Profil: @systemluster - strona 17 :: Wykop.pl

Mieszkania tanieją. Rośnie przepaść między cenami ofertowymi a transakcyjnym

Spadły ceny mieszkań na rynku wtórnym na większości największych rynków nieruchomości. Największe spadki odnotowano w Warszawie. Różnica w cenie ofertowej i transakcyjnej metra kwadratowego wyrażona w procentach wyniosła w czwartym kwartale od 3,6 proc. w Łodzi do aż 21 proc. w Gdyni i Krakowie.

z dodany: 21.02.2021, 12:27:05

systemluster 21.02.2021, 14:11:17

14

@Waldemar_Wpieldor: Dwa nowe konta deweloperskie, ale dopracowane bo nie wychylały się za bardzo jak były zielone ( ͡° ͜ʖ ͡°) Tym razem @rebekka / janusz ma bardziej przemyślaną strategię :D

https://www.wykop.pl/ludzie/sudety/
https://www.wykop.pl/ludzie/richkrk/

systemluster 21.02.2021, 14:54:31

20

@adnap7: W sumie by się zgadzało, bo w mniejszych miastach ceny nie były tak napompowane przez airbnb i ludzi którzy uwierzyli w inwestycyjne safe haven z artykułów sponsorowanych Bartosza T.

systemluster 21.02.2021, 15:00:34

55

@Allalai: No nie bardzo - z wolumenu transakcji z danych NBP wynika coś zupełnie innego (wykresy poniżej). Domyślam się, że Twoja wiedza pochodzi z artykułów sponsorowanych przez deweloperów, które ostatnio pojawiają się dosłownie na każdym portalu i mających wywołać owczy pęd. Piszą dokładnie to samo co Ty, ale nie podają żadnych danych popierających ich tezę, bo dane mówią coś zupełnie innego.

systemluster - @Allalai: No nie bardzo - z wolumenu transakcji z danych NBP wynika co... — źródło: comment_1613919391XDSUXfv7LK4ZLBPNDWmgxB.jpg
Pobierz

WHO: Szczepionki nie zakończą pandemii. Nie możemy 'wrócić do normalności'

Sierpień 2020: World leaders and the public must learn to manage the virus and make permanent adjustments to their daily lives to bring the virus down to low levels, the WHO said. Throughout history, outbreaks and pandemics have changed economies and societies, the agency said. #GreatReset

z dodany: 18.02.2021, 10:54:46

systemluster 19.02.2021, 06:37:41

4

"PUBLISHED FRI, AUG 21 2020"

@ObiektywnyKomentarz Rozumiem, że bordo samo się nie zrobi, a wykopowe szury wykopią wszystkie teorie spiskowe jakie się pojawią? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W 2020 na Covid bez chorób współistniejących zmarło w Polsce 5102 osób

w tym większość to pacjenci powyżej 67 lat. Nie wychodź z domu bo będzie druga Italia

z dodany: 18.02.2021, 14:38:08

systemluster 18.02.2021, 22:25:04

8

Szkoda, że nie ma statystyk dotyczących poważnych powikłań po Covidzie. Moja znajoma, 32 lata, nigdy na nic nie chorowała, 3 razy w tygodniu joga - zachorowała i trafiła pod respirator. 5 miesięcy po wyjściu ze szpitala nadal używa koncentratora tlenu i czuje się fatalnie.

Fatalny początek roku na rynku pracy

Spadek zatrudnienia w styczniu jest nietypowym zjawiskiem.

z dodany: 17.02.2021, 18:07:23

systemluster 18.02.2021, 09:14:09

8

Już w lipcu były przewidywania, że w połowie tego roku bezrobocie wzrośnie, gdy firmy będą mogły zwalniać bez oddawania pieniędzy z tarcz. Jak widać postanowiły zwalniać trochę szybciej.

"Z kolei Łukasz Komuda, ekonomista i ekspert rynku pracy w Fundacji Inicjatyw Ekonomiczno-Społecznych, szacuje, że realne bezrobocie obecnie wynosi już ok. 1,5 mln osób. Statystyki są "wypłaszczane" m.in. przez tarczę finansową, z której skorzystało 235 tys. firm zatrudniających łącznie 2,3 mln ludzi

systemluster 18.02.2021, 09:17:21

6

Ciekawe co to będzie jak skończy się siłowe utrzymanie stanowisk pracy

@awres: Już w lipcu Komuda to przewidywał:

"Z kolei Łukasz Komuda, ekonomista i ekspert rynku pracy w Fundacji Inicjatyw Ekonomiczno-Społecznych, szacuje, że realne bezrobocie obecnie wynosi już ok. 1,5 mln osób. Statystyki są "wypłaszczane" m.in. przez tarczę finansową, z której skorzystało 235 tys. firm zatrudniających łącznie 2,3 mln ludzi.

Pracodawcy, by nie zwracać zaciągniętych pożyczek, muszą utrzymać pracowników

Najnowsze prognozy dotyczące cen mieszkań. Nie są to dobre wiadomości

"Tanio już było" okazuje się prawdą ;-/ Ceny (w miastach) wciąż rosną i będą rosły. Przeciętna cena transakcyjna w siedmiu największych polskich miastach zwiększy się z 8,9 tys. zł w czwartym kwartale 2020 r. do 11,0 tys. zł na koniec 2023 r.

z dodany: 11.02.2021, 12:11:02

systemluster 11.02.2021, 12:41:59

19

Według urban.one transakcyjne w dużych miastach spadają od dwóch miesięcy.

systemluster - Według urban.one transakcyjne w dużych miastach spadają od dwóch miesi... — źródło: comment_1613047201kjQ4h9y879Ds4hhHWOkNRL.jpg
Pobierz

systemluster 11.02.2021, 12:46:06

13

co z tego jak trend kilku letni jest i tak wznoszący ( ͡º ͜ʖ͡º)

@Poldek0000: Wdzię, że inwestor wykopowy - kupuj na górce, sprzedawaj w dołku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 12.02.2021, 07:23:46

0

po 10 latach sprzedaliśmy mieszkanie kilkadziesiąt tysięcy drożej - pokryło inflację i jeszcze zarobiliśmy. Po sprzedaniu mieszkania kupiliśmy nowe - większe.

@Korax: Czyli to nowe większe było tańsze, że piszesz o tym, że zarobiłeś? :) Czy tylko Twoje mieszkanie, kupione 10 lat temu podrożało, a reszta świata stała w miejscu? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 12.02.2021, 10:33:38

0

@Korax: Chodziło mi o to, że z Twojej wypowiedzi wynikało, że Twoje stare mieszkanie zdrożało i dzięki temu kupiłeś sobie nowe większe mieszkanie, co brzmi dość idiotycznie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 12.02.2021, 10:40:29

0

Ale kupienie mieszkania za każdym razem było dobra (bardzo) decyzja pod kątem finansowym (nawet mimo fakt kupienia na górce) dzięki czemu mam znacznie więcej pieniędzy niż gdybym tego nie zrobił. Kolega kupił mieszkanie w dołku i teraz zbliża się do podwojenia jego wartości po zaledwie 8 latach (czy jakoś tak).

@Korax: Problem w tym, że to co wydarzyło się kiedyś nie musi się powtórzyć obecnie. Równie dobrze te 200k zbudowanych mieszkań

systemluster 12.02.2021, 11:08:59

0

Nie rozumiesz chyba. Dzięki temu że mieszkanie zdrożało bylo mnie stać na nowe większe

@Korax: To nowe większe też zdrożało, tak samo jak Twoje stare mniejsze.

Gdybym nie kupił mieszkania nr.1 a zamiast tego wynajmował inne mieszkanie przez 10 lat to.mialbym znacznie mniej pieniędzy na kupienie w

Chodzi o to, że nie dyskutujemy o tym, czy w ogóle warto kupić, tylko o tym czy warto kupić w momencie gdy najem tanieje,

systemluster 12.02.2021, 11:10:45

0

Nie sądzę żeby w Warszawie doszło do tego że wynajem będzie bardziej opłacalny niż posiadanie. Szczerze mówiąc to myślałem że przez covid ceny zaczną trochę spadać.

@Korax: No i spadają.

systemluster - > Nie sądzę żeby w Warszawie doszło do tego że wynajem będzie bardziej... — źródło: comment_16131282427jG51jcvx0JbNXd34B11wm.jpg
Pobierz

systemluster 12.02.2021, 11:11:50

0

ceny zaczną trochę spadać

systemluster - > ceny zaczną trochę spadać

@Korax: — źródło: comment_161312830851zkslHMcBJAkyrW0B3Anh.jpg
Pobierz

systemluster 12.02.2021, 11:16:54

0

Ale nie doceniłem strachu przed inflacja i ucieczkę ludzi w inwestycje w mieszkania.

@Korax: Pytanie tylko co się stanie, gdy skończy się ten popyt napędzany strachem przez artykuły sponsorowane. Zabawne jest też, że ludzie łyknęli tę propagandę "ucieczki w inwestycje w mieszkanie" skoro dane NBP mówią o spadku ilości sprzedanych mieszkań za gotówkę i ogólnym spadku sprzedaży o -20% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 12.02.2021, 13:09:22

0

Ja po prostu słyszę o załamaniu się rynku lada chwila i spadku cen od 15 lat.

@Korax: Ja właściwie nigdy nie słyszałem o jakimś przewidywanym załamaniu i spadku. Nawet w 2008 roku pisali, na bankierze:
"Ceny mieszkań się ustabilizowały, a niedługo znów będą rosnąć – przekonują deweloperzy." ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.bankier.pl/wiadomosc/O-ile-spadna-ceny-mieszkan-1890389.html

Teraz też praktycznie każdy serwis finansowy #!$%@? artykułami sponsorowanymi :)

A jestem pewien ze na

Mirki zachorowało mi się na stwardnienie rozsiane i ciułam pieniądze.

Witam. Mirkuje z wami od wielu lat. Zachorowałem na SM dwa lata temu, mam postać agresywną, rzutowo remisyjną. Kilka czynników wpływa na moje niekorzystne rokowanie. Plusy są takie...

z dodany: 10.02.2021, 11:43:33

systemluster 10.02.2021, 13:59:05

4

@GrzegorzPorada No i taką postawę szanuję! Research, znalezienie porządnej metody leczenia i walka. #!$%@? aż mi oczy się spociły. Też kiedyś u mnie podejrzewali i nie było zbyt wesoło.

1% na bank ode mnie poleci, ale fajnie jakbyś zrobił zbiórkę (też mi się źle kojarzy, ale w Twoim przypadku warto)

O 46,5 proc., poszły w górę ceny najczęściej kupowanych mieszkań

Średnio o 47,9 proc. w ciągu 5 lat zdrożały jednopokojowe mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie. Niewiele mniej, bo o 46,5 proc., poszły w górę ceny najczęściej kupowanych mieszkań dwupokojowych. Oznacza to, że za przeciętne, 50-metrowe mieszkanie dziś sprzedający żądają ponad 600 tys. zł ...

z dodany: 07.02.2021, 17:04:58

systemluster 07.02.2021, 17:09:38

17

Natomiast w ciągu 10 lat o około 10%, a biorąc pod uwagę inflację, o której trąbią naganiacze to nawet straciły na wartości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster - Natomiast w ciągu 10 lat o około 10%, a biorąc pod uwagę inflację, o k... — źródło: comment_1612717732JNsfGXUZGAes7HjKhFwacu.jpg
Pobierz

systemluster 07.02.2021, 17:36:01

14

Czyli wyjdzie mniej więcej na zero z 10 letniej inwestycji ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak ktoś przez te 10 lat trafił na lokatora, który nie płacił albo zdemolował mieszkanie to nawet na minus.

systemluster - Czyli wyjdzie mniej więcej na zero z 10 letniej inwestycji ( ͡° ͜ʖ ͡°)... — źródło: comment_1612719287iYKLmcMkKr3FkpTu4epGSk.jpg
Pobierz

systemluster 07.02.2021, 17:45:05

13

"Istnieją trzy rodzaje kłamstw: kłamstwa, okropne kłamstwa, statystyki."

@ssakul: Jasne, dlatego właśnie napisałem o tym, że autorzy naganiacze wybrali sobie przedział od dołka w 2015 do górki w 2020.

Jest różnica wyłożyć 400k a 600k na dzień dobry czy nie?

Nie za bardzo wiem czego dotyczy ta część Twojej wypowiedzi.

systemluster 07.02.2021, 17:54:48

9

Ok, wszedłem na Twój profil i widzę że mam doczynienia z jakimś fanatykiem żyjącym we własnym świecie

@sudety: Powiedziała 3 tygodniowa zielonka naganiająca od 3 tygodni na nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 07.02.2021, 18:05:12

8

Sorry, ale Twojej aktywności (https://www.wykop.pl/ludzie/systemluster/) nie da się inaczej skomentować :D

@sudety: Skoro interesuję się rynkiem nieruchomości i lubię orać naganiaczy takich jak Ty, to Twoim zdaniem jakoś umniejsza temu co piszę? :)

Widzę, że z Twojej strony standardowe argumentum ad personam - taka norma u naganiaczy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 08.02.2021, 09:44:39

2

@Hrabia_Serek_von_Hochland: Według mnie najlepiej przejrzeć dane z raportów NBP i samemu wyciągnąć wnioski. Jeśli Ci się nie chce to tutaj jest spoko analiza:
https://inwestomat.eu/ceny-mieszkan-w-2021-roku/

Jeśli chodzi o rynek wtórny, to często są bardzo duże możliwości negocjacji - im dłużej wisi ogłoszenie tym większe. W październiku potestowałem sobie negocjacje z właścicielami przez Internet i 15-20% było do zrobienia. Najlepiej widać to po ogłoszeniach z różnymi cenami dotyczących tego samego mieszkania - rekord

Rosną ceny nowych mieszkań. Średnio niemal o 10 proc.!

W 2020 r. warszawiacy kupili niemal 18 tys. mieszkań, inwestorów nie odstraszyły pandemia i rosnące ceny nowych lokali, które w IV kw. zeszłego roku były wyższe

z dodany: 04.02.2021, 15:20:10

systemluster 04.02.2021, 16:34:42

5

Dopiero pod koniec artykułu piszą, że chodzi o ceny ofertowe, czyli o ceny tych mieszkań, których nikt nie kupił ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Czyli podaż najwyższa w historii i we wrześniu rekordowa ilość rozpoczętych budów, a popyt padł na pysk:

"Jak napisano, sprzedaż netto, pomniejszona o zwroty, wyniosła 5,2 tys. mieszkań. To o 13,1 proc. więcej niż w poprzednim kwartale i 18,9 proc. mniej niż rok wcześniej

systemluster 04.02.2021, 16:36:14

4

@t2000: Ofertowe, czyli te których nikt nie kupił przez kilka miesięcy i wiszą na portalach.

Szef Pfizer: Szczepionki wkrótce przestaną chronić przed nowymi wariantami COVID

CEO Pfizer zapowiedział, że celem firmy jest skrócenie cyklu powstawania nowej szczepionki do 100 dni. Dane z badań szczepionki Johnson & Johnson pokazały jedynie 57% skuteczności na szczep koronawirusa z RPA, a efektywność szczepionki Novavax spadła poniżej 50%. [EN]

z dodany: 30.01.2021, 11:30:13

systemluster 30.01.2021, 20:28:38

54

@ssakul Skąd wziąłeś pomysł na taki idiotyczny tytuł?

"It's a very high likelihood that one day that will happen," Bourla said.

Oznacza, że jest bardzo prawdopodobne, że pewnego dania przestaną działać, a nie że na pewno przestaną wkrótce działać.

systemluster 30.01.2021, 20:43:54

37

@ssakul: Nie. To Ty wymyśliłeś te słowa, bo szef Pfizera w ogóle nic takiego nie powiedział. Zwykła manipulacja z Twoje strony.

systemluster 14.01.2021, 06:59:37

16

Nieźle się musi palić deweloperom skoro już nawet w radiu naganiają ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Przed chwilą w RMF FM mówili o kursach walut i nagle z czapy - "lokaty nie dają zysku, ale nieruchomości nawet w obecnych trudnych czasach pozwalają na dobry zysk. Prezes firmy (...) Investment przewiduje wzrosty wartości o 5-7%"

Z pewnością ot tak sobie zapytali losowego Pana Prezesa o opinię i on im za

14.01.2021, 07:50:59

8

@adomimodam: Ile płacą za post naganiający? Może też bym ponaganiał. Mam konto wieloletnie także byłbym bardziej wiarygodny. Daj jakiś kontakt do Pana Turka.

systemluster 14.01.2021, 09:56:43

4

Zaniknięty popyt i stojące ceny?

@adomimodam: Załamanie popytu masz w danych z NBP, które wcześniej wrzucałem.

No i co ten wykres pokazuje?

Pokazuje, że pisałeś bzdury:

Tylko że ceny nie stoją w miejscu, i ten popyt spowolnił co najwyżej a nie zanikł. Najgorszy w tym roku Q2 jest odrabiany w Q3 i dalej dąży do ATH

systemluster 08.01.2021, 17:29:07

10

W Izraelu już ~20% zaszczepionych. Niedługo będzie można ocenić przy jakim procencie epidemia wygasa.

https://ourworldindata.org/covid-vaccinations

#izrael #koronawirus #szczepienia #covid19

konto usunięte 08.01.2021, 17:29:56

1

@systemluster: Szczepią się placebo, przecież szczepionka nie działa, i to spisek żydów.

wshk

09.01.2021, 03:46:23 via Android

0

@systemluster Odporność nie jest pełna po pierwszej dawce, dopiero jakiś czas po drugiej taka będzie.

systemluster 11.12.2020, 13:51:15

30

Rząd planuje pomóc wziąć kredyt ludziom, których na niego nie stać. Rozwiązanie idiotyczne, bo jeśli ktoś nie jest w stanie uzbierać na wkład własny, to z pewnością przy przy jakichkolwiek problemach w pracy albo wzroście stóp procentowych, będzie miał problem ze spłacaniem rat.

Poniżej ciekawa symulacja od bankier.pl. Tak mogą zmienić się raty przy zmianie stóp procentowych.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkania #stopyprocentowe

systemluster - Rząd planuje pomóc wziąć kredyt ludziom, których na niego nie stać. Ro... — źródło: comment_1607694637WZgAhBFFimau15kx3AFU6D.jpg
Pobierz

11.12.2020, 14:30:32

15

@systemluster: Pamietam jak 10 lat temu brałem pierwszy kredyt hipoteczny w życiu. Byłem w chyba 6 bankach. Tylko w jednym można było zrobić symulacje rat wg wybranych stóp procentowych. Wszędzie indziej była możliwa symulacja tylko wg aktualnej stawki a do tego w jednym banku nie można było zrobić symulacji na cały okres kredytowania. Jak poprosiłem o symulację raty wg stóp z 2000 roku to Pani na mnie krzywo spojrzała. Śmiem twierdzić,

11.12.2020, 20:31:26

5

@systemluster: i jak widzisz w ogóle możliwość przy aktualnym zalewarowaniu gospodarki nie tylko polskiej, ale światowej opcje na podniesienie stop procentowych w rejony 4-6%. NBP podąża za EBC. Bez odlewarowania gospodarki nie ma opcji na powrót do stóp procentowych sprzed 10 lat, bo Hiszpanie, Włochy, Portugalię po prostu zmiecie z planszy.

The Times: „Rosjanie rozpowszechniają fałszywe informacje nt. szczepionki...

Widzicie już wzmożoną aktywność rosyjskich trolli antyszczepionkowych na wykopie? :)

z dodany: 02.12.2020, 15:34:06

systemluster 09.11.2020, 15:04:24

12

Trump przegrał i od razu ogłoszona szczepionka skuteczna w 90% ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#koronawirus #szczepienia #trump #wybory

systemluster - Trump przegrał i od razu ogłoszona szczepionka skuteczna w 90% ( ͡° ͜ʖ...

09.11.2020, 15:08:36

2

@systemluster: A data jest odwróconymi liczbami dnia ataku na WTC.

systemluster 28.10.2020, 10:03:13

17

31,05% pozytywnych wyników testów. Przypominam, że ludzie z WHO mówili, że jak jest powyżej 10% to epidemia wymyka się spod kontroli. U Niemców procent pozytywnych wyników to 4,3% i mówią, że jest źle.

#koronawirus

systemluster - 31,05% pozytywnych wyników testów. Przypominam, że ludzie z WHO mówili... — źródło: comment_1603879348WbhWKvCEXyFKEthQM1vIcY.jpg
Pobierz

28.10.2020, 10:05:15

3

@systemluster: A nie powyżej 5?

28.10.2020, 10:09:48 via Android

1

@systemluster nie wiem czy jest się czym podniecać, bo ostatnio była informacja, że w statystykach uwzględniane są wyniki pozytywne robione prywatnie, ale nie jest uwzględniana liczba wykonanych prywatnie testów. Więc może dochodzić do sytuacji gdzie będzie więcej wyników pozytywnych, niż testów.

merho

systemluster 18.10.2020, 14:23:07

3

Nieźle się wypłaszcza % pozytywnych testów.

#koronawirus

systemluster - Nieźle się wypłaszcza % pozytywnych testów.

#koronawirus — źródło: comment_1603030979SnZcG8speY9jL94ZDDBJX7.jpg
Pobierz

konto usunięte
konto usunięte
widmo82

konto usunięte 18.10.2020, 14:33:12

0

@nietrolluje: był tu już mem z Morawieckim jak wykres odwracał, ale mu nie wyszło

konto usunięte 18.10.2020, 14:53:14

0

K.....k - @meetu27:

systemluster 17.10.2020, 09:25:29

5

19,65% pozytywnych, a ludzie z WHO mówili że jeśli % pozytywnych zbliży się do 10%, to powinno się testować więcej.

Ma ktoś dane na temat % pozytywnych albo ilości testów w innych krajach?

#koronawirus

17.10.2020, 09:33:15 via Wykop Mobilny (Android)

3

@systemluster: max chyba możemy i tak zrobić 60 tys

systemluster 17.10.2020, 09:50:31

1

@RoastieRoast: @dejwo:

Znalazłem. Z dzisiejszym wynikiem jesteśmy w czołówce Europy:

https://ourworldindata.org/coronavirus-testing#the-positive-rate-a-crucial-metric-for-understanding-the-pandemic

RoastieRoast

systemluster 14.10.2020, 10:13:09

4

Czyli dzisiaj 116 zgonów i 46 dodatkowo zajętych respiratorów, czyli nowych osób pod respiratorami jest 162.

Szybko to się rozkręca.

#koronawirus

14.10.2020, 10:14:30

3

@systemluster: zanim przestali publikować dokłądne dane dot. zgonów to widac było że masa z nich dotyczyła SOR-ów i jakichś szpitali powiatowych, więc teraz pewnie z 1/3 spokojnie nawet do respiratora nie dojeżdża

Dokładna relacja z przebiegu COVID u Uli i realia polskiej służby zdrowia

Mnie przekonała żeby bardziej uważać, bo to nie brzmi jak opis przebiegu zwykłej grypy.

z dodany: 11.10.2020, 20:30:58

systemluster 06.10.2020, 13:33:43

1

Mirki, co to może być? W okolicy jeden dom i rzeka Mień.

https://www.google.com/maps/search/mie%C5%84+rzeka/@52.8437783,18.9363947,239m/data=!3m1!1e3

#lidar

systemluster - Mirki, co to może być? W okolicy jeden dom i rzeka Mień.

https://ww... — źródło: comment_1601991114vKS8eSJtFW2NaYqdWTxz7j.jpg
Pobierz

buntpl

konto usunięte 06.10.2020, 14:29:18

0

@systemluster: wygląda jak uprawa ryzu

07.10.2020, 13:33:50 via iOS

1

@systemluster: Bardzo ciekawie to wygląda. Uważam, że powinniśmy zapytać na mirko z tagami #polska #[nazwa dużego miasta obok] #[nazwa wojewòdztwa] to ktoś może z historii będzie pamiętał

systemluster