del855
  • 2
@DawidParzyk: to naprawde? Musi to powiedziec na glos gosc z metrohouse zeby sie przebilo?

KREDYTY SOBIE, A RYNEK SOBIE. Tzn drastycznie zwiekszonej akcji kredytowej nie towarzysz w zaden sposb zwiekszona sprzedaz. No to jaka hossa?... Bo o ile refinansowanie trudno (moze) i liczyc, to sprzedane mieszkania calkiem latwo.

Sa tylko 2 opcje:
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 6
Kuba Midel: "Jak jeszcze do tego wprowadzą katastralny, to będzie panika. To nie będzie dobrze, bo raz, że to są pieniądze, ale dwa, my działamy jak takie owce. Coś wprowadzą, tak się ludzie rzucili na darmowe kredyty, no to teraz uciekną z rynku, bo jest podatek katastralny."

https://x.com/DawidParzyk/status/2001767656815231192

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #polska
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 5
@DawidParzyk: to niech uciekają. Swoja rolę mecenasa biedakow spełnili- kupili mieszkania i je wynajmuja. Teraz moga je sprzedać tym co tam mieszkaja. Finansowo wyjdzie im na to samo lub podobnie. Tylko mecenas straci ;)
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 1
@DawidParzyk: co za MANIPULANT..... i slownictwo typu "owce", "karanie" , "kleska", "panika".... xd

- "owce" to oni tak przez ostatnie 30 lat strzygli ze owce sie przestaly rozmanazac....

- dla niego "symboliczny" podatek to juz jest ok - bo sobie przerzuci ten "1 czynsz" rocznie na najemce, podczas gdy potrzebny jest ostry kataster... bo i tak jest calkiem mozliwe ze za kilka lat mozemy ze wzgledu na demografie wyladowac na katastrze od 2
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 6
"@__Lewica planuje wprowadzenie podatku katastralnego, który miałby dotyczyć właścicieli co najmniej trzech nieruchomości. Projekt ustawy, nad którym pracuje wiceminister gospodarki @TLewandowskiPoz, zostanie złożony w grudniu jako inicjatywa poselska - informuje RMF FM."

https://x.com/DawidParzyk/status/1993625989893484648

#nieruchomosci #polityka #mieszkanie #ekonomia #polska
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 4
"Partia liczy też na wsparcie @wlodekczarzasty przy forsowaniu tzw. podatku majątkowego. Jak słyszymy, być może w pierwszym tygodniu grudnia @__Lewica wyjdzie z projektem ustawy, która de facto będzie proponowała zastąpienie podatku od nieruchomości czymś na kształt katastru."

https://x.com/DawidParzyk/status/1993010338036695077

#nieruchomosci #polityka #mieszkanie #ekonomia #polska
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parmenides69
  • 1
@DawidParzyk: Kropiwnicki z chłopakami już leci im to poprzeć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Pomijając fakt że w samej Lewicy jest chyba sporo ludzi trzymających kasę w nieruchach. Chyba że to będzie coś w stylu od 10+ mieszkania.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 6
"Wyhamowaniu wzrostów cen sprzyjały w ostatnich kwartałach czynniki makroekonomiczne: ukazujące się z dużym opóźnieniem efekty wysokich realnych stóp procentowych (dodatnich dopiero od 2024 r. wskutek szybszego spadku inflacji niż stóp NBP), wysoka podaż mieszkań, wygaśnięcie wpływu programu „Bezpieczny Kredyt 2%” czy też spadek inflacji towarów przemysłowych i budowlanych, ograniczający koszty deweloperów. Nie został też ostatecznie wprowadzony kolejny program dopłat do rat kredytów mieszkaniowych."

https://www.pekao.com.pl/analizy-makroekonomiczne/dzienniki-i-komentarze/publikacja.html?id=4d61468b-425f-466d-886e-e021389bc6c6#rynek-mieszkaniowy-na-chwil-apie-oddech2

https://x.com/DawidParzyk/status/1991872497000538491

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #
DawidParzyk - "Wyhamowaniu wzrostów cen sprzyjały w ostatnich kwartałach czynniki mak...

źródło: esej2

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 12
"Dziś dokonaliśmy reestymacji modelu, rozszerzając naszą prognozę na rok 2026. Biorąc pod uwagę nasze założenia dotyczące sytuacji makroekonomicznej w Polsce uważamy, że ceny mieszkań mają potencjał do dalszego spadku aż do I kwartału 2026 roku, kiedy średnia cena (transakcyjna z rynku pierwotnego dla 7 największych miast) powinna spaść nawet poniżej 14 tys. zł za m kw., czyli będzie o ponad 2 proc. niższa względem obecnych poziomów"

https://x.com/DawidParzyk/status/1991847218626609416

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arivederczi
  • 6
@DawidParzyk: 2%… oni sa smieszni. Obnizyli by o realne 10-15% i by sprzedali. A oni beda czekac na cud - a cud jest taki, ze sie biznes zawija, ludzie jak potraca prace i nie znajda miesiacami to juz nigdy na siebie ciezaru w postaci kredytu nie wezma bo beda wiedziec co ich czeka xD
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 3
ludzie jak potraca prace i nie znajda miesiacami to juz nigdy na siebie ciezaru w postaci kredytu nie wezma bo beda wiedziec co ich czeka xD


@Arivederczi: To nawet lepiej dla rynku - będą siedzieć na wynajmie i dostawać podwyżki inflacyjne co roku xD
  • Odpowiedz
PrzyjaznyMireczek
PrzyjaznyMireczek
  • 2
@DawidParzyk: ale co niby mają powiedzieć? Że spodziewają się spadku cen swojego produktu? Wtedy ludzie będą odkładać w czasie zakup bo "przecież sami deweloperzy powiedzieli że będzie taniej", co w sumie de facto dałoby taki właśnie efekt bo jak nikt by nie kupował przez ich własne prognozy to musieli by obniżać ceny czyli ich wlasne (nieszczere) prognozy wywołałyby dokładnie odwrotny efekt.

Mam nadzieję że zrozumiałeś mój tok rozumowania :)
  • Odpowiedz
ossprime
  • 14
Szacunki dotyczące wyborów mieszkaniowych potwierdzają przewidywania modelu ilość kontra jakość Beckera: wzrost kosztów mieszkaniowych zniechęca do posiadania dzieci.

Wzrost kosztów mieszkaniowych od 1990 roku odpowiada za 11% mniej urodzonych dzieci, czyli 51% spadku współczynnika dzietności całkowitej między latami 2000. a 2010., oraz o 7 punktów procentowych mniej młodych rodzin w latach 2010.

Zwiększenie podaży dużych mieszkań prowadzi do 2,3 razy większej liczby urodzeń niż analogiczna zmiana kosztów w przypadku małych mieszkań.


Benjamin
ossprime - >Szacunki dotyczące wyborów mieszkaniowych potwierdzają przewidywania mode...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-10 o 14.37.21

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dawid Parzyk

Osiągnięcia