vynt
vynt
  • 1
@dochodek: zgadzam się w 100%. z racji że projektuję dla deweloperów, widzę jak są wybierane biura projektowe: nie po tym jakie kto ma doświadczenie albo co już zaprojektował, ale kto zaprojektuje za mniej i kto potrafi zaprojektować tak, żeby realizacja była jak najtańsza.

Już przeżyłem takie historie jak zmniejszanie okien bo m2 okna jest droży niż m2 ściany, zmiana koloru okien bo białe tańsze niż kolorowe. A najgorsi są handlowcy
  • Odpowiedz
MG78
  • 0
Robił ktoś z Was ostatnio certyfikat energetyczny? #nieruchomosci

W sieci pełno ofert, na coś trzeba uważać albo zwrócić uwagę przy wyborze?
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 0
@MG78: najlepiej znaleźć kogoś lokalnego z ogłoszenia na olx, z tych stron nie ma możliwości żeby to zostało zrobione rzetelnie chyba że w ogóle Ci na tym nie zależy
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 4
@Viado: w zasadzie tylko zarządza budynku może cokolwiek zrobić. Nadzór budowlany nie zajmie się sprawą, bo montażu klimatyzacji nie trzeba nigdzie zgłaszać w sensie urzędowym, chyba, że wykażesz, że np. przekroczone zostały normy akustyczne
  • Odpowiedz
karski
  • 39
Dlaczego w Polsce nie buduje się wysokich budynków mieszkalnych? Czy zabraniają tego przepisy zagospodarowania przestrzennego, czy każde dodatkowe piętro wiąże się z takimi kosztami, że przestaje się to opłacać? Jak dla mnie kupowanie działki w centrum miasta wojewódzkiego za kilkadziesiąt milionów po to, by postawić 5-6 piętrową kostkę, to jest jakieś niepojęte marnowanie przestrzeni na kilka pokoleń.
#nieruchomosci
karski - Dlaczego w Polsce nie buduje się wysokich budynków mieszkalnych? Czy zabrani...

źródło: Zrzut ekranu 2024-07-03 210450

Pobierz
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 3
@Elev: dokładnie tak.
Największy koszt budowy to wszystko co się dzieje pod ziemią. Koszt jednej kondygnacji podziemnej jest standardowo wliczany, ale druga podziemna, trzecia i dalej, to koszty robią się gigantyczne. Nie dość że wykop trzeba zabezpieczać przed zalaniem, pompowanie wód gruntowych non-stop, to dodatkowo w ciul drogie systemy oddymiania, sygnalizacji pożarowej itp.
Z kolei w górę - gdzieś zasłyszałem - że najbardziej opłaca się iść do 8-10 pięter. Im
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 19
@wrokikus1: Nie do końca się z tym zgadzam. Problem polega na tym, że RODy są w lepszych lokalizacjach niż nowe osiedla. Generuje to spory ruch, korki, konieczność rozbudowy sieci przesyłowych - tracą wszyscy, a zyskują tylko nieliczni - użytkownicy RODów. Budownictwo społeczne w ich miejsce mile widziane, ale realnie patrząc niewykonalne. I to nie jest tak, że ktoś odda działkę deweloperom za bezcen - jest to własność gminy i gmina
  • Odpowiedz
Waszkolega
  • 140
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #wroclaw #kredythipoteczny

Jakby ktoś był ciekawy jak wygląda sytuacja w stolicy Dolnego Śląska to Wam powiem z uwagi, że jestem jeszcze na pierwszej linii frontu. O ile dewy będą płacić faktury ( ͡° ͜ʖ ͡°).

Deweloperzy zaczęli ściągać spodnie od początku czerwca ale w sumie niewiele to daje, bo sprzedaż dalej leży i kwiczy. Wszyscy się szykowali na Bezpieczny Kredyt, ale Pan Hołownia
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 0
@Waszkolega: jesteś na pierwszej linii frontu u deva? Ja branża projektowa we Wro. Póki co spowolnienia brak, biura projektowe załadowane robotą, ale wiadomo, jest duża bezwładność tego rynku. Choć nowe projekty (wielorodzinka, szeregówki) też spływają. Pytanie ile z tych projektów pójdzie do faktycznej realizacji a ile pozwoleń na budowę będzie leżeć i czekać na pewniejsze czasy. Póki co jeden tylko jeden deweloper na naradzie koordynacyjnej był wyraźnie niepocieszony zagrożeniem, że
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 0
Temat: Laptop do 10k-12k zbudowany możliwie dobrze pod renderowanie grafiki 3D (blender, daz3d itp)
Od 5 lat mam lenovo legion z gtx1660 (służy mi dzielnie) ale szukam czegoś mocniejszego. Czy taki MSI z rtx4080 będzie mocno odczuwalnym przeskokiem?
https://www.mediaexpert.pl/komputery-i-tablety/laptopy-i-ultrabooki/laptopy/laptop-msi-vector-16-hx-a13vhg-492pl-16-ips-240hz-i9-13980hx-16gb-ram-1tb-ssd-geforce-rtx4080-windows-11-home
czy idzie wyłapać coś lepszego za te cenę?

#komputery
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
vynt via Wykop
  • 0
@L3gion: problem w tym że musi być to sprzęt mobilny, więc u mnie to rozwiązanie odpada :/ Dzięki za info odnośnie MSI, chciałbym jednak żeby ten lapek kolejne 5 lat w miarę bezproblemowo pracował
  • Odpowiedz
vynt
vynt
vynt via Wykop
  • 0
@L3gion: okej, nie zczaiłem z tą stacją roboczą, wpisałem w google i wyskoczyły jakieś pudła xD

no tak, nie koniecznie musi być to lapek który zniesie wszystko i będę nim rzucał na budowie bo pracuje w biurze / domu. Ale jestem pozytywnie zaskoczony moim aktualnym Legionem, bo przy 5-letniej pracy codziennie + nocne renderowanie grafik, jedyne co sie w nim zepsuło to wentylator który wymieniłem samemu w pół godziny, bezproblemowy
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 0
@throwawayaccount1: to nie jest żadna stawka premium IMO, tak to teraz wygląda, a Zielinskiego to spoko lokalizacja biorąc pod uwagę że na takim Jagodnie mieszkania chodzą po 16k z metra. Wg mnie cena do standardu i lokalizacji bardzo atrakcyjna
  • Odpowiedz
kilobajt
kilobajt
  • 1
Kiedyś @ostatniebydle we wpisie https://wykop.pl/wpis/76574575/wpis twierdził, że deweloperowi łatwiej i szybciej ogarnąć budowę bloku niż cywilowi budowę domu.
A tu deweloper prawie 50kg papierowej dokumentacji https://ototorun.pl/artykul/deweloper-chce-postawic/1587460.amp
#budownictwo #nieruchomosci
@ostatniebydle +142
#budownictwo #nieruchomosci #patodeweloperka

Jaki ten kraj jest cudowny pokazuje doskonale sytuacja z deweloperką. Pomijam fakt kosmicznych cen, dopłat, lichwiarskich kredytów itp. Chodzi mi o sytuację z uzyskiwaniem pozwoleń przez te firmy. Ja żeby zbudować dom na działce 2000m2 na wiosce musiałem spełnić
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vynt
vynt
  • 1
To nie jest jakiś szczególny przypadek, projekt zwyczajnego bloku to jest 300-500 stron dokumentacji projektowej.
Na zdjęciu projekt budowlany stadionu narodowego - 1200 segregatorów przywiezionych busem pod urząd ( ͡º ͜ʖ͡º) a to tylko projekt budowlany, projekt wykonawczy na podstawie którego działa wykonawca był pewnie objętościowo jeszcze większy
vynt - To nie jest jakiś szczególny przypadek, projekt zwyczajnego bloku to jest 300-...

źródło: njmk

Pobierz
  • Odpowiedz
vynt
vynt
  • 1
@majkel88: to kupi ktoś kto nigdy tam nie zamieszka, ale za to wynajmie. deweloper zadowolony bo sprzedał korytarz, kupujący zadowolony bo pewnie była trochę niższa cena za metr, najemca też zadowolony bo w sumie skoro musi wynajmować to co za różnica z korytarzem czy bez
  • Odpowiedz

Osiągnięcia