policjantpeel
policjantpeel
  • 22
Nawet jak ktoś ma gotówkę, cieszenie się z tego, że będzie dużo ludzi w kiepskiej sytuacji jest słabe.


@theoforos1: to kwestia chłodnej kalkulacji - jeżeli ty masz dobrze, masz gotówkę, stabilną pracę/własną firmę relatywnie odporną na kryzys, to w przypadku braku koniunktury i wysokiego bezrobocia możesz tylko zyskać - skupując przecenione aktywa, inwestując, zatrudniając za niższe kwoty
systemluster
systemluster
  • 4
Ceny idą w dół. Glapiński: mamy groźbę deflacji

Kłopoty gospodarcze związane z koronawirusem powodują, że ceny zaczęły spadać. To czym martwiliśmy się jeszcze miesiąc temu, czyli przyśpieszającą inflacją, obecnie powodem do zmartwieni już nie jest.


I jak tam przewidywane wzrosty inflacji?
@maximuss , @mariusz-laszczka

https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/inflacja-w-polsce-spada-glapinski-mamy-grozbe-deflacji/wwq57g8

#nieruchomosci #inwestycje #inflacja #mieszkanie #gospodarka
systemluster
systemluster
  • 10
Zaczynają się obniżki cen ofertowych wynajmu we Wrocławiu. Obecnie przy dużej podaży pewnie obniżki transakcyjnych są jeszcze większe biorąc pod uwagę, że masa ludzi na grupach fb związanych z nieruchomościami pisze o lokatorach negocjujących umowy.

A minęły dopiero 3 tygodnie. Dzieje się ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #gospodarka #wroclaw #inwestycje
systemluster - Zaczynają się obniżki cen ofertowych wynajmu we Wrocławiu. Obecnie prz...

źródło: comment_1586085707fJIGECvzwg9lHTNaYYNI8B.jpg

Pobierz
mariusz-laszczka
mariusz-laszczka
  • 8
@systemluster: Usuwasz wpisy w których ktoś dostrzega że na jednym z wykresow są spadki o 0,50zł na m2 w porównianiu z marcem - po to by dodać kolejny wpis z lepszą grafiką?

Pytanie ile z tego to pozostałości po rynku krótkoterminowym które są w mega atrakcyjnych cenach ale z dopiskiem że na 2-3 miesiące (w Krakowie dużo takich). To znacząco zaniża średnią najmu
mookie
mookie
  • 5
@systemluster: przy czym to dalej są ceny ofertowe, na grupach FB jak napiszesz że szukasz to dostajesz 30-40 ofert przy czym wynajmujący są otwarci na negocjacje, można robić castingi i dyktować warunki - zrobił się rynek najemcy.

Powoli zbliżają się wakacje, więc ruch naturalnie będzie coraz mniejszy a ceny będą spadały coraz mocniej.

Część branży jeszcze się łudzi że obecny horror zostanie odwołany za tydzień, dwa i wszystko wróci do normy
systemluster
systemluster
  • 10
Mirki lepiej uważajcie z tym kupowaniem dziury w ziemi od deweloperów. W obecnej sytuacji kupujący nie mogą być zmuszeni do wpłacania kolejnych transz. Większość deweloperów finansuje budowy z wpłat klientów, a nie z własnych środków, przez co mogą mieć problemy z płynnością.

Zainteresowani zakupem mieszkania od deweloperów, z rynku pierwotnego, powinni nadzwyczaj uważać, by nie dać się oszukać.

Stan zagrożenia epidemicznego w Polsce, według ekspertów, wypełnia znamiona tzw. siły wyższej w rozumieniu
widzialem_juz_wszystko
widzialem_juz_wszystko
  • 2
@food4thoughts: Gdzieś czytałem, że zamknięte to mniej niż 1% otwieranych przez dew. rachunków powierniczych. Nie jest to znów jakaś tragedia bo w otwartym transz jest 4-10 i każdy etap jest kontrolowany przez bank. Nie da się w takim układzie zwinąć kasy za całą inwestycję i zniknąć. O ile się nie mylę to istnieje jednak możiwość, że po upadku dewelopera budynek zaspokoi roszczenia wobec niego na zasadach ogólnych tj.wpłacający na końcu :)
systemluster
systemluster
  • 7
Na głównej bankier peel

Kup, wyremontuj, sprzedaj. Ile można zarobić na flipie mieszkaniowym?


Oczywiście w komentarzach ostro jadą po autorze, bo już nawet w tytule jest kłamstwo, a w artykule nie ma nic o możliwych spadkach cen, problemach ze sprzedażą i stratach. Jak naganianie to do samego końca ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #flipmieszkania
systemluster
systemluster
  • 4
Swoje mieszkanie we Wrocławiu kupowałem 4 lata temu u dewelopera i w sumie jedyne co udało mi się wynegocjować to o połowę tańszy garaż i 10k zł.

Teraz z ciekawości zacząłem negocjować na olx i zjechałem z 600k na 490k za mieszkanie przy Arkadach i pośrednik chce mi pokazać mieszkanie live na whatsapp.

Właściwie to nigdy się nie zastanawiałem ile można zyskać na tym całym targowaniu.

Jak to było u was Mirki?
systemluster
systemluster
  • 6
Niezły wysyp ofert

Mieszkanie inwestycyjne 4 kawalerki GWARANTOWANY ROI=10%!

https://www.olx.pl/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-4-kawalerki-gwarantowany-roi10-CID3-IDDLway.html#46339ae7b4;promoted

4 KAWALERKI w top lokalizacji, Gajowa ROI 10%! ENG

https://www.otodom.pl/oferta/4-kawalerki-w-top-lokalizacji-gajowa-roi-10-eng-ID44FUk.html?

Sprzedam 4 kawalerki 1 Maja 46 na przeciwko UE

https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-4-kawalerki-1-maja-46-na-przeciwko-ue-CID3-IDBudlu.html#4401568bd8;promoted

Sprzedam 2 gotowe kawalerki, Śródmieście

https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-2-gotowe-kawalerki-srodmiescie-CID3-IDEeaUN.html#4401568bd8;promoted

#nieruchomosci #mieszkania #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie
lecho182
lecho182
  • 5
@systemluster:

https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-2-gotowe-kawalerki-srodmiescie-CID3-IDEeaUN.html#4401568bd8;promoted

"Przychody z najmu/stopa zwrotu w modelu najmu długoterminowego
estymowane na poziomie: 4.400,- zł brutto/ miesiąc"

Piękne założonie, że ktoś to będzie chciał wynająć za 2200 zł 20 metrową klitkę, gdy do nie dawna można było wynająć za tyle/mniej 2 pokojowe mieszkanie w tej samej lokalizacji na Muranowie.

i napradę ludzie wynajmują mikrokawalerki i mikro pokoje w mieszkaniach inwestycyjnych?
ChempyTuj
ChempyTuj
  • 5
@systemluster: a jak się z nim skontaktujesz to usłyszysz ze cesja za tyle ale chce jeszcze x pod stołem. Kiedyś już się z tym spotkałem. Gość podpisał umowę na etapie dziury w ziemi, wpłacił 10% a jak mieszkanie było przed odbiorem to chciał sprzedać te 10% za tyle co zapłacił 2 lata wcześniej, z tym że po tym jak się spotkaliśmy to się okazało że chciał za to jeszcze 50 tys
systemluster
systemluster
  • 0
@Scaven: Obserwuję ten budynek od mniej wiecej roku i widzę, że ostatnio kilka zarezerwownych się zwolniło.

Nie wiem kto kupi te mieszkania przy cenie 16k zł / m2, skoro 400m dalej jest Sky Tower, a w nim mieszkania z super wykończeniem po 19k zł / m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Osiągnięcia