wszystkim którzy chcieli brać kredyt 2% na mieszkanie z wtórnego odradzał to i mówił, że się nie załapią, i że szanse mają tylko ci którzy zdążą do lipca podpisać umowy z deweloperem. Trochę podkoloryzował moim zdaniem xD To znaczy wiem, że w tym programie będzie limit w budżecie określony, ale gdyby to było ograniczone tylko do pierwotnego to fajny prezent dla dewelopera xD MDM
Byłem ostatnio na webinarce z doradcą kredytowym i wszystkim którzy chcieli brać kredyt 2% na mieszkanie z wtórnego odradzał to i mówił, że się nie załapią, i że szanse mają tylko ci którzy zdążą do lipca podpisać umowy z deweloperem. Trochę podkoloryzował moim zdaniem xD To znaczy wiem, że w tym programie będzie limit w budżecie określony, ale gdyby to było ograniczone tylko do pierwotnego to fajny prezent dla dewelopera xD MDM
@przecietnyczlowiek: ale będzie zabawne, jak w toku prac nad ustawą wprowadzą ograniczenie związane z datą podpisania umowy deweloperskiej xD
Jeżeli bezpieczny kredyt 2% dojdzie do skutku to ceny nieruchomości będą rosły. Najlepiej już sobie rezerwować mieszkanie u dewelopera. Udowodnijcie mi, że nie.
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt
@przecietnyczlowiek: no, wielkie 10-20k kredytów ruszy rynkiem, że skoczy w górę.
Jak były rekordy wzrostów w ostatnich latach to kredytów było ponad 250k i każdy gołodupiec dostawał 300-400k minimum. Stąd odpowiedź dlaczego ceny tak wywaliło. Program bezpieczny kredyt niczego takiego nie spowoduje.
Jak były rekordy wzrostów w ostatnich latach to kredytów było ponad 250k i każdy gołodupiec dostawał 300-400k minimum. Stąd odpowiedź dlaczego ceny tak wywaliło. Program bezpieczny kredyt niczego takiego nie spowoduje.
@majkel88: nie przesadzaj, około 10k netto na parę wystarczy, by dostać 600k, czyli maksimum.
Zarobki 5k netto na osobę? To naprawdę nie jest dużo.
Podwyższanie zdolności kredytowej dla plebsu będzie morderstwem dla gospodarki
Zarobki 5k netto na osobę? To naprawdę nie jest dużo.
Podwyższanie zdolności kredytowej dla plebsu będzie morderstwem dla gospodarki
- 2
Pytanko do znawców i tych co śledzą temat - czy dzieje się coś w temacie kredytu na 2% prócz tego co powiedział Buda w grudniu (ok 16) i małych update na stronie https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt w sekcji pytań i odpowiedzi?
Projektu ustawy nie chyba jeszcze nie istnieje a przynajmniej nie znalazłem. Coś ktoś interesował się bardziej tematem?
#kredythipoteczny #pierwszemieszkanie #kredytna2procent #bezpiecznykredyt
#nieruchomosci
Projektu ustawy nie chyba jeszcze nie istnieje a przynajmniej nie znalazłem. Coś ktoś interesował się bardziej tematem?
#kredythipoteczny #pierwszemieszkanie #kredytna2procent #bezpiecznykredyt
#nieruchomosci
@bi-tek: Nie, faktycznych konkretów nadal nie ma i pewnie nie pojawią się w najbliższym czasie.
@bi-tek: @pastaowujkufoliarzu Projekt ustawy o wakacjach kredytowych, która została podpisana przez Prezydenta w lipcu 2022 pojawił się w połowie maja. Podobne rozwiązania (Rodzina na swoim) już funkcjonowały, stąd spodziewałbym się szybszych prac legislacyjnych. To oczywiście moje prywatne przypuszczenia.
Na pewno też nie każdy bank weźmie udział w programie.
Na pewno też nie każdy bank weźmie udział w programie.
Czy obniżenie wiboru do niskiego poziomu ale tym samym zwiększenie marży banków nie pozbawi kredytobiorców braku dopłat ze strony państwa?
Mnóstwo pytań wiele pułapek tak bym podsumował bezpieczny kredyt 2%
#oszczedzanie #kredyt #bezpiecznykredyt