#nieruchomosci Kto ma racje. Czynsze najmu? (na wykresie)
źródło: czynszenajmu
Pobierz 
vynt via Wykop
Przyjmując że skumulowana inflacja w 2017-2023 wyniosła ok 44% (dane wziąłem z https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wskazniki-cen/wskazniki-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych-pot-inflacja-/roczne-wskazniki-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych/) a ceny najmu w tym okresie np. dla Wawy wzrosły o ok 50% to można uznać że w tej kwestii nie dzieje się nic nadzwyczajnego. co innego oczywiście z cenami mieszkań
Sondaż : 65,9 proc. Polaków uważa, że Izrael dopuszcza się zbrodni wojennych
Działania zbrojne prowadzone przez Izrael na terytorium Strefy Gazy wciąż trwają. W wyniku licznych ataków życie straciły dziesiątki tysięcy osób. Z sondażu SW Research przeprowadzonego na zlecenie "Rzeczpospolitej" wynika, że zdaniem Polaków Izrael dopuszcza się w Strefie Gazy zbrodni wojennych.
z- 70
- #
- #
- #
- #
- #
- #
vynt via Wykop
IMO sposób sformułowania pytania podbija wynik - ciekawe jaki byłby gdyby pytanie było mniej tendencyjne, np. czy działania w strefie gazy są prowadzone w sposób humanitarny? I drugie IMO, nie wierze na tyle w polskie społeczeństwo żeby uwierzyć w to że te 65% ludzi w ogóle ogarnia co tam się dzieje, poza podłapanymi gotowymi sloganami z mediów
źródło: temp_file7099431473901409488
Pobierz#nieruchomosci
Otodom już się wiesza. Mariusze w strachu wystawiają inwestycje życia ze stratą 15%?
Otodom już się wiesza. Mariusze w strachu wystawiają inwestycje życia ze stratą 15%?
Po Robygu w Warszawie (osiedle Praga Piano) Archicom w Łodzi uruchamia promocję -50% na miejsce postojowe. Beton więc powoli kruszeje - pilnie potrzebne kredyty 0%, bo to się nie godzi, aby w Rzeczpospolitej Polskiej deweloperskiej takie rzeczy się działy.
Jeżeli zauważacie inne promocje u deweloperów dajcie znać - zróbmy przegląd rynku w tym zakresie.
#nieruchomosci
Jeżeli zauważacie inne promocje u deweloperów dajcie znać - zróbmy przegląd rynku w tym zakresie.
#nieruchomosci
źródło: miejsce posotojowe
Pobierz
vynt via Wykop
@Jankowalski715: to po to żeby sobie dojechać tym rowerem na wypizdowie gdzie buduje? xD
Deweloper wymusza dopłatę 1/3 wartości mieszkania! Wszystko przez jego straty.
Inwestycja w samym sercu Szczecina. Mieszkania klasy premium, cena przy zakupie - 11 tysięcy za metr kwadratowy. Po dwóch latach od rozpoczęcia budowy nabywcy mają dopłacić jedną trzecią wartości mieszkań. Deweloper tłumaczy, że wzrost kosztów spowodowany jest pandemią i wojną na Ukrainie.
z- 235
- #
- #
- #
- #
- #
ja jestem ciekaw co sobie myśli taki pośrednik, że jak nie ma kanapy na mieszkaniu to do zdjęć zaj**ie koc na podłogę i pora na CS'a. już lepiej jakby przyznał że nie ma tam na czym siedzieć i masz wziąć ze sobą swój własny taboret
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: hfg
Pobierz
konto usunięte via Wykop
@vynt: home stajdzing XD
@vynt: bez gratów klitka wydaję się większa, ja widziałem ogłoszenia gdzie w kurniku 20pare m2 na jednej ścianie dali lustro od podłogi do sufitu żeby było złudzenie większego pomieszczenia
Na otodom mamy w tym momencie więcej ofert niż w którymkolwiek dniu 2020, 2021 i 2023.
A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.
Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.
Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
źródło: otodomSellChart (9)
Pobierz
vynt via Wykop
@borjaki: to gdzie w takim razie szukać ma mieszkania zwykły człek jak nie na tych stronach otodom, morizon itp? Nawet jeżeli są ogłaszane na jakiś grupach osiedlowych itd. to a) wcale nie mają niższych cen bo przecież sprzedający na pewno zrobił minimalny risercz na powyższych stronach b) jeśli nie ma chętnych to po kilku dniach i tak finalnie ląduje na otodomie. To samo z pośrednikami nieruchomości, którzy mają procentową prowizję
vynt via Wykop
@borjaki: z tym, że to wciąż mówimy o jakichś "złotych strzałach", że zasłyszysz o jakimś mieszkaniu które ktoś przygotowuje na sprzedaż i będzie akurat wpasowywać się w twoje oczekiwania. Odnośnie grupek na fb - jak napisałem wyżej, masz czas na reakcję ale jedynie taką, że nie masz konkurencji w wyścigu po mieszkanie, ale cena i tak jest ceną standardową. Apka Otodom ma system powiadomień na maila, zadajesz filtry wyszukiwania i
12ar od wschodu graniczy z lasem. Wjazd z drogi północnej. Hit czy kit pod budowę domu? Wymiar prawie idealny kwadrat. Obawiam się długotrwałego cienia, aczkolwiek z południa nic nie zasłania.
#nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #architektura
#nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #architektura
vynt via Wykop
@czlowiekbutelka: sprawdź kwestie tego lasu, pamiętaj że od linii lasu wyznaczonej na mapie musisz budynek odsunąć min. 12m, chyba że chcesz się bawić w drogie rozwiązania przeciwpożarowe
źródło: 1000052496
Pobierz
Deweloper wybudował blok niezgodnie z przepisami, metr od boiska.
Miasto dopuściło blok do użytku a deweloperowi kazali zasadzić drzewa.
z- 124
- #
- #
- #
- #
- #
vynt via Wykop
To musiała być jakaś ustawka od samego początku. Przecież najpierw musiał dostać pozwolenie na budowę - na tym etapie miasto powinno już wyłapać oczywistą niezgodność z przepisami. Ale o dziwo przeszło, tak samo jak przeszło z odbiorem budynku. Koszt nasadzenia tych drzew to nic z kosztem "kreatywnego" przepychania tego przez urzędy.
vynt via Wykop
@Murasame: tylko tutaj w grę wchodzą osoby (architekt, inspektor w wydziale architektury, inspektor w nadzorze budowlanym) którym grozi realna odpowiedzialność karna i utrata uprawnień. To oni biorą na siebie cały prawny ciężar odpowiedzialności, nie deweloper.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Upatrzyliśmy sobie mieszkanie z rynku wtórnego biorąc #kredythipoteczny , ale sprzedający chce zadatek 10% i sprzedać je dopiero pod koniec roku.
Czas transakcji jest dla nas jak najbardziej OK, bo do tego czasu spokojnie sprzedamy działkę i będziemy mieć dość spory wkład własny, jednak na teraz nie mamy kasy na zadatek i boimy się że przepadnie nam nieruchomość.
Czy bank może powiązać fakt pożyczki konsumpcyjnej na
Upatrzyliśmy sobie mieszkanie z rynku wtórnego biorąc #kredythipoteczny , ale sprzedający chce zadatek 10% i sprzedać je dopiero pod koniec roku.
Czas transakcji jest dla nas jak najbardziej OK, bo do tego czasu spokojnie sprzedamy działkę i będziemy mieć dość spory wkład własny, jednak na teraz nie mamy kasy na zadatek i boimy się że przepadnie nam nieruchomość.
Czy bank może powiązać fakt pożyczki konsumpcyjnej na
vynt via Wykop
@In_thrust_we_trust: ale jednocześnie wspominali że na 2024 chcieli rzucić 60k wniosków za cały rok wstecz
Strumieniami leje się kał.
Miejsce parkingowe ma powierzchnię kawalerki.
Rząd pracuje nad przepisami, które uwolnią deweloperów od konieczności budowania miejsc parkingowych. Pomysł wzbudza sporo emocji. "Wolimy tworzyć przestrzeń dla ludzi niż dla samochodów" mówi jednak Business Insider Polska architektka Małgorzata Hendrich-Żugaj z SRDK Studio Projekt.
z- 52
- #
- #
- #
- #
- #
- #
vynt via Wykop
@olewales: pewnie chodzi o powierzchnie garażu dzieloną przez miejsca parkingowe w sumie czyli razem z drogami dojazdowymi, pochylniami zjazdowymi. Średnio wychodzi ok 25m2 na 1 miejsce postojowe, samo miejsce musi mieć min. 12,5m2. Temat dużo szerszy i łatwo o manipulacje (jak ta właśnie), bo w sumie i tak buduje się parkingi podziemne (bardzo drogie w wykonawstwie, a podziemnych mieszkań póki co jeszcze robić nie można) z drugiej strony naziemne miejsca
vynt via Wykop
@Murasame: Dokładnie tak jak napisałeś - to wszystko wynika z kalkulacji zysków i strat dewelopera. Jeżeli deweloper wyliczył że opłaca mu się zostawić zielony placek pośrodku osiedla to okej. Pamiętaj że poszczególne plany miejscowe nakładają obowiązek ilości miejsc postojowych i trzeba te miejsca zapewnić. W innych niż twój wypadkach z analizy może wyjść, że warto np. postawić więcej mieszkań, a całość parkingu władować pod ziemię do drogiego w budowie jak
#nieruchomosci a w jaki sposob niektorzy stawiaja szeregowce na takich małych działach gdzie ogródek ma tam z 60m jak w przepisach jest ze dom musi miec minimum 300m działkę
vynt via Wykop
@umcumcumcbejbe: to jest po prostu jedna działka. jeżeli jest podzielona, to zazwyczaj podział wtórny
Mirasy, które mieszkanie brać, z myślą o łatwiejszej sprzedaży jakbym zmienił plany życiowe co do miejsca zamieszkania.
Ostatnie 7 piętro z niezadaszonym balkonem, czy któreś niższe piętro z zadaszonym?
Developer nie słynie z robienia dobrych izolacji stropów, więc obawiam się niższego piętra.
Przymierzam się do ostatniego raczej bo zawsze to spokój nad sufitem, choć nie zawsze bo odgłosy się przenoszą stropami.
Ostatnie 7 piętro z niezadaszonym balkonem, czy któreś niższe piętro z zadaszonym?
Developer nie słynie z robienia dobrych izolacji stropów, więc obawiam się niższego piętra.
Przymierzam się do ostatniego raczej bo zawsze to spokój nad sufitem, choć nie zawsze bo odgłosy się przenoszą stropami.
Które mieszkanie łatwiej będzie sprzedać?
- Ostatnie bez zadaszonego balkonu 60.8% (87)
- Niższe z zadaszonym balkonem. 39.2% (56)
vynt via Wykop
A jak dach zacznie przeciekać to ty masz pełno problemów, mimo, że naprawa pójdzie z kasy wspólnoty i twojego ubezpieczenia. Nie mówiąc już o szybszym wychładzaniu mieszkania (większe koszty ogrzewania)
vynt via Wykop
@Tiab: ja akurat 7 piętro z co chwilę jeb... się windą ( ͡º ͜ʖ͡º) więc w sumie mógłbym dodać jeszcze jeden argument
A tu deweloper prawie 50kg papierowej dokumentacji https://ototorun.pl/artykul/deweloper-chce-postawic/1587460.amp
#budownictwo #nieruchomosci
Jaki ten kraj jest cudowny pokazuje doskonale sytuacja z deweloperką. Pomijam fakt kosmicznych cen, dopłat, lichwiarskich kredytów itp. Chodzi mi o sytuację z uzyskiwaniem pozwoleń przez te firmy. Ja żeby zbudować dom na działce 2000m2 na wiosce musiałem spełnić
Na zdjęciu projekt budowlany stadionu narodowego - 1200 segregatorów przywiezionych busem pod urząd ( ͡º ͜ʖ͡º) a to tylko projekt budowlany, projekt wykonawczy na podstawie którego działa wykonawca był pewnie objętościowo jeszcze większy
źródło: njmk
Pobierz