systemluster
  • 63
"3 W II kwartale 2020 r. banki planują zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych na poziomie -70%"

Nie dziwię się, że "eksperci" naganiacze w sponsorowanych artykułach tak ostro nakłaniają do inwestowania w nieruchomości. Po prostu wiedzą, że popyt konsumpcyjny (mieszkania na kredyt) zatrzyma się prawie całkowicie.

"Suma zagrożonych kredytów mieszkaniowych – 10,5 mld zł (w tym walutowe 4 mld zł)."

"389,9
systemluster - "3 W II kwartale 2020 r. banki planują zaostrzenie kryteriów udzielani...

źródło: comment_15935089276tciXCAXbEL42cyng3Ac34.jpg

Pobierz
  • 67
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Raffael
  • 27
Większość raczej nie będzie czekała na sprzedaż mieszkania przez bank, więc będą próbowali wynająć mieszkanie, przez co ceny wynajmu polecą jeszcze bardziej


@systemluster: No tak, logiczne, wynajmą mieszkanie a sami pójdą mieszkać pod most. Serialu pod tytułem "Bańka zaraz pęknie" odcinek 2137.
  • Odpowiedz
systemluster
  • 33
No tak, logiczne, wynajmą mieszkanie a sami pójdą mieszkać pod most. Serialu pod tytułem "Bańka zaraz pęknie" odcinek 2137.


@Raffael: Jeśli nie będą mieli wyboru to wrócą do rodziców. A Twoim zdaniem co zrobią ludzie w takiej sytuacji?
  • Odpowiedz
systemluster
  • 13
Nieźle wirus namieszał w najmie krótkoterminowym we Wrocławiu. Przed kryzysem było max 10 mieszkań dostępnych na rynku we Wrocławiu. Obecnie to 59 i w niektórych ogłoszeniach piszą, że mają jeszcze inne mieszkania na rynku na wynajem.

https://www.otodom.pl/wynajem/mieszkanie/wroclaw/rynek/?search%5Border%5D=created_at_first%3Adesc&search%5Bregion_id%5D=1&search%5Bsubregion_id%5D=381&search%5Bcity_id%5D=39&search%5Bdistrict_id%5D=156536

W apartamentowcu na ul Krawieckiej przy Placu Dominikańskim było max 5 mieszkań pod wynajem, bo reszta była obsługiwana przez hotelowego operatora. Obecnie są 34 mieszkania.

https://www.otodom.pl/wynajem/mieszkanie/wroclaw/?search%5Border%5D=created_at_first%3Adesc&search%5Bregion_id%5D=1&search%5Bsubregion_id%5D=381&search%5Bcity_id%5D=39&search%5Bstreet_id%5D=63822
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jasak
  • 2
@systemluster: U mnie w bloku #warszawa #wynajemkrotkoterminowytorak prawie wszystkie lokale przetrwały i teraz są celem imprez jeszcze intensywniej niż normalnie. Jeden lokal który był na krótki jest zamieszkiwany przez kogoś już od miesięcy więc nawrócił się na dobre (I UWAGA, ANI RAZU NIE HAŁASOWAŁ, a tam też wzywałem policję raz).
  • Odpowiedz
theoforos1
theoforos1
theoforos1
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@systemluster: no ale to juz kazdy wie. Najem krotkoterminowy padlb, szczególnie Wrocław , Kraków , Warszawa gdzie pełno turystow zagranicznych. Przyjdzie jesen i padnie w gdansku spocie
  • Odpowiedz
systemluster
  • 12
Ciekawe statystyki odnośnie ilości kredytów mieszkaniowych w artykule na bankier.pl. Jeśli będzie druga fala epidemii i większy kryzys to coś czuję, że nieźle pozamiata niektóre firmy i ludzi z kredytami pod korek.

54 486 osób - więcej niż 2 kredyty
44 918 osób - 3 kredyty
7 045 osób - 4 kredyty
2 523 osób - 5 i więcej kredytów
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
schreder
  • 9
@DerMirker: myślę, że jeszcze za mało ich przycisnęło i biorą na przetrzymanie do października. Ukraińcy wracają powoli no i jak nie będzie drugiej fali to studenci wrócą. Gorzej jak fala będzie i zamkną znów szkoły żeby wirusa nie roznosić. Który student będzie wynajmował mieszkanie żeby z niego uczyć się online zamiast od siebie ze wsi.
  • Odpowiedz
systemluster
  • 0
Mirki z Poznania, jakie macie w Poznaniu miejsca spotkań? Nie chodzi mi o konkretne puby/restauracje tylko miejsca gdzie spotykacie się przed. We Wrocławiu to np. pręgierz na rynku. Macie w Poznaniu takie miejsca oprócz rynku?

#poznan
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bazylczuk
bazylczuk
  • 5
@systemluster: jak chcesz otworzyć pub, to zainteresuj się okolicą pętli na Sobieskiego. Obok są uczelnie, a tam nigdzie nie ma normalnego pubu. Ponoć jest mega problem z wynajęciem lokalu, ale kazdy tak mówi i pewnie nikt tego nie sprawdza. Masz tam masę studentów, którzy nie mają w lecie co ze sobą zrobić.
  • Odpowiedz
systemluster
  • 8
Banki udzieliły o 29 proc. mniej r/r kredytów mieszkaniowych w maju br.

Po majowym spadku popytu na kredyty mieszkaniowe o -24,2% teraz mamy dane o spadku udzielonych w maju kredytów o -29%. Bartosz będzie niepocieszony ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.stockwatch.pl/wiadomosci/banki-udzielily-o-29-proc-mniej-r-r-kredytow-mieszkaniowych-w-maju-br,wyniki-i-prognozy-spolek-gieldowych,267671

#nieruchomosci #gospodarka #mieszkanie #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
systemluster
  • 19
@BajerOp: Banki były otwarte cały czas, a to są dane za maj. Powody masz wymienione w artykule:

- strach przed bezrobociem i spadkiem dochodów
- zaostrzona polityka banków
- ograniczona dostępność kredytów w wyniku zmniejszenia akceptowalnego LTV
- wyższy
  • Odpowiedz
Waldemar_Wpieldor
  • 13
- strach przed bezrobociem i spadkiem dochodów

- zaostrzona polityka banków

- ograniczona dostępność kredytów w wyniku zmniejszenia akceptowalnego LTV

- wyższy wkład własny

- preferowanie kredytobiorców z wysokim scorem

- nieakceptowanie kredytobiorców z określonych branż
  • Odpowiedz
mickpl
  • 20
@systemluster: Spam. Prawda jest taka, że korekta będzie drobna, a potem to the moon. Nieruchomości to bezpieczna przystań dla kapitału, safe haven, chronią przed inflacją. Marże były niskie, ceny materiałów budowlanych wysokie. Deweloperzy ograniczyli nowe inwestycje. Rekomendacja może być tylko jedna: kupuj, bo taniej nie będzie.

  • Odpowiedz
systemluster
  • 19
Prawilnie przypominam naganiaczom, którzy nie wierzyli, że inflacja spadnie w czasie kryzysu i mówili:

"Inwestujcie w nieruchomości bo wasze pieniądze znikną !!!11oneoneone"

Inflacja spada 3 miesiąc z rzędu i jest już poniżej 3%. Przez 3 miesiące spadła o 1,8 p.p.
Na koniec ciekawostka: nieruchomości nie są indeksowane inflacją i inflacja może rosnąć, a ceny nieruchomości spadać.
systemluster - Prawilnie przypominam naganiaczom, którzy nie wierzyli, że inflacja sp...

źródło: comment_1592210812DldVMnLXcV8TjBJCWGDnjW.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
systemluster
  • 16
Mamy czerwiec, a głównej stronie bankier.pl "Mieszkania wciąż drożeją, ale kwiecień dał nadzieję kupującym".

@Bankierpl: Skoro ceny w kwietniu spadły, to chyba ceny spadają, a nie rosną? Trochę RiGCzu by się przydało, bo niedługo ludzie stracą do was szacunek :)

Dodatkowo w tabelach przedstawiacie zmiany kwartał do kwartału, a w nagłówku tabel umieściliście Zmiana m/m [w proc.]. Przypadek? (
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
systemluster
  • 8
@Bankierpl widzę, że poprawiliście nagłówki tabel na Zmiana k/k [w proc.], brawo! Jeszcze tylko poprawcie tytuł artykułu na "Mieszkania tanieją, w kwietniu pierwsze spadki cen" i będzie wybaczone ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
systemluster
  • 10
Taka ciekawostka na temat powtarzanego przez naganiaczy hasła: "brakuje 2mln mieszkań chrum!"

Artykuł sprzed 8 lat, w którym wspomniane jest, że rząd szacował: brakuje 1,5mln mieszkań. GUS szacował w 2011, że deficyt mieszkaniowy to 630k mieszkań.

Rzeczywisty deficyt mieszkaniowy, a więc liczba gospodarstw domowych, które nie mają jeszcze własnego mieszkania, wynosi obecnie 630 tys. mieszkań i będzie się kurczył - wynika z wyliczeń redNet Property Group przeprowadzonych na podstawie danych
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dr_Klotz
  • 9
artykuł uwzględnia najazd 2 milionów Ukraińców?


@elf_pszeniczny: A czy ty uwzględniasz wymieranie największego powojennego wyżu demograficznego które jest posiadaczem większości mieszkań w Polsce?
  • Odpowiedz
systemluster
  • 27
Inflacja mocno w dół. Żywność wciąż drożeje

I jak tam deweloperzy straszący ogromną inflacją? W zeszłym miesiącu -0,1p.p. w kwietniu -1,2p.p. Pisałem, że kryzysy zawsze były deflacyjne, ale spora część Mirków nie wierzyła. Wołam standardowo @Cierniostwor ( ͡° ͜ʖ ͡°).

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Inflacja-w-kwietniu-mocno-w-dol-Zywnosc-wciaz-drozeje-7874307.html

#nieruchomosci #inflacja #inwestycje #mieszkanie #gospodarka
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
comanchee
  • 1
@systemluster: Miałem styczność i polecam, 450h przedlift to fenomenalne auto, idzie jak wściekłe a pali tyle co nic
Upośledzony infotainment to niestety prawda - obsługa systemu pływającą myszką nie ma zbyt wielu fanów. Ale to jedyna wada, usterek zasadniczo brak. Wrażenia jakościowe na pewno będą lepsze niż w A5
  • Odpowiedz
systemluster
  • 36
A z czego tu się cieszyć? Wyższe bezrobocie to wyższa przestępczość i wolniejszy rozwój Polski. Podaję dane, dzięki którym niektórzy nie dadzą się nagonić na kupno nieruchomości przed kryzysem.

@4recki:
  • Odpowiedz
policjantpeel
policjantpeel
  • 22
Nawet jak ktoś ma gotówkę, cieszenie się z tego, że będzie dużo ludzi w kiepskiej sytuacji jest słabe.


@theoforos1: to kwestia chłodnej kalkulacji - jeżeli ty masz dobrze, masz gotówkę, stabilną pracę/własną firmę relatywnie odporną na kryzys, to w przypadku braku koniunktury i wysokiego bezrobocia możesz tylko zyskać - skupując przecenione aktywa, inwestując, zatrudniając za niższe kwoty
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 17
@systemluster: wszystkie kraje dotknięte epidemią/lockdownem przejdą załamanie na nieruchomościach przy czym w zależności od specyfiki odbije to się mniej lub bardziej na cenach.
Ponieważ u nas rynek był rozgrzany do czerwoności i wzrosty były ogromne w krótkim czasie, to spadki będą również duże.
  • Odpowiedz
systemluster
  • 0
Ej Mirki, moja znajoma pracuje w banku i mówi, że do niej i do jej koleżanek dzwonił sanepid (automat) z propozycją odpłatnych testów na koronawirusa. Coś w stylu "jeśli chcesz się przebadać, naciśnij 1". Nie wiem czy to nie jakieś oszustwo. Dzwonił ktoś do was?

#koronawirus #sanepid #kiciochpyta
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia