ossprime
  • 14
Szacunki dotyczące wyborów mieszkaniowych potwierdzają przewidywania modelu ilość kontra jakość Beckera: wzrost kosztów mieszkaniowych zniechęca do posiadania dzieci.

Wzrost kosztów mieszkaniowych od 1990 roku odpowiada za 11% mniej urodzonych dzieci, czyli 51% spadku współczynnika dzietności całkowitej między latami 2000. a 2010., oraz o 7 punktów procentowych mniej młodych rodzin w latach 2010.

Zwiększenie podaży dużych mieszkań prowadzi do 2,3 razy większej liczby urodzeń niż analogiczna zmiana kosztów w przypadku małych mieszkań.


Benjamin
ossprime - >Szacunki dotyczące wyborów mieszkaniowych potwierdzają przewidywania mode...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-10 o 14.37.21

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 1
"Na warszawskiej Białołęce szykuje się budowa nowej inwestycji mieszkaniowej firmy deweloperskiej Equilis Polska. W ramach osiedla Orneko powstanie kameralny projekt wielorodzinny, który składał się będzie z dwóch budynków na około 200 mieszkań. Właśnie ruszyła ich przedsprzedaż. W pierwszym miesiącu ceny zaczynają się od 9.999 zł/mkw"

https://x.com/DawidParzyk/status/1986363877483770004

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 5
Scenariusze mówiące o silnym ożywieniu popytu w rezultacie kolejnych obniżek stóp procentowych okazały się być zbyt optymistyczne


a zblizamy sie juz do podlogi obnizek, jeszcze cos miedzy 0,5 a 1% i elo.... po obnizkach. Sumarycznie stopy spadna o blisko polowe co chyba i tak jest duzo?

@DawidParzyk:
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 1
Czy uproszczenie procedur budowlanych i skrócenie biurokracji faktycznie obniży ceny mieszkań? 🏗️

A może w praktyce ceny zostaną takie same, tylko marże deweloperów jeszcze wzrosną?

https://x.com/DawidParzyk/status/1983621049284804649

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia

Czy uproszczenie procedur budowlanych i skrócenie biurokracji faktycznie obniży ceny mieszkań? 🏗️

  • Ceny mieszkań spadną 10.8% (7)
  • Wzrosną marże deweloperów 61.5% (40)
  • Nic to nie zmieni 27.7% (18)

Oddanych głosów: 65

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 6
@DawidParzyk: Sztuczny temat by przekierowac uwage opinii z katastru / podatku od nieruchomosci na calkowicie nieistotne tory.

a zreszta;
- Skrocenie procedur juz bylo jak ucieli miejsca parkingowe
- skrocenie biorokracji, a no to moze wytna fliperskiego raka ?

Lelum polelum .... robmy to co ma sens, kataster lub jakis schemat okolokatastralny
  • Odpowiedz
p00tinMalpaRU
  • 1
@DawidParzyk: koszty projektu to 1-2% całej inwestycji. Jak wywalimy w ogóle etap projektowania, to zamiast 800k, zapłacimy 792k. Myślę, że biurokracja na etapie PnB to pierwszy bezpiecznik na dzikie zapędy deweloperów, więc jest ok
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 10
"Za dwie dekady Polska będzie krajem milionów pustostanów sprzedawanych nawet za symboliczną złotówkę – ostrzegają eksperci Credit Agricole. Prognozują w swoim raporcie, do którego dotarła „Rzeczpospolita”, że do 2045 roku przybędzie 1,7 mln pustostanów – do łącznie niemal 3,6 mln. Demografia przeorze rynek mieszkaniowy. A efektem mogą być miasta-zombie, zamieszkane głównie przez ludzi starszych i pozbawione perspektyw."

https://x.com/DawidParzyk/status/1982722595477754103

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 3
@rkore a jaka ilością migrantow sie zasilili, hoho... a ich wielki program sciagania wykwalifikowanych robotników do przemysłu kierowany do 1/3 swiata dosłownie przynosi rocznie ok 10 tysięcy chętnych....

Dziesięć tysięcy.... tyle sie udaje pozyska z puli tych których chcemy.

Polska? Ile pozyskala lekarzy czy pielęgniarek? No przecież tak potrzeba tych migrantow... to gdzie jak nie w medycynie?
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 21
Heimstaden, szwedzki fundusz, który kupował w Polsce mieszkania na wynajem całymi tysiącami, teraz je sprzedaje.
Niby 3 pokojowe mieszkanie, ale nie wiem gdzie rodzina 3 osobowa miałaby trzymać wszystkie swoje rzeczy

https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-67-53-m-duzy-taras-bokserska-na-wylacznosc-ID4yHmO

https://x.com/DawidParzyk/status/1981071516461912516
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arivederczi
  • 3
@DawidParzyk: myslalem, ze to PRL bo takie dziwne okna porobione. A to jakies nowe mieszkanie. Pewnie kupili za 50%, albo mniej i teraz cashuja… ale za pozno wyszli z tematu xD juz nie zcashuja.
Mysleli, ze bedzie za chwile kolejny tani kredycik finansowany przez rzad ale nie wyszlo.
  • Odpowiedz
ekektrykpozdalnym
  • 7
@DawidParzyk: Co to za moda, niech ktoś mi wytłumaczy, żeby j----o gotowanym grochem czy czym tam w pokoju gdzie się siedzi? Ta kuchnia to tylko dla wyglądu (bo ktoś je na mieście) i żeby ludzie nie mówili "nie masz kuchni"? Wystarczy że olej przydymi i w całym pokoju jest tłusty osad. Tak samo pryska to. No i najgorsze jak już wspomniałem na początku. Użyj jakiegoś imbiru to cały pokój j---e.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 6
"Na rynku sprzedaży mieszkań zachowała się dynamika cen obserwowana w poprzednim kwartale. Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań były jedynymi dużymi miastami Europy Środkowo-Wschodniej, w których ceny mieszkań spadły w ujęciu rocznym. Jednocześnie podaż nowych ofert sprzedaży mieszkań była najniższa od początku roku."

https://x.com/DawidParzyk/status/1980998472598778216

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia
DawidParzyk - "Na rynku sprzedaży mieszkań zachowała się dynamika cen obserwowana w p...

źródło: G33rnKeWgAADmtj

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 6
"Wielu właścicieli mieszkań, którzy w sezonie wakacyjnym testowali wynajem krótkoterminowy, zdecydowało się jesienią na powrót do modelu długoterminowego. Przyczyną może być rozczarowanie wynikami w segmencie najmu turystycznego, które okazały się słabsze niż rok wcześniej."

https://x.com/DawidParzyk/status/1980744693366374634

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #gospodarka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
@DawidParzyk ciekawe, bo niedawno czytałem dane ze sezon turystyczny byl rekordowy (noclegi)

Czyli manipulacja lub najczęściej wyciąganie liczb pod teze - tyczy sie segmenty turystki ;)

To w sumie tez zabawne:
- ilosc ludzi w wieku produkcyjnym spada (a to oni jezdza na
  • Odpowiedz
seraf20
  • 2
@OscarGoldman: ale wiesz, że to był przykład z d--y ? Miał podkreślić, że platforma nic takiego nie potrafiła wprowadzić jak 500+. Nie ma żadnego programu, który okazał się nawet etapami wprowadzony od a do z jak obiecali i jest namacalny na prostego człowieka.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 7
"Wrzesień to zwykle okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań. Jednak w tym roku jest on jakiś… mało ruchliwy. Eksperci portalu http://GetHome.pl zwracają uwagę, że wynajęło się aż o 10% mniej mieszkań niż przed rokiem w analogicznym okresie. W tej sytuacji wynajmujący raczej mogą jedynie pomarzyć o podwyżkach czynszów"

https://x.com/DawidParzyk/status/1979555290782875659

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia #polska
DawidParzyk - "Wrzesień to zwykle okres największego ruchu na rynku wynajmu mieszkań....

źródło: G3jLC32WoAAOUO_

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 1
Zostały dodane dane za sierpień i wrzesień razem więc wrzucam za wrzesień:

Dane za wrzesień 2025 z Otodom
Warszawa:

- ceny mieszkań ↗️
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lecho182
  • 2
ny nieruchomości pójdą w górę - prognozują ekonomiści. Mają za tym stać szybkie podwyżki wynagodzeń, mocne cięcia stóp procentowych i coraz większe kolejki po kredyt hipoteczny."


@DawidParzyk: no nie wiem jak u was, ale u mnie na zakładzie nie ma tych kosmicznych podwyżek wynagrodzeń.
  • Odpowiedz

Dawid Parzyk

Osiągnięcia