chafer
  • 0
@Niegrzeczny_gentleman: Hej, byłem pewien, że napisałeś prywatną wiadomość :D
"Jak się wybudować" to głównie rady dotyczące wyboru działki, zarządzania budową, wyboru wykonawców, a ebook "zakup działki i budowa domu - proces administracyjny" pozwoli samodzielnie uzyskać pozwolenie na budowę, wybudować się na działce rolnej itp.
Napiszę zaraz wiadomość na PW to omówimy szczegóły :)
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Cześć,

Mam na oku fajną działkę w atrakcyjnej cenie. Patrząc na dostepne nieruchomości jest to jedna z ostatnich ziem w moim mieście gdzie nie byłbym skazany na dojazd gdziekolwiek autem (szkoły dzieciaków, komunikacja, sklepy, pozostała infrastruktura). Tutaj wszystko w zasięgu spaceru, dodatkowo rodzice niedaleko (ale w bezpiecznej odległości ( ͡° ͜ʖ ͡°)) więc i młodzież będzie można odstawić. Pomijam działki w chorych cenach.

1000m2, z mediami, około 50k mniej
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 0
1000m2, z mediami, około 50k mniej niż podobne metraże


@AnonimoweMirkoWyznania: A może są tu inne haczyki? Masz badania geotechniczne? Jeżeli to ostatnia działka w mieście, to trochę dziwi niższa cena - pomimo hałasu. Upewnij się, że bez problemu wybudujesz na tej działce dom.
  • Odpowiedz
jaboleq93
jaboleq93
  • 0
Mirki, jestem na etapie wyboru ogrzewania do nowego domu. Dom ~100m2, projekt KP-120.
Chciałbym ogrzewać to drewnem. Kocioł zgazowujący drewno z buforem ciepła.Mam swój las, a przy drzewie lubię robić. Las iglasty, ścinka, przywózka i obrobienie tego drewna. Najważniejsze, że będzie to ekonomiczne.
Gaz musiałbym ciągnąć 250m. W grę wchodzi jeszcze pompa ciepła, ale jakoś jej nie ufam - każdy się na nią rzuca. W niedalekiej przyszłości ceny za prąd pewnie wywali
jaboleq93 - Mirki, jestem na etapie wyboru ogrzewania do nowego domu. Dom ~100m2, pro...

źródło: comment_1653916098Ob3DdpZTYV72oGcpClK4uE.jpg

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 2
@jaboleq93: Jeżeli lubisz robić przy drzewie, to rozwiązanie jest OK. Weź tylko pod uwagę, że pompa ciepła wymaga mniej miejsca - piszesz o kotłowni 7 m2, a każdy 1 m2 (budowa i wykończenie) to ok. 4500 złotych.

jakoś jej nie ufam - każdy się na nią rzuca.


Pompa ciepła to dobre rozwiązanie, ale faktycznie marketing w tym zakresie jest męczący. Najpierw zadbaj o dobrą izolację budynku, policz zapotrzebowanie na energię,
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
@sirgorn: Prawda. W tym przypadku wariant 8 to beton komórkowy i styropian 20 cm o lambdzie 0,038. Wychodzi najtaniej w ciągu 50 lat, ale różnice nie są wcale tak duże między różnymi materiałami. Oczywiście wszystko zależy od danych, które wpiszemy do kalkulatora - ja sprawdzałem pustaki ceramiczne, beton komórkowy i silikat, ale można wpisać inne parametry.
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
bo już o tym, że "czerwone" jest zimniejsze to kwestia oczywista


@Bad_Wolf: Tak, zgadza się, natomiast o niskim U ściany świadczy grubość i lambda izolacji. Lambda materiału konstrukcyjnego ma małe znaczenie.
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
Kasa wpompowana, przez Wienerbergera, w promocję w Polsce w latach '90 i na początku 2000 dalej przynosi rezultaty.


@Bad_Wolf: To, że jest twarde, problematyczne w obróbce i kruche ma znaczenie, ale tylko gdy sam budujesz. Wiesz - piszę głównie dla osób, które budują dom z pomocą wykonawców i wtedy te wady przestają mieć znaczenie.

I żeby nie było: mam ceramikę i nie mam problemów w codziennym użytkowaniu. Wszystko się trzyma (kwestia
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
Sądzisz, że przeniesienie 1500 bloczków wyceni tak samo jak przeniesienie 4000 o miej więcej tej samej wadze?


@Bad_Wolf: Tak. I w drugą stronę: wykonawca zazwyczaj nie obniży ceny, gdy zmienimy materiał budowlany na inny - lżejszy i łatwiejszy w obróbce. Najczęściej zresztą wykonawcy pracują w tym, co znają i lubią.

"A masz powieszony telewizor tak z dajmy na to 70" na wysięgniku ustawnym o ramieniu
  • Odpowiedz
chafer
  • 1
@chafer: nie no oczywiście zamiast 6zł aby powiesić telewizor (i wszystko inne) trzeba wydać 60zł na kotwę chemiczna i akcesoria do niej. Żadna różnica.


Żadna różnica analizując koszt całej ściany.

Chcesz powiesić, to tylko specjalne wiertła bezudarowe (bo inaczej w środku będzie pogrom), wiertarka o odpowiedniej mocy. Oczywiście nie ma
  • Odpowiedz
chafer
  • 7
Jakie ogrzewanie do domu? Pompa ciepła, a może bufor ciepła? Ogrzewanie gazowe czy elektryczne? #budujzchaferem

Nareszcie wróciłem do pisania długich artykułów :)
Jeżeli rozważasz różne możliwości ogrzewania domu, to dowiesz się:

- Co należy wziąć pod uwagę porównując opłacalność pompy ciepła z buforem ciepła,
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 0
@robertx: Łatwo jest obniżyć/oszukać parametr EP. Spotkałem się m.in. z projektowaniem fotowoltaiki (nie musisz jej przecież zakładać), dodawaniem pieca na olej, kominka, "żonglowaniem" współczynnikami ścian, izolacji i stolarki, zwiększeniem sprawności rekuperatora... Nie oceniam czy to dobrze czy to źle i wiem, że wielu projektantów nie będzie się bawiło w kombinowanie. Jeżeli jednak chcesz wybudować dom ogrzewany kablami grzewczymi to - jeżeli znajdziesz odpowiedniego projektanta - to taki dom wybudujesz.
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
Obecnie koszt takiej pompy ciepła wynosi 60-70k. zł.


@inko-gnito: Pompa powietrze woda do domu o powierzchni 180 m2 wybudowanego zgodnie z WT 2021 kosztuje około 40 000 złotych + jest możliwość uzyskania dofinansowania z programu "Moje ciepło"

Rozumiem, że pompę ciepła i zbiornik CWU trzymasz w salonie albo
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
Grzanie czystym prądem bez fotowoltaiki to strzał w kolano. Ceny prądu szybują, nawet dobrze ocieplona parterówka do 80m2 potrzebuje ok. 4MWh, przy założeniu 50kWh na m2 na rok. Ekonomicznej już grzać klimatyzatorami, na każde pomieszczenie zwykła jednostka 1:1. Roczna oszczędność w ogrzewaniu to cena jednego klimatyzatora z montażem.


@czarny_i_zly: Nie mówię, że nie, ale spróbujmy to policzyć. 4MWh po 0,7 zł za 1 kWh = 2800 zł za ogrzewanie czystym
  • Odpowiedz
chafer
  • 1
Wczoraj właśnie jeden Mirek mi zwrócił uwagę, że mój pomysł na ogrzewanie domu buforem z grzałka nie przejdzie, też po analizie doszedłem do tych wniosków co Ty - trzeba ściemniać ( ͡° ͜ʖ ͡°) to Ty piszesz te artykuły, prowadzisz bloga i robisz filmy?


@robertx: Tak ;) A wszystko zaczęło się właśnie tu - na wykopie. ;) Daawno temu :)
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
@Hulleck123: "ale najpierw proponujesz pompę gruntową, a ona już nie kosztuje 40k, a skoro przedstawiasz tak skrupulatne obliczenia w innych miejscach"

Racja. Źle spojrzałem na cytowany przez @inko-gnito fragment. Tak, gruntowa pompa ciepła kosztuje 60-70k.

Aby obliczyć opłacalność potrzebuję znać zapotrzebowanie na energię oraz informację z czym tę opłacalność porównać. Kiedyś robiłem takie analizy - znajdziesz o tym m.in. film na https://www.youtube.com/watch?v=Zbvs43Pd6Ds
  • Odpowiedz
chafer
  • 1
@M3x_pl: Artykuł jest dla osób, które dopiero planują budowę więc mają czas. Natomiast na wykopie umieściłem tylko podsumowanie i moją subiektywną opinię - zachęcam do przeczytania całego artykułu, w którym ogromny nacisk kładę na to, aby opłacalność liczyć zawsze dla konkretnego domu.

Licz 1kWh po 1zł, bo takie są zapowiedzi od marca. COP klimatyzatora przy grzaniu można założyć na poziomie 3, na zachodzie Polski nawet 3,5. To jest 1150-1350 kWh
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
@Djelon: > stary co ty pierdzielisz o tych przyłączach gazowych? Widziałeś aktualne ceny gazu?

Widziałem. I za rok lub dwa - po budowie domu - ceny będą inne. To podkreślam w artykule - nie mamy wpływu na wszystkie czynniki kształtujące cenę więc po prostu trzeba podjąć jakąś decyzję. Przeczytaj proszę artykuł, a nie tylko moje podsumowanie.

Pompa gruntowa? Chyba
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
mam 280m i ogrzewam to pompą PC 9kw bez najmniejszego problemu


@KONONOWlCZ: Uściślijmy: Twój dom ma 280 metrów powierzchni ogrzewanej i nie masz dodatkowego źródła ogrzewania? Jakie dom ma zapotrzebowanie na energię?

"Jak to ma się do twoich sugestii o obliczaniu opłacalności gdy sugerujesz PC gruntową, gdzie same odwierty mogą kosztować tyle, co kompletna
  • Odpowiedz
affairz
  • 0
Chcę budować dom, mam działkę, mam wybrany projekt. jest gdzieś jakieś 101 - taki krok po kroku tutorial np pozwolenia, papierki, kolejnosc itp jak ktoś nigdy nie budował? #budujzwykopem
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hulleck123
Hulleck123
  • 2
Siema miraski, chcę wystartować z budową domu i potrzebuję dowiedzieć się czego się tylko da :P Czy znacie jakieś ciekawe blogi, książki warte polecenia dla osoby która kompletnie się na tym nie zna, a chce się dowiedzieć tyle, aby móc spokojnie tego przypilnować w jakimś tam stopniu.

#budujzwykopem #budowadomu #budownictwo
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 23
10 najczęstszych błędów przy wyborze działki budowlanej (#budujzchaferem :)

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki. Każda działka ma większe i mniejsze ograniczenia związane z zabudową. Sprawdź plan miejscowy lub decyzję o warunkach zabudowy.
Nie ma planu miejscowego ani warunków zabudowy? Nie ryzykuj! Niech sprzedający złoży wniosek o wydanie decyzji o WZ (lub zrób to w jego imieniu jako pełnomocnik) lub zawrzyj warunkową
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
leopolis
leopolis
  • 1
@Wsciekle_piesci_meza sam miałem taką przyjemność na działce. Miesiąc czekania na papiery, archeolog był na działce 5 min porobił zdjęcia do raportu. Ogólnie jakby coś znalazł to za wszystko płacisz i stoisz z budową
  • Odpowiedz
chafer
  • 13
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 2
@inko-gnito: To prawda. Przed napisaniem artykułu kupiłem różne czujki, kontaktrony, żarówki inteligentne i... ok, ustawianie wszystkiego to fajna zabawa :), ale nie będę korzystał z większości udogodnień, bo po prostu ich nie potrzebuję.
No, ale jeżeli ktoś myśli o domu inteligentnym, to mam nadzieję, że artykuł mu w tym nieco pomoże.
  • Odpowiedz
Fidelis
Fidelis
  • 0
Znacie jakiś kalkulator do obliczania grubości ocieplenia na poddaszu? Chodzi mi o coś takiego, że przy zadanym współczynniku przenikania ciepła U, dobrać odpowiednią grubość izolacji i zapłacić jak najmniej. Na przykład czy lepiej dać 20 cm o lambdzie 0,036 czy 25 cm o lambdzie 0,040.

#dom #budujzwykopem #budownictwo #pytanie #budowadomu
@chafer
Fidelis - Znacie jakiś kalkulator do obliczania grubości ocieplenia na poddaszu? Chod...

źródło: comment_1618583603HZF46PHbk8IvkMOST9xiQC.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dkornas
  • 0
Zastanawiamy się nad budową domu na działce, na której obecnie stoi stary murowany dom (2 pietra i strych) i stodoła. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dom w fatalnym stanie, tzn da się do niego wejść, pietro się nie zapada, ale parter już tak. Stodoła w sumie nie grozi zawaleniem ale dach do wymiany etc, też do likwidacji. Na razie nie pytam o aspekty prawne (tutaj coś słyszałem, że im taki budynek w
dkornas - Zastanawiamy się nad budową domu na działce, na której obecnie stoi stary m...

źródło: comment_1614279919gEUHcgUH9UUPOGpPOXwcxR.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 1
jeśli zdecydujemy się na budowę domu to tam, ale z 2 strony jeśli się okaże że doprowadzenie tej działki do stanu gotowego na budowę


@dkornas: A ja bym zaczął od końca. Jaki dom chcesz wybudować? Czy na tej działce jest możliwe wybudowanie domu o wymarzonych parametrach? Lepiej się upewnij, zanim cokolwiek zaczniesz działać. Działka jest poza planem miejscowym? Czy na działkach sąsiednich są blisko drewniane domy? Wykonałbym też dla pewności badania
  • Odpowiedz
chafer
  • 13
#budujzchaferem

Który materiał budowlany jest najtańszy oraz nowy artykuł z serii "Budowa domu krok po kroku". To już 4 część :) Dzisiaj omawiam budowę do stanu surowego.

Z artykułu dowiecie się:
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 2
@leopolis: Tak i będzie na ten temat artykuł. W megaskrócie rozróżniam 3 typy montażu:

1) Montaż nieprawidłowy (na piankę).
2) Montaż prawidłowy (z zastosowaniem taśm) - często nazywany ciepłym.
3) Montaż prawidłowy - okno w warstwie izolacji.

Podejrzewam, że piszesz o 3 typie montażu i moim zdaniem przy obecnych cenach, taki montaż nie jest opłacalny - koszty są wysokie, a oszczędność minimalna. Znacznie lepiej zamontować okna standardowo, ale dopilnować jakości
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
@ThorPL: Cóż, przepisy sobie, a życie sobie. Dzięki za uzupełnienie!
@official_mirek_account: Mam nadzieję, że w lutym, ale raczej pod koniec.
@Pawicaa: Ej, a co takiego paskudnego jest? Rok temu zmieniałem całą szatę graficzną i naprawdę myślałem, że się wszystkim podoba ;(

"macie paskudną"

Blog jest tylko mój i nikomu go nie oddam :)
  • Odpowiedz
polaczko02
polaczko02
  • 0
Drodzy, czy ktoś zna jakąś dobrą lekturę gdzie znajdę fajny poradnik od A do Z odnośnie budowy domu? Wiadomo, że życie i takie doświadczenie najcenniejsze, ale pewnie jest też jakaś fajna literatura, ktoś coś poleca? Chciałbym się doszkolić i poszerzyć wiedzę przez inwestycją :)

#budujzwykopem #budowadomu #architektura
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 0
ŁB niektóre rzeczy robi bardzo solidnie, inne mniej ale myślę że trzyma poziom powyżej przeciętnej


@ChestNoot: To prawda. Cieszy to, że na początku nie stosował betonu podkładowego, ale przekonał się do tego rozwiązania i teraz robi zgodnie ze sztuką. A które rzeczy wykonuje mniej solidnie? Oglądałem tylko może 5% jego materiałów, nie mam czasu na więcej. Mam wrażenie, że jego filmy mogłyby być 5x krótsze bez utraty zawartości. :)
  • Odpowiedz

Sławek Zając

Osiągnięcia

Autorskie tagi