karski
karski
  • 39
Dlaczego w Polsce nie buduje się wysokich budynków mieszkalnych? Czy zabraniają tego przepisy zagospodarowania przestrzennego, czy każde dodatkowe piętro wiąże się z takimi kosztami, że przestaje się to opłacać? Jak dla mnie kupowanie działki w centrum miasta wojewódzkiego za kilkadziesiąt milionów po to, by postawić 5-6 piętrową kostkę, to jest jakieś niepojęte marnowanie przestrzeni na kilka pokoleń.
#nieruchomosci
karski - Dlaczego w Polsce nie buduje się wysokich budynków mieszkalnych? Czy zabrani...

źródło: Zrzut ekranu 2024-07-03 210450

Pobierz
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 3
@Elev: dokładnie tak.
Największy koszt budowy to wszystko co się dzieje pod ziemią. Koszt jednej kondygnacji podziemnej jest standardowo wliczany, ale druga podziemna, trzecia i dalej, to koszty robią się gigantyczne. Nie dość że wykop trzeba zabezpieczać przed zalaniem, pompowanie wód gruntowych non-stop, to dodatkowo w ciul drogie systemy oddymiania, sygnalizacji pożarowej itp.
Z kolei w górę - gdzieś zasłyszałem - że najbardziej opłaca się iść do 8-10 pięter. Im
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 19
@wrokikus1: Nie do końca się z tym zgadzam. Problem polega na tym, że RODy są w lepszych lokalizacjach niż nowe osiedla. Generuje to spory ruch, korki, konieczność rozbudowy sieci przesyłowych - tracą wszyscy, a zyskują tylko nieliczni - użytkownicy RODów. Budownictwo społeczne w ich miejsce mile widziane, ale realnie patrząc niewykonalne. I to nie jest tak, że ktoś odda działkę deweloperom za bezcen - jest to własność gminy i gmina
  • Odpowiedz
Waszkolega
  • 140
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #wroclaw #kredythipoteczny

Jakby ktoś był ciekawy jak wygląda sytuacja w stolicy Dolnego Śląska to Wam powiem z uwagi, że jestem jeszcze na pierwszej linii frontu. O ile dewy będą płacić faktury ( ͡° ͜ʖ ͡°).

Deweloperzy zaczęli ściągać spodnie od początku czerwca ale w sumie niewiele to daje, bo sprzedaż dalej leży i kwiczy. Wszyscy się szykowali na Bezpieczny Kredyt, ale Pan Hołownia
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 0
@Waszkolega: jesteś na pierwszej linii frontu u deva? Ja branża projektowa we Wro. Póki co spowolnienia brak, biura projektowe załadowane robotą, ale wiadomo, jest duża bezwładność tego rynku. Choć nowe projekty (wielorodzinka, szeregówki) też spływają. Pytanie ile z tych projektów pójdzie do faktycznej realizacji a ile pozwoleń na budowę będzie leżeć i czekać na pewniejsze czasy. Póki co jeden tylko jeden deweloper na naradzie koordynacyjnej był wyraźnie niepocieszony zagrożeniem, że
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 0
Temat: Laptop do 10k-12k zbudowany możliwie dobrze pod renderowanie grafiki 3D (blender, daz3d itp)
Od 5 lat mam lenovo legion z gtx1660 (służy mi dzielnie) ale szukam czegoś mocniejszego. Czy taki MSI z rtx4080 będzie mocno odczuwalnym przeskokiem?
https://www.mediaexpert.pl/komputery-i-tablety/laptopy-i-ultrabooki/laptopy/laptop-msi-vector-16-hx-a13vhg-492pl-16-ips-240hz-i9-13980hx-16gb-ram-1tb-ssd-geforce-rtx4080-windows-11-home
czy idzie wyłapać coś lepszego za te cenę?

#komputery
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
vynt via Wykop
  • 0
@L3gion: problem w tym że musi być to sprzęt mobilny, więc u mnie to rozwiązanie odpada :/ Dzięki za info odnośnie MSI, chciałbym jednak żeby ten lapek kolejne 5 lat w miarę bezproblemowo pracował
  • Odpowiedz
vynt
vynt
vynt via Wykop
  • 0
@L3gion: okej, nie zczaiłem z tą stacją roboczą, wpisałem w google i wyskoczyły jakieś pudła xD

no tak, nie koniecznie musi być to lapek który zniesie wszystko i będę nim rzucał na budowie bo pracuje w biurze / domu. Ale jestem pozytywnie zaskoczony moim aktualnym Legionem, bo przy 5-letniej pracy codziennie + nocne renderowanie grafik, jedyne co sie w nim zepsuło to wentylator który wymieniłem samemu w pół godziny, bezproblemowy
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 0
@throwawayaccount1: to nie jest żadna stawka premium IMO, tak to teraz wygląda, a Zielinskiego to spoko lokalizacja biorąc pod uwagę że na takim Jagodnie mieszkania chodzą po 16k z metra. Wg mnie cena do standardu i lokalizacji bardzo atrakcyjna
  • Odpowiedz
kilobajt
kilobajt
  • 1
Kiedyś @ostatniebydle we wpisie https://wykop.pl/wpis/76574575/wpis twierdził, że deweloperowi łatwiej i szybciej ogarnąć budowę bloku niż cywilowi budowę domu.
A tu deweloper prawie 50kg papierowej dokumentacji https://ototorun.pl/artykul/deweloper-chce-postawic/1587460.amp
#budownictwo #nieruchomosci
@ostatniebydle +142
#budownictwo #nieruchomosci #patodeweloperka

Jaki ten kraj jest cudowny pokazuje doskonale sytuacja z deweloperką. Pomijam fakt kosmicznych cen, dopłat, lichwiarskich kredytów itp. Chodzi mi o sytuację z uzyskiwaniem pozwoleń przez te firmy. Ja żeby zbudować dom na działce 2000m2 na wiosce musiałem spełnić
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 1
To nie jest jakiś szczególny przypadek, projekt zwyczajnego bloku to jest 300-500 stron dokumentacji projektowej.
Na zdjęciu projekt budowlany stadionu narodowego - 1200 segregatorów przywiezionych busem pod urząd ( ͡º ͜ʖ͡º) a to tylko projekt budowlany, projekt wykonawczy na podstawie którego działa wykonawca był pewnie objętościowo jeszcze większy
vynt - To nie jest jakiś szczególny przypadek, projekt zwyczajnego bloku to jest 300-...

źródło: njmk

Pobierz
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 1
@majkel88: to kupi ktoś kto nigdy tam nie zamieszka, ale za to wynajmie. deweloper zadowolony bo sprzedał korytarz, kupujący zadowolony bo pewnie była trochę niższa cena za metr, najemca też zadowolony bo w sumie skoro musi wynajmować to co za różnica z korytarzem czy bez
  • Odpowiedz
Jankowalski715
Jankowalski715
  • 47
Po Robygu w Warszawie (osiedle Praga Piano) Archicom w Łodzi uruchamia promocję -50% na miejsce postojowe. Beton więc powoli kruszeje - pilnie potrzebne kredyty 0%, bo to się nie godzi, aby w Rzeczpospolitej Polskiej deweloperskiej takie rzeczy się działy.

Jeżeli zauważacie inne promocje u deweloperów dajcie znać - zróbmy przegląd rynku w tym zakresie.

#nieruchomosci
Jankowalski715 - Po Robygu w Warszawie (osiedle Praga Piano) Archicom w Łodzi urucham...

źródło: miejsce posotojowe

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 20
ja jestem ciekaw co sobie myśli taki pośrednik, że jak nie ma kanapy na mieszkaniu to do zdjęć zaj**ie koc na podłogę i pora na CS'a. już lepiej jakby przyznał że nie ma tam na czym siedzieć i masz wziąć ze sobą swój własny taboret

#nieruchomosci
vynt - ja jestem ciekaw co sobie myśli taki pośrednik, że jak nie ma kanapy na mieszk...

źródło: hfg

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 29
Na otodom mamy w tym momencie więcej ofert niż w którymkolwiek dniu 2020, 2021 i 2023.

A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.

Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
mickpl - Na otodom mamy w tym momencie więcej ofert niż w którymkolwiek dniu 2020, 20...

źródło: otodomSellChart (9)

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 1
@borjaki: to gdzie w takim razie szukać ma mieszkania zwykły człek jak nie na tych stronach otodom, morizon itp? Nawet jeżeli są ogłaszane na jakiś grupach osiedlowych itd. to a) wcale nie mają niższych cen bo przecież sprzedający na pewno zrobił minimalny risercz na powyższych stronach b) jeśli nie ma chętnych to po kilku dniach i tak finalnie ląduje na otodomie. To samo z pośrednikami nieruchomości, którzy mają procentową prowizję
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 1
@borjaki: z tym, że to wciąż mówimy o jakichś "złotych strzałach", że zasłyszysz o jakimś mieszkaniu które ktoś przygotowuje na sprzedaż i będzie akurat wpasowywać się w twoje oczekiwania. Odnośnie grupek na fb - jak napisałem wyżej, masz czas na reakcję ale jedynie taką, że nie masz konkurencji w wyścigu po mieszkanie, ale cena i tak jest ceną standardową. Apka Otodom ma system powiadomień na maila, zadajesz filtry wyszukiwania i
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 1
@czlowiekbutelka: sprawdź kwestie tego lasu, pamiętaj że od linii lasu wyznaczonej na mapie musisz budynek odsunąć min. 12m, chyba że chcesz się bawić w drogie rozwiązania przeciwpożarowe
  • Odpowiedz

Osiągnięcia