#nieruchomosci #warszawa #mieszkaniedeweloperskie Rozglądam się od jakiegoś czasu za mieszkaniem z rynku wtórnego. Ilość ofert w obserwowanych przeze mnie mieszkań stale rośnie (wybrane dzielnice, +65m, cena do 900k, rok 2005+). Ale z ciekawości sprawdziłem rynek pierwotny. I jest grubo. Otrzymałem kilka ofert i wygląda to mniej więcej tak:
-Bródno, 900m od metra, oddanie 4kw2022: Cena w katalogu 12000/m ale do końca listopada 10500. Czyli w zależności od mieszkania od 100k do 150k promocji. Plus gratis miejsce w garażu dla mieszkań 3 i 4 pokojowych
-Mokotow, Okolice Gagarina, ok 400m do nowego tramwaju, oddanie 1kw2023
@SendMeAnAngel: w ostatnim akapicie wspomina, ze umowa dotyczyla najmu calego mieszkania -dziwne, ze tej wlacicielki nie wywalila, wtf placic za cale mieszkanie i trzymac obca babe u siebie, ludzie sa sami sobie winni
Od jakieś czasu dorabiam sobie w Bolt i FreeNow i mogę dać trochę protipów dla pasażerów z punktu widzenia kierowcy ( ͡°͜ʖ͡°)
1. Zamówienie możesz zawsze anulować do 2 minut od momentu gdy przydzieli wam kierowcę. To znaczy, ze jak wam się nie spieszy i zobaczycie jakiegoś czeczena z krajów trzeciego świata albo kierowcę z bardzo słabą oceną (słaba to poniżej 4,7) to możecie anulować i zamówić jeszcze raz. Ja tak robię gdy sam muszę gdzieś jechać i zawsze anuluję tak długo aż trafi się polak ( ͡°͜ʖ͡°) 2. Ocenianie działa w dwie strony - ty oceniasz kierowcę a kierowca ocenia Ciebie. Jeśli będziesz się zachowywać niewłaściwie (przykłady za co sam odejmuję gwiazdki niżej) to dostaniesz niską ocenę i później żaden normalny kierowca nie będzie chciał z tobą jeździć ;) Będziesz stał jak dzban i wszyscy będą odrzucać kursy z tobą. Ja odrzucam wszystkich pasażerów poniżej oceny 4,8 (na 5). 3. W momencie kiedy kierowca przyjedzie to zaznacza on ręcznie "jestem na miejscu" i od tego momentu zaczyna się odliczanie. Masz 5 minut, jeśli nie wsiądziesz do auta w tym czasie to 99% kierowców kliknie anulowanie kursu dokładnie w momencie gdy wybije 5 minuta, nawet jeśli mu napiszecie, że będziecie za 30 sekund ( ͡°͜ʖ͡°) Za nie pojawienie się w ciągu 5 minut z waszej karty zostanie pobrane 10zł (które pójdzie do kierowcy)... chyba, że zaznaczycie płatność gotówką u kierowcy, wtedy kara nie zostanie naliczona ( ͡°͜ʖ͡°) Pamiętajcie, że nie musicie mieć do konta dodanej żadnej karty ( ͡°͜ʖ͡°) 5. Przewidywany czas przejazdu pokazywany w apce jest mocno przekłamany. O ile wieczorem/w nocy
@SerTrapistow: 2 sprawy: Pkt 9 - wychodzenie z lewej. Że zacytuję klasyka "chyba Cię p------o dziewczynko". Nie będę uprawiał jogi i się turlał przez całe auto. Sprawdzam czy coś jedzie i wysiadam. Jak się nie podoba, to przy odstawianiu szukaj miejsca parkingowego xD 17 cena nie może się zmienić - OTUSZ NIE Ale to Uber, więc Cię nie winię. Akcja z dzisiaj: Ukrainiec w kombiarzu śmierdzącym fajkami, ogólnie widać że
Czas wielkiej zmienności - otoczenie makro i rynek nieruchomości okiem analityków PKO BP - relacja.
Dziś byłem na webinarze analityków z PKO BP, prezentację prowadził Piotr Bujak - Główny Ekonomista i Dyrektor Departamentu Analiz EKonomicznych oraz Wojciech Matysiak - Kierownik Zespołu Analiz Nieruchomości.
1) Piłkarz amator, lat 16. Był sobie na obozie w wakacje, doznał tam urazu, bolało ale trenował i grał. Trwało to tak miesiąc dobry, bywał u mnie średnio raz w tygodniu „bo boli”. Pod ręka wyczuwalne coś, zgrubienie jak nic. „Miałeś jakiś uraz?” - „Nie, nic nie było”. Tak nic nie było, że w końcu zmusiłem jego i rodzica do wykonania USG. Nasz ortopeda, który zazwyczaj mało komentuje obraz tylko daje jasne informacje co widzi skwitował sytuacje ładnym: „O człowieku!”. Naderwanie mięśniowe o wymiarach 14cm x 3cm x 2cm. ”A no tak trenerze, tam wtedy mnie coś pociągnęło na treningu”. Wyliże się. Trzeba mu teraz stopniowo dodawać obciążenia na ten mięsień - a nie TFU ODPOCZYNEK jak to się myśli przy urazach. Powoli do przodu.
2) Kolarz, lat 32. Dystanse bardzo duże, bo jeździ w ultra wyścigach. Od ponad 4 lat zmaga się z bólem w kolanie lewym, do którego już się przyzwyczaił, że jest i musi boleć. Sęk w tym, że no ku*wa nie musi (╯°□°)╯︵┻━┻ Zanim trafił do mnie spotkał się z kilkoma „specami”, gdzie oglądali jego rezonans, czytali opis. Generalnie boli przeciążeniowo. Jak spojrzałem na to swoim okiem, potem na niego, potem popalpowałem i potestowałem co trzeba naszło mnie jedno pytanie - jakim cudem każda poprzednia osoba olała fakt, że posiada zwapnienie na więzadle rzepki wielkości jego ~70% powierzchni i nie jest to zupełnie przyczyną bólu? Fala uderzeniowa w ruch i będziemy się z tym męczyć bardzo długo („normalne” zwapnienia to jakieś 10-12 tygodni łącznie aby się ich pozbyć, tu może być spokojnie 2x tyle). Do tego współpracujemy na stałe, a wiec naprawiam jego mankamenty, czyli głównie zamknięta sylwetka do przodu
@elf_pszeniczny: Nie, zazwyczaj w ciągu jednego roku się „regeneruje” jeśli nie doszło do mocnego przerwania nerwów
@Strus: Tak, dużo sportowców tak się do mnie wybiera. Sam ćwiczę wszystko jak leci już ponad 11 lat, może dlatego dużo wiem i jeszcze trochę nie wiem ;)
Perspektywa dla polskiej gospodarki w obliczu kryzysu energetycznego - spotkanie z Arkadiuszem Balcerowskim - ekonomistą mBanku Byłem dziś na kolejnym analitycznym webinarze, relacja dla wypoku poniżej. Trochę chaotycznie, ale prezentacja poruszała sporo zagadnień.
Jakby kogoś interesowały nowe inwestycje pod Warszawą. Kameralny blok w Ząbkach z usługami na parterze. Kawalerka 29,38m2 po 11,2k za metr. Najmniejsze lokale w zasadzie wyczyszczone, mimo ceny zaporowej jak na ten region. W 2020 kawalerkę można było kupić w tym mieście za 8,5k za m2.
Na portalach ogłoszeniowych w zasadzie brakuje w tej okolicy kawalerek i małych mieszkanie 2 pokojowych na sprzedaż. Najwidoczniej nie opłaca się ich sprzedawać, zawsze się taki
Pistoletówki z naszych 4 ostatnich meczy. Działa nawet na orłów z +2k elo. Z naszych wyliczeń pomyślność tej śmiesznej taktyki to jakieś 9 na 10 meczy xD
@strzelec-wiborowy: Nie ma dowodów, że Adam Glapiński wiedział o podnoszeniu stóp procentowych... To znaczy wiedział albo nie widział, ale wiele wskazuje, że nie wiedział.
Kupowanie mieszkania to zawsze loteria i ja chyba tą loterię przegrałem xD Nade mną jest takie dudnienie, że powoli zaczyna mnie to irytować. Słyszę prawie każdy krok i to nawet nie jest kwestia kartonowości nowego budownictwa. Sam z ciekawości próbowałem chodzić tak samo i tak się nie da po prostu, musiałbym specjalnie napie*rzać piętami, żeby osiągnąć taki efekt jak tych z góry. Na razie mam nadzieję, że to może jeszcze jakieś wykończenia
@Wychwalany: Mam takie przypuszczenia, bo dość dużo tam było kucia u góry. Ale raczej obstawiam, że zwyczajnie wszędzie są płytki zamiast paneli + nie umieją chodzić normalnie.
@Murasame: według mnie to nie przeszkadza. W panelach masz podkłady bo one nie są klejone do podłoża i po prostu "klikają", "stukają" o posadzkę. Całe podłogi w nowym budownictwie mają izolacje w formie styropianu. Podkłady dodatkowe są tylko w panelach, nie ma ich w wykładzinach, parkietach, płytkach i wszystkim co jest na sztywno klejone
Rozglądam się od jakiegoś czasu za mieszkaniem z rynku wtórnego. Ilość ofert w obserwowanych przeze mnie mieszkań stale rośnie (wybrane dzielnice, +65m, cena do 900k, rok 2005+). Ale z ciekawości sprawdziłem rynek pierwotny. I jest grubo. Otrzymałem kilka ofert i wygląda to mniej więcej tak:
-Bródno, 900m od metra, oddanie 4kw2022: Cena w katalogu 12000/m ale do końca listopada 10500. Czyli w zależności od mieszkania od 100k do 150k promocji. Plus gratis miejsce w garażu dla mieszkań 3 i 4 pokojowych
-Mokotow, Okolice Gagarina, ok 400m do nowego tramwaju, oddanie 1kw2023
@DryfWiatrowZachodnich: przecież to bzdura. Teraz są normy budowlane, a wielką płytę do tej pory się dociepla styropianem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Spore te obniżki - podaj nazwy i adresy żeby coś dało radę zweryfikować. Nie bój się - nikt ci nie wykupi ;)