chafer
  • 11
Kilka porad dla chcących się pobudować. #budujzchaferem

1. Dobry projekt budowlany to podstawa udanej budowy. Projekt katalogowy kup tylko wtedy, kiedy jesteś przekonany, że spełnia on zdecydowaną większość Twoich oczekiwań.
Nie warto przykładać uwagi do wizualizacji – one zawsze wyglądają pięknie. Wnętrza budynków są zwykle pokazane szeroko i bardzo ładnie przekłamują poczucie przestrzeni. Nie zwracaj też zbytnio uwagi na szacunkowe koszty budowy, które figurują na stronach internetowych zawierających katalogowe projekty – bywają
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 3
Planujesz budowę domu? Tylko dzisiaj można kupić książkę w przedsprzedaży i zaoszczędzić 10 złotych. Wysyłka - gratis! :)

Czego dowiesz się z książki "Jak się wybudować i nie zwariować"?

- Dowiesz się, ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu, jak szacować wydatki i gdzie szukać oszczędności, które nie obniżają jakości.
- Unikniesz błędów projektowych i zaplanujesz w pełni funkcjonalny, wygodny i energooszczędny dom.
chafer - Planujesz budowę domu? Tylko dzisiaj można kupić książkę w przedsprzedaży i ...

źródło: okładka_wydanie_3

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 22
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Barte_q
Barte_q
  • 7
7. Nigdy nie bierz w ciemno wykonawców z polecenia. Już wielu się nacięło... Zawsze sprawdzaj wykonawcę - poproś o numery telefonów do jego klientów, sprawdź go w internecie. Dobrze by było, gdybyś zobaczył wykonane przez jego prace.


@chafer: jak Ty sobie to wyobrazasz? przeciez to jest szczyt bezczelnosci
  • Odpowiedz
chafer
  • 4
Budowa domu - AMA

Cześć! Tu Sławek z "Jak się wybudować i nie zwariować" i Krystian z serwisu "Budowa w praktyce".
Razem prowadzimy podcast "Dylematy budowlane". Dzisiaj świętujemy #100 odcinek podcastu. :)

Jeżeli masz pytania dotyczące:
chafer - Budowa domu - AMA Cześć! Tu Sławek z "Jak się wybudować i nie zwariować" i ...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 2
Kto ogląda podcast "Dylematy budowlane"?
Jutro 100 odcinek!
Z tej okazji jutro o 19 będziemy na żywo i będziemy odpowiadać na Wasze pytania. :)
Kupujesz działkę? Szukasz projektu? Masz wątpliwości dotyczące budowy? Nie wiesz jaką wybrać technologię lub mateiały?
Postaramy się pomóc.
Spróbujemy też zrobić AMA na wykopie. Zobaczymy, jak będzie. :)
chafer - Kto ogląda podcast "Dylematy budowlane"? Jutro 100 odcinek! Z tej okazji j...
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 5
Piec indukcyjny czy pompa ciepła - co wybrać do ogrzewania domu?

Podczas chłodniejszych dni, w internecie pojawia się wysyp artykułów o cudownych rozwiązaniach pozwalających znacznie zmniejszyć koszty ogrzewania domu.

Zwykle ignoruję artykuły, które zawierają obietnice bez pokrycia, ale ostatnio jeden z nich zawierał tak dużo przekłamanych informacji, że aż się zagotowałem.
Sprawa jest poważna, bo jeżeli ktoś zawierzy podanym informacjom, to może na ogrzewaniu domu tracić nawet kilka tysięcy złotych rocznie!
chafer - Piec indukcyjny czy pompa ciepła - co wybrać do ogrzewania domu? Podczas ch...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 1
@chafer: przewinąłem pobieżnie ten artykuł z Onetu, mój wzrok zatrzymał się na fragmencie w którym pada stwierdzenie:

Niestety pompa ciepła nie wygląda już tak korzystnie w przypadku budynku bez termoizolacji. W takiej sytuacji ogrzewając dom kotłem indukcyjnym, możemy zaoszczędzić nawet do 5 tys. zł rocznie.


Nawet nie zamierzam dalej zastanawiać się nad tymi mądrościami.
  • Odpowiedz
Yelonek
  • 1
@chafer: Kolega mi opowiadał, że sprzedawcy takich piecy indukcyjnych powiedzieli jego ojcu, że o tych piecach się za bardzo nie mówi, bo Niemcy nie chcą, żeby im psuć biznes z pompami ciepła, ale oni mu chętnie wytłumaczą i go "wtajemniczą" w to jaki to jest dobry system.

Można zniwelować przewagę pompy ustawiają wysoką temperaturę zasilania. Jak potrzebujemy 70 stopni w obiegu, bo nie ma podłogówki itp to pompa się na wiele
  • Odpowiedz
chafer
  • 15
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2024 roku? #budujzchaferem

Konkret:
Koszt budowy do stanu deweloperskiego (dom z elewacją, ogrzewaniem, tynkami, wylewkami, ale bez wykończenia) wynosi od 4000 zł do 6000 zł za m2.
Oznacza to, że dom o pow. 150 m2 będzie kosztował ok. 600 - 900 tys. złotych.

Wiem
chafer - Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2024 roku? #budujzchaferem Konkret: Kos...

źródło: ile_kosztuje_budowa_domu

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tellet
  • 3
jeżeli budujesz dom ze skomplikowaną konstrukcją i dachem, dużymi przeszkleniami, a budowę zleciłeś jednej firmie.


@chafer: Czyli klasyka - chcąc ładnie i komfortowo (przynajmniej na papierze), zawsze wyjdzie najdrożej.
Za to prostą kwadratową szopę z małymi okienkami i grającą w deszczu blachą, gdzie połowe zrobisz ze śfagrem przy piwku, wyjdzie najtaniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
chafer
  • 5
Fotowoltaika się nie opłaca?

Od kilku dni obowiązują nowe zasady rozliczeń i w tej chwili zakup energii elektrycznej odbywa się w cenach godzinowych.
Oznacza to, że w każdej godzinie jest inna cena energii, a ceny bywają także... ujemne.
Zobaczcie:

Energia
chafer - Fotowoltaika się nie opłaca? Od kilku dni obowiązują nowe zasady rozliczeń ...
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DRESIARZZ
DRESIARZZ
  • 5
@maryjuszpitagoras: Na starych masz wirtualny magazyn, odbierasz przez rok 80% nadmiaru produkcji, czyli tego co "wepchnął" falownik do sieci. Trwa to chyba 15 lat.

Na nowych opłacalna jest tylko duża autokonsumpcja, za prąd w takie dni jak dzisiaj płacą niewiele, czasem nawet 0 zł.
  • Odpowiedz
DRESIARZZ
DRESIARZZ
  • 2
Lecz nie ma pojęcia jak to wygląda od strony technicznej ani kosztu magazynu.


@szpongiel: Dzisiaj @Djelon: wrzucił na tag ceny jednej z hurtowni komplet magazyn + falownik to 13500 zł netto, więc tanieje to mocno, do tego jakieś dofinansowanie i może być naprawdę tanio.

Te 13500 zł to zestaw: falownik hybrydowy 10kW, moduł BMS, moduły bateryjne o
  • Odpowiedz
chafer
  • 14
Kilka porad dla osób, które zastanawiają się nad budową domu lub szukają działki. 🙂

➡️ a) Niezależnie od tego, jakie masz marzenie, marzenia o budowie domu muszą iść razem z finansami. Marzenia o efektownym domu, saunie, basenie i ogrodzie zimowym nie mają znaczenia, jeżeli pieniądze skończą się w połowie wykończeniówki.
➡️ b) Nie ma co za bardzo przywiązywać wagi do projektów typowych: nawet najmniej funkcjonalny dom będzie na wizualizacjach wyglądał prześlicznie. 🙂
➡️ c) Kosztorysy
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 1
@kubapolice: Tak czasami jest, ale widzę inne zagrożenie: ludzie kupują w ciemno działki, bo boją się, że zaraz niczego nie będzie i potem jest płacz, bo na działce trzeba wymienić cały grunt pod przyszłym budynkiem albo MPZP lub WZ tak ogranicza zabudowę, że na działce można wybudować tylko malutki dom.
  • Odpowiedz
chafer
  • 92
Ale wkurzające jest szukanie projektów domów w internecie. :/

Wchodzę na stronę biura projektowego.
Czytam: "Koszt budowy na IV kwartał 2023 roku" - 337 000 zł, a obok piękna wizualizacja wykończonego budynku z piękną elewacją.

Wow,
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Issac
  • 93
@chafer branza nieruchow I budowlanka to patologia ?
Stare znalem...
Fliperzy, deweloperzy i agenci sa na rowni z politykami i e-k-----i
  • Odpowiedz
Erk700
  • 81
W wykończeniówce to samo:
Kupuję drzwi wewnętrzne w markecie...
Cena ok 500 zł
Zestaw nie uwzględnia klamki...
Ościeżnica regulowana (dostosowywana do grubości ściany) kosztuje tyle co drzwi i trzeba na nią czekać 2 miesiące xD
To nie jest high tech, tylko kawałek płyty MDF
  • Odpowiedz
chafer
  • 3
Kto rozpoczyna budowę w tym roku?
Jeżeli planujesz w tym roku rozpocząć budowę, to powinno Cię zainteresować Wyzwanie budowlane. 🙂

Co to jest?

To rodzaj minikursu połączonego z praktycznymi zadaniami do wykonania, które zakończymy Q&A.
chafer - Kto rozpoczyna budowę w tym roku? Jeżeli planujesz w tym roku rozpocząć budo...

źródło: grafika_yt_1200x1200

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 18
le kosztuje budowa domu za 1 m2?

Dane do tego artykułu zbierałem przez rok - dzielę się wynikami. ????

- Stan surowy zamknięty (fundamenty, ściany, dach, okna, drzwi) - średnio 1917 złotych za 1 m2 w roku 2023.
- Stan deweloperski (budynek z elewacją, instalacjami, źródłem ciepła, tynkami i wylewkami) - średnio 3465 złotych za 1 m2 w roku 2022.
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 0
@WypadlemZKajaka: Hej, chodzi o kurs "Budowa od zera: zarządzanie budową i kontrola prac"? Pytam, bo 2 kursy mam w edycji rozszerzonej. :) Napisz proszę na emaila: slawek@poradnik-budowlany.com Ostatnio rzadko wchodzę na wykop.
  • Odpowiedz
chafer
  • 6
Czym ocieplić dom - wełną, styropianem czy pianą?

Wiadomo, że inne ocieplenie będzie odpowiednie dla fundamentów, inne dla ścian, a jeszcze inne dla połaci dachowej.
Co wybrać?

O tym, co warto zastosować, a czego lepiej unikać, mówi inżynier budownictwa Krystian Lemkowski w podcaście "Dylematy budowlane".
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 14
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2023 roku? #budujzchaferem

Budowa domu do stanu deweloperskiego (pod wykończenie) kosztuje od 4000 zł do 6000 zł za m2. W filmie pokazuję, z czego wynikają tak duże różnice oraz omawiam koszty budowy na podstawie bardzo szczegółowego kosztorysu budowy.

https://www.youtube.com/watch?v=KZDI5jt9kf8
Kosztorys dotyczy tego projektu: https://domymodelowe.pl/
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
komakow
  • 7
@chafer: nie oceniam merytoryki twojego kursu, bo go nei znam, ale zgadzam się z przedmówca, w ciul ostatnio powstało kursów za gruba kasę związana z budową domu. Tu 600zl na temat kredytu, tu 1200 jaki projekt domu wybrać, kolejne 500 jak się nie w---------ć na formalnościach w urzędzie itp xdd i każdy twierdzi że jest niezbędny i potrzebny :D jeszcze trochę i będzie trzeba kredyt na same szkolenia brać
  • Odpowiedz
chafer
  • 2
Czy warto kupić ebooka "Sekrety domów tanich w ogrzewaniu?". Ebook jest dość mocno promowany na kanałach budowlanych, a że kosztuje 250 złotych (!), to warto wiedzieć coś o nim przed zakupem. :)

Przygotowałem szczegółową recenzję ebooka - zapraszam: https://www.youtube.com/watch?v=RXVRdVvOPoA

Ps Nie było mnie kilka dni, a tu takie rewolucje? Co tu się wydarzyło? Tagi chociaż działają? :)

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Djelon
  • 4
@chafer: @mango2018: zdradzę wam ten sekret za darmo. Termoizolacja oraz szczelność. 30 cm na ścianie, 20 cm w podłodze, 50 cm na dachu, okien innych niż trzyyszybowe chyba już nie sprzedają. Drzwi wystarczy by były szczelne, przy ich znikomej powierzchni nie mają wielkiego wpływu.
  • Odpowiedz
chafer
  • 10
Jakich jest 10 najczęstszych błędów przy wyborze działki?

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki.
Błąd 2. Brak wiedzy o całkowitych kosztach budowy.
Błąd 3. Nieokreślenie budżetu - musisz mieć pewność przed zakupem działki, że stać cię na budowę wymarzonego domu
Błąd 4. Zwracanie uwagi na cenę za 1 metr - niski koszt metra kwadratowego nie ma znaczenia, ważny jest całkowity koszt doprowadzenia działki
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jarek_P
  • 7
@chafer: i tu mi się przypominają moi znajomi, którzy sobie kupili 1200m2 torfowiska bez żadnych szans na realne ekonomicznie postawienie domu, bo pięknie wyglądało i tanie było, a sprzedający twierdził, że miał pozwolenie na budowę :)
  • Odpowiedz
chafer
  • 1
@Jarek_P: miał pozwolenie na budowę i go notariusz nie opisał na akcie. Smoki tez były na działce?


@augusto-mises: Notariusz nie sprawdza czy jest wydane pozwolenie na budowę, a strony mogły tego dokumentu po prostu nie ujawnić.

@01101010_01100001:

Cieszę się, że zgadzasz się z punktem 5, 6, 7 i 10.
  • Odpowiedz
B.....f
B.....f
  • 5
cegiełka najlepsza,


@korni007: weź licznik geiger miller i porównaj jeden i drugi materiał
później detektor radonu i porównaj emisję

kolejny test to powieś duże obciążenie w jednej i drugiej ścianie;
  • Odpowiedz
0.....1
0.....1
  • 2
@Bad_Wolf: a ja ci wkleiłem też ze strony fischera. Twój fischer lepszy niż mój? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
I nie pitol o 70 calowych telewizorach na metrowych ramionach bo nawet jakby takie były to ile razy w domu takie montujesz?
Niech nawet wszyscy budowali gazobetonem klasy 4 co jest oczywistą bzdurą to i tak tylko w niektórych przypadkach gazobeton utrzyma więcej.
Masa rzeczy wiesza się w
  • Odpowiedz
chafer
  • 7
Jakie ogrzewanie do domu? Pompa ciepła, a może bufor ciepła? Ogrzewanie gazowe czy elektryczne? #budujzchaferem

Nareszcie wróciłem do pisania długich artykułów :)
Jeżeli rozważasz różne możliwości ogrzewania domu, to dowiesz się:

- Co należy wziąć pod uwagę porównując opłacalność pompy ciepła z buforem ciepła,
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KONONOWlCZ
  • 2
(zastrzeżenie: domy o powierzchni ponad 180 m2 o niskich stratach energii mogą być także ogrzewanie tańszą pompą powietrze – woda)


@chafer: mam 280m i ogrzewam to pompą PC 9kw bez najmniejszego problemu. Jak to ma się do twoich sugestii o obliczaniu opłacalności gdy sugerujesz PC gruntową, gdzie same odwierty mogą kosztować tyle, co kompletna kotłownia? Idąc dalej, skoro odradzasz pellet 'bo koszty', to dlaczego sugerujesz PC gruntową ? Tu już
  • Odpowiedz
chafer
  • 23
10 najczęstszych błędów przy wyborze działki budowlanej (#budujzchaferem :)

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki. Każda działka ma większe i mniejsze ograniczenia związane z zabudową. Sprawdź plan miejscowy lub decyzję o warunkach zabudowy.
Nie ma planu miejscowego ani warunków zabudowy? Nie ryzykuj! Niech sprzedający złoży wniosek o wydanie decyzji o WZ (lub zrób to w jego imieniu jako pełnomocnik) lub zawrzyj warunkową
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
leopolis
leopolis
  • 1
@Wsciekle_piesci_meza sam miałem taką przyjemność na działce. Miesiąc czekania na papiery, archeolog był na działce 5 min porobił zdjęcia do raportu. Ogólnie jakby coś znalazł to za wszystko płacisz i stoisz z budową
  • Odpowiedz

Sławek Zając

Osiągnięcia

Autorskie tagi