Zbiersk
Zbiersk
  • 24
Od dłuższego czasu myślałem o zakupie działki pod budowę domu. Ale ostatnio zacząłem brać pod uwagę sytuację polityczną związana z wojna na Ukrainie. Według ostatnich doniesień, Ukraina na froncie radzi sobie coraz słabiej ze względu na przeważająca ilość niedawno zmobilizowanej piechoty w rosyjskiej. Wobec tego, szacunki pokazują, że do całkowitej kapitulacji Ukrainy dojdzie w przeciągu 2 lat. Teraz pytanie jak będzie wyglądał podział Ukrainy lub ewentualna okupacja? Jeżeli dojdzie do okupacji i
Rusa
Rusa
  • 256
Polacy są bardziej cywilizowani niż Ukraińcy i nie będą tak ochoczo narażać swojego życia żeby bronić swoich klatek 30mkw zakredytowanych na 25 lat.


@Zbiersk: niedoceniasz naszej nienawiści - będziemy bronić nawet sracza w polu byle nie usiadł na nim ruski. I to jest piękne :)
  • Odpowiedz
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 118
@Zbiersk: moim zdaniem takie rozkminianie to wróżenie z fusów prawdopodobieństwo że Rosja zaatakuje Polskę jest minimalne z resztą nawet jeśli zaatakuje to nie wiadomo jak to będzie wyglądać. Uzależnianie od tego swojej decyzji życiowej o budowie domu jest po prostu absurdalne. Jak tak będziesz kminic to wyjdzie że najlepiej nic nie robić dzieci nie rodzić działalności nie zakładać, domu nie budować bo przecież zaraz Rosja zaatakuje albo będzie wojna z Chinami
  • Odpowiedz
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 23
Przychód
1. Z etatu powyzej 120 tys. opodatkowany 32% (41 - uwzględniając składkę zdrowotną której nie odliczysz)
2. Z najmu powyżej 100 tys. 12,5 % (brak zusow i zdrowotnych)

Także wiecie co robić.
Rzucajcie pracę bo się nie opłaca pracować, kupcie 20 kurników i Bajlando.
Żadne obligi, żadne giełdy, lokaty i ETFy, wszędzie Cię bardziej dojadą niż na wynajmie!

#nieruchomosci #wynajem
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 30
@Yuri_Yslin
Powyżej 15 brutto to trzeba uciekać na B2B jak jest tylko możliwość albo zostaną Ci jakieś grosze, które całkowicie odbierają chęci do rozwoju.

Lewica zapomina że nie każdy ma taką sytuację jak oni, że mają mieszkanie, dwa czy więcej i nawet 5 netto na rękę im wystarczy, ale chcą łoić ludzi na UoPie okrutnie, co taka osoba zarobi 18 brutto i od września ma 8-9 netto na rękę.
Przecież to śmiech
  • Odpowiedz
2-aminopirydyna
2-aminopirydyna
  • 22
Lewica zapomina że nie każdy ma taką sytuację jak oni, że mają mieszkanie, dwa czy więcej i nawet 5 netto na rękę im wystarczy, ale chcą łoić ludzi na UoPie okrutnie, co taka osoba zarobi 18 brutto i od września ma 8-9 netto na rękę.

Przecież to śmiech na sali i rozpacz.


@onomatopejusz: oni po prostu reprezentują klasizm - urodziłeś się biednie to nawet jak się wykształcisz i będziesz dobrze zarabiał
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 41
Analitycy Bank of America przewidują średnioroczne stopy w 2023 w Polsce na poziomie 9-10%. To wyżej niż Goldman Sachs, który utrzymuje szczyt na poziomie 8%. Ponoć mamy mieć 3 najwyższą inflację w Europie, po Turcji i Białorusi.

Generalnie jak się przejrzy co tam piszą za oceanem to hamburgery widzą nas źle albo bardzo źle. Na razie jest nieźle po Fitch daje nam rating A-, ale to się szybko może zmienić jak na
mickpl
mickpl
  • 5
Fajnych mieszkan na zakup np. w Warszawie nadal brakuje, zwykle sa to jakies stare PRLowskie mieszkania za chorą cene które trzeba jeszcze remontować


@eskejper: Jeden segment ciągnie drugi. Jak ludzie zaczęli wystawiać płytę do totalnego remontu za 10k, to wiadomo że za nową deweloperkę inni chcą więcej. Analogicznie jak taki śmieć spadnie do właściwych sobie poziomów to droższe inne mieszkania też spadną.

@goferoo: Nie dokupiłeś bo jest sobota i handel
  • Odpowiedz
j.....o
j.....o
  • 4
@eskejper:

Rząd bardzo "pomaga" kredytobiorcom kosztem zwykłych Polaków oferując im wakacje kredytowe


Gdzie w tych wakacjach jest koszt zwykłych Polaków? Ani nie generują inflacji bo są dodrukiem. Ani nie są opłacane z podatków. Co więcej działanie nadpłat kredytowych jest deflacyjne bo te pieniądze z kapitału znikają z rynku. Gdzie koszt oprócz jęczenia banków że im zyski spadną, zyski które w dobie kryzysu w Q1 miały już 100% większe RdR...

PS. W
  • Odpowiedz
milvanb
milvanb
  • 345
@pastibox: ale juz bez wiekszego sarkazmu i innego. do czego to doszlo, ze te dzbany podnoszac stopy absolutnie w ogole nie wplywaja na silnosc waluty. to jest najwieksza tragedia rzadow tych komuchow. 15-20 lat Polacy walczyli o stabilna i w miare silna walute. przyszli komunisci i po prostu rozjechali walcem jakikolwiek sentyment do PLN.
Czeka nas turcja w ciagu 2-3 lat.
  • Odpowiedz
Magma1
Magma1
  • 58
Czym się różni taki dzisiejszy przeciętny korposzczur z Warszawy czy innego Krakowa, mieszkający w jakiejś małej kawalerce czy m2 od XIX wiecznego robotnika fabryki?
Warunki mieszkalne podobne, znaczy fatalne. Prace najczęściej też zbliżone, siedzenie jak małpa przed komputerem i klikanie w kółko tego samego. Jak na taśmie w fabryce.
Zamiast XIX wiecznego dymu i pyłu są KPI i trackery wydajności. Zamiast fizycznych okaleczeń niewidoczne choroby psychiczne.
Zarobki #!$%@?, w większości między 7-9k
giorgioflojdini
giorgioflojdini
  • 47
@Magma1 odpowiedź: niczym

Przeżarliśmy cały dobrobyt na konsumpcję. Pomyślcie ile zbędnych miejsc funkcjonuje tylko dzięki naszemu widzimisię. Zamiast pracować na pół etatu każdy w jakichś ważnych kluczowych dla społeczeństwa stanowiskach to każdy katuje się z nadgodzinami na stanowiskach które produkują jedynie konsumpcję. Cała technologia i wzrost gospodarczy przyniosło odwrotny skutek
  • Odpowiedz
statystyczny_yt
statystyczny_yt
  • 260
@Magma1: dodaj że wtedy robotnik pracował po 12h, 6 dni w tygodniu, mieszkał w wynajmowanym pokoju w kamienicy z 5 dzieci i żoną, bez toalety, a zarobione pieniądze ledwo wystarczały na jedzenie, czynsz i jedną parę butów w roku, nigdy nie jeździł na wakacje, nie miał L4 i urlopu, dożywał max 50lat i nie miał emerytury, faktycznie identycznie, często też maszyna urwała mu rękę czy nogę w zakładzie i wtedy mógł
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 251
Na tt piszą, że mocno zalewarowane jest też HRE Investments. Gdyby oni ogłosili upadłość, np. z powodu utraty płynności spowodowanej załamaniem sprzedaży, to festyn na tagu trwałby chyba 2 tygodnie.

#nieruchomosci
RylSilesia
RylSilesia
  • 5
@pastibox: potwierdzam sprzedaje aktualnie mieszkanie, blisko centrum duze miasto wojewódzkie, posrednicy dzwonią co dnia, prywatni rzadziej, przychodzą ogladaja mówią, że sie zastanowią..
Rok temu ogłoszenie wisiało 4 dni i sprzedane.
  • Odpowiedz
bkwas
bkwas
  • 2148
Zarządcy budynków to jest #!$%@? żart xD

tl;dr: deweloper wsadził swojego człowieka jako zarządcę nieruchomości i od 3 miesięcy nie możemy się doprosić o żadne dokumenty chociaż muszą to zrobić - jutro idę po raz drugi osobiście do zarządcy i wzywam policję więc będą jaja xD Czuje się jak Grażynka wzywająca kierownika, ale kurde ktoś w administracji robi jakieś wałki i to trzeba serio szybko wyjaśnić.

To będzie dłuższa jazda więc rozsiądźcie
bkwas - Zarządcy budynków to jest #!$%@? żart xD tl;dr: deweloper wsadził swojego ...

źródło: comment_1653908850P1Tq02AMdVcq76v4xS4xd9.jpg

Pobierz
Darth_Gohan
Darth_Gohan
  • 756
@bkwas: W starych spółdzielniach bronią się jak nie wiem bo hajs leci.
W nowych bronią bo interes developera.

Generalnie życzę powodzenia :) Witamy w jednej z tych stref, gdzie komunizm jeszcze żywy. W niektórych miejscach to dalej jak masz coś załatwić to jesteś traktowany jak w dziekanacie na uczelni xD
  • Odpowiedz
PanMihau
PanMihau
  • 44
#nieruchomosci Dostałem info od kolegi pośrednika kredytowego że obecnie następuje znaczna redukcja etatatów, właśnie dwie osoby muszą szukać pracy, jedna wypowiedzenie, a druga nie będzie miała przedłuzonej umowy. Jest ogromny spadek w liczbie klientów, szacuje -30/40%. Kreskę biorą już tylko osoby z zarobkami +6000/7000zł.
Rok temu było dużo ciułaczy 3k-4k.
haha123
haha123
  • 29
@PanMihau: powoli zacznie docierać do zwykłych ludzi, że "hej, a może to jednak jebnie?". Zwłaszcza jak ludzie popatrzą na aktualną wysokość raty, na łączny koszt kredytu i sobie to ludzie porównają z kosztami jakie by ponosili w przypadku stóp 0.1%. Nie dość, że nieruchomości w #!$%@? droższe, niżeli jak było 0.1%, to jeszcze miniratka w #!$%@? droższa xD

Wtedy zwykli ludzie powiedzą CZEKAM, a rynek nieruchomości #!$%@?, bo
  • Odpowiedz
BobIsYourUncle
BobIsYourUncle
  • 46
@PanMihau i bardzo k...dobrze. Czekam na oczyszczenie tej branży. Już parę razy spotykałem osoby, które sprawiały wrażenie, że nie mając żadnych planów i umiejętności zostały pośrednikami bo można hajsy zarobić. Ostatnio to mistrzostwo świata. Pańcia więcej uwagi skupiła na paznokciach żony.
  • Odpowiedz
bero33bb
bero33bb
  • 11
Staram się studiować ten temat już dłuższy czas, i generalnie wychodzi na to, że najlepiej chyba kupić mieszkanie wysokie na przynajmniej 2.70m i z metrażem większym o 10m2 niż potrzebujesz, a następnie wydać ze 100 tys. albo i więcej na zrobienie pływającej podłogi grubej na 10cm z osobnymi wylewkami dla każdego pokoju (materiały tłumiące jako podkład), zrobienie podwieszanego sufitu na 15cm, obłożenie wszystkich ścian płytami akustycznymi grubymi na 15cm na wibroizolatorach, tak,
  • Odpowiedz
p.....r
p.....r
  • 6
@przypatrzsie

Rozwiązanie ze starymi dziadami odradzam, owszem może i będzie ciszej ale gdy ty będziesz głośniej to będą walić w rury od kaloryfera.
Żadnego testu nie zrobisz - bo na etapie kupna gdy jest w budowie to nie masz drzwi.

To na co bym patrzył to.
1. Użyte materiały i ich grubość - otrzymasz prospekt informacyjny w którym to będzie ujęte.
2. Umiejscowienie mieszkania w obrębie bloku - jeżeli kupujesz większe to
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 137
Szanownych ekonomistów z twittera uprasza się o nierozpoczynanie każdego komentarza od "początkowo obniżki stóp i luzowanie ilościowe były dobrym ruchem ALE"

Nie, nie było to dobrym ruchem. XD Było fatalnym. Z perspektywy czasu jest w 100% jasne, że ten chwilowy wzrost bezrobocia i być może trochę upadłości byłoby nieporównywalnie lepsze niż koszt który płacimy teraz.

To było wesele na kredyt, po którym okazało się, że w kopertach jest za mało pieniędzy.

Dziękuję
witam12
witam12
  • 41
@mickpl: sam ruch obniżenia jako reakcji na covid nie byłby zły gdyby w latach 2016-2020 stopy były utrzymywane na wyższym poziomie. Wówczas byłoby z czego schodzić. A tak z za niskich stóp zeszliśmy na jeszcze niższe które były utrzymywane za długo. W wakacje 2020 gdy wszyscy już wiedzieli, że z covidem można żyć już powinny być pierwsze podwyżki.
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 32
Wyczuwam, że przyszły tydzień może być decydujący. Po tym jak Jerome Powell wyszedł z kanciapy i postraszył podnoszeniem stóp w USA, indeksy zareagowały jakby rozpoczęła się kolejna wojna. Obserwujcie SPX i Russell 2000, jeżeli trend się utrzyma to pociągnie za sobą niestabilne rynki, np. żetonów z orzełkiem do dolara. Start rakiety ze stopami w Stanach zaplanowany jest na maj.

#nieruchomosci #gielda #stopyprocentowe #pieniadze #wkpinvestments
mickpl
mickpl
  • 23
@matwes: My to powinniśmy natychmiast podnieść co najmniej powyżej inflacji bazowej plus wyższa stopa rezerwy. To minimum żeby zatrzymać spiralę płacowo cenową. Ja o tym pisałem na mirko już w czerwcu 2021. XD Ale co się stanie to nie przewidzisz, bo chociażby Glapa nie ma jeszcze przyklepanej kadencji.
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 44
@getin: Jak to mówił klasyk, wolę dawać 500 na ukraińskie matki uciekające przed wojną, niż 500 na polskie matki uciekające przed robotą. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz

Osiągnięcia